2024年度沈阳市房屋租赁合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈阳市房屋租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付周期4.3.支付方式5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.房屋修缮与维护6.1.租赁方修缮责任6.2.承租方修缮责任6.3.维修费用承担7.物业管理费用7.1.物业管理费金额7.2.支付方式7.3.物业管理费承担8.房屋使用规定8.1.房屋使用范围8.2.房屋使用限制8.3.房屋使用禁止事项9.房屋转让与转租9.1.房屋转让条件9.2.房屋转租条件9.3.转让与转租通知义务10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.解除与终止程序11.违约责任11.1.违约责任承担11.2.违约责任计算11.3.违约责任减免12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效与解除13.1.合同生效条件13.2.合同解除条件13.3.合同解除程序14.其他约定事项14.1.合同附件14.2.合同未尽事宜14.3.合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息租赁方名称：沈阳市房屋租赁有限公司法定代表人：联系电话所地：沈阳市区路号1.2.承租方信息承租方名称：法定代表人：联系电话所地：沈阳市区路号2.房屋基本情况2.1.房屋地址：沈阳市区路号2.2.房屋面积：120平方米2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构2.4.房屋用途：住宅3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2024年12月31日3.3.租赁续约条款：租赁期满前30日，双方可协商续约，续约期限为一年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.支付周期：每月一付4.3.支付方式：银行转账，指定账户为租赁方提供的银行账户信息。5.房屋押金5.1.押金金额：人民币10,000元整5.2.押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，租赁方无违约行为5.3.押金退还时间：租赁期满后10个工作日内6.房屋修缮与维护6.1.租赁方修缮责任：房屋及附属设施在租赁期间因自然损耗导致的损坏，租赁方负责维修6.2.承租方修缮责任：因承租方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由承租方负责维修或赔偿6.3.维修费用承担：除房屋及附属设施自然损耗外，维修费用由责任方承担7.物业管理费用7.1.物业管理费金额：每月人民币500元整7.2.支付方式：每月与租金同一天支付7.3.物业管理费承担：由承租方承担，具体费用以物业管理方实际收取为准8.房屋使用规定8.1.房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于经营性活动8.2.房屋使用限制：不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途8.3.房屋使用禁止事项：禁止在房屋内进行违法活动，禁止乱扔垃圾，禁止噪音扰民9.房屋转让与转租9.1.房屋转让条件：未经租赁方同意，承租方不得擅自转让房屋9.2.房屋转租条件：需征得租赁方书面同意，并签订转租协议9.3.转让与转租通知义务：承租方转让或转租房屋前，应提前30日通知租赁方10.合同解除与终止10.1.合同解除条件：发生不可抗力事件，或租赁方违约，或房屋不符合租赁条件等10.2.合同终止条件：租赁期限届满，或双方协商一致解除合同10.3.解除与终止程序：任何一方要求解除或终止合同，应书面通知对方，并按照合同约定履行相关手续11.违约责任11.1.违约责任承担：任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失11.2.违约责任计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%11.3.违约责任减免：如违约方能够证明违约责任不应承担或减轻，经双方协商一致，可以减免12.争议解决12.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议12.2.争议解决机构：如协商不成，可向沈阳市仲裁委员会申请仲裁12.3.争议解决程序：仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决13.合同生效与解除13.1.合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2.合同解除条件：按照合同约定或法定情形13.3.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定履行相关手续14.其他约定事项14.1.合同附件：包括房屋租赁清单、租金支付凭证等14.2.合同未尽事宜：由双方另行协商解决14.3.合同解释与适用法律：本合同解释权归租赁方所有，适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方定义：在履行本合同时，经甲乙双方同意，介入合同关系的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2.第三方介入范围：包括但不限于房屋的评估、租赁合同的签订、房屋的交付、房屋的维护与管理、合同纠纷的调解等。16.第三方介入的同意与授权16.1.甲乙双方同意：在合同履行过程中，任何一方均有权引入第三方介入，但需事先取得另一方的书面同意。16.2.授权：第三方介入后，甲乙双方应向第三方授予必要的授权，包括但不限于代表甲乙双方签订相关协议、处理相关事宜等。17.第三方的责任与义务17.1.责任限额：第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为第三方提供服务所收取的费用的一定比例，最高不超过其服务费用的100%。17.2.义务履行：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其义务，并对自己的行为承担相应的法律责任。18.第三方的权利18.1.收费权：第三方有权根据其提供的服务内容和质量，向甲乙双方收取合理的费用。18.2.信息保密权：第三方有义务对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系，以甲乙双方签订的协议为准，第三方应遵守协议约定，并对甲方承担相应的责任。19.2.与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系，以乙乙双方签订的协议为准，第三方应遵守协议约定，并对乙方承担相应的责任。19.3.与甲乙双方的划分：第三方在介入甲乙双方合同关系时，应明确区分甲乙双方的权利义务，避免因第三方行为导致甲乙双方权益受损。20.第三方的更换与退出20.1.更换：如第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲乙双方均有权要求更换第三方。