2024年度餐饮连锁品牌租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐饮连锁品牌租赁服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义2.租赁标的物2.1餐饮连锁品牌的描述2.2租赁期限2.3租赁范围3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3逾期支付4.租赁费用4.1水电费4.2物业管理费4.3其他费用5.经营管理与维护5.1经营管理责任5.2维护责任5.3装修与改造6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.适用法律与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：租赁标的物清单13.2附件二：租金支付计划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1甲方：指租赁餐饮连锁品牌的主体，包括但不限于品牌名称、法定代表人、住所地等基本信息。1.1.2乙方：指提供餐饮连锁品牌租赁服务的主体，包括但不限于品牌名称、法定代表人、住所地等基本信息。1.2合同术语的定义1.2.1餐饮连锁品牌：指乙方拥有的具有特定品牌名称、标志、经营理念和服务标准的一整套餐饮服务资源。1.2.2租赁期限：指甲方租赁乙方餐饮连锁品牌的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。第二条租赁标的物2.1餐饮连锁品牌的描述2.1.1餐饮连锁品牌包括但不限于品牌名称、标志、经营理念、服务标准、菜品研发等。2.1.2乙方应保证提供的餐饮连锁品牌符合相关法律法规和市场规范。2.2租赁期限2.2.1租赁期限为自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.3租赁范围2.3.1甲方有权在租赁期限内，在全国范围内使用乙方的餐饮连锁品牌，进行经营活动。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1本合同约定的租金为人民币______元/年。3.2支付方式3.2.1甲方应于每年1月1日前，将租金支付至乙方指定的银行账户。3.3逾期支付3.3.1若甲方逾期支付租金，应向乙方支付逾期租金的_____%作为违约金。第四条租赁费用4.1水电费4.1.1水电费由甲方按照实际使用情况自行支付。4.2物业管理费4.2.1物业管理费由甲方按照物业管理公司规定的收费标准支付。4.3其他费用4.3.1其他费用包括但不限于税费、广告费、宣传费等，由甲方按照实际发生情况支付。第五条经营管理与维护5.1经营管理责任5.1.1甲方负责租赁标的物的经营管理，包括但不限于招聘员工、培训、服务、营销等。5.2维护责任5.2.1甲方负责租赁标的物的日常维护保养，确保其正常运行。5.3装修与改造5.3.1甲方如需对租赁标的物进行装修或改造，应征得乙方同意，并承担相关费用。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按约定支付租金或逾期支付租金。6.1.2甲方违反合同约定，导致租赁标的物受损。6.1.3甲方未按约定进行经营管理，导致品牌形象受损。6.2违约责任承担6.2.1甲方未按约定支付租金或逾期支付租金，应向乙方支付逾期租金的_____%作为违约金。6.2.2甲方违反合同约定，导致租赁标的物受损，应承担相应的赔偿责任。6.2.3甲方未按约定进行经营管理，导致品牌形象受损，应承担相应的赔偿责任。第八条保密条款8.1保密信息8.1.1本合同项下的保密信息包括但不限于乙方提供的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户名单等。8.2保密义务8.2.1合同双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决程序9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送，可通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式进行。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：______。10.2.2乙方送达地址：______。第十一条合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1本合同任何条款的修改，均需双方书面同意，并签订补充协议。第十二条适用法律与管辖12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1双方因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十三条合同附件13.1附件一：租赁标的物清单13.1.1本合同附件一详细列明了租赁标的物的具体内容。13.2附件二：租金支付计划13.2.1本合同附件二列明了租金支付的分期计划。13.3附件三：其他相关文件13.3.1本合同附件三包括但不限于双方签订的其他协议、合同等。第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致本合同不能履行或履行困难时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的补救措施。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、技术支持方等。第二条第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的2.1.1为确保合同履行的高效性和公正性，甲方和乙方可邀请第三方参与合同执行过程中的特定环节。