2024年度重庆市黔江区房产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重庆市黔江区房产买卖合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息（如有）2.房产基本信息2.1房产座落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式及时间3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收期限4.5验收不合格的处理5.房产税费及费用承担5.1税费种类及标准5.2费用承担方5.3税费缴纳期限6.产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续办理6.4产权转移风险7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的终止11.通知方式及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同未尽事宜13.合同份数及使用13.1合同份数13.2合同使用范围14.合同签署及日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称：______1.1.2买方法定代表人：______1.1.3买方住所地：______1.1.4买方联系电话：______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：______1.2.2卖方法定代表人：______1.2.3卖方住所地：______1.2.4卖方联系电话：______1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名称：______1.3.2中介方负责人：______1.3.3中介方住所地：______1.3.4中介方联系电话：______第二条房产基本信息2.1房产座落：______2.2房产面积：______平方米2.3房产结构：______2.4房产用途：______2.5房产权属情况：______第三条交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币______元整3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币______元整，于房产交付前______个工作日内支付；3.3首付款比例：______%3.4尾款支付方式：______第四条交付及验收4.1交付时间：______4.2交付地点：______4.3验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行；4.4验收期限：自交付之日起______个工作日内完成；4.5验收不合格的处理：买方有权要求卖方在______个工作日内进行整改，直至合格。第五条房产税费及费用承担5.1税费种类及标准：按照国家及地方相关政策执行；5.2费用承担方：______5.3税费缴纳期限：______第六条产权转移登记6.1登记时间：______6.2登记费用：______6.3登记手续办理：买方负责办理；6.4产权转移风险：双方应依法承担。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按时交付房产；7.1.2买方未按时支付房款；7.1.3一方违反合同约定的其他违约行为；7.2违约责任承担：7.2.1卖方未按时交付房产的，应向买方支付______元违约金；7.2.2买方未按时支付房款的，应向卖方支付______元违约金；7.2.3一方违反合同约定的其他违约行为，应按照实际损失承担违约责任；7.3违约金计算方式：按照每日违约金总额的______%计算。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照法定程序进行诉讼，提供必要的证据和文件，并遵守法庭的判决和裁定。第九条合同解除9.1解除情形：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2一方严重违约，经对方书面通知后，对方在合理期限内未采取补救措施；9.1.3合同约定的解除条件成就；9.2解除程序：9.2.1提出解除的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除通知的一方应在______个工作日内书面回复是否同意解除；9.2.3双方同意解除的，应签订解除合同书，明确解除事宜；9.2.4合同解除后，双方应按照合同约定办理房产交付、款项支付等事宜。9.3解除后的处理：9.3.1双方应按照合同约定处理房产、款项等事宜；9.3.2双方应相互返还已支付的费用。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房产交付并完成产权转移登记；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3法律法规规定的其他终止条件；10.3合同解除后的终止：合同解除后，除法律另有规定外，合同终止。第十一条通知方式及送达11.1通知方式：书面通知11.2送达地址：按照合同约定的地址11.3送达方式：11.3.1邮寄：通过挂号信或特快专递送达；11.3.2亲自送达：由一方当事人或其授权代表亲自送达；11.3.3电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。第十二条其他约定12.1不可抗力：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方协商解决。第十三条合同份数及使用13.1合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同使用范围：本合同仅限于双方之间，不得转借、出租、复制或泄露。第十四条合同签署及日期14.1签署：本合同由买方和卖方（或中介方）授权代表签字（或盖章）。14.2日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特殊需要或约定，介入合同关系的独立第三方，包括但不限于鉴定机构、评估机构、监管机构、仲裁机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须符合法律法规的规定，且不违反合同约定。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。第三条第三方责权利3.1第三方在合同关系中的责任：3.1.1第三方应按照法律法规和合同约定履行职责，确保其提供的鉴定、评估、监管等服务的客观、公正、准确。3.1.2第三方对因其提供的服务而产生的后果承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。3.2.2第三方有权收取合同约定的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受的直接经济损失；4.2.2第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受的间接经济损失；4.2.3第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受的其他损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的范围内，不涉及合同以外的其他事务。