20.2.退出：第三方因故退出合同关系时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。21.第三方介入的合同效力21.1.效力保留：第三方介入后，不影响本合同的效力，本合同仍然是甲乙双方权利义务关系的依据。21.2.争议解决：第三方介入引起的任何争议，应由第三方自行解决，如无法解决，则由甲乙双方协商解决，协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。22.第三方介入的合同终止本合同终止第三方违约双方协商一致法律法规或政策变化22.2.终止程序：第三方介入的合同终止，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定履行相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋的具体位置、面积、结构、配套设施等详细信息。说明：该清单作为房屋交付和验收的依据，应由甲乙双方在房屋交付时共同确认。2.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等详细信息。说明：该凭证作为租金支付的有效证据，应由承租方妥善保存。3.房屋押金收据详细要求：包括押金金额、支付日期、退还条件等详细信息。说明：该收据作为押金支付的有效证据，应由出租方出具。4.物业管理费支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等详细信息。说明：该凭证作为物业管理费支付的有效证据，应由承租方妥善保存。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等详细信息。说明：该协议作为第三方介入合同关系的依据，应由甲乙双方和第三方共同签订。6.房屋维修记录详细要求：包括维修时间、原因、维修内容、维修费用等详细信息。说明：该记录作为房屋维修情况的记录，应由甲乙双方共同保存。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等详细信息。说明：该协议作为争议解决的依据，应由甲乙双方在发生争议时签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金或房屋损坏未及时修复。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量或违反保密义务。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意擅自解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应支付乙方每日租金的1%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如搬家费用、临时住宿费用等。全文完。2024年度沈阳市房屋租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式2.租赁房屋的权利与义务2.1租赁房屋的权利2.2租赁房屋的义务2.3租赁房屋的维护与保养3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付时间3.3水电费及其他相关费用3.4违约金及赔偿4.租赁房屋的装修与改造4.1装修与改造的约定4.2装修与改造的审批4.3装修与改造的费用承担5.租赁房屋的使用与限制5.1使用范围与限制5.2使用过程中的注意事项5.3使用过程中的违规责任6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同解除后的处理7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式7.3争议解决地点8.法律法规及政策8.1适用法律法规8.2政策变动影响8.3法律法规解释9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项的效力10.3其他约定事项的变更11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容11.3合同附件效力12.合同签署与生效12.1合同签署地点与时间12.2合同生效时间12.3合同签署方式13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同遗失处理14.合同附件清单14.1附件1：房屋租赁合同14.2附件2：房屋租赁登记备案表14.3附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______1.2承租方信息承租方名称：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______1.3房屋信息房屋地址：_______房屋面积：_______房屋结构：_______房屋用途：_______1.4租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______1.5租金及支付方式租金总额：_______租金支付方式：_______租金支付时间：_______第二条租赁房屋的权利与义务2.1租赁房屋的权利2.1.1租赁方享有房屋的占有、使用和收益权。2.1.2租赁方有权对房屋进行必要的维护和修缮。2.2租赁房屋的义务2.2.1租赁方应确保房屋符合国家相关安全标准和规定。2.2.2租赁方应保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构。2.3租赁房屋的维护与保养2.3.1租赁方应定期对房屋进行清洁和维护。2.3.2租赁方应负责房屋的日常维修。第三条租金及相关费用3.1租金金额租金为人民币_______元/月。3.2租金支付时间租金应在每月_______日前支付。3.3水电费及其他相关费用水电费及其他相关费用由承租方承担，按实际使用量结算。3.4违约金及赔偿如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付_______%的违约金。第四条租赁房屋的装修与改造4.1装修与改造的约定未经租赁方同意，承租方不得对房屋进行装修或改造。4.2装修与改造的审批如承租方需对房屋进行装修或改造，应提前_______日向租赁方提出申请，经租赁方同意后方可进行。4.3装修与改造的费用承担装修或改造的费用由承租方承担，但不得影响房屋的结构和使用功能。第五条租赁房屋的使用与限制5.1使用范围与限制承租方仅限于在房屋内进行居住、办公等合法用途。5.2使用过程中的注意事项承租方在使用过程中应注意房屋的安全，不得擅自改变房屋结构。5.3使用过程中的违规责任如承租方在使用过程中违反相关规定，应承担相应的法律责任。第六条租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同解除的条件与程序6.2.1出现不可抗力导致合同无法履行。6.2.2双方协商一致解除合同。6.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋和相关事宜。