2024年上海个人租房协议范本及租赁期限调整办法3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海个人租房协议范本及租赁期限调整办法本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限调整5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.押金6.1押金金额6.2押金退还6.3押金扣除7.房屋维护与管理7.1出租方责任7.2承租方责任7.3故意破坏8.保险8.1房屋保险8.2人员保险9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他约定11.1不可抗力11.2通知11.3合同变更12.合同生效13.合同解除14.合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年上海个人租房协议》。1.1.2“出租方”指拥有出租房屋所有权的自然人或法人。1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同，承租房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方提供给承租方使用的，位于上海市的住宅房屋。1.1.5“租赁期限”指承租方租赁使用房屋的起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指承租方按本合同约定向出租方支付的房屋使用费用。1.1.7“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方姓名或名称：2.1.2身份证号码或营业执照号码：2.1.3联系电话：2.1.4地址：2.2承租方信息2.2.1承租方姓名或名称：2.2.2身份证号码或营业执照号码：2.2.3联系电话：2.2.4地址：3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1所在区域：3.1.2详细地址：3.2房屋面积3.2.1建筑面积：3.3房屋结构3.3.1结构类型：3.4房屋设施3.4.1卫生间：3.4.2厨房：3.4.3室内电器：3.4.4其他设施：4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期：4.3租赁期限调整4.3.1租赁期限如需调整，双方应提前一个月书面通知对方。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金金额：人民币____元/月。5.2支付方式5.2.1租金支付方式：每月____日前支付。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。6.押金6.1押金金额6.1.1押金金额：人民币____元。6.2押金退还6.2.1租赁期满或提前解除合同时，扣除房屋损坏、欠费等费用后，剩余押金应无息退还给承租方。6.3押金扣除6.3.1如承租方在租赁期间损坏房屋或设施，出租方有权从押金中扣除相应费用。7.房屋维护与管理7.1出租方责任7.1.1出租方负责房屋的维修保养，确保房屋符合居住要求。7.1.2出租方应确保房屋及配套设施符合相关安全标准。7.2承租方责任7.2.1承租方应合理使用房屋及配套设施，不得损坏。7.2.2承租方应遵守相关法律法规，不得进行违法活动。7.3故意破坏7.3.1如承租方故意损坏房屋或设施，应赔偿出租方相应损失。8.保险8.1房屋保险8.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方作为保险受益人。8.1.2房屋保险的保险金额应不低于房屋价值。8.2人员保险8.2.1出租方和承租方可根据自愿原则购买个人意外伤害保险。9.违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。9.1.2出租方未按合同约定退还押金的，承租方有权要求出租方支付违约金。9.2承租方违约9.2.1承租方未按合同约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付滞纳金。9.2.2承租方损坏房屋或设施的，应承担赔偿责任。9.3违约赔偿9.3.1违约方应向守约方支付合同金额一定比例的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应协商解决。10.1.2协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为房屋所在地的上海市。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1由于不可抗力原因导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担违约责任。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知11.2.1任何一方变更通知地址或联系方式，应提前____天书面通知对方。11.3合同变更11.3.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。12.合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除13.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，有权解除合同。13.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理房屋退还、租金支付和押金退还等事宜。14.合同终止14.1租赁期满或提前解除合同时，本合同终止。