2024版二手房预约买卖合同附赠花园使用权协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房预约买卖合同附赠花园使用权协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产交付及入住时间4.1交付时间4.2入住时间5.花园使用权5.1花园面积5.2使用范围5.3使用期限5.4使用费用6.产权过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署及生效12.1签署日期12.2生效日期13.合同附件13.1房产产权证明13.2房产测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署人及见证人14.1签署人14.2见证人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2买方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________2.房产基本情况2.1房产位置具体地址：________2.2房产面积建筑面积：________平方米2.3房产结构建筑类型：________2.4房产权属产权证号：________所有权人：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：人民币________元整3.2支付方式首付：人民币________元整，于合同签署之日起________日内支付；尾款：人民币________元整，于房产交付之日起________日内支付；3.3付款时间首付支付时间：________尾款支付时间：________4.房产交付及入住时间4.1交付时间房产交付时间：________4.2入住时间房产入住时间：________5.花园使用权5.1花园面积花园面积：________平方米5.2使用范围花园内所有设施及空间5.3使用期限自房产交付之日起至________年止5.4使用费用花园使用权免费6.产权过户6.1过户手续卖方负责办理房产过户手续，买方予以协助；6.2过户税费过户税费由买方承担；6.3过户时间房产过户手续于合同签署之日起________日内完成7.违约责任7.1违约情形买方未按时支付房款；卖方未按时交付房产；卖方提供虚假房产信息；买方未按时入住；7.2违约责任买方未按时支付房款，每延迟一日，应向卖方支付相当于应付房款万分之五的违约金；卖方未按时交付房产，每延迟一日，应向买方支付相当于房产总价万分之五的违约金；卖方提供虚假房产信息，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失；买方未按时入住，每延迟一日，应向卖方支付相当于房产总价万分之五的违约金；7.3违约金违约金总额不超过房产总价百分之十8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁；8.2争议解决机构仲裁机构：________仲裁委员会仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及________仲裁委员会仲裁规则执行9.合同解除9.1解除条件买方未按时支付房款超过合同约定期限的；卖方未按时交付房产超过合同约定期限的；卖方提供虚假房产信息，经核实确认的；因不可抗力导致合同无法履行的；双方协商一致解除合同的。9.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前________日书面通知对方；9.3解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，卖方应退还买方已支付的房款，买方应退还已交付的房产；双方应就解除合同后的处理事项进行协商，并达成一致意见。10.合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止合同因下列原因终止：合同约定的义务履行完毕；合同解除；法律规定或双方约定的合同终止情形出现。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同附件房产产权证明；房产测绘报告；其他相关文件。11.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，应以双方共同确认的文件为准。12.合同签署及生效12.1签署日期本合同于________年________月________日签署。12.2生效日期本合同自签署之日起生效。13.合同附件13.1房产产权证明________13.2房产测绘报告________13.3其他相关文件________14.合同签署人及见证人14.1签署人卖方代表（签字）：________买方代表（签字）：________14.2见证人见证人（签字）：________见证人（签字）：________第二部分：合同如下：7.违约责任7.1违约情形7.1.1买方违约情形（1）未按时支付房款；（2）拒绝办理房产过户手续；（3）未经卖方同意擅自改变房产用途；（4）未按时入住房产。7.1.2卖方违约情形（1）未按时交付房产；（2）房产存在重大质量问题；（3）未按时办理房产过户手续；（4）提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵。7.2违约责任7.2.1买方违约责任（1）未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付________元违约金；（2）拒绝办理房产过户手续，应向卖方支付________元违约金；（3）未经卖方同意擅自改变房产用途，应向卖方支付________元违约金；（4）未按时入住房产，应向卖方支付________元违约金。7.2.2卖方违约责任（1）未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付________元违约金；（2）房产存在重大质量问题，卖方应承担维修责任，并赔偿买方________元；（3）未按时办理房产过户手续，每逾期一日，应向买方支付________元违约金；（4）提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，卖方应赔偿买方________元。7.3违约金违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方实际损失。7.4违约责任的其他规定（1）本合同项下任何一方违约，守约方有权要求违约方立即履行合同；（2）违约方不履行或履行不符合合同约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：房产证原件或复印件，清晰显示产权人、产权面积、产权证号等信息。说明：用于证明卖方对所售房产拥有合法产权。2.房产测绘报告要求：房产测绘机构出具的测绘报告，包括房产平面图、立面图等，清晰显示房产实际尺寸、结构等信息。说明：用于证明房产的实际面积和结构。3.房产维修记录要求：房产过往维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于了解房产的历史维修情况和潜在问题。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估时间、评估价值、评估依据等。说明：用于确定房产的市场价值。5.房产交易税费缴纳凭证要求：房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：用于证明税费已按规定缴纳。6.房产贷款合同要求：如有贷款，提供贷款合同及还款计划。说明：用于了解房产贷款情况。7.房产租赁合同（如有）要求：房产租赁合同，包括租赁时间、租金、租赁双方信息等。说明：用于了解房产是否存在租赁情况。8.房产交易双方身份证明要求：买卖双方身份证原件及复印件。说明：用于证明买卖双方身份合法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款；卖方未按时交付房产；双方未按合同约定办理房产过户手续；房产存在重大质量问题；买卖双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付________元违约金；卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付________元违约金；双方未按合同约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向对方支付________元违约金；房产存在重大质量问题，卖方应承担维修责任，并赔偿买方________元；买卖双方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：买方应在合同约定的付款日期支付房款，若逾期一日，则应向卖方支付________元违约金。