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决方式协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第八条法律法规及政策8.1适用法律法规本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。8.2政策变动影响如国家政策或法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应协商解决，必要时可调整合同条款。8.3法律法规解释对本合同条款的理解，如有歧义，以中华人民共和国法律、法规的解释为准。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现合同约定的解除条件；9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋和相关事宜，包括但不限于退还押金、清理租赁房屋等。第十条其他约定事项10.1其他约定事项10.1.1租赁方同意承租方在租赁期间可入住_______人。10.1.2承租方不得将房屋转租或转借给他人使用。10.2其他约定事项的效力本合同中未列明的其他约定事项，双方应本着诚实信用原则协商解决。10.3其他约定事项的变更任何变更本合同内容的协议，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条合同附件11.1合同附件名称合同附件包括但不限于房屋租赁登记备案表、房屋租赁合同等。11.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以合同附件为准。第十二条合同签署与生效12.1合同签署地点与时间本合同于_______年_______月_______日，在_______地签署。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同签署方式本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同份数与保管13.1合同份数本合同一式_______份，包括正本_______份，副本_______份。13.2合同保管责任合同正本由双方各自妥善保管，副本可用于备案或备查。13.3合同遗失处理合同遗失后，双方应及时书面通知对方，并协商解决合同遗失后的相关事宜。第十四条合同附件清单14.1附件1：房屋租赁合同14.2附件2：房屋租赁登记备案表14.3附件3：其他相关文件14.4附件4：房屋状况说明书14.5附件5：押金收据第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方介入在履行本合同过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。1.2第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但因其专业或服务性质而参与合同履行的个人或机构。2.第三方介入的引入程序2.1引入条件任何一方提出引入第三方介入时，应提前_______日通知对方，并说明引入第三方的原因、目的及预期效果。2.2引入程序2.2.1双方同意引入第三方介入；2.2.2双方共同与第三方签订相关协议或合同；2.2.3第三方协议或合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方的责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其最高赔偿额不超过_______元。3.2责任限额划分3.2.1第三方责任限额仅限于其履行本合同过程中因自身过错导致的损失；3.2.2第三方责任限额不包含因不可抗力、合同双方故意或重大过失导致的损失。4.第三方的责权利4.1责任4.1.1第三方应按照合同约定或双方要求，履行其专业职责；4.1.2第三方应承担因自身过错导致合同履行受阻或损失的责任。4.2权利4.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；4.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，调整服务内容和方式。4.3利益4.3.1第三方有权获得合同约定或双方同意的报酬；4.3.2第三方有权在履行合同过程中，维护自身合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1合同双方责任划分5.1.1租赁方负责租赁房屋的维护和管理；5.1.2承租方负责租赁房屋的使用和维护。5.2第三方责任划分5.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守合同约定和法律法规；5.2.2第三方对其履行合同过程中的行为承担责任。6.第三方介入后的合同变更6.1变更条件6.1.1第三方介入导致合同内容需变更；6.1.2合同双方同意变更。6.2变更程序6.2.1双方与第三方协商，确定变更内容；6.2.2双方与第三方签订变更协议，作为本合同附件。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决途径7.1.1第三方介入过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；7.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方责任争议7.2.1第三方责任争议，由第三方自行承担；7.2.2第三方责任争议涉及合同双方的，按本合同争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：包括房屋的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金支付方式、房屋使用范围等。附件说明：作为合同主体，需双方签字（或盖章）确认。2.房屋租赁登记备案表详细要求和说明：根据当地房屋租赁登记备案要求，填写房屋租赁相关信息，包括房屋基本情况、租赁双方信息等。附件说明：作为房屋租赁的合法凭证，需双方签字（或盖章）并提交至当地房地产管理部门备案。3.房屋状况说明书详细要求和说明：详细描述房屋的现有状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。附件说明：作为房屋交接依据，需双方签字（或盖章）确认。4.押金收据详细要求和说明：租赁双方签订合同后，承租方支付押金，租赁方出具收据。附件说明：作为押金支付凭证，需双方签字（或盖章）确认。5.第三方服务协议详细要求和说明：如引入第三方介入，需与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。附件说明：作为第三方服务依据，需双方签字（或盖章）确认。6.合同变更协议详细要求和说明：合同履行过程中如需变更，需签订变更协议，明确变更内容、生效时间等。附件说明：作为合同变更的合法凭证，需双方签字（或盖章）确认。7.争议解决协议详细要求和说明：如合同履行过程中发生争议，需签订争议解决协议，明确解决方式和地点。附件说明：作为争议解决的依据，需双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋或房屋不符合约定责任认定：租赁方应赔偿承租方因房屋交付延迟或不符合约定造成的损失。示例说明：租赁方未按时交付房屋，导致承租方无法按约定入住，租赁方应支付违约金及赔偿承租方损失。