2024商业新物业管理合同1-品牌形象改造项目2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业新物业管理合同[1]——品牌形象改造项目1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.项目目标与范围3.1项目目标3.2项目范围3.3项目验收标准4.项目实施计划4.1项目实施进度安排4.2项目实施阶段划分4.3项目实施过程中遇到的问题及解决方案5.工程设计要求5.1设计原则5.2设计标准5.3设计变更及审批流程6.施工要求6.1施工规范6.2施工材料要求6.3施工过程管理6.4施工现场管理7.质量保证7.1质量保证措施7.2质量检测与验收7.3质量责任追究8.进度保证8.1进度保证措施8.2进度计划调整8.3进度延误责任9.费用及支付方式9.1工程费用组成9.2工程费用结算9.3费用支付方式及时间10.付款条件及违约责任10.1付款条件10.2付款违约责任11.保险11.1保险种类及范围11.2保险费用及承担方式11.3保险理赔12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效、终止及附件14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.项目概述2.1项目名称品牌形象改造项目2.2项目地点[具体项目地址]2.3项目规模[项目总面积，如：10000平方米]2.4项目性质商业物业管理3.项目目标与范围3.1项目目标提升物业管理服务水平，打造高品质商业环境，满足租户和业主需求。3.2项目范围包括但不限于公共区域装修、设施设备更新、绿化养护、安保服务、清洁服务等。3.3项目验收标准按照国家相关标准和行业标准执行，确保项目质量达到预定目标。4.项目实施计划4.1项目实施进度安排[具体实施进度安排，如：项目前期准备1个月，施工阶段6个月，验收阶段1个月]4.2项目实施阶段划分项目分为前期准备阶段、施工阶段、验收阶段。4.3项目实施过程中遇到的问题及解决方案[针对可能遇到的问题，制定相应的解决方案]5.工程设计要求5.1设计原则遵循实用性、美观性、经济性原则。5.2设计标准参照国家相关设计规范和行业标准。5.3设计变更及审批流程设计变更需经双方协商一致，并按照规定程序进行审批。6.施工要求6.1施工规范严格按照国家及地方相关施工规范执行。6.2施工材料要求使用符合国家标准和质量要求的建筑材料。6.3施工过程管理[详细描述施工过程中的管理要求，如：施工人员资质、施工安全、现场管理等]6.4施工现场管理[详细描述施工现场的管理要求，如：施工现场布置、材料堆放、施工垃圾处理等]8.进度保证8.1进度保证措施甲方将设立专门的项目管理团队，负责监督项目进度，确保按时完成各阶段任务。8.2进度计划调整如遇不可抗力因素导致进度延误，双方应协商调整进度计划，并书面确认。8.3进度延误责任如乙方未按时完成施工任务，每延误一天，应向甲方支付相当于每日工程合同总价千分之五的违约金。9.费用及支付方式9.1工程费用组成包括但不限于设计费、材料费、人工费、施工费、管理费、税费等。9.2工程费用结算工程完成后，双方应根据实际完成的工作量进行结算。9.3费用支付方式及时间甲方应在工程验收合格后，按照合同约定的时间节点支付工程款。10.付款条件及违约责任10.1付款条件工程验收合格，且乙方提交完整验收文件后。10.2付款违约责任如甲方未按时支付工程款，每延误一天，应向乙方支付相当于每日工程合同总价千分之五的违约金。11.保险11.1保险种类及范围乙方需为施工人员购买意外伤害保险，并承担相应责任。11.2保险费用及承担方式保险费用由乙方承担，保险单据需在合同签订后一个月内提交甲方。11.3保险理赔保险理赔按照保险合同约定执行，乙方应积极配合甲方进行理赔。12.合同变更与解除12.1合同变更条件因不可抗力、国家政策调整等原因，导致合同内容需要变更时。12.2合同解除条件合同一方严重违约，经对方书面通知后30日内未予纠正，对方有权解除合同。12.3合同变更与解除的程序任何合同变更或解除，双方应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。13.2争议解决机构[具体仲裁机构名称或法院名称]13.3争议解决程序按照[具体仲裁机构或法院]的规定进行。14.合同生效、终止及附件14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。14.3合同附件清单[列明合同附件，如：设计图纸、施工图纸、工程量清单、验收报告等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、设计方、施工方、检测机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于项目咨询、设计、监理、施工、检测、评估、仲裁等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、范围和预期目标。15.3.2双方应共同确定第三方介入的具体事项，并签署相关协议。15.3.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方的责任划分。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在执行本合同相关任务时，应严格遵守国家法律法规和行业标准，对其工作成果承担责任。16.2责任限额16.2.1第三方对甲乙双方或项目本身造成的直接经济损失，其责任限额不得超过其在本合同中约定的赔偿总额。16.2.2第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，并在合同附件中明确。16.2.3如第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方在执行本合同任务时，应服从甲方的管理，接受甲方监督，并及时向甲方报告工作进展。