2024版二手商铺买卖协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商铺买卖协议范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.商铺基本情况4.1商铺位置4.2商铺面积4.3商铺用途4.4商铺设施及设备4.5商铺租赁情况5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款期限6.合同履行与交付6.1合同履行期限6.2商铺交付时间6.3合同履行地点7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.附属设施及设备的交付8.1附属设施清单8.2设备清单9.商铺租赁合同及权利义务9.1租赁合同9.2权利义务10.转让及继承10.1转让10.2继承11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同解除与终止12.1合同解除12.2合同终止13.其他约定事项13.1税费13.2通知13.3合同附件14.合同生效与解除14.1合同生效14.2合同解除第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手商铺买卖交易。2.定义与解释2.1定义（1）“商铺”指买卖双方约定的具体位置、面积、用途的房屋；（2）“买卖双方”指本合同的签订人，即买方和卖方；（3）“合同”指本二手商铺买卖协议。2.2解释本合同中的条款如有歧义，应按照有利于保护弱方当事人的原则进行解释。3.双方基本信息3.1买方基本信息（1）姓名/名称：________________________（2）身份证号码/营业执照号码：________________________（3）联系方式：________________________3.2卖方基本信息（1）姓名/名称：________________________（2）身份证号码/营业执照号码：________________________（3）联系方式：________________________4.商铺基本情况4.1商铺位置商铺位于________________________，具体地址：________________________。4.2商铺面积商铺总面积为________________________平方米，其中地上面积________________________平方米，地下面积________________________平方米。4.3商铺用途商铺用途为________________________。4.4商铺设施及设备商铺内配备________________________。4.5商铺租赁情况商铺目前租赁情况如下：（1）租赁方：________________________（2）租赁期限：________________________（3）租金：________________________5.交易价格与支付方式5.1交易价格商铺交易价格为人民币________________________元整。5.2支付方式（1）买方应在合同签订后________________________日内支付交易价格的________________________%作为定金；（2）买方应在合同约定的商铺交付日前支付剩余交易价格的________________________%；（3）支付方式为________________________。6.合同履行与交付6.1合同履行期限本合同自双方签订之日起生效，履行期限为________________________年。6.2商铺交付时间商铺交付时间为________________________。6.3合同履行地点合同履行地点为商铺所在地。7.违约责任与争议解决7.1违约责任（1）如卖方未按约定时间、地点交付商铺，应向买方支付违约金，违约金为________________________元；（2）如买方未按约定支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为________________________元；（3）如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。7.2争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向________________________提起诉讼。8.附属设施及设备的交付8.1附属设施清单（1）空调：________________________（2）消防设施：________________________（3）照明设备：________________________（4）卫生间：________________________（5）其他设施：________________________8.2设备清单（1）厨房设备：________________________（2）卫生间设备：________________________（3）办公设备：________________________（4）其他设备：________________________9.商铺租赁合同及权利义务9.1租赁合同买卖双方应保证商铺租赁合同的有效性，并按照租赁合同约定履行权利和义务。9.2权利义务（1）卖方应将商铺现状及权利义务如实告知买方；（2）买方在取得商铺所有权后，应继续履行租赁合同中的权利义务；（3）租赁合同中未涉及的权利义务，由买卖双方另行协商确定。10.转让及继承10.1转让未经卖方书面同意，买方不得擅自将商铺转让给第三方。10.2继承如买方在合同履行期间去世，其合法继承人可继承本合同约定的权利和义务。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，买卖双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。12.合同解除与终止12.1合同解除（1）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（2）如发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。12.2合同终止合同履行完毕或因其他原因终止时，双方应按照约定办理商铺交付手续。13.其他约定事项13.1税费买卖双方应按照国家相关法律法规，自行承担商铺买卖过程中产生的税费。13.2通知（1）双方应通过书面形式进行通知；（2）通知送达时间为以收件人签收时间为准。13.3合同附件（1）商铺产权证复印件；（2）租赁合同复印件；（3）其他与本合同相关的文件。14.