1.2未按时收取租金责任认定：租赁方未按时收取租金，应向承租方支付违约金。示例说明：租赁方未按时收取租金，每延迟一日，租赁方应支付_______%的违约金。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金。示例说明：承租方未按时支付租金，每延迟一日，承租方应支付_______%的违约金。2.2损坏租赁房屋责任认定：承租方损坏租赁房屋，应承担修复或赔偿责任。示例说明：承租方损坏租赁房屋，租赁方有权要求承租方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责，应承担相应责任。示例说明：第三方未按约定完成房屋维修，租赁方有权要求第三方承担维修费用。全文完。2024年度沈阳市房屋租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋信息1.2租赁双方信息2.租赁房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.房屋维修责任6.1租赁期间房屋维修责任6.2紧急维修处理7.房屋使用规范7.1房屋使用范围7.2禁止事项8.装修与改造8.1装修许可8.2装修费用8.3装修验收9.附加设施与设备9.1设备清单9.2设备使用与维护10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁房屋信息房屋坐落：沈阳市区街道号房屋面积：平方米房屋结构：层/层房屋装修：1.2租赁双方信息出租方（甲方）：姓名：X，身份证号：X，联系电话：X承租方（乙方）：姓名：X，身份证号：X，联系电话：X2.租赁房屋用途本合同租赁房屋仅用于居住用途，乙方不得将租赁房屋用于商业经营或其他非法用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年X月X日3.2租赁终止日期：2025年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2支付方式：乙方应于每月X日前，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户4.3支付时间：每月X日前5.房屋押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，乙方无欠款的情况下，甲方应无息退还押金6.房屋维修责任6.1租赁期间房屋维修责任日常维修：乙方负责租赁期间的日常维修，包括但不限于水暖、电、煤气等设施的正常使用大修：房屋主体结构、防水、电路、管道等大修费用由甲方承担6.2紧急维修处理紧急维修情况下，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修7.房屋使用规范7.1房屋使用范围：乙方仅限在本合同约定的房屋范围内居住7.2禁止事项：不得擅自改变房屋结构、用途不得擅自将房屋转租、转借他人不得损害房屋及附属设施不得从事违法活动8.装修与改造8.1装修许可乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意乙方装修或改造期间，应确保施工安全，并采取必要的安全措施8.2装修费用装修费用由乙方自行承担，未经甲方同意，乙方不得要求甲方分担8.3装修验收装修完成后，乙方应通知甲方进行验收验收合格后，甲方应在X日内出具书面验收报告9.附加设施与设备9.1设备清单9.2设备使用与维护乙方应妥善使用房屋内的设备，如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应承担维修或更换责任10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议如协商不成，任何一方均可向沈阳市区人民法院提起诉讼10.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择沈阳市仲裁委员会作为争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件乙方未按时支付租金超过X日乙方违反房屋使用规范，经甲方书面通知后仍不改正甲方出售房屋或因不可抗力原因无法继续出租11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并注明解除原因合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并结清所有费用12.合同终止12.1合同终止条件租赁期限届满双方协商一致解除合同12.2合同终止程序合同终止后，乙方应在X日内搬离房屋，并结清所有费用13.违约责任13.1违约情形任何一方违反本合同约定13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失14.其他约定事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、维修公司等提供专业服务的实体或个人。15.2第三方介入范围第三方介入本合同事项的范围包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋评估、担保、维修等。15.3第三方选择第三方的选择由甲乙双方共同决定，任何一方不得单方面指定第三方。15.4第三方责任第三方在本合同项下的责任应限于其提供服务的范围内，并对因自身过错导致的损失承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务费用以及可能造成的损失等因素综合确定。16.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额为人民币元整。17.第三方权利17.1第三方权利概述1.根据合同约定提供服务；2.要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.依法获得服务费用。17.2第三方权利行使第三方应在合同约定的范围内行使权利，并遵守相关法律法规。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方在本合同项下的责任仅限于其直接参与的服务事项，对于甲乙双方之间的争议，第三方不承担调解或仲裁责任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请甲乙双方需向第三方提出介入申请，并提供相关合同及必要的文件。19.2第三方介入审查第三方在收到介入申请后，应进行审查，确认是否符合介入条件。19.3第三方介入执行第三方在审查通过后，应按照合同约定履行服务，并承担相应的责任。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件合同履行完毕；第三方服务期限届满；甲乙双方同意终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同内容应完整、准确，包括甲乙双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金支付方式等。说明：这是租赁关系的核心文件，应妥善保管。2.房屋租赁登记备案证明详细要求：由房屋租赁管理部门出具的证明，证明房屋租赁关系的合法性。说明：此证明是租赁关系合法性的凭证，必须真实有效。3.