2024年度绿色建筑房地产楼盘认购协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿色建筑房地产楼盘认购协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.认购内容3.1认购楼栋3.2认购面积3.3认购价格4.认购方式4.1认购流程4.2认购时间4.3认购条件5.认购款项5.1款项支付方式5.2款项支付时间5.3款项支付比例6.合同期限6.1合同生效时间6.2合同终止时间7.交付使用7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式8.产权登记8.1产权登记时间8.2产权登记费用8.3产权登记手续9.付款方式9.1首付款9.2尾款9.3预付款10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：项目平面图13.2附件二：认购协议书13.3附件三：付款计划表14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑集团有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式第二条项目概况2.1项目名称绿色建筑房地产项目2.2项目地址市区街道路号2.3项目规模占地面积：10,000平方米总建筑面积：30,000平方米2.4项目类型绿色建筑住宅楼第三条认购内容3.1认购楼栋乙方认购甲方的第8号楼3.2认购面积认购面积为1,200平方米3.3认购价格认购价格为人民币1,200,000元第四条认购方式4.1认购流程乙方需按照甲方提供的认购流程进行认购，包括但不限于签订认购协议、支付认购款项等。4.2认购时间认购时间为2024年1月1日至2024年1月31日。4.3认购条件乙方需具备完全民事行为能力，并提供有效身份证明文件。第五条认购款项5.1款项支付方式认购款项可通过银行转账、现金或支票支付。5.2款项支付时间首付款需在认购协议签订后5个工作日内支付，尾款在交付使用前支付完毕。5.3款项支付比例首付款比例为总价的30%，尾款比例为总价的70%。第六条合同期限6.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止时间合同终止时间为项目交付使用完毕后。第七条交付使用7.1交付时间甲方应在合同约定的交付时间内将认购楼栋交付乙方使用。7.2交付条件7.3交付方式甲方将认购楼栋钥匙交付乙方，乙方验收合格后视为交付完成。第八条产权登记8.1产权登记时间乙方应在交付使用后的6个月内，按照国家相关法律法规和政策，办理房屋产权登记手续。8.2产权登记费用产权登记费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。8.3产权登记手续1.房屋所有权证2.土地使用权证3.买卖合同4.相关税费缴纳凭证5.其他必要的证明文件第九条付款方式9.1首付款首付款为认购价格的30%，乙方应在签订认购协议后5个工作日内支付。9.2尾款尾款为认购价格的70%，乙方应在房屋交付使用前支付完毕。9.3预付款如甲方提供贷款服务，乙方可选择预付款方式，预付款比例和支付方式由双方另行协商确定。第十条违约责任10.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定支付款项；3.一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未交付房屋价值的1%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%；3.双方违约，应根据实际情况协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十二条合同解除12.1合同解除条件1.合同当事人一方严重违约；2.不可抗力致使合同无法履行；3.法律法规规定或双方约定的其他情形。12.2合同解除程序1.一方提出解除合同，需书面通知对方；2.双方协商解除合同，应签订解除协议；3.合同解除后，双方应按约定履行剩余义务。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分和未履行部分。第十三条合同附件13.1附件一：项目平面图13.2附件二：认购协议书13.3附件三：付款计划表第十四条其他约定14.1合同解释本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同双方当事人，因提供专业服务、咨询、担保、评估、代理等目的而介入合同履行过程中的个人或法人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或咨询；2.甲方或乙方为保障合同履行，需要第三方提供担保；3.甲方或乙方需要第三方对项目进行评估或代理。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因违约、过失或侵权行为给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度及合同约定进行设定；2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。第十七条第三方责任界定17.1责任划分1.第三方在提供专业服务、咨询、担保、评估、代理等过程中，因其自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任；2.第三方在提供上述服务过程中，因甲方或乙方原因造成损失的，由甲方或乙方自行承担；3.第三方在提供上述服务过程中，因不可抗力造成损失的，各方按合同约定分担。17.2责任承担1.第三方在提供专业服务、咨询、担保、评估、代理等过程中，因违约、过失或侵权行为给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向甲方或乙方支付；3.