14.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理房屋退还、租金支付和押金退还等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指本合同签订过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务或协助的个人或法人。15.1.2“中介方”指专门从事房地产中介服务的第三方。15.1.3“服务机构”指提供房屋维修、清洁、安保等服务的第三方。15.2责权利划分15.2.1第三方在合同中的责任限于其提供的服务范围，并对服务结果承担相应责任。15.2.2第三方有权根据其提供服务的内容和要求，收取合理的服务费用。15.2.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的具体事项和服务内容。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的服务过程，确保服务质量。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务进行监督。16.1.2甲方应支付第三方提供服务的费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应接受第三方提供的服务，并对第三方的服务进行监督。16.2.2乙方应配合第三方提供服务，并承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额不得超过合同约定金额的____%。17.2赔偿责任17.2.1第三方责任限额内的赔偿责任，由第三方自行承担。17.2.2第三方责任限额外的赔偿责任，由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方在合同履行过程中，如有严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出。18.1.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行服务，应提前____天通知甲乙双方。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出时，甲乙双方应共同评估第三方服务过程中产生的损失，并按照合同约定处理。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。19.第三方保密19.1第三方保密义务19.1.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。19.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。19.2保密责任19.2.1如第三方泄露甲乙双方的保密信息，应承担相应的法律责任。20.第三方变更20.1第三方变更条件20.1.1第三方在合同履行过程中，如需更换服务人员，应提前____天通知甲乙双方。20.2第三方变更程序20.2.1第三方变更服务人员时，甲乙双方有权要求新服务人员了解合同内容，并确认其具备相应服务能力。20.2.2新服务人员应遵守合同约定，承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1详细描述房屋的地理位置、面积、结构、设施等信息。1.2包含房屋租赁的具体条款，如租金、押金、租赁期限等。1.3双方签字或盖章。2.房屋交接清单2.1详细记录房屋及配套设施的交接情况，包括损坏情况、维修记录等。2.2双方签字或盖章确认。3.付款凭证3.1租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。3.2押金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.第三方服务协议4.1详细描述第三方提供的服务内容、服务期限、费用等。4.2双方签字或盖章确认。5.争议解决协议5.1详细描述争议解决的方式、地点和程序。5.2双方签字或盖章确认。6.不可抗力证明文件6.1不可抗力事件发生时的证明文件，如自然灾害、战争、政府行为等。6.2双方签字或盖章确认。7.第三方退出协议7.1第三方退出时的协议，包括退出原因、退出日期、双方责任等。7.2双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定，责任认定如下：1.1.1出租方应承担违约责任，退还已收取的租金。1.1.2出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付租金，责任认定如下：2.1.1承租方应承担违约责任，支付滞纳金。2.1.2滞纳金按合同约定比例计算。2.2损坏房屋或设施，责任认定如下：2.2.1承租方应承担赔偿责任，修复损坏部分或赔偿相应金额。2.2.2损坏程度和赔偿金额由双方协商确定。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按服务协议提供服务的，责任认定如下：3.1.1第三方应承担违约责任，退还已收取的服务费用。3.1.2第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.2第三方服务过程中出现重大失误，责任认定如下：3.2.1第三方应承担全部责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2.2损失赔偿金额由双方协商确定。全文完。2024年上海个人租房协议范本及租赁期限调整办法1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金及退还条件1.5房屋维修责任2.