2.2第三方介入的方式a)中介方协助双方进行沟通和协调；b)监理方对合同执行过程中的质量、进度进行监督；c)评估机构对租赁标的物进行价值评估；d)技术支持方提供必要的技术服务和支持。第三条第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在介入本合同执行过程中，应承担相应的法律责任。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质，由双方在合同中明确约定。第四条甲乙方的额外条款4.1甲方的额外条款4.1.1甲方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其行为负责。4.2乙方的额外条款4.2.1乙方在引入第三方介入时，应确保第三方提供的意见或服务不违反本合同的约定。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方之间的责任划分5.1.1第三方在介入本合同执行过程中，对甲方承担直接责任。5.2第三方与乙方之间的责任划分5.2.1第三方在介入本合同执行过程中，对乙方承担直接责任。5.3第三方与甲乙双方之间的责任划分5.3.1第三方在介入本合同执行过程中，对甲乙双方均不承担直接责任，但其行为若导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入前的准备6.1.1甲方和乙方应共同确定第三方介入的具体事项和目的。6.2第三方介入的实施6.2.1第三方根据甲乙双方的要求，开展相关工作。6.3第三方介入的终止6.3.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并决定是否继续合作。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定的比例分摊。7.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第八条第三方的退出机制8.1第三方在介入过程中，若发现自身无法继续履行职责，应立即通知甲乙双方。8.2甲乙双方应共同协商，确定第三方的退出方式，并确保合同执行的连续性。第九条第三方的保密义务9.1第三方在介入本合同执行过程中，对甲乙双方的商业秘密和保密信息负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条本合同的修正10.1本合同因第三方介入而产生的任何修正，均需经甲乙双方同意，并签订补充协议。10.2本合同的修正不影响其他未涉及条款的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求和说明：列明租赁餐饮连锁品牌的具体内容，包括品牌名称、标志、服务标准、菜品列表等。明确租赁标的物的所有权和使用权归属。2.附件二：租金支付计划详细要求和说明：列明租金支付的分期计划，包括支付金额、支付时间、支付方式等。明确逾期支付的违约金计算方法。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、方式和责任范围。约定第三方的资质要求、费用承担和保密义务。4.附件四：经营管理手册详细要求和说明：提供餐饮连锁品牌的经营管理指南，包括员工招聘、培训、服务规范等。规范甲方在经营管理过程中的行为。5.附件五：装修改造方案详细要求和说明：提供租赁标的物的装修改造方案，包括设计图纸、预算、施工计划等。明确甲方在装修改造过程中的责任和义务。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：约定双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。明确争议解决的具体程序和时限。7.附件七：保密协议详细要求和说明：约定双方对本合同内容及相关信息的保密义务。明确保密期限和违反保密义务的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金或逾期支付租金。甲方违反合同约定，导致租赁标的物受损。甲方未按约定进行经营管理，导致品牌形象受损。乙方未按约定提供餐饮连锁品牌或相关服务。第三方在介入过程中违反保密义务。2.责任认定标准：甲方未按约定支付租金，应向乙方支付逾期租金的_____%作为违约金。甲方违反合同约定，导致租赁标的物受损，应承担相应的赔偿责任。甲方未按约定进行经营管理，导致品牌形象受损，应承担相应的赔偿责任。乙方未按约定提供餐饮连锁品牌或相关服务，应承担相应的违约责任。第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方逾期支付租金，应向乙方支付逾期租金的_____%作为违约金。例如，若租金为人民币10万元/年，逾期支付一天，则违约金为人民币1000元。甲方在装修过程中导致租赁标的物受损，应赔偿乙方相应的维修费用。例如，若维修费用为人民币5万元，则甲方应赔偿乙方人民币5万元。全文完。2024年度餐饮连锁品牌租赁服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.2合同中的专有名词解释2.合同标的2.1餐饮连锁品牌概述2.2租赁服务内容3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2水电费及其他相关费用5.物业使用与管理5.1物业使用范围5.2物业维护与保养5.3物业使用限制6.商标与知识产权6.1品牌使用权6.2知识产权保护7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：租金支付计划表13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的基本信息（1）甲方：[甲方全称]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。