第三方责任限额外的赔偿，由甲方或乙方自行承担。第十八条第三方权利义务18.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和协助；3.第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职责。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务；2.第三方应保守甲方或乙方的商业秘密；3.第三方应按照合同约定，承担相应的责任。第十九条第三方介入程序19.1介入申请1.甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因和第三方的基本情况；2.对方应在收到申请后5个工作日内给予答复。19.2介入协议1.甲方或乙方与第三方达成一致后，应签订第三方服务协议；2.第三方服务协议应包括服务内容、服务期限、费用、责任限额等条款。第二十条第三方变更与解除20.1第三方变更1.甲方或乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并经对方同意；2.第三方变更后，原第三方服务协议终止，新第三方服务协议生效。20.2第三方解除1.第三方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，甲方或乙方有权解除第三方服务协议；2.第三方服务协议解除后，各方应按照约定处理相关事宜。第二十一条第三方介入争议解决21.1争议解决方式第三方介入争议解决方式同第十一条。21.2争议解决机构第三方介入争议解决机构同第十一条。21.3争议解决程序第三方介入争议解决程序同第十一条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目平面图要求：清晰展示项目整体布局，包括楼栋位置、建筑风格、绿化区域等。说明：平面图应包含比例尺、坐标系统、主要建筑设施等信息。2.附件二：认购协议书要求：详细列明双方的权利和义务，包括认购内容、价格、支付方式、交付时间等。说明：协议书需双方签字盖章，作为合同附件。3.附件三：付款计划表要求：明确各阶段付款金额、时间及支付方式。说明：付款计划表需双方签字确认，作为合同附件。4.附件四：第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的类型、期限、费用、责任等。说明：协议需第三方签字盖章，甲方和乙方签字确认。5.附件五：产权登记申请表要求：填写房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途等信息。说明：申请表需双方签字盖章，作为产权登记的必备文件。6.附件六：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方式、比例及支付时间。说明：计算标准需双方签字确认，作为合同附件。7.附件七：争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构及程序。说明：协议需双方签字盖章，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付款项；第三方未按约定提供专业服务；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未交付房屋价值的1%；乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%；第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。3.违约示例说明：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未交付房屋价值的1%。乙方未在约定的时间内支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务失误，给甲方或乙方造成损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。全文完。2024年度绿色建筑房地产楼盘认购协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3合同签订日期2.绿色建筑房地产楼盘认购项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.认购楼盘认购金额及支付方式3.1认购楼盘认购金额3.2认购楼盘认购款项支付方式3.3首付款支付比例及期限3.4余款支付比例及期限4.认购楼盘认购面积及户型4.1认购楼盘认购面积4.2认购楼盘认购户型4.3户型平面图及结构说明5.认购楼盘认购价格及优惠政策5.1认购楼盘认购价格5.2优惠政策及说明5.3价格调整机制6.认购楼盘认购合同签订及备案6.1合同签订时间及地点6.2合同备案手续6.3合同备案机构7.认购楼盘认购房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收程序及标准8.认购楼盘认购房屋产权及登记8.1房屋产权归属8.2房屋产权登记8.3房屋产权证办理9.认购楼盘认购房屋质量保证9.1房屋质量保证期限9.2质量保证责任9.3质量保证金的退还10.认购楼盘认购房屋维修责任10.1房屋维修责任主体10.2房屋维修费用承担10.3房屋维修期限11.认购楼盘认购房屋交付后物业管理11.1物业管理公司11.2物业管理服务内容及标准11.3物业管理费用及缴纳方式12.认购楼盘认购房屋相关税费及费用12.1相关税费及费用种类12.2税费及费用承担主体12.3税费及费用缴纳期限13.认购楼盘认购合同解除及违约责任13.1合同解除条件13.2违约责任13.3违约金及赔偿14.