房屋使用及保管2.1房屋使用范围2.2房屋维护保养2.3房屋禁止事项2.4房屋占用及改变用途3.房屋租赁权利义务3.1租赁权利3.2租赁义务3.3房屋租赁期限调整办法4.房屋租赁费用4.1租金金额及调整方式4.2物业费、水电费等其他费用4.3违约金及滞纳金5.房屋租赁合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止后的处理6.违约责任6.1违约责任承担6.2违约金及赔偿金额6.3违约金及赔偿金的支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.其他约定事项8.1合同生效条件8.2合同附件8.3合同未尽事宜9.合同签订及生效日期10.合同签署10.1双方代表签字10.2合同生效11.合同解除及终止通知11.1合同解除及终止通知方式11.2合同解除及终止通知期限12.合同解除及终止后的处理12.1房屋返还12.2租金退还12.3押金退还13.合同解除及终止后的责任13.1合同解除及终止后的责任承担13.2责任赔偿金额14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况房屋坐落地址：上海市区路号房屋面积：平方米房屋结构：房屋装修情况：房屋权属证明文件：1.2租赁期限租赁起始日期：2024年1月1日租赁终止日期：2024年12月31日1.3租金及支付方式租金金额：人民币元/月支付方式：每月日支付上一个月租金，以银行转账或现金形式支付1.4押金及退还条件押金金额：人民币元退还条件：合同终止且无损坏或欠费情况下，个工作日内退还1.5房屋维修责任租赁期间房屋的自然损耗由乙方承担维修责任因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿2.房屋使用及保管2.1房屋使用范围乙方仅限自住，不得用于商业或其他非法用途2.2房屋维护保养乙方应保持房屋及附属设施的完好，不得随意改动房屋结构2.3房屋禁止事项严禁在房屋内饲养宠物严禁在房屋内从事违法活动严禁在房屋内进行任何形式的装修或改造2.4房屋占用及改变用途未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或转借他人使用乙方不得擅自改变房屋用途3.房屋租赁权利义务3.1租赁权利乙方有权在租赁期间内正常使用房屋乙方有权在合同到期前提出续租申请3.2租赁义务乙方应按照合同约定支付租金乙方应遵守合同约定的使用及保管条款3.3房屋租赁期限调整办法因不可抗力或政策调整导致房屋无法继续租赁，经双方协商一致，可调整租赁期限或解除合同4.房屋租赁费用4.1租金金额及调整方式租金金额为人民币元/月，租金调整需提前一个月通知乙方，调整幅度不超过%4.2物业费、水电费等其他费用物业费、水电费等由乙方承担，费用缴纳方式按照相关规定执行4.3违约金及滞纳金乙方未按时支付租金，每逾期一天应支付%的违约金乙方未按时缴纳其他费用，每逾期一天应支付%的滞纳金5.房屋租赁合同解除及终止5.1合同解除条件乙方违反合同约定，经甲方书面通知后日内仍未改正甲方因房屋本身原因无法继续租赁不可抗力导致合同无法继续履行5.2合同终止条件租赁期限届满，双方未续签合同甲方或乙方单方解除合同并经双方确认5.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋及附属设施恢复原状6.违约责任6.1违约责任承担乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任6.2违约金及赔偿金额违约金金额根据违约情节及损失程度确定乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失6.3违约金及赔偿金的支付违约金及赔偿金应在违约行为发生后日内支付给甲方8.其他约定事项8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效乙方在签订本合同前应进行房屋验收，并确认房屋符合合同约定8.2合同附件合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋权属证明文件、房屋验收报告等8.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.合同签订及生效日期本合同于2024年1月1日签订并生效10.合同签署10.1双方代表签字甲方代表（或盖章）：X乙方代表（或盖章）：X10.2合同生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效11.合同解除及终止通知11.1合同解除及终止通知方式合同解除及终止通知应以书面形式发出11.2合同解除及终止通知期限合同解除及终止通知应在合同解除或终止前日内发出12.合同解除及终止后的处理12.1房屋返还合同解除或终止后，乙方应在日内将房屋及附属设施返还给甲方12.2租金退还合同解除或终止后，甲方应于日内退还乙方已支付的租金12.3押金退还合同解除或终止后，甲方应于日内退还乙方已支付的押金13.合同解除及终止后的责任13.1合同解除及终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应各自承担因解除或终止合同而产生的责任13.2责任赔偿金额责任赔偿金额根据实际情况及双方协商确定14.合同附件及补充协议本合同附件及补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、见证人、评估机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋的租赁中介、合同见证、房屋评估、法律咨询等。16.第三方介入的同意16.1甲方的同意甲方同意在必要时引入第三方介入，并确保第三方介入符合法律法规及本合同约定。