5.2第三方与其他各方的关系：5.2.1第三方与甲乙双方的关系基于合同约定，独立于甲乙双方；5.2.2第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行；5.2.3第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的具体规定6.1第三方介入的流程：6.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请；6.1.2第三方接受邀请，并签订第三方介入协议；6.1.3第三方根据协议约定履行职责；6.1.4第三方完成职责后，向甲乙双方提交报告或结论；6.1.5甲乙双方根据第三方报告或结论，采取相应措施。6.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由合同约定，并在第三方介入协议中明确。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同约定，并在第三方介入协议中明确。7.2第三方介入的费用承担：7.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例分担；7.2.2第三方介入的费用由违约方承担；7.2.3第三方介入的费用由法律法规规定的其他承担方承担。第八条第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更：经甲乙双方书面同意，可以变更第三方介入的协议内容。8.2.1第三方完成其职责；8.2.2甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；8.2.3第三方介入协议约定的终止条件成就；8.2.4法律法规规定的其他终止情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房产的权属情况。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的原件或复印件。说明：用于证明房产的面积、结构等基本信息。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：用于证明房产交易税费已按规定缴纳。4.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养记录的原件或复印件。说明：用于证明房产的维护保养情况。5.合同履行过程中的沟通记录要求：提供书面沟通记录的原件或复印件。说明：用于证明合同履行过程中的沟通内容。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件。说明：用于明确第三方介入的条件、职责、费用等。7.合同解除协议要求：提供合同解除协议的原件或复印件。说明：用于证明合同解除的事实和原因。8.合同终止协议要求：提供合同终止协议的原件或复印件。说明：用于证明合同终止的事实和原因。9.其他相关证明文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，提供其他相关证明文件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付______元违约金，并承担因延期交付造成的损失。1.2房产权属存在瑕疵责任认定：卖方应承担因房产权属瑕疵导致的法律责任，并向买方支付______元赔偿金。1.3房产质量不符合约定责任认定：卖方应承担因房产质量不符合约定导致的损失，并负责修复或更换。2.买方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付______元违约金，并承担因延期支付造成的损失。2.2拖欠房产交易税费责任认定：买方应承担因拖欠房产交易税费导致的法律责任，并支付______元滞纳金。2.3擅自改变房产用途责任认定：买方应承担因擅自改变房产用途导致的法律责任，并支付______元赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担因其服务不符合约定导致的损失，并支付______元赔偿金。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担因泄露商业秘密导致的损失，并支付______元赔偿金。全文完。2024年度重庆市黔江区房产买卖合同1本合同目录一览1.合同订立的基本条款1.1合同双方的基本信息1.2房产的基本情况1.3交易价格及支付方式2.交付与验收2.1交付时间及方式2.2验收标准及程序2.3验收不合格的处理3.产权转移登记3.1产权转移登记的义务3.2登记申请及费用承担3.3登记未果的处理4.交付条件及逾期责任4.1交付条件4.2逾期交付的责任4.3逾期交付的赔偿5.付款条件及逾期责任5.1付款条件5.2逾期付款的责任5.3逾期付款的赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约责任的赔偿9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签10.附件10.1附件一：房产信息明细表10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署方式12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本条款1.1合同双方的基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、住所地址、联系方式。1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、住所地址、联系方式。1.2房产的基本情况1.2.1房产坐落地址：具体门牌号码、所在区域、楼栋、楼层、房号。1.2.2房产产权性质：商品房、经济适用房等。1.2.3房产面积：建筑面积、使用面积、套内面积等。1.2.4房产用途：住宅、商业、办公等。1.2.5房产权属证书编号：不动产权证书编号或房屋所有权证编号。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币大写、小写。1.3.2付款方式：一次性付款、分期付款等。1.3.3付款时间：具体付款日期及期限。第二条交付与验收2.1交付时间及方式2.1.1出卖方应在合同约定的交付时间内将房产交付买受方。2.1.2交付方式：自行交付、委托第三方代为交付等。2.2验收标准及程序2.2.1验收标准：符合国家相关法律法规、规划设计要求、合同约定等。2.2.2验收程序：买受方在收到房产后，应在约定的验收期限内进行验收。2.3验收不合格的处理2.3.1验收不合格的房产，出卖方应在收到通知后，根据买受方要求进行修复或退房。2.3.2修复期限：自验收不合格之日起，出卖方应在合理期限内完成修复。第三条产权转移登记3.1产权转移登记的义务3.1.1出卖方应在合同约定的产权转移登记期限内，配合买受方办理产权转移登记手续。3.1.2买受方应在收到房产后，及时办理产权转移登记。3.2登记申请及费用承担3.2.1登记申请：双方应共同向不动产登记机构提交登记申请。3.2.2费用承担：登记费用由双方按约定比例分担。3.3登记未果的处理3.3.1因登记未果导致房产无法转移的，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第四条交付条件及逾期责任4.1交付条件4.1.1出卖方应确保房产具备交付条件，包括但不限于：房产已办理竣工备案、具备入住条件等。4.1.2买受方应具备接收房产的条件，包括但不限于：支付全部房款、办理入住手续等。4.2逾期交付的责任4.2.1出卖方逾期交付房产的，应向买受方支付逾期交付违约金。4.2.2违约金计算方式：按逾期天数计算，每日按合同总价款的千分之一计算。