合同争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：房地产开发有限公司住所：市区路号乙方：有限公司住所：市区路号1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人：联系方式：138xxxx5678乙方法定代表人：联系方式：139xxxx56781.3合同签订日期2004年5月20日2.绿色建筑房地产楼盘认购项目概述2.1项目名称绿色生态住宅小区2.2项目地址市区路号2.3项目规模占地面积：10000平方米总建筑面积：50000平方米2.4项目类型住宅楼、商业配套3.认购楼盘认购金额及支付方式3.1认购楼盘认购金额人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2认购楼盘认购款项支付方式甲方收到乙方支付的首付款后，双方签订正式的认购协议。3.3首付款支付比例及期限首付款比例为总认购金额的30%，于合同签订之日起5个工作日内支付。3.4余款支付比例及期限余款比例为总认购金额的70%，分三期支付：第一期：在房屋交付前3个月支付；第二期：在房屋交付前2个月支付；第三期：在房屋交付前1个月支付。4.认购楼盘认购面积及户型4.1认购楼盘认购面积认购面积为100平方米。4.2认购楼盘认购户型认购户型为一室一厅一卫。4.3户型平面图及结构说明详见甲方提供的户型平面图及结构说明。5.认购楼盘认购价格及优惠政策5.1认购楼盘认购价格认购价格为人民币叁万元/平方米。5.2优惠政策及说明（1）购房优惠：一次性支付总认购金额的，享受5%的优惠；5.3价格调整机制如遇政府相关政策调整，甲方有权根据实际情况调整认购价格。6.认购楼盘认购合同签订及备案6.1合同签订时间及地点合同签订时间为2004年5月20日，地点为市区路号。6.2合同备案手续双方应在合同签订之日起30个工作日内办理合同备案手续。6.3合同备案机构合同备案机构为市区房地产管理局。7.认购楼盘认购房屋交付及验收7.1房屋交付时间房屋交付时间为2005年12月31日。7.2房屋交付条件（1）房屋主体结构工程及附属设施全部完工；（2）房屋室内装修达到合同约定的标准；（3）供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全；（4）房屋产权证已办理完毕。7.3房屋验收程序及标准乙方应在房屋交付后7个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后10个工作日内进行整改。8.认购楼盘认购房屋产权及登记8.1房屋产权归属认购楼盘认购房屋的产权归乙方所有。8.2房屋产权登记乙方应在房屋交付后30个工作日内，向甲方提供相关资料，由甲方协助办理房屋产权登记手续。8.3房屋产权证办理甲方应在收到乙方提供的资料后，及时办理房屋产权证，并将产权证交付乙方。9.认购楼盘认购房屋质量保证9.1房屋质量保证期限房屋质量保证期限为自房屋交付之日起2年。9.2质量保证责任在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。9.3质量保证金的退还在房屋质量保证期满后，如无质量问题，甲方应将乙方支付的质量保证金无息退还。10.认购楼盘认购房屋维修责任10.1房屋维修责任主体房屋维修责任主体为甲方。10.2房屋维修费用承担房屋维修费用由责任主体承担，如维修费用涉及乙方，甲方应通知乙方并协商解决。10.3房屋维修期限房屋维修应在接到维修通知后5个工作日内完成。11.认购楼盘认购房屋交付后物业管理11.1物业管理公司物业管理公司为物业管理有限公司。11.2物业管理服务内容及标准物业管理服务内容包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等。11.3物业管理费用及缴纳方式物业管理费用按月缴纳，具体费用及缴纳方式由甲方另行通知。12.认购楼盘认购房屋相关税费及费用12.1相关税费及费用种类相关税费及费用包括但不限于：契税、印花税、维修基金等。12.2税费及费用承担主体相关税费及费用由乙方承担。12.3税费及费用缴纳期限税费及费用应在规定的时间内缴纳，具体期限由甲方另行通知。13.认购楼盘认购合同解除及违约责任13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后30日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。13.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约金及赔偿违约金为认购楼盘认购金额的10%，赔偿金额根据实际情况确定。14.合同争议解决及法律适用14.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供房地产咨询服务；（2）协助办理房产交易手续；（3）提供房屋装修设计、施工服务；（4）提供物业管理服务；（5）提供其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲方、乙方应共同协商确定第三方，并签订相应服务协议。16.2第三方资质要求17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方应按照合同约定或服务协议的约定，履行其义务，承担相应的责任。17.2第三方权利第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定或服务协议的约定支付服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，第三方应向甲方提供服务，甲方应支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托代理关系，第三方应按照乙方的委托，协助乙方履行合同义务。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方（如政府相关部门）之间的关系，应根据具体情况进行处理。