房屋所有权证或租赁合同详细要求：提供房屋所有权或租赁合同的原件或复印件，以证明房屋的权属关系。说明：这是房屋权属的证明文件，必须真实有效。4.房屋装修清单详细要求：详细列明房屋装修的项目、材料、费用等。说明：如乙方进行装修，此清单为装修验收的依据。5.设备清单及使用说明书详细要求：列明房屋内所有设备名称、型号、品牌等，并提供使用说明书。说明：便于乙方了解和正确使用房屋内的设备。6.押金收据详细要求：押金收据应清晰标明押金金额、支付日期、退还条件等。说明：押金收据是押金支付和退还的凭证。7.维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、项目、费用等。说明：便于追踪房屋的维修情况和费用。8.争议解决协议详细要求：如双方达成争议解决协议，应详细记录协议内容。说明：争议解决协议是解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。责任认定：甲方应支付乙方违约金，金额为每月租金的%。示例：甲方未能在合同约定的日期交付房屋，应向乙方支付每月租金的%作为违约金。2.乙方违约行为违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、用途等。责任认定：乙方应支付甲方违约金，金额为每月租金的%。示例：乙方未能在每月X日前支付租金，应向甲方支付每月租金的%作为违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致乙方损失，应赔偿乙方损失金额。全文完。2024年度沈阳市房屋租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.房屋出租方信息1.2.房屋承租方信息1.3.双方联系方式2.房屋基本情况2.1.房屋位置及面积2.2.房屋结构及设施2.3.房屋装修状况2.4.房屋附属设施3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期及终止日期3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整条款3.4.押金及退还方式4.租赁用途4.1.房屋使用性质4.2.房屋禁止用途5.房屋修缮责任5.1.出租方修缮责任5.2.承租方修缮责任5.3.紧急修缮处理6.房屋交付与验收6.1.房屋交付时间6.2.房屋验收标准6.3.验收程序及责任7.房屋使用与维护7.1.房屋使用规范7.2.房屋维护责任7.3.房屋设施损坏赔偿8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.违约金计算与支付9.房屋占用与使用限制9.1.房屋占用范围9.2.房屋使用限制9.3.违反占用与使用限制的责任10.合同变更与解除10.1.合同变更条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同附件13.1.房屋租赁合同附件一13.2.房屋租赁合同附件二14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.房屋出租方信息出租方名称：沈阳市房地产开发有限公司出租方地址：沈阳市区街道号出租方法定代表人：1.2.房屋承租方信息承租方名称：承租方地址：沈阳市区街道号1.3.双方联系方式出租方联系人：承租方联系人：赵六联系电话：：136xxxx5678，赵六：137xxxx56782.房屋基本情况2.1.房屋位置及面积房屋地址：沈阳市区街道号房屋建筑面积：100平方米2.2.房屋结构及设施房屋结构：钢筋混凝土结构房屋设施：热水器、空调、洗衣机、冰箱、燃气灶、油烟机等2.3.房屋装修状况房屋装修：中等装修，含厨房、卫生间、卧室、客厅等2.4.房屋附属设施附属设施：停车位、健身房、游泳池、电梯等3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期及终止日期租赁起始日期：2024年1月1日租赁终止日期：2027年12月31日3.2.租金金额及支付方式租金金额：每月人民币10,000元整支付方式：每月1日支付上一个月租金，租金支付至出租方指定账户3.3.租金调整条款租金调整：租赁期间，如遇物价上涨，租金可按当年政府规定的物价上涨指数进行调整3.4.押金及退还方式押金：合同签订时支付人民币5,000元整退还方式：租赁期满后，房屋及附属设施无损坏，押金全额退还4.租赁用途4.1.房屋使用性质房屋使用性质：居住用途4.2.房屋禁止用途禁止用途：商业经营、仓库、堆放易燃易爆物品等5.房屋修缮责任5.1.出租方修缮责任出租方负责房屋及附属设施的正常使用和维护5.2.承租方修缮责任承租方负责日常房屋及附属设施的清洁和维护5.3.紧急修缮处理紧急修缮：遇紧急情况，双方应立即协商处理，必要时可委托第三方进行修缮6.房屋交付与验收6.1.房屋交付时间房屋交付时间：2024年1月1日6.2.房屋验收标准房屋验收标准：符合合同约定的房屋结构、设施及装修状况6.3.验收程序及责任验收程序：承租方在房屋交付当日进行验收，如发现问题，应及时通知出租方责任：出租方负责解决验收中发现的房屋问题8.违约责任8.1.出租方违约责任出租方未按时交付房屋或交付房屋不符合约定，应支付承租方违约金，金额为每日租金的2%出租方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失8.2.承租方违约责任承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失8.3.违约金计算与支付违约金应在违约行为发生后15日内支付，逾期未支付的，每日按违约金总额的1%加收滞纳金9.房屋占用与使用限制9.1.房屋占用范围房屋占用范围仅限于房屋本身及约定的附属设施9.2.房屋使用限制房屋不得用于任何违法活动房屋内不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品9.3.违反占用与使用限制的责任违反占用与使用限制的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任10.合同变更与解除10.1.合同变更条件合同变更需双方书面同意，并签订补充协议10.2.合同解除条件出租方有正当理由需要收回房屋时，可提前30日通知承租方解除合同承租方有正当理由需要解除合同时，应提前60日书面通知出租方10.3.合同解除程序合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续，承租方应将房屋恢复原状11.合同生效与终止11.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2.合同终止条件租赁期满双方协商一致解除合同出租方或承租方违约，经对方请求解除合同11.3.合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续，承租方应将房屋恢复原状12.争议解决12.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向沈阳市区人民法院提起诉讼12.2.争议解决机构争议解决机构：沈阳市区人民法院12.3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担13.合同附件13.1.