16.2乙方的同意乙方同意在必要时引入第三方介入，并确保第三方介入符合法律法规及本合同约定。17.第三方介入的程序17.1介入申请任何一方有意引入第三方介入时，应提前日以书面形式通知对方，并说明介入原因和预期目的。17.2介入方选择双方应在收到介入申请后日内共同选定第三方介入方，或由一方推荐，另一方在日内表示同意或拒绝。17.3介入方资质要求第三方介入方应具备相应的资质证书，并具备履行相关职责的能力。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中第三方的责任限额是指第三方因违反本合同约定而应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据第三方介入的具体情况协商确定。18.3责任限额的适用第三方的责任限额仅适用于第三方因违反本合同约定而产生的直接经济损失。19.第三方的权利19.1第三方作为中介方的权利中介方有权收取中介服务费，收费标准应符合市场惯例及双方约定。19.2第三方作为见证方的权利见证方有权获取合同相关资料，并在合同履行过程中行使监督权。19.3第三方作为评估方的权利评估方有权对房屋进行现场勘查，并提出评估报告。20.第三方的义务20.1第三方作为中介方的义务中介方应诚实守信，公正公平地提供中介服务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.2第三方作为见证方的义务见证方应确保见证活动符合法律法规，并对见证内容保密。20.3第三方作为评估方的义务评估方应客观公正地进行房屋评估，确保评估结果的真实性。21.第三方与其他各方的划分说明21.1责任划分第三方的责任仅限于其介入范围内，对超出介入范围的责任不承担责任。21.2争议解决第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与介入方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。21.3合同变更第三方介入不影响本合同的有效性，任何因第三方介入而引起的合同变更，均需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同应包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、房屋使用及保管、房屋维修责任、违约责任、争议解决等内容。说明：本附件为房屋租赁的正式合同文本，双方签字（或盖章）后生效。2.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保租赁的合法性。3.房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋的装修情况、设施设备状况、损坏情况等。说明：本附件用于记录房屋的初始状态，作为后续维修责任的依据。4.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等信息。说明：本附件用于记录房屋维修情况，方便双方了解房屋的维护状况。5.物业费缴纳凭证要求：提供物业费缴纳的收据、发票等凭证。说明：本附件用于证明乙方已按时缴纳物业费。6.水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳的收据、发票等凭证。说明：本附件用于证明乙方已按时缴纳水电费。7.违约金及赔偿金支付凭证要求：提供支付违约金及赔偿金的收据、发票等凭证。说明：本附件用于证明违约方已支付违约金及赔偿金。8.合同解除及终止通知要求：通知应明确合同解除或终止的原因、日期等信息。说明：本附件用于证明合同解除或终止的通知已发出。9.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的原因、范围、权利义务等内容。说明：本附件用于证明第三方介入的合法性和具体内容。10.补充协议要求：补充协议应详细列明双方协商一致的其他约定事项。说明：本附件用于补充合同中未涉及的事项，使合同更加完善。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付相当于未支付租金%的违约金。示例：若租金为人民币1000元/月，未按时支付一个月租金，乙方应支付100元违约金。2.乙方损坏房屋责任认定：乙方应赔偿甲方因房屋损坏而遭受的直接经济损失。示例：若房屋损坏导致维修费用为人民币500元，乙方应赔偿500元。3.甲方未按时退还押金责任认定：甲方应支付相当于押金金额%的违约金。示例：若押金为人民币2000元，未按时退还，甲方应支付40元违约金。4.第三方违反协议责任认定：第三方应承担因违反协议而产生的全部责任。示例：若第三方提供虚假评估报告，导致甲方遭受损失，第三方应全额赔偿。5.甲方未按时维修房屋责任认定：甲方应承担因未按时维修房屋而给乙方造成的损失。示例：若房屋损坏导致乙方无法正常居住，甲方应承担相应的损失赔偿。全文完。2024年上海个人租房协议范本及租赁期限调整办法2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限调整办法4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付罚则5.房屋使用与维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋设施损坏赔偿6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.违约责任8.1房客违约责任8.2房东违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2合同附件一11.3合同附件二12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1房客行为规范13.2房东行为规范13.3其他约定事项14.