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行合同或服务协议所发生的违约责任，其赔偿金额不超过合同约定或服务协议约定的金额。19.2责任限额约定甲方、乙方与第三方在签订服务协议时，应明确约定第三方责任限额。19.3超出责任限额的处理若第三方因履行合同或服务协议所发生的违约责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。20.第三方变更与退出20.1第三方变更甲方、乙方如需变更第三方，应提前30日书面通知对方，并经对方同意。20.2第三方退出第三方因故退出服务，应提前30日书面通知甲方、乙方，并协助完成相关交接工作。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。21.2法律适用第三方介入产生的争议，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.户型平面图及结构说明要求：清晰展示房屋户型布局、房间尺寸、门窗位置等。说明：附件应包含房屋各层平面图，以及建筑结构说明。2.认购楼盘认购协议书要求：协议书应包含合同双方基本信息、认购楼盘认购项目概述、认购金额及支付方式、认购面积及户型、价格及优惠政策、合同签订及备案、房屋交付及验收、房屋产权及登记、质量保证、维修责任、物业管理、税费及费用、合同解除及违约责任、争议解决及法律适用等条款。说明：协议书为双方签订的正式合同文件。3.认购楼盘认购款项支付凭证要求：支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：支付凭证作为认购款项支付的证明。4.房屋交付验收报告要求：报告应详细记录房屋交付时的实际情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：验收报告作为房屋交付的依据。5.房屋产权证要求：产权证应完整、清晰，包含房屋所有权人信息、房屋基本情况等。说明：产权证作为房屋产权归属的证明。6.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任等内容。说明：第三方服务协议作为第三方提供服务的依据。7.物业管理服务协议要求：协议应明确物业管理服务内容、服务标准、服务费用、责任等内容。说明：物业管理服务协议作为物业管理服务的依据。8.税费及费用缴纳凭证要求：凭证应包含税费及费用种类、缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：缴纳凭证作为税费及费用缴纳的证明。9.违约金及赔偿协议要求：协议应明确违约行为、违约责任、赔偿金额等内容。说明：违约金及赔偿协议作为违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为认购楼盘认购金额的1%。示例：甲方未在合同约定的房屋交付时间前交付房屋，应向乙方支付违约金人民币叁万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付认购款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。示例：乙方未在合同约定的支付时间内支付首付款，应向甲方支付违约金人民币壹万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供或完成服务。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费用的10%。示例：第三方未按约定提供物业管理服务，应向甲方或乙方支付违约金人民币壹万元。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方在合同解除后，未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的5%。示例：合同解除后，甲方未按约定退还乙方已支付的款项，应向乙方支付违约金人民币壹拾万元。全文完。2024年度绿色建筑房地产楼盘认购协议书2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效条件2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.认购方权益3.1认购方权利3.2认购方义务3.3认购方责任4.房地产楼盘认购4.1认购楼盘认购价格4.2认购楼盘认购数量4.3认购楼盘认购方式4.4认购楼盘认购流程5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房地产楼盘认购款退还6.1退还条件6.2退还流程6.3退还期限7.房地产楼盘认购款支付方式7.1预付款支付7.2尾款支付7.3付款凭证8.房地产楼盘认购款支付时间8.1预付款支付时间8.2尾款支付时间9.房地产楼盘认购款结算9.1结算方式9.2结算时间9.3结算凭证10.项目进度与交付10.1项目进度安排10.2项目交付条件10.3项目交付时间11.房地产楼盘认购款利息11.1利息计算方法11.2利息支付时间12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1认购方名称：____________________1.1.2认购方法定代表人：____________________1.1.3认购方注册地址：____________________1.1.4房地产开发商名称：____________________1.1.5房地产开发商法定代表人：____________________1.1.6房地产开发商注册地址：____________________1.2合同订立日期：____年____月____日1.3合同生效条件：1.3.1双方签字盖章后生效。