房屋租赁合同附件一房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单13.2.房屋租赁合同附件二房屋租赁合同附件二：房屋设施清单14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、维修服务提供商等，以及任何因履行本合同而介入的第三方主体。15.2.第三方选择甲乙双方均可自行选择第三方，但所选第三方需具备相应的资质和条件，并得到对方的同意。15.3.第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务的质量和安全。15.4.第三方费用第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确列出。15.5.第三方介入程序甲乙双方应在本合同约定的范围内，及时通知第三方介入，并确保第三方能够及时到场或提供所需服务。16.甲乙双方责任16.1.甲方责任甲方应确保第三方的选择符合合同要求，并对第三方的行为承担连带责任。甲方应提供第三方所需的相关资料和信息，并协助第三方完成工作。16.2.乙方责任乙方应确保第三方的选择符合合同要求，并对第三方的行为承担连带责任。乙方应提供第三方所需的相关资料和信息，并协助第三方完成工作。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行本合同所承担的最高赔偿责任。17.2.责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方的资质、服务内容和风险程度等因素确定。17.3.责任限额承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应在责任限额内承担赔偿责任。17.4.超额赔偿如第三方造成的损失超出责任限额，甲乙双方可另行协商解决赔偿问题。18.第三方与其他方的划分说明18.1.职责划分第三方仅负责本合同约定的具体服务内容，不承担甲乙双方之间的合同责任。甲乙双方应明确各自的权利和义务，第三方不参与甲乙双方的权利义务划分。18.2.信息保密第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.3.法律关系第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体法律关系。18.4.责任划分第三方仅对甲乙双方承担直接责任，不承担甲乙双方与其他第三方之间的责任。19.第三方变更与退出19.1.第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应提前通知对方，并签订补充协议。19.2.第三方退出第三方在完成本合同约定的服务后，有权退出合同，但应提前通知甲乙双方。第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单要求：详细列出房屋的各个房间、面积、设施清单，以及房屋的装修状况和损坏情况。说明：本附件作为房屋交付和验收的重要依据，应由双方共同填写，并签字确认。2.房屋租赁合同附件二：房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有设施，包括但不限于家具、电器、厨卫设备等，并注明新旧程度。说明：本附件用于记录房屋设施状况，作为房屋交付和验收的重要依据。3.房屋租赁合同附件三：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、费用、责任范围等。说明：本附件作为第三方服务合同，应由第三方、甲乙双方共同签订，并作为本合同的补充。4.房屋租赁合同附件四：房屋修缮记录要求：记录房屋在租赁期间的修缮情况，包括修缮时间、原因、费用等。说明：本附件用于跟踪房屋修缮情况，作为房屋维护和责任认定的重要依据。5.房屋租赁合同附件五：违约金支付凭证要求：记录违约金的支付情况，包括支付时间、金额、收款人等。说明：本附件用于证明违约金的支付，作为违约责任认定的证据。6.房屋租赁合同附件六：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件作为争议解决的重要依据，应由双方共同签订，并作为本合同的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应支付承租方违约金，金额为每日租金的2%。示例说明：甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付日期为1月3日，则甲方应支付3天的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在合同约定的时间内支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例说明：乙方应于每月1日支付上一个月租金，但实际支付日期为1月5日，则乙方应支付4天的滞纳金。3.违约行为：甲方擅自改变房屋结构责任认定标准：甲方擅自改变房屋结构，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：甲方未经乙方同意，擅自拆除房屋内的隔断，造成乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。4.违约行为：乙方擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方擅自改变房屋用途，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：乙方将租赁房屋用于商业经营，违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.违约行为：第三方服务质量不达标责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定标准，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例说明：第三方维修服务未能按时完成，影响甲方使用，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度沈阳市房屋租赁合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用责任7.维修及养护7.1出租方维修责任7.2承租方养护责任7.3维修费用承担8.装修及改动8.1装修审批8.2装修费用8.3装修恢复9.房屋保险9.1保险种类9.2保险费用9.3保险理赔10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1税费承担13.2合同附件13.3合同修改14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方联系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方联系方式：___________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋设施：___________（列举房屋内包含的设施）第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整。4.2支付方式：每月___________日前，承租方应将租金支付至出租方指定账户。