卖方应在合同约定的交付日期交付房产，若逾期一日，则应向买方支付________元违约金。若房产存在质量问题，卖方应在合同约定的修复期限内修复，若无法修复，则应退还买方已支付房款并赔偿相应损失。全文完。2024版二手房预约买卖合同附赠花园使用权协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.预约买卖合同条款4.1预约生效条件4.2预约解除条件4.3合同解除后的处理5.花园使用权协议5.1花园使用范围及条件5.2花园使用期限5.3花园维护责任6.交付及验收6.1房屋交付条件6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.产权过户及税费承担7.1产权过户手续7.2税费承担及支付8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金的计算及支付8.3违约纠纷解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同份数及效力12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3花园使用权协议书14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：________________身份证号码：____________联系方式：_____________1.2卖方基本信息姓名：________________身份证号码：____________联系方式：_____________2.房地产基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：_________________房屋建筑面积：_____________平方米房屋用途：______________2.2房屋产权状况房屋产权证号：_____________房屋所有权人：_____________房屋性质：______________2.3房屋附属设施房屋内部设施：_____________房屋外部设施：_____________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：_____________元3.2付款方式及时间首付比例：____________%首付金额：_____________元首付支付时间：_____________尾款支付时间：_____________3.3付款凭证首付支付凭证：_____________尾款支付凭证：_____________4.预约买卖合同条款4.1预约生效条件买方支付首付后，预约买卖合同生效。4.2预约解除条件1.买方在合同约定的时间内未支付首付；2.卖方在合同约定的时间内未办理房屋产权过户；3.双方协商一致，解除预约买卖合同。4.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应退还已支付款项；2.因买方原因解除合同的，买方应承担违约责任；3.因卖方原因解除合同的，卖方应承担违约责任。5.花园使用权协议5.1花园使用范围及条件卖方承诺将该房产附属花园无偿赠与买方使用，花园面积：_____________平方米。5.2花园使用期限花园使用期限与房屋产权期限一致，自房屋产权证登记之日起至_____________年止。5.3花园维护责任花园维护责任由买方承担，包括但不限于：绿化、清洁、安保等。6.交付及验收6.1房屋交付条件1.卖方应确保房屋无任何权属纠纷；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋无安全隐患。6.2验收标准及程序买方应在房屋交付后_____________日内进行验收，验收合格后签署验收报告。6.3验收不合格的处理1.验收不合格的，卖方应在_____________日内修复或更换不合格部分；2.修复或更换后，买方应重新进行验收。7.产权过户及税费承担7.1产权过户手续卖方应在_____________日内协助买方办理房屋产权过户手续。7.2税费承担及支付1.房屋交易过程中产生的税费，由买方承担；2.买方应在办理产权过户手续前支付相关税费。8.违约责任8.1违约情形及责任1.买方未按约定支付首付或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%；2.卖方未按约定办理房屋产权过户的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_____%；3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.2违约金的计算及支付违约金的计算方式如下：违约金=违约金额×违约金比率×未履行期限/合同履行期限。违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。8.3违约纠纷解决方式1.双方应通过友好协商解决违约纠纷；2.若协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同签订地为_____________，争议解决机构为_____________。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋产权过户手续办理完毕；2.双方约定的其他合同终止条件成就。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.花园使用权协议书。11.3合同份数及效力本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。12.2合同签署地点本合同签署地点为_____________。12.3合同签署人买方代表（签字）：________________卖方代表（签字）：________________13.合同附件13.1房屋产权证复印件附件1：房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告附件2：房屋测绘报告13.3花园使用权协议书附件3：花园使用权协议书14.合同份数及效力本合同共一式____份，其中买方执____份，卖方执____份，电子版合同一式____份，各方各执____份。所有合同文本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等，以及任何被甲乙双方一致认可的第三方。15.2第三方介入条件1.甲乙双方一致同意引入第三方；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方介入的内容和目的符合本合同的约定。15.3第三方介入程序1.甲乙双方应共同向第三方发出邀请，并就第三方介入的具体事宜进行协商；2.第三方应在收到邀请后的____个工作日内回复是否接受介入；3.第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1责任范围1.提供的服务应真实、准确、完整；2.遵守相关法律法规和行业标准；3.对因第三方原因造成的甲乙双方损失，承担相应的赔偿责任。16.2责任限额1.第三方的责任限额为本合同交易总价的_____%；2.若第三方因自身原因造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行赔偿；3.第三方的责任限额不因本合同解除或终止而免除。17.第三方权利17.1收费权利第三方有权按照合作协议的约定收取服务费用，甲乙双方应按时支付。17.2保密权利第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务内容和信息保密，未经第三方同意，甲乙双方不得向任何第三方泄露。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失，第三方不承担由此产生的责任；2.第三方仅对其提供的服务承担相应责任，不承担因甲乙双方之间争议产生的责任。18.2利益划分1.第三方的服务费用由甲乙双方按照合作协议的约定分担；2.第三方提供的服务成果，其所有权归甲乙双方共有，双方有权按照本合同约定使用。19.第三方变更19.1第三方变更条件1.甲乙双方一致同意变更第三方；2.新第三方具备相应的资质和条件。19.2第三方变更程序1.甲乙双方应共同通知新第三方，并就新第三方介入的具体事宜进行协商；2.新第三方应在收到通知后的____个工作日内回复是否接受介入；3.新第三方接受介入后，甲乙双方应与新第三方签订相应的合作协议。20.第三方退出20.1第三方退出条件1.第三方完成其服务任务；2.甲乙双方一致同意第三方退出。20.2第三方退出程序1.第三方应向甲乙双方提交服务报告；2