17.2第三方与乙方的关系第三方在执行本合同任务时，应服从乙方的管理，接受乙方监督，并及时向乙方报告工作进展。17.3第三方与其他第三方的关系如本项目涉及多个第三方，第三方之间应相互尊重，协同工作，共同确保项目目标的实现。18.第三方变更18.1第三方变更条件在合同执行过程中，如因第三方自身原因或项目需要，需更换第三方时，应经甲乙双方同意。18.2第三方变更程序18.2.1提出更换第三方的书面申请，并说明更换原因。18.2.2甲乙双方协商确定新的第三方，并签署新的第三方介入协议。19.第三方介入协议19.1协议内容第三方的基本信息；第三方介入的范围和任务；第三方的责任和义务；第三方的权利；第三方的责任限额；第三方的报酬及支付方式；争议解决方式。19.2协议效力第三方介入协议是本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。20.本合同其他条款的适用本合同中未明确规定的事项，仍适用于本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸及说明详细要求：包含项目平面图、立面图、剖面图、设备布置图等，需符合国家相关设计规范。说明：设计图纸为施工依据，需经甲乙双方及第三方确认。2.施工图纸及说明详细要求：包含施工详图、材料清单、施工工艺说明等，需符合国家及地方施工规范。3.工程量清单详细要求：详细列出各项工程量，包括但不限于土建、安装、装饰等。说明：工程量清单为工程结算的依据。4.材料设备清单详细要求：列出项目所需材料、设备的名称、规格、数量、品牌等。说明：材料设备清单为采购和验收的依据。5.施工进度计划详细要求：详细列出各阶段施工时间节点和任务。说明：施工进度计划为项目进度管理的依据。6.质量检测报告详细要求：包括材料、施工过程中的质量检测报告。说明：质量检测报告为项目质量保证的依据。7.验收报告详细要求：包括工程验收报告、隐蔽工程验收报告等。说明：验收报告为工程验收的依据。8.付款凭证详细要求：包括工程款支付凭证、材料设备采购凭证等。说明：付款凭证为工程款支付和结算的依据。9.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务。说明：第三方介入协议为第三方参与项目的依据。10.争议解决文件详细要求：包括争议解决过程中的文件、记录等。说明：争议解决文件为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定履行付款义务。乙方未按时完成施工任务，导致项目进度延误。第三方工作成果不符合合同约定，造成损失。甲乙双方未按合同约定履行验收义务。任何一方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例甲乙双方未按时付款，每延误一天，应向对方支付相当于每日工程合同总价千分之五的违约金。乙方未按时完成施工任务，每延误一天，应向甲方支付相当于每日工程合同总价千分之五的违约金。第三方工作成果不符合合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。甲乙双方未按合同约定履行验收义务，导致项目无法按时交付，应承担相应责任。任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024商业新物业管理合同[1]——品牌形象改造项目2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.项目背景及目标2.1项目背景2.2项目目标3.项目范围3.1项目总体范围3.2项目具体内容4.项目实施计划4.1项目实施阶段4.2各阶段时间节点5.设计要求5.1设计风格5.2设计元素5.3设计标准6.材料与设备6.1材料选用6.2设备配置7.施工要求7.1施工进度7.2施工质量7.3施工安全8.质量保证与验收8.1质量保证8.2验收标准8.3验收流程9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款条件10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方联系方式：电话________，电子邮箱________1.1.4甲方注册地址：________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2.4乙方注册地址：________2.项目背景及目标2.1项目背景2.1.1甲方物业管理区域为________，甲方为该区域物业管理权所有人。2.1.2鉴于当前物业管理区域内品牌形象亟待提升，甲方决定对物业管理区域进行品牌形象改造。2.2项目目标2.2.1提升物业管理区域内整体形象，增强业主满意度。2.2.2提高物业管理服务水平，提升物业管理区域市场竞争力。3.项目范围3.1项目总体范围3.1.1对物业管理区域内公共区域进行品牌形象改造。3.2项目具体内容3.2.1对物业管理区域内的绿化带、道路、设施等进行美化。3.2.2对物业管理区域内的标识系统进行统一设计。3.2.3对物业管理区域内的公共设施进行维修和更新。4.项目实施计划4.1项目实施阶段4.1.1设计阶段4.1.2施工阶段4.1.3验收阶段4.2各阶段时间节点4.2.1设计阶段：自合同签订之日起____个月完成设计方案。4.2.2施工阶段：自设计方案批准之日起____个月完成施工。4.2.3验收阶段：自施工完成之日起____个工作日内完成验收。5.设计要求5.1设计风格5.1.1设计风格应与物业管理区域内建筑风格相协调，体现现代与自然的和谐统一。5.2设计元素5.2.1设计元素应包括物业管理区域名称、标志性图案、标准色等。5.3设计标准5.3.1设计应符合国家相关法规和标准。5.3.2设计应考虑实用性与美观性相结合。6.材料与设备6.1材料选用6.1.1选用材料应符合国家相关标准和质量要求。6.2设备配置6.2.1配置设备应满足物业管理区域内功能需求。6.2.2设备应具备节能、环保、安全等特点。8.