4.3支付时间：每月___________日前。第五条房屋押金5.1押金金额：人民币___________元整。5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏、租金及各项费用结清。5.3押金退还流程：退还押金时，双方应共同检查房屋及设施状况，确认无误后，出租方应在____个工作日内退还押金。第六条使用范围及限制6.1使用范围：承租方仅可使用房屋进行居住用途。6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得将房屋转租、转借或用于经营性活动。6.3违规使用责任：如因承租方违规使用房屋造成损失，由承租方承担全部责任。第七条维修及养护7.1.1因承租方使用不当造成的损坏；7.1.2因不可抗力造成的损坏。7.2承租方养护责任：承租方应合理使用房屋及设施，并负责日常养护。7.3维修费用承担：除上述情况外，维修费用由承租方承担。第八条装修及改动8.1装修审批：任何对房屋进行的装修或改动，承租方应提前____个工作日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。8.2装修费用：装修费用由承租方承担，未经出租方同意的装修，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相关费用。8.3装修恢复：租赁期满或合同解除时，承租方应将房屋恢复至租赁前的状态，否则出租方有权要求承租方承担恢复费用。第九条房屋保险9.1保险种类：房屋及其附属设施应投保财产保险，保险金额不得低于房屋评估价值的____%。9.2保险费用：保险费用由出租方承担，但保险费率由双方协商确定。9.3保险理赔：如发生保险事故，承租方应及时通知出租方，并配合出租方进行理赔。第十条违约责任10.1承租方违约责任：10.1.1如承租方未按时支付租金，应支付____%的滞纳金；10.1.2如承租方违反使用规定，造成房屋或设施损坏，应赔偿相应损失；10.1.3如承租方擅自转租或转借房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。10.2出租方违约责任：10.2.1如出租方未按时交付房屋，应支付____%的违约金；10.2.2如出租方未履行维修义务，应赔偿承租方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可约定争议解决机构为___________。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满、合同解除或因其他原因导致合同无效。第十三条其他约定13.1税费承担：本合同涉及的税费由双方按国家规定各自承担。13.2合同附件：本合同附件包括___________。13.3合同修改：本合同任何条款的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务机构、法律服务机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供相关服务过程中，因其过失或责任导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿责任。2.2第三方的责任限额应依据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方与第三方在签订服务协议时明确约定。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原因、目的和所需第三方服务的具体内容。3.2双方应在收到通知之日起____个工作日内，共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议。第四条第三方服务协议4.1.1服务内容；4.1.2服务期限；4.1.3服务费用；4.1.4责任限额；4.1.5违约责任；4.1.6争议解决方式。4.2第三方服务协议应经甲乙双方签字（或盖章）后方可生效。第五条第三方责任划分5.1第三方在提供服务过程中，对其专业范围内的行为承担责任，但不应超出其服务协议中约定的责任限额。5.2第三方对其服务过程中因甲乙双方提供的资料不真实或不完整造成的损失不承担责任。5.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的合法权益造成损害的，应承担相应的法律责任。第六条第三方权益保障6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝或阻挠第三方履行服务协议。6.2第三方在履行服务协议过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第七条第三方变更及解除7.1如第三方在履行服务协议过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担违约责任。7.2第三方因自身原因无法继续履行服务协议的，应提前____个工作日通知甲乙双方，并承担相应的责任。第八条第三方服务记录8.1第三方在提供服务过程中，应做好服务记录，包括服务时间、服务内容、服务结果等。8.2甲乙双方有权查阅第三方服务记录，以监督第三方履行服务协议的情况。第九条第三方保密义务9.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十条第三方退出机制10.1第三方在完成服务协议约定的服务内容后，应退出服务。10.2第三方退出服务前，应确保已将甲乙双方权益相关的事宜妥善处理完毕。第十一条第三方责任追偿11.1如第三方在提供服务过程中因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权向第三方追偿。11.2追偿金额应依据第三方服务协议中约定的责任限额和实际情况确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明房屋的产权归属。2.房屋租赁登记备案证明：租赁合同签订后，双方需到相关管理部门进行登记备案，获取登记证明。3.房屋现状描述：包括房屋的装修状况、设施设备状况等，由双方共同签字确认。4.租金收据：租赁期间，出租方收取租金时需开具收据。5.押金收据：出租方收取押金时需开具收据。6.维修费用清单：租赁期间，因维修产生的费用清单，需双方签字确认。7.装修审批文件：如承租方进行装修，需提供装修审批文件。8.保险单：房屋及其附属设施的保险单，包括但不限于火灾险、盗窃险等。9.第三方服务协议：如涉及第三方服务，需提供第三方服务协议。10.争议解决协议：如约定争议解决方式，需提供争议解决协议。11.合同变更协议：如合同内容变更，需提供变更协议。12.合同解除协议：如合同提前解除，需提供解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：承租方应支付____%的滞纳金，如滞纳金不足以弥补出租方损失的，还应赔偿相应损失。示例说明：承租方应在每月____日前支付租金，如逾期支付，则每日应支付____元滞纳金。2.违约行为：承租方违反使用规定，造成房屋或设施损坏。责任认定：承租方应赔偿出租方因损坏所造成的直接损失。示例说明：承租方在使用房屋过程中，损坏了房屋内的家具，则应赔偿家具的实际价值。3.违约行为：出租方未按时交付房屋。