4.3逾期交付的赔偿4.3.1出卖方逾期交付房产导致买受方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条付款条件及逾期责任5.1付款条件5.1.1买受方应按照合同约定的付款条件支付房款。5.1.2付款方式：银行转账、现金支付等。5.2逾期付款的责任5.2.1买受方逾期付款的，应向出卖方支付逾期付款违约金。5.2.2违约金计算方式：按逾期天数计算，每日按合同总价款的千分之一计算。5.3逾期付款的赔偿5.3.1买受方逾期付款导致出卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。6.2.2诉讼管辖：合同签订地人民法院。6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用：由败诉方承担。第七条合同解除7.1合同解除条件7.1.1出卖方或买受方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。7.2合同解除程序7.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。7.2.2一方单方面解除合同的，应书面通知另一方，并保留相关证据。7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房产交付、款项结算等事宜。7.3.2合同解除不影响双方已发生的权利和义务。第八条违约责任8.1违约行为的认定8.1.1出卖方未按约定交付房产的，视为违约行为。8.1.2买受方未按约定支付房款的，视为违约行为。8.1.3双方违反合同约定的其他行为，均视为违约行为。8.2违约责任的承担8.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金数额按合同约定。8.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金数额按合同约定。8.3违约责任的赔偿8.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。8.3.2实际损失的赔偿标准，以合同约定的赔偿标准为准。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章。9.1.2合同经双方签字或盖章后，自合同签订之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同自签订之日起至房产所有权转移登记完成之日止。9.2.2合同期限届满，如未办理产权转移登记，合同自动延长至产权转移登记完成之日。9.3合同续签9.3.1如双方同意续签合同，应在合同期限届满前协商一致并签订续签合同。第十条附件10.1附件一：房产信息明细表10.1.1详细列明房产的基本信息，包括但不限于：房产坐落地址、产权性质、面积、用途等。10.2附件二：付款凭证10.2.1收集所有付款凭证，包括但不限于：银行转账记录、现金支付收据等。10.3附件三：其他相关文件10.3.1收集与合同履行相关的其他文件，包括但不限于：房产证、规划许可证、竣工验收报告等。第十一条合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同签署地为重庆市黔江区。11.3签署方式11.3.1双方应以书面形式签署本合同，包括但不限于：签字、盖章。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同变更程序12.2.1变更合同内容，应签订变更协议，并由双方签字或盖章。12.3合同变更后的效力12.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力，对双方均具有约束力。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满，房产所有权转移登记完成。13.1.2双方协商一致，可终止合同。13.2合同终止程序13.2.1合同终止，双方应签订终止协议，并由双方签字或盖章。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按约定办理房产交付、款项结算等事宜。13.3.2合同终止不影响双方已发生的权利和义务。第十四条其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项14.3.1双方在本合同中未约定的其他事项，可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产买卖合同中，除了合同双方（甲方和乙方）以外的其他参与方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了保障合同的公平、公正，提高合同履行的效率和安全性。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据其提供服务的性质和范围由合同双方在合同中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方提供的服务导致合同无法履行、因第三方提供的服务造成合同一方损失的赔偿。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.1.2第三方有权在合同履行过程中对合同双方进行监督和建议。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方在合同履行过程中应尽到尽职调查的义务，确保提供的服务符合法律法规和合同要求。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的直接责任。5.2第三方在合同履行过程中应遵守合同约定，对合同双方的权益负责。5.3第三方与合同双方应明确划分责任范围，避免因第三方行为导致合同双方之间的纠纷。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同双方应书面同意第三方的介入。6.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。6.3第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方按约定的比例承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：中介服务费、评估费、律师费、公证费等。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，合同如有变更，合同双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。8.2变更协议应明确第三方在变更后的责任和义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，合同双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同，如因第三方违约或其他原因需要终止，合同双方应与第三方协商一致。10.2第三方介入的合同终止，不影响合同双方根据本合同约定的权利和义务。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同，如因第三方违约或其他原因需要解除，合同双方应与第三方协商一致。11.2第三方介入的合同解除，不影响合同双方根据本合同约定的权利和义务。第十二条第三方介入的合同生效12.1第三方介入的合同，自合同双方签字或盖章之日起生效。12.2第三方介入的合同生效后，合同双方应按照合同约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息明细表要求：详细列明房