1.3.2合同约定的其他生效条件。2.项目概况2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目规模：总建筑面积为____平方米。2.4项目性质：住宅楼、商住楼、办公楼等。3.认购方权益3.1认购方权利：3.1.1对认购的楼盘认购权。3.1.2对认购楼盘认购价格的知情权。3.1.3对项目进度、交付情况的知情权。3.2认购方义务：3.2.1按照合同约定支付认购楼盘认购款。3.2.2配合开发商完成相关手续。3.2.3遵守项目管理规定。3.3认购方责任：3.3.1如因认购方原因导致合同解除，认购方应承担相应的责任。3.3.2如认购方违反合同约定，应承担违约责任。4.房地产楼盘认购4.1认购楼盘认购价格：每平方米____元。4.2认购楼盘认购数量：____套。4.3认购楼盘认购方式：现金支付、银行转账等。4.4认购楼盘认购流程：4.4.1认购方与开发商签订认购协议。4.4.2认购方支付预付款。4.4.3开发商出具收款凭证。5.付款方式与期限5.1付款方式：现金支付、银行转账等。5.2付款期限：5.2.1预付款支付期限：签订认购协议之日起____个工作日内。5.2.2尾款支付期限：项目竣工验收合格并取得相关证书后____个工作日内。5.3逾期付款责任：5.3.1逾期支付预付款，每逾期一日，认购方应向开发商支付____%的逾期付款违约金。5.3.2逾期支付尾款，每逾期一日，认购方应向开发商支付____%的逾期付款违约金。6.房地产楼盘认购款退还6.1退还条件：6.1.1因开发商原因导致合同解除。6.1.2因不可抗力导致合同解除。6.2退还流程：6.2.1认购方提出退还申请。6.2.2开发商核实情况。6.2.3开发商出具退款凭证。6.3退还期限：6.3.1开发商应在收到退还申请之日起____个工作日内退还认购款。7.房地产楼盘认购款支付方式7.1预付款支付：7.1.1预付款支付金额：____元。7.1.2预付款支付账户：____________________7.2尾款支付：7.2.1尾款支付金额：____元。7.2.2尾款支付账户：____________________7.3付款凭证：7.3.1预付款支付凭证：银行转账凭证、现金收据等。7.3.2尾款支付凭证：银行转账凭证、现金收据等。8.房地产楼盘认购款支付时间8.1预付款支付时间：8.1.1预付款应在签订认购协议后的____个工作日内支付。8.1.2预付款支付截止时间为____年____月____日。8.2尾款支付时间：8.2.1尾款支付应在项目竣工验收合格并取得相关证书后的____个工作日内支付。8.2.2尾款支付截止时间为____年____月____日。9.房地产楼盘认购款结算9.1结算方式：9.1.1预付款和尾款均以人民币结算。9.1.2支付方式应与合同约定的付款方式一致。9.2结算时间：9.2.1预付款应在支付后____个工作日内进行结算确认。9.2.2尾款应在支付后____个工作日内进行结算确认。9.3结算凭证：9.3.1预付款结算凭证：银行转账回单、现金收据等。9.3.2尾款结算凭证：银行转账回单、现金收据等。10.项目进度与交付10.1项目进度安排：10.1.1开发商应根据项目实际情况制定合理的进度计划。10.1.2项目进度计划应包括各阶段工作内容和时间节点。10.2项目交付条件：10.2.1项目竣工验收合格。10.2.2相关权属证书齐全。10.3项目交付时间：10.3.1项目交付时间为____年____月____日。10.3.2如因不可抗力等原因导致交付时间延迟，开发商应提前____个工作日通知认购方。11.房地产楼盘认购款利息11.1利息计算方法：11.1.1利息按中国人民银行同期贷款利率计算。11.1.2利息计算期间为从逾期付款之日起至实际付款之日止。11.2利息支付时间：11.2.1利息应在逾期付款之日起的下一个工作日内支付。12.违约责任12.1违约情形：12.1.1认购方未按约定支付认购款。12.1.2开发商未按约定交付项目。12.2违约责任承担：12.2.1违约方应向守约方支付违约金。12.2.2违约金计算方式为：违约金额×____%。12.3违约赔偿：12.3.1如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。13.争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：13.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决程序：13.3.1争议解决程序按照相关法律法规和诉讼程序进行。14.合同解除与终止14.1合同解除条件：14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止条件：14.2.1合同约定的解除条件成就。14.2.2合同履行完毕。14.3合同解除与终止后的处理：14.3.2合同解除或终止后，双方应相互退还已收取的款项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指由甲乙双方共同邀请或委托第三方参与合同的履行、监督或提供专业服务。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应按时完成其职责，并向甲乙双方提交相应的报告或意见。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。15.5第三方责任15.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。15.5.2第三方在履行职责过程中，如因违反法律法规或行业规范导致甲乙双方损失的，应由第三方承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方应明确第三方介入的具体事项、范围和期限。16.2第三方介入的事项应不影响甲乙双方的合同权利和义务。16.3第三方不得干预甲乙双方的正常