2024年度定制化办公楼租赁合同（含企业专属装修）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度定制化办公楼租赁合同（含企业专属装修）1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁房屋的具体信息1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5保证金条款1.6租赁房屋的使用范围及限制1.7企业专属装修事项1.8装修费用及支付方式1.9装修验收及移交1.10装修期间的租赁事宜1.11租赁房屋的维修及保养1.12合同解除及违约责任1.13争议解决方式1.14合同生效及变更条款1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.1.3合同签订日期：[签订合同日期]，合同生效日期：[合同生效日期]。第二条租赁房屋的具体信息2.1.1租赁房屋地址：[租赁房屋地址]。2.1.2租赁房屋面积：[租赁房屋面积]平方米。2.1.3租赁房屋结构：[租赁房屋结构]。2.1.4租赁房屋用途：[租赁房屋用途]。第三条租赁期限及租金3.1.1租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]。3.1.2租金总额：人民币[租金总额]元。3.1.3租金支付方式：按月支付，每月[支付日]前支付。第四条租金支付方式及时间4.1.1租金支付方式：银行转账或现金支付。4.1.2支付时间：每月[支付日]前支付。第五条保证金条款5.1.1保证金金额：人民币[保证金金额]元。5.1.2保证金支付方式：与租金支付方式相同。5.1.3保证金退还条件：合同期满且房屋无损坏，承租方在合同期满前[天数]内提交退还保证金申请。第六条租赁房屋的使用范围及限制6.1.1承租方仅可使用租赁房屋作为[租赁房屋用途]。6.1.2承租方不得在租赁房屋内从事违法活动。6.1.3承租方不得擅自改变租赁房屋的结构。第七条企业专属装修事项7.1.1承租方对租赁房屋进行企业专属装修，装修方案需提前[天数]向出租方提交审批。7.1.2装修费用由承租方承担。7.1.3装修完成后，承租方应向出租方提供装修验收报告。7.1.4装修期间，租赁房屋的使用权归承租方所有，出租方应保证装修期间租赁房屋的安全。第八条装修费用及支付方式8.1.1装修费用总额：人民币[装修费用总额]元。8.1.2装修费用支付方式：在签订本合同时支付装修费用总额的[百分比]%作为预付款，装修完工验收合格后支付剩余的[百分比]%。8.1.3装修费用支付时间：预付款在合同签订后[天数]内支付，验收合格后[天数]内支付剩余款项。第九条装修验收及移交9.1.1装修验收标准：按照国家和地方的建筑工程质量验收标准进行验收。9.1.2验收时间：装修完工后[天数]内进行验收。9.1.3验收程序：由承租方组织验收，出租方派员参加，验收合格后双方签字确认。9.1.4移交手续：验收合格后，承租方应在[天数]内将装修后的房屋及相关资料移交给出租方。第十条装修期间的租赁事宜10.1.1装修期间，租赁房屋的使用权仍归承租方所有。10.1.2装修期间，承租方应采取必要的安全措施，确保施工安全。10.1.3装修期间，如因施工原因造成租赁房屋的损害，承租方应负责修复或赔偿。第十一条租赁房屋的维修及保养11.1.1租赁房屋的日常维修及保养由承租方负责。11.1.2出租方负责租赁房屋的大修及不可抗力造成的损失。11.1.3承租方在使用过程中，如需进行房屋结构或设施的重大改动，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意。第十二条合同解除及违约责任12.1.1合同解除条件：[列出合同解除的具体条件]。12.1.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.1.3违约金的计算方式：按照合同未履行部分的百分比计算。第十三条争议解决方式13.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及变更条款14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.1.3本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1.1本合同所称第三方，指在履行本合同时，提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙双方的书面同意。第二条第三方介入的审批程序2.1.1甲乙双方同意第三方介入本合同时，应向对方提交第三方的相关资质证明文件。2.1.2甲乙双方应在收到第三方资质证明文件后[天数]内，以书面形式答复是否同意第三方介入。第三条第三方的责任及义务3.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关约定。3.1.2第三方应按照甲乙双方的委托事项，履行相应的责任和义务。3.1.3第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的权利4.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其履行职责。第五条第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额为本合同总金额的[百分比]%。5.1.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方与甲乙双方之间，是服务与被服务的关系。6.1.2第三方不参与甲乙双方的内部事务，不承担甲乙双方的合同责任。6.1.3第三方与其他各方（如供应商、承包商等）之间的关系，由第三方自行处理。第七条第三方介入后的合同履行7.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。7.1.2第三方介入的，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致意见，并在合同中明确约定。第八条第三方的退出及替代8.1.1如第三方因故退出本合同，应提前[天数]通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。8.1.2第三方退出后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同。第九条第三方介入的费用承担9.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据本合同约定及实际情况承担。9.1.2第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费用、交通费用、通讯费用等。第十条第三方介入的争议解决10.1.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同变更11.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋图纸及照片要求：提供租赁房屋的详细图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及房屋内外部的清晰照片。说明：用于明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息。2.附件二：装修设计方案要求：提供详细的装修设计方案，包括设计说明、效果图、施工图等。说明：用于明确装修的具体内容和标准。3.附件三：装修验收报告要求：提供装修完工后的验收报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：用于确认装修质量是否符合约定标准。4.附件四：第三方资质证明文件要求：提供第三方的营业执照、相关许可证、专业资格证书等。说明：用于证明第三方具备介入本合同的条件和能力。5.附件五：合同补充协议要求：提供合同补充协议，包括合同变更、第三方介入等事项的详细约定。说明：用于对本合同进行补充和细化，确保合同的完整性和可执行性。6.附件六：租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明租金已按约定支付。7.附件七：保证金收据要求：提供保证金支付的银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明保证金已按约定支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付[违约金比例]%的违约金。示例：若租金每月1日支付，承租方于每月5日支付，则应支付[违约金比例]%的违约金。2.违约行为：未按约定使用租赁房屋责任认定：承租方未按约定使用租赁房屋，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。示例：承租方将租赁房屋用于非法活动，出租方遭受罚款，承租方应赔偿罚款金额。3.