责任认定：出租方应支付____%的违约金，如违约金不足以弥补承租方损失的，还应赔偿相应损失。示例说明：出租方应在合同约定的交付房屋日期前____个工作日内交付房屋，如未按时交付，则每日应支付____元违约金。4.违约行为：出租方未履行维修义务。责任认定：出租方应承担因维修不及时造成的承租方损失。示例说明：房屋出现漏水问题，出租方应在接到承租方通知后____个工作日内进行维修，否则应赔偿承租方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定：第三方应根据服务协议约定的责任限额承担相应责任。示例说明：第三方在提供维修服务过程中，因操作不当导致房屋损坏，则应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度沈阳市房屋租赁合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.物业管理7.1物业服务费7.2物业服务范围7.3物业服务争议解决8.附加服务8.1附加服务内容8.2附加服务费用8.3附加服务期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任减免11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定生效条件12.3其他约定变更程序13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋设施清单14.3附件三：物业管理协议14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：沈阳市房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：沈阳市区街道号1.1.3出租方联系人：张先生1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：沈阳市YY科技有限公司1.2.2承租方地址：沈阳市区街道号1.2.3承租方联系人：李女士1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋位置：沈阳市区街道号，小区2.2房屋面积：150平方米2.3房屋结构：框架结构，多层住宅2.4房屋设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、燃气灶、电视、沙发、床、衣柜等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月5日前一次性支付至出租方指定账户4.3付款时间：每月5日前4.4逾期付款处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金5.房屋押金5.1押金金额：人民币5,000元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租方可申请退还押金5.3押金退还时间：租赁期满后15日内6.房屋使用6.1房屋用途：仅用于办公、居住，不得用于经营性活动6.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修，承租方负责房屋内部设施的维护6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方应承担赔偿责任7.物业管理7.1物业服务费：每月人民币500元整，用于支付物业公司的管理服务费用7.2物业服务范围：保安、清洁、绿化、维修等7.3物业服务争议解决：如发生物业服务争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向物业管理处投诉或申请仲裁8.附加服务8.1附加服务内容8.1.124小时热水供应8.1.2电梯维护保养8.1.3公共区域清洁服务8.2附加服务费用：附加服务费用根据实际使用情况另行计费，具体费用由双方协商确定9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的9.1.2出租方因房屋主体结构、承重构件存在安全隐患，需要维修且无法居住的9.2合同解除程序9.2.1合同解除需书面通知对方，并注明解除原因9.2.2合同解除后，双方应立即终止房屋使用，并按照合同约定处理相关事宜9.3合同终止条件9.3.1租赁期限届满9.3.2双方协商一致9.4合同终止程序9.4.1合同终止需书面通知对方9.4.2合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋和押金退还事宜10.违约责任10.1违约行为10.1.1承租方未按约定支付租金10.1.2出租方未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金，违约金按实际损失计算10.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失10.3违约责任减免10.3.1因不可抗力导致违约的，可根据实际情况减免违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2争议提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决程序11.2.1提出争议的一方应在争议发生之日起30日内向对方提出书面争议解决请求11.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1房屋租赁期间，任何一方不得擅自改变房屋结构12.1.2房屋租赁期间，任何一方不得将房屋转租或分租12.2其他约定生效条件12.2.1本合同经双方签字盖章后生效12.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.3其他约定变更程序12.3.1本合同任何条款的变更，需经双方书面同意，并签订补充协议13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效13.2合同修改程序13.2.1本合同任何条款的修改，需经双方书面同意，并签订补充协议13.3合同生效日期13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋设施清单14.3附件三：物业管理协议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同的履约效率，保障合同各方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同无法履行时，应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额设定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过合同总金额的10%。16.3第三方责任限额生效16.3.1第三方责任限额自合作协议签订之日起生效。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的合同履行信息。17.1.2第三方有权根据合同约定和合作协议，对合同履行进行监督和管理。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的协助义务。17.2.2第三方应保证其提供的评