合同生效与解除14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除（1）合同解除应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理商铺交付手续，并结算相关费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的，根据本合同约定或经双方同意，参与本合同履行、监督或提供相关服务的个人或机构。1.2第三方的范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构、监理机构等。2.第三方的责任与权利2.1责任（1）第三方应按照本合同约定和职责范围，履行相关义务，确保合同履行过程中各方的合法权益不受损害；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.2权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以完成其职责；（2）第三方有权根据本合同约定，对买卖双方的履行情况进行监督和检查；（3）第三方有权要求买卖双方按照约定支付服务费用。3.第三方的介入程序3.1中介方的介入（1）中介方应在买卖双方同意后，参与本合同的订立、履行和监督；（2）中介方应向买卖双方提供中介服务，包括但不限于信息提供、沟通协调、促成交易等；（3）中介方的服务费用由买卖双方另行协商确定。3.2其他第三方的介入（1）其他第三方应在买卖双方同意后，参与本合同的订立、履行和监督；（2）其他第三方应按照本合同约定和职责范围，履行相关义务；（3）其他第三方介入的具体程序由买卖双方与第三方另行协商确定。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义在本合同中，“责任限额”是指第三方因履行职责过程中造成损失，对其承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定（1）责任限额由买卖双方与第三方在合同中约定；（2）责任限额不得超过第三方因履行职责所收取的服务费用。4.3责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由买卖双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）买卖双方应对本合同的履行承担连带责任；（2）第三方对本合同的履行承担相应的责任，但不影响买卖双方的责任。5.2权利划分（1）买卖双方享有本合同约定的权利；（2）第三方根据本合同约定，享有相应的权利。5.3联系方式（1）买卖双方应向第三方提供有效的联系方式；（2）第三方应向买卖双方提供有效的联系方式。6.第三方的退出机制6.1第三方的退出条件（1）合同约定的退出条件成就；（2）买卖双方同意第三方退出。6.2第三方的退出程序（1）第三方应在退出条件成就或买卖双方同意后，向买卖双方发出退出通知；（2）买卖双方应在收到退出通知后，按照约定办理相关手续。7.第三方的保密义务7.1保密内容第三方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等负有保密义务。7.2保密期限第三方的保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起。7.3违约责任第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证复印件要求：提供有效的商铺产权证复印件，并加盖产权单位或管理部门的公章。说明：证明商铺的权属清晰，无产权纠纷。2.租赁合同复印件要求：提供有效的租赁合同复印件，并加盖出租方公章。说明：证明商铺租赁关系的存在，租赁期限等信息。3.商铺现状照片要求：提供商铺内外现状的清晰照片，包括商铺外观、内部装修、设备设施等。4.商铺设施设备清单要求：详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。说明：明确商铺所包含的设施设备，便于双方在交付时核对。5.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：证明买卖双方的身份合法，确保合同主体真实。6.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、支票等。说明：证明交易款项已按约定支付，确保交易的真实性。7.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：作为不可抗力事件发生的依据，减轻合同履行中的风险。8.第三方服务协议要求：如有第三方参与，提供第三方服务协议，明确服务内容、费用等。说明：确保第三方服务的合法性和规范性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间、地点交付商铺；（2）买方未按约定支付交易价格；（3）买卖双方未按约定履行合同约定的其他义务；（4）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失；（5）一方违反保密义务，泄露商业秘密、技术秘密、个人隐私等。2.责任认定标准：（1）卖方未按约定时间、地点交付商铺，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%；（2）买方未按约定支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为未支付金额的1%；（3）买卖双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据违约行为对合同履行造成的影响，由违约方承担相应的赔偿责任；（4）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（5）一方违反保密义务，泄露商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）卖方未按约定时间交付商铺，导致买方无法按时开业，卖方应向买方支付违约金1000元；（2）买方未按约定支付交易价格，导致卖方无法及时收回款项，买方应向卖方支付违约金10000元；（3）第三方在履行职责过程中，因工作失误导致合同履行受阻，造成买方损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任；（4）一方泄露商业秘密，给对方造成经济损失，泄露方应承担相应的违约责任。全文完。2024版二手商铺买卖协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3不可抗力1.4合同生效2.双方基本信息2.1买卖双方名称2.2法定代表人或授权代表2.3联系方式2.4注册地址3.商铺信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺用途3.5商铺权属证明3.6商铺附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件4.5逾期付款责任5.