（2）乙方：[乙方全称]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.2合同中的专有名词解释（1）“餐饮连锁品牌”指甲方拥有的具有商标、商誉等无形资产，用于餐饮服务的品牌。（2）“租赁服务”指甲方根据本合同约定，向乙方提供的包括但不限于品牌使用、运营指导、人员培训等综合性服务。2.合同标的2.1餐饮连锁品牌概述甲方授权乙方使用其餐饮连锁品牌，包括但不限于品牌标识、名称、产品等。2.2租赁服务内容（1）甲方向乙方提供品牌使用许可，乙方有权在约定的经营区域内使用甲方餐饮连锁品牌。（2）甲方提供运营指导，包括但不限于店铺设计、菜单制定、市场营销等。（3）甲方提供人员培训，包括但不限于服务员培训、厨师培训等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式（1）租金为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式]。（2）租金支付周期为每月[支付周期]，乙方应于每月[支付日]前将租金支付至甲方指定账户。4.2水电费及其他相关费用（1）乙方承担租赁场地内的水电费等日常运营费用。（2）甲方提供必要的设备维护和维修服务，相关费用由甲方承担。5.物业使用与管理5.1物业使用范围乙方有权在甲方指定的租赁场地内进行餐饮经营活动。5.2物业维护与保养乙方应按照甲方要求，对租赁场地进行定期清洁、保养。5.3物业使用限制（1）乙方不得擅自改变租赁场地结构、用途。（2）乙方不得在租赁场地内从事与餐饮无关的活动。6.商标与知识产权6.1品牌使用权乙方在租赁期限内获得甲方餐饮连锁品牌的使用权。6.2知识产权保护（1）乙方应遵守国家有关知识产权的法律、法规。（2）乙方不得侵犯甲方或其他第三方的知识产权。8.不可抗力8.1不可抗力事件定义本合同所称不可抗力事件，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行中的问题，尽可能减少损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]仲裁委员会。10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）双方协商一致，可对本合同进行变更。（2）变更内容应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：租金支付计划表13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达方式（1）双方的通知应以书面形式发送。（2）通知送达地址为本合同中约定的住所地或双方另行约定的地址。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：[签署日期]。14.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同中，除甲方、乙方之外的其他独立主体，包括但不限于中介方、技术服务提供方、物业管理方、法律顾问等。2.第三方介入的条件与方式2.1条件（1）甲方或乙方在履行本合同时，根据实际情况和需要，可邀请第三方介入。（2）第三方介入需征得甲方和乙方的书面同意。2.2方式（1）第三方介入应以书面形式参与，并签订相关协议或补充协议。（2）第三方介入的协议或补充协议应与本合同具有同等法律效力。3.第三方责权利3.1责任（1）第三方应按照本合同和其介入协议或补充协议的约定，履行相应责任。（2）第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。3.2权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照本合同和其介入协议或补充协议的约定，履行其权利。（2）第三方有权根据本合同和其介入协议或补充协议的约定，获得相应的报酬或补偿。3.3利益（1）第三方在履行本合同和其介入协议或补充协议的过程中，享有合法权益。（2）第三方有权根据本合同和其介入协议或补充协议的约定，获得相应的利益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方（1）第三方应协助甲方履行本合同约定的义务。（2）第三方与甲方之间产生的纠纷，由第三方自行解决。4.2第三方与乙方（1）第三方应协助乙方履行本合同约定的义务。（2）第三方与乙方之间产生的纠纷，由第三方自行解决。4.3第三方与合同双方（1）第三方在本合同履行过程中，应遵守合同双方的约定，维护双方的合法权益。（2）第三方与合同双方之间产生的纠纷，由第三方自行解决，必要时可提交仲裁或诉讼。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致违约，其责任限额为[责任限额]。5.2第三方责任限额的确定（1）责任限额根据第三方介入协议或补充协议的约定确定。（2）如第三方介入协议或补充协议未约定责任限额，则按本合同约定的甲方和乙方责任限额执行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同约定的权利义务关系不变。6.2甲方和乙方应按照本合同和第三方介入协议或补充协议的约定，共同履行合同义务。6.3第三方介入后，如本合同约定的事项发生变化，需经甲方、乙方和第三方协商一致后，对合同进行相应修改。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如产生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。7.3仲裁委员会的裁决具有终局性，各方应予以遵守。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生本合同约定的解除条件，可依法解除合同。