质量保证与验收8.1质量保证8.1.1乙方应保证工程质量符合国家有关标准和合同约定。8.1.2乙方应按照合同要求，对施工过程中发现的质量问题进行及时整改。8.1.3乙方应提供工程所需材料的合格证明文件。8.2验收标准8.2.1工程质量应符合国家现行施工质量验收统一标准及专业工程质量验收规范。8.2.2工程质量应符合合同约定的设计要求和施工图纸。8.2.3工程质量应符合合同约定的验收标准。8.3验收流程8.3.1乙方完成工程后，应向甲方提交验收申请。8.3.2甲方在收到验收申请后____个工作日内组织验收。8.3.3验收不合格的，乙方应在____个工作日内整改完毕并重新提交验收申请。9.付款方式及期限9.1付款方式9.1.1付款方式为分期付款。9.1.2付款比例为：设计阶段____%，施工阶段____%，验收合格后____%。9.2付款期限9.2.1设计阶段付款：在乙方提交设计方案并经甲方确认后____个工作日内支付。9.2.2施工阶段付款：在每阶段工程完成后，经甲方验收合格后____个工作日内支付。9.2.3验收合格后付款：在工程验收合格后____个工作日内支付。9.3付款条件9.3.1乙方需提供合法有效的税务发票。9.3.2甲方在付款前有权要求乙方提供工程质量保证书。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.1.2合同变更不得影响合同目的的实现。10.2合同解除10.2.1.1合同当事人一方严重违约；10.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.1.3合同当事人一方丧失履行合同的能力。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定完成设计或施工；11.1.2乙方提供的材料或设备不符合合同要求；11.1.3乙方未按合同约定进行质量保证。11.2违约责任11.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2甲方有权要求乙方立即采取补救措施，直至合同目的实现。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1提起诉讼前，双方应至少进行____次协商。12.2.2诉讼时效为____年。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2甲方支付首期款项。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的全部义务履行完毕；13.2.2合同解除或终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监理、检测、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方在项目实施过程中，如需第三方提供专业服务，应经甲方同意，并与第三方签订相关服务协议。15.2.2第三方介入的服务内容、费用及责任等应在服务协议中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担相应的责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并不得超出合同约定的责任范围。16.2明确责任限额的方法16.2.1在服务协议中，甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于：16.2.1.1质量问题导致的损失赔偿；16.2.1.2工程延误造成的损失赔偿；16.2.1.3违约责任赔偿；16.2.1.4其他因第三方原因造成的损失赔偿。16.3第三方责任的具体规定16.3.1第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致工程损失，应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致工程损失，免除其责任，但应立即通知甲乙双方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供服务报告，报告内容应真实、准确、完整。17.1.2第三方应配合甲方进行项目验收，确保项目质量符合约定标准。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应遵守乙方的管理规定，服从乙方的工作安排。17.2.2第三方在提供专业服务过程中，应保证工程进度不受影响。17.3第三方与其他第三方的划分17.3.1第三方与其他第三方之间应保持独立，各自承担相应的责任。17.3.2第三方之间应相互配合，共同保证项目的顺利进行。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的审批程序18.1.1乙方在引入第三方前，应向甲方提交第三方资质证明及服务协议草案。18.1.2甲方在收到乙方提交的材料后____个工作日内予以审核，并作出是否同意的决定。18.2第三方介入的变更程序18.2.1第三方介入的服务内容、费用等如有变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改服务协议。18.3第三方介入的保密义务18.3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密协议，对甲乙双方的商业秘密和项目信息负有保密义务。18.4第三方介入的争议解决18.4.1第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商解决。18.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方营业执照复印件说明：提供双方最新的营业执照复印件，以证明双方的合法注册身份。2.法定代表人身份证明文件说明：提供双方法定代表人的身份证复印件，以证明法定代表人身份的有效性。3.项