交付与验收5.1商铺交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果处理6.违约责任6.1违约定义6.2违约责任6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3仲裁程序9.4诉讼程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：商铺权属证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1通知方式12.2合同份数12.3合同附件12.4合同解释权13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：商铺权属证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“商铺”是指位于本合同第三条所列明的地址，面积为本合同第三条所列明的面积，用途为本合同第三条所列明的用途的建筑物或其一部分。（2）“买卖双方”是指本合同第六条所列明的甲方（卖方）和乙方（买方）。1.3不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。1.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.双方基本信息2.1买卖双方名称甲方（卖方）：[卖方全称]乙方（买方）：[买方全称]2.2法定代表人或授权代表甲方代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]2.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮件等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮件等]2.4注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]3.商铺信息3.1商铺名称[商铺具体名称]3.2商铺地址[商铺具体地址]3.3商铺面积[商铺面积，单位：平方米]3.4商铺用途[商铺具体用途，如：餐饮、零售等]3.5商铺权属证明[商铺权属证明文件的名称及编号]3.6商铺附属设施[商铺所包含的附属设施清单]4.交易价格及支付方式4.1交易价格[商铺交易价格，单位：人民币元]4.2付款方式[付款方式，如：银行转账、现金等]4.3付款时间[具体付款时间，如：合同生效之日起30日内]4.4付款条件[付款条件，如：无息、一次性付款等]4.5逾期付款责任[逾期付款的责任，如：每日按交易价格的千分之五支付违约金]5.交付与验收5.1商铺交付时间[商铺交付时间，如：合同生效之日起60日内]5.2验收标准[商铺验收标准，如：符合国家相关法律法规及行业标准等]5.3验收程序[商铺验收程序，如：双方共同参与，填写验收报告等]5.4验收结果处理[验收结果处理，如：存在质量问题，卖方应在验收后7日内修复或退还部分款项]6.违约责任6.1违约定义[违约的定义，如：一方未履行合同约定的义务等]6.2违约责任[违约责任的承担，如：支付违约金、赔偿损失等]6.3违约赔偿[违约赔偿的具体金额或计算方法]8.保密条款8.1保密信息双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密信息。8.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止。9.4合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于移交商铺、支付剩余款项等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[指定仲裁委员会]仲裁。10.2仲裁机构[指定仲裁委员会名称]10.3仲裁程序仲裁应按照仲裁机构的规则进行。10.4诉讼程序如果双方未能在仲裁机构仲裁前达成和解，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）并经[指定审批机构]批准之日起生效。11.2合同变更程序对本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署。11.3合同解除条件如合同解除，任何一方不得要求对方赔偿因解除合同而造成的损失。12.合同附件12.1附件一：商铺权属证明[商铺权属证明文件的名称及编号]12.2附件二：付款凭证[付款凭证的名称及编号]12.3附件三：其他相关文件[其他相关文件的名称及编号]13.其他约定13.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。13.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同解释权本合同的解释权归[指定解释权归属方]所有。14.合同签署14.1签署日期[合同签署日期]14.2签署地点[合同签署地点]14.3签署人甲方（卖方）代表：[签名]乙方（买方）代表：[签名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为促成本合同签订或履行而提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）中介方提供商铺信息及促成交易；（2）评估机构对商铺进行评估；（3）担保方提供担保服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。15.3第三方责任限额第三方介入本合同后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介方对本合同履行的责任限额为中介服务费的[具体数额]；（2）评估机构：评估机构对本合同履行的责任限额为评估费用的[具体数额]；（3）担保方：担保方对本合同履行的责任限额为担保金额的[具体数额]；（4）其他第三方：其他第三方对本合同履行的责任限额由甲乙双方在合同中另行约定。16.甲乙双方额外条款16.1中介方介入（1）中介方应保证提供的信息真实、准确、完整；（2）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）中介方应在合同履行过程中提供必要的协助；（4）中介方违反上述条款的，甲乙双方有权解除中介合同，并要求中介方承担相应的法律责任。16.2评估机构介入（1）评估机构应按照国家相关标准和规范进行评估；（2）评估报告应真实、客观、公正；（3）评估机构违反上述条款的，甲乙双方有权要求评估机构重新评估，并承担相应的法律责任。