8.2解除合同后，各方应按照本合同和第三方介入协议或补充协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：提供租赁场地的详细平面图，包括尺寸、布局、功能分区等。说明：平面图应清晰、准确，作为合同附件，用于明确租赁场地的使用范围和结构。2.附件二：租金支付计划表要求：列出租赁期限内的租金支付时间、金额、支付方式等详细信息。说明：支付计划表应详细列出每个支付周期的租金金额和支付日期，作为合同附件，确保租金支付的一致性和准确性。3.附件三：品牌使用许可协议要求：详细说明乙方使用甲方餐饮连锁品牌的范围、期限、条件等。说明：许可协议应明确品牌使用的具体条款，包括品牌标识的使用规范、宣传推广要求等。4.附件四：运营指导手册要求：提供甲方提供的运营指导内容，包括店铺设计、菜单制定、市场营销等。说明：手册应包含详细的操作指南和最佳实践，帮助乙方更好地运营店铺。5.附件五：人员培训计划要求：列出甲方提供的人员培训内容、培训时间、培训方式等。说明：培训计划应详细说明培训课程、培训师资和培训效果评估，确保乙方人员具备必要的技能。6.附件六：物业管理协议要求：明确物业管理的责任、服务内容、收费标准等。说明：协议应详细规定物业管理方应提供的服务，包括清洁、维修、安全等，确保租赁场地的良好状态。7.附件七：知识产权保护协议要求：规定知识产权的保护措施、侵权处理方式等。说明：协议应明确知识产权的使用范围、保护期限和侵权责任，确保双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金或相关费用。（2）擅自改变租赁场地结构或用途。（3）侵犯甲方或第三方的知识产权。（4）未按约定提供运营指导或人员培训。（5）违反物业管理规定。2.责任认定标准：（1）未按时支付租金或相关费用：乙方应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）擅自改变租赁场地结构或用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）侵犯甲方或第三方的知识产权：乙方应立即停止侵权行为，并赔偿相关损失。（4）未按约定提供运营指导或人员培训：甲方应向乙方提供相应补偿。（5）违反物业管理规定：乙方应承担物业管理方规定的违约责任。3.违约责任示例：（1）乙方未按时支付租金，逾期10天，甲方有权要求乙方支付每日千分之五的滞纳金，并赔偿因此造成的损失。（2）乙方擅自改变租赁场地结构，导致甲方品牌形象受损，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方在经营过程中侵犯了第三方的知识产权，乙方应立即停止侵权行为，并赔偿第三方因此遭受的损失。全文完。2024年度餐饮连锁品牌租赁服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1租赁物概述3.2租赁物清单4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4逾期支付处理6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.保养与维修7.1日常保养7.2定期检查7.3维修责任8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金的计算9.不可抗力9.1定义9.2处理原则9.3通知义务10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义a.“本合同”指本餐饮连锁品牌租赁服务协议。b.“出租方”指将餐饮连锁品牌及相应权利租赁给承租方的法人或其他组织。c.“承租方”指租赁并使用餐饮连锁品牌及相应权利的法人或其他组织。d.“餐饮连锁品牌”指由出租方拥有的餐饮品牌名称、标识、经营模式等知识产权。e.“租赁物”指出租方提供的用于餐饮连锁品牌经营的场地、设施、设备等。1.2专用名词解释a.“品牌使用费”指承租方根据本合同约定向出租方支付的用于使用餐饮连锁品牌的费用。b.“装修费用”指承租方为符合餐饮连锁品牌标准而进行的装修、改造所产生的费用。2.双方基本信息2.1出租方信息a.名称：____________________b.法定代表人：____________________c.注册地址：____________________d.联系电话：____________________2.2承租方信息a.名称：____________________b.法定代表人：____________________c.注册地址：____________________d.联系电话：____________________3.租赁标的3.1租赁物概述a.租赁物为位于____________________的餐饮连锁品牌门店。b.租赁物包括但不限于：门店招牌、店面装修、厨房设备、营业设备等。3.2租赁物清单a.厨房设备：____________________b.营业设备：____________________c.店面装修：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期a.本合同租赁期限自____年____月____日起。4.2租赁终止日期a.本合同租赁期限至____年____月____日止。4.3租赁续约条款a.租赁期满前三个月，双方可协商续约事宜，续约期限最长不超过原租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额a.本合同租赁期内，承租方应向出租方支付品牌使用费，每月人民币____元整。5.2支付时间a.承租方应在每月____日前支付当月品牌使用费。5.3支付方式a.承租方应通过银行转账方式向出租方指定账户支付品牌使用费。5.4逾期支付处理a.如承租方逾期支付品牌使用费，应自逾期之日起每日按应付款项的____%支付滞纳金。6.租赁物使用6.1使用范围a.承租方仅限于在租赁物范围内从事餐饮连锁品牌的相关经营活动。