合同签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案要求第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息姓名：（房东姓名）身份证号码：（房东身份证号码）联系方式：（房东联系电话）1.2房客信息姓名：（房客姓名）身份证号码：（房客身份证号码）联系方式：（房客联系电话）2.房屋基本情况2.1房屋地址：（房屋具体地址）2.2房屋结构：（房屋建筑结构，如：多层住宅、公寓等）2.3房屋面积：（房屋建筑面积，单位：平方米）2.4房屋配套设施：（房屋内配备的设施，如：家具、电器等）3.租赁期限3.1租赁起止日期：（租赁开始日期至租赁结束日期）3.2租赁期限调整办法：租赁期限原则上为一年，如需调整，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后可进行调整。4.租金及支付方式4.1租金金额：（每月租金金额，单位：元）4.2租金支付方式：租金每月一付，支付日期为每月的（具体日期），房客应在支付日前将租金支付至房东指定的账户。4.3逾期支付罚则：如房客逾期支付租金，每逾期一日应向房东支付相当于租金金额1%的违约金。5.房屋使用与维护5.1房屋用途：房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动。5.2房屋维护责任：房屋内部设施的日常维护由房客负责，房屋外部及公共区域的维护由房东负责。5.3房屋设施损坏赔偿：如因房客使用不当导致房屋设施损坏，房客应负责修复或赔偿相应损失。6.物业管理费用6.1物业管理费标准：（物业管理费每月金额，单位：元）6.2物业管理费支付方式：物业管理费与租金同期支付，支付方式同租金支付方式。7.保证金7.1保证金金额：（保证金金额，单位：元）7.2保证金退还条件：合同到期且房客无违约行为，房东应在合同终止后（具体日期）内退还保证金。7.3保证金退还程序：房客需提供房屋钥匙及房屋租赁清单，经房东确认无损坏后，方可退还保证金。8.违约责任8.1房客违约责任8.1.1房客如未按时支付租金，每逾期一日应向房东支付相当于租金总额1%的违约金。8.1.2房客不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应的赔偿责任。8.1.3房客如有损害房屋或其他设施的行为，应立即修复或赔偿损失。8.2房东违约责任8.2.1房东如未按时交付房屋或提供约定的配套设施，每逾期一日应向房客支付相当于租金总额1%的违约金。8.2.2房东如单方面解除合同，应提前一个月书面通知房客，并退还剩余租金及已交保证金。8.2.3房东不得擅自进入房屋，如有需要进入，应提前通知房客，并约定时间。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2房客有严重违约行为，房东有权解除合同。9.1.3房东有严重违约行为，房客有权解除合同。9.2合同终止条件合同期满后自动终止，如需续租，双方应在合同期满前一个月内达成续租协议。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在（具体天数）内解决争议。11.合同附件11.1房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋内的设施及其状况，由双方签字确认。11.2合同附件一合同附件一为房屋租赁合同，由双方签字盖章。11.3合同附件二合同附件二为房屋现状照片，由双方签字确认。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。13.其他约定事项13.1房客行为规范房客应遵守当地法律法规，尊重邻里关系，保持房屋整洁。13.2房东行为规范房东应保证房屋安全，不得干扰房客正常生活。13.3其他约定事项如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。14.合同签署与备案14.1合同签署日期本合同于（具体日期）签署。14.2合同备案要求本合同需在签署后（具体天数）内向当地房屋租赁管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、法律服务机构、评估机构、保险公司等，其介入旨在协助合同双方的交易、履行合同义务或解决合同纠纷。15.2介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高交易效率，确保双方的合法权益得到保障。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方的责任仅限于其提供的服务范围，对于第三方服务之外的合同履行问题，其不承担任何责任。16.2责任限额第三方的责任限额为本合同约定租金总额的（具体百分比），超过此限额的部分由合同双方根据实际情况另行协商。17.第三方介入程序17.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的目的、所需服务内容及预期效果。17.2第三方选择双方应共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意后确定。17.3第三方职责第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，公正、公平地执行其职责。18.第三方权利18.1服务费用第三方的服务费用由合同双方承担，具体费用标准由双方与第三方协商确定。18.2服务监督合同双方有权对第三方提供的服务进行监督，如有必要，可要求第三方提供服务报告。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分第三方的责任与合同