16.3担保方介入（1）担保方应按照合同约定履行担保义务；（2）担保方在履行担保义务后，有权向债务人追偿；（3）担保方违反上述条款的，甲乙双方有权解除担保合同，并要求担保方承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方介入本合同后，其责任由第三方自行承担，甲乙双方不对第三方的行为承担责任。17.2利益分配第三方介入本合同后，其利益由第三方享有，甲乙双方不得干涉。17.3第三方与其他方的权利义务第三方与其他方之间的权利义务由双方自行约定，与本合同无关。18.第三方变更与退出18.1第三方变更第三方在合同履行过程中，如需变更，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。18.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定履行相关手续。19.第三方责任追究19.1违约责任第三方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.2追究途径甲乙双方可依法向第三方追究其违约责任，包括但不限于仲裁、诉讼等途径。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证明详细要求：提供商铺所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件，确保其真实、有效。附件说明：本附件是商铺交易合法性的重要依据，买卖双方应确保其真实性和有效性。2.附件二：付款凭证详细要求：提供交易过程中产生的所有付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。附件说明：本附件用于证明交易资金的支付情况，是双方履行合同义务的重要证据。3.附件三：其他相关文件详细要求：提供与商铺交易相关的其他文件，如租赁合同、装修合同、设备清单等。附件说明：本附件包括与商铺交易相关的其他重要文件，有助于双方全面了解交易内容。4.附件四：商铺评估报告详细要求：由评估机构出具，对商铺进行评估，包括但不限于市场价值、用途等。5.附件五：中介服务合同详细要求：中介方与买卖双方签订的中介服务合同，明确中介方的权利义务。附件说明：本附件用于规范中介方的行为，保障甲乙双方的权益。6.附件六：担保合同详细要求：担保方与买卖双方签订的担保合同，明确担保方的担保责任。附件说明：本附件用于规范担保方的行为，保障甲乙双方的权益。7.附件七：合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同内容进行变更时，签订的变更协议。附件说明：本附件用于记录合同变更内容，确保双方对变更事项达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按时交付商铺（2）买方未按时支付款项（3）卖方提供虚假信息（4）买方擅自改变商铺用途（5）中介方泄露商业秘密（6）评估机构提供虚假评估报告2.责任认定标准（1）卖方未按时交付商铺，应支付违约金，违约金为交易价格的[具体数额]；（2）买方未按时支付款项，应支付违约金，违约金为未付款项的千分之五；（3）卖方提供虚假信息，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失；（4）买方擅自改变商铺用途，应承担相应法律责任；（5）中介方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任；（6）评估机构提供虚假评估报告，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明（1）卖方应于合同生效之日起60日内交付商铺，如未按时交付，应支付违约金，违约金为交易价格的千分之五。（2）买方应于合同生效之日起30日内支付交易款项，如未按时支付，应支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。（3）卖方在签订合同时隐瞒商铺存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。全文完。2024版二手商铺买卖协议范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域范围1.3合同适用行业范围2.定义与解释2.1术语定义2.2专有名词解释2.3术语优先级3.合同双方信息3.1出卖方信息3.2买受方信息3.3双方联系方式4.商铺基本情况4.1商铺名称4.2商铺地址4.3商铺面积4.4商铺用途4.5商铺权属5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定5.2支付方式及期限5.3付款条件及违约责任6.合同生效及解除条件6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.产权过户及登记7.1过户手续办理7.2登记手续办理7.3过户税费承担8.商铺设施及设备8.1设施及设备清单8.2设施及设备状态8.3设施及设备移交9.商铺租赁及经营情况9.1租赁合同9.2经营许可9.3经营现状10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同附件13.1附件一：商铺详细资料13.2附件二：交易款项收据13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释权14.2合同修改及补充14.3合同附件效力14.4合同签订及生效日期”第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用地域范围本合同适用于中华人民共和国境内。1.3合同适用行业范围本合同适用于商业用途的二手商铺买卖。第二条定义与解释2.1术语定义本合同中使用的术语，若未在合同中明确解释，应按照相关法律法规及行业惯例解释。2.2专有名词解释“商铺”指具有独立产权，可用于经营商业活动的建筑物或空间。“交易价格”指买卖双方协商一致，购买商铺所支付的对价。2.3术语优先级合同中如对同一术语有不同解释，以出现的规定为准。第三条合同双方信息3.1出卖方信息出卖方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系方式：__________________3.2买受方信息买受方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系方式：__________________3.3双方联系方式合同履行期间，双方应保持有效沟通，联系方式如有变更，应及时通知对方。第四条商铺基本情况4.1商铺名称商铺名称：__________________4.2商铺地址商铺地址：__________________4.3商铺面积商铺面积：__________________平方米4.4商铺用途商铺用途：__________________4.5商铺权属商铺权属：__________________第五条交易价格及支付方式5.1交易价格确定交易价格为人民币__________________元整（大写：__________________）。