6.2使用限制a.承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或功能。b.承租方不得将租赁物转租、转借或以其他方式擅自处置。6.3维护责任a.承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。7.保养与维修7.1日常保养a.承租方应按照出租方的要求，定期对租赁物进行清洁、消毒、保养等工作。7.2定期检查a.出租方应定期对租赁物进行检查，确保其符合使用要求。7.3维修责任a.因正常使用导致的租赁物损坏，由承租方负责维修或更换。b.因非正常使用或人为损坏导致的租赁物损坏，由承租方承担维修或更换责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.违约责任8.1承租方违约责任a.如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金____%的违约金。b.如承租方擅自改变租赁物结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。c.如承租方未履行日常保养义务，导致租赁物损坏，承租方应负责维修或赔偿损失。8.2出租方违约责任a.如出租方未按时提供租赁物或未履行维护责任，导致承租方遭受损失，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。b.如出租方未按约定提供相关服务或支持，承租方有权要求出租方承担违约责任。8.3违约金的计算a.违约金的计算以实际损失为基准，包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。9.不可抗力9.1定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2处理原则a.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3通知义务a.一方发生不可抗力事件，应及时向对方提供相关证明文件。10.合同解除10.1解除条件a.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。b.出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。10.2解除程序a.解除合同需书面通知对方，并经双方确认。10.3解除后果a.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。b.双方应根据合同约定或实际情况，合理分担因解除合同而产生的费用。11.争议解决11.1争议解决方式a.双方发生争议，应友好协商解决。b.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构a.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序a.争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。12.合同生效与终止12.1生效条件a.本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期a.本合同自____年____月____日起生效。12.3终止条件a.本合同租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.4终止日期a.本合同终止日期为____年____月____日。13.其他约定13.1保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达a.本合同的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.3合同附件a.本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修费用清单等。14.合同附件清单a.租赁物清单b.装修费用清单c.其他相关附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念a.“第三方”指在甲乙双方签订的《2024年度餐饮连锁品牌租赁服务协议》中，提供中介、咨询、技术服务等非直接参与合同主体权益变动的独立第三方。b.第三方不包括但不限于中介方、顾问方、技术服务提供方等。16.第三方介入的适用范围16.1中介方a.中介方是指促成甲乙双方签订本合同，并从中收取中介费用的第三方。b.中介方在合同签订前应提供真实、准确的信息，并协助双方完成合同签订手续。16.2顾问方a.顾问方是指为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。b.顾问方应在合同约定的范围内提供咨询服务，并对提供的服务承担相应责任。16.3技术服务提供方a.技术服务提供方是指为甲乙双方提供技术支持、设备安装等服务的第三方。b.技术服务提供方应确保所提供的技术和服务符合合同约定，并对服务质量承担相应责任。17.第三方介入的程序17.1中介方介入程序a.中介方应与甲乙双方签订中介服务合同，明确中介方的权利和义务。b.中介方应在合同签订前向甲乙双方提供中介服务合同文本。17.2顾问方介入程序a.顾问方应与甲乙双方签订咨询服务合同，明确顾问方的权利和义务。b.顾问方应在合同签订前向甲乙双方提供咨询服务合同文本。17.3技术服务提供方介入程序a.技术服务提供方应与甲乙双方签订技术服务合同，明确技术服务提供方的权利和义务。b.技术服务提供方应在合同签订前向甲乙双方提供技术服务合同文本。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义a.责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错