违约行为：未按约定进行装修责任认定：承租方未按约定进行装修，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。示例：装修质量不达标，影响出租方利益，承租方应赔偿相关损失。4.违约行为：逾期退还保证金责任认定：承租方逾期退还保证金，应向出租方支付[违约金比例]%的违约金。示例：合同期满后，承租方未在[天数]内退还保证金，则应支付[违约金比例]%的违约金。5.违约行为：未按约定进行维修保养责任认定：承租方未按约定进行维修保养，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。示例：租赁房屋因承租方未及时维修导致损坏，承租方应赔偿维修费用。全文完。2024年度定制化办公楼租赁合同（含企业专属装修）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租赁房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.装修事宜6.1装修标准6.2装修费用承担6.3装修验收6.4装修变更7.使用及维护责任7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任7.4故意损坏责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.通知送达11.1通知方式11.2通知送达地址11.3送达生效时间12.合同附件12.1附件一：房产平面图12.2附件二：装修设计图12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解除后的处理14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名称：有限公司甲方地址：市区路号甲方法定代表人：X甲方联系电话：X1.2乙方（承租方）信息乙方名称：科技有限公司乙方地址：市区路号乙方法定代表人：X乙方联系电话：X2.租赁房产信息2.1房产地址房产位于市区路号，具体楼号为栋单元号。2.2房产面积房产总面积为200平方米，其中办公区域150平方米，附属设施50平方米。2.3房产结构房产为框架结构，共5层，乙方租赁第3层。2.4房产用途房产用途为办公，乙方需按照甲方提供的房产平面图进行合理布局。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2027年12月31日。3.3租赁期限调整除非双方另有约定，租赁期限不得提前终止或延长。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金总额为人民币肆拾万元整（￥400,000.00）。4.2租金支付方式乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。4.3支付时间乙方应在每月1日至5日内支付租金，超过期限视为违约。4.4违约责任若乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨，并按日向乙方收取万分之五的滞纳金。5.保证金5.1保证金金额乙方需一次性向甲方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为保证金。5.2保证金缴纳时间乙方应在签订本合同后的5个工作日内缴纳保证金。5.3保证金退还条件乙方租赁期满且无违约行为，甲方应无息退还保证金。6.装修事宜6.1装修标准乙方进行装修时，应符合甲方提供的装修设计图及质量标准。6.2装修费用承担乙方承担所有装修费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。6.3装修验收乙方装修完成后，应通知甲方进行验收。甲方应在3个工作日内完成验收。6.4装修变更如乙方需对装修设计进行变更，应提前与甲方协商一致，并承担相应的变更费用。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按时交付房产或提供相关配套设施，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金的5%的违约金。8.2乙方违约责任乙方若未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金的5%的违约金。若乙方擅自改变房屋用途，应承担相应法律责任并赔偿甲方损失。9.合同解除9.1解除条件a.双方协商一致；b.一方违约，另一方有权解除合同；c.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。9.2解除程序合同解除应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。解除通知送达对方后，合同即行解除。9.3解除责任解除合同后，双方应按照合同约定办理房产交接手续，并承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构市仲裁委员会为双方争议解决机构。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.通知送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2通知送达地址甲方送达地址：市区路号乙方送达地址：市区路号11.3送达生效时间通知自送达之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房产平面图12.2附件二：装修设计图12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同修改效力补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.2合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即腾退房产，并恢复原状。甲方应退还乙方已支付的租金及保证金（如有）。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中提及的“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理公司、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：a.提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁意向；b.进行房产评估、装修监理等技术服务；c.提供法律咨询、仲裁调解等服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，并明确介入的具体事项和范围。16.2介入批准第三方应在收到介入申请后5个工作日内给予答复，同意介入的，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中第三方的责任限额是指第三方因履行本合同义务或因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定第三方的责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。超过该限额的部分，甲乙双方应根据实际情况自行承担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；b.第三方有权根据服务协议，收取相应的服务费用；c.第三方有权在履行合同过程中，对甲乙双方进行监督和指导。18.2第三方义务a.第三方应按照服务协议，提供专业、高效的服务；b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c.第三方应在合同约定的时间内完成服务，并确保服务质量。19.第三方与其他各方的划分19.1与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于服务协议，甲方应按照协议约定支付服务费用，并对第三方的服务质量进行监督。19.2与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于服务协议，乙方应按照协议约定支付服务费用，并对第三方的服务质量进行监督。19.3与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：a.合同履行完毕；b.第三方因故无法继续履行服务协议；c.甲乙双方协商一致解除服务协议。20.2终止程序第三方介入的终止需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式通知对方。20.3终止后的责任第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的工作成果进行验收，并对第三方的责任进行划分。如有争议，可依法解决。第三部分：其他补充性说