5.2支付方式及期限买受方应在本合同签订之日起__________________日内，将交易价格一次性支付给出卖方。5.3付款条件及违约责任买受方未按约定支付交易价格的，应向出卖方支付每日万分之五的违约金，并承担其他违约责任。第六条合同生效及解除条件6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同解除条件1）因不可抗力导致合同无法履行；2）一方违约，另一方提出解除合同；3）双方协商一致解除合同。6.3合同解除程序1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；2）对方收到通知后，应在__________________日内作出答复；3）经双方协商一致，签订解除合同协议。第七条产权过户及登记7.1过户手续办理出卖方应在本合同生效之日起__________________日内，协助买受方办理商铺产权过户手续。7.2登记手续办理买受方应在产权过户手续办理完毕后__________________日内，办理商铺产权登记手续。7.3过户税费承担商铺过户涉及的税费，按照国家相关规定，由买卖双方各自承担。第八部分：商铺设施及设备8.1设施及设备清单8.1.1固定设施8.1.1.1门窗8.1.1.2水电设施8.1.1.3中央空调8.1.1.4照明设施8.1.1.5储藏室8.1.2移动设备8.1.2.1电脑8.1.2.2打印机8.1.2.3收银机8.1.2.4摄像头8.1.2.5保鲜柜8.1.3其他设施8.1.3.1货架8.1.3.2柜子8.1.3.3桌椅8.2设施及设备状态8.2.1固定设施状态8.2.1.1门窗完好无损，无破损、脱落现象。8.2.1.2水电设施正常运行，无漏水、漏电现象。8.2.1.3中央空调运行正常，制冷制热效果良好。8.2.1.4照明设施齐全，无损坏。8.2.1.5储藏室结构牢固，无损坏。8.2.2移动设备状态8.2.2.1电脑运行正常，无硬件故障。8.2.2.2打印机打印功能正常，无故障。8.2.2.3收银机操作顺畅，无故障。8.2.2.4摄像头监控功能正常，无故障。8.2.2.5保鲜柜保温效果良好，无故障。8.2.3其他设施状态8.2.3.1货架稳固，无损坏。8.2.3.2柜子完好无损，无破损。8.2.3.3桌椅无损坏，可正常使用。8.3设施及设备移交8.3.1出卖方应在合同生效后__________________日内，将上述设施及设备完整、完好地移交给买受方。8.3.2移交时，买受方应检查设施及设备状态，确认无误后签字确认。第九部分：商铺租赁及经营情况9.1租赁合同9.1.1租赁合同内容9.1.1.1租赁期限9.1.1.2租金金额及支付方式9.1.1.3租赁用途9.1.1.4租赁双方权利义务9.1.2租赁合同效力9.1.2.1租赁合同自签订之日起生效。9.1.2.2租赁合同双方应严格遵守合同约定。9.2经营许可9.2.1商铺现有经营许可证有效，经营范围符合国家规定。9.2.2买受方在接手商铺后，应继续持有并使用现有经营许可证。9.3经营现状9.3.1商铺现有经营状况良好，无重大经营风险。9.3.2买受方在接手商铺后，应继续维持现有经营状况，确保经营活动的合法性。第十部分：违约责任10.1违约行为定义10.1.1出卖方违约行为10.1.1.1未按约定时间办理产权过户手续。10.1.1.2提供虚假商铺信息或隐瞒商铺瑕疵。10.1.1.3违反合同约定，拒绝或妨碍买受方使用商铺。10.1.2买受方违约行为10.1.2.1未按约定时间支付交易价格。10.1.2.2非法使用商铺，造成他人损害。10.1.2.3违反合同约定，擅自改变商铺用途。10.2违约责任承担10.2.1出卖方违约责任10.2.1.1承担违约金，违约金为交易价格的__________________%。10.2.1.2赔偿买受方因此遭受的损失。10.2.2买受方违约责任10.2.2.1承担违约金，违约金为交易价格的__________________%。10.2.2.2赔偿出卖方因此遭受的损失。10.3违约金及赔偿10.3.1违约金计算方式违约金按实际损失计算，最高不超过交易价格的__________________%。10.3.2赔偿金额赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。第十一部分：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构11.2.2人民法院11.3争议解决程序11.3.1双方协商双方应在争议发生后__________________日内协商解决。11.3.2仲裁双方应在争议发生后__________________日内向仲裁机构申请仲裁。11.3.3诉讼双方应在争议发生后__________________日内向人民法院提起诉讼。第十二部分：合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1出卖方违约12.1.2买受方违约12.1.3不可抗力12.1.4法律法规变化12.1.5双方协商一致12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.2.3合同终止12.3合同解除及终止程序12.3.1合同解除1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；2）对方收到通知后，应在__________________日内作出答复；3）经双方协商一致，签订解除合同协议。12.3.2合同终止1）合同履行完毕；2）合同解除；3）双方协商一致终止合同。第十三部分：合同附件13.1附件一：商铺详细资料13.1.1商铺产权证复印件13.1.2商铺租赁合同复印件13.1.3商铺经营许可证复印件13.1.4商铺设施及设备清单13.2附件二：交易款项收据13.2.1交易款项收据原件13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件原件第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。14.2第三方的责任14.2.1第三方在提供协助或服务过程中，应遵守相关法律法规，保证其提供的资料和服务的真实、准确、完整。14.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。14.3第三方的权利14.3.1第三方有权按照合同约定和实际工作内容收取合理的服务费用。14.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其能够顺利履行职责。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务。14.4.2第三方仅对甲乙双方提供协助或服务，不承担甲乙双方之间的合同责任。14.4.3第三方