2024年二手集资房买卖合同：二手房交易产权过户协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手集资房买卖合同：二手房交易产权过户协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋产权过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单7.房屋验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收程序8.履约保证8.1买方履约保证8.2卖方履约保证9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_________________1.1.2买方法定代表人：_________________1.1.3买方住所地：_________________1.1.4买方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_________________1.2.2卖方法定代表人：_________________1.2.3卖方住所地：_________________1.2.4卖方联系方式：电话_________________，邮箱_________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_________________2.1.2房屋所在区域：_________________2.1.3房屋具体地址：_________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_________________平方米2.2.2使用面积：_________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_________________2.3.2建筑年代：_________________2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：_________________2.4.2房屋所有权人：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币_________________元整（大写：_________________）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币_________________元整（大写：_________________）3.2.2首付款支付时间：_________________3.2.3尾款支付时间：_________________3.2.4支付方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式4.房屋产权过户4.1过户手续4.1.1卖方需协助买方办理房屋产权过户手续4.1.2协助办理过户手续的时间：_________________4.2过户费用4.2.1房屋交易税费：人民币_________________元整（大写：_________________）4.2.2双方各自承担的税费比例：_________________4.3过户时间4.3.1房屋产权过户时间：_________________5.交房时间及条件5.1交房时间5.1.1买方取得房屋所有权证后，卖方应将房屋交付买方使用5.2交房条件5.2.1房屋交付时，应保证房屋结构安全、设施设备齐全、无欠费情况5.2.2房屋交付时，卖方应将房屋钥匙、相关产权证明等一并交付给买方6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.1.1附属设施一：_________________6.1.2附属设施二：_________________6.1.3附属设施三：_________________6.2设备清单6.2.1设备一：_________________6.2.2设备二：_________________6.2.3设备三：_________________7.房屋验收7.1验收标准7.1.1验收标准依据国家相关法律法规及行业标准7.2验收时间7.2.1验收时间：房屋交付后的第一个工作日内7.3验收程序7.3.1双方应共同进行房屋验收7.3.2验收中发现问题，应及时记录并提出整改要求7.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认8.履约保证8.1买方履约保证8.1.1买方应按照本合同约定，按时足额支付购房款8.1.2买方在签订合同后，不得无故拖延过户手续8.1.3买方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规8.2卖方履约保证8.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷8.2.2卖方应按时交付房屋，并保证房屋符合交付条件8.2.3卖方应协助买方办理房屋产权过户手续9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按时支付购房款9.1.2卖方未按时交付房屋9.1.3双方未按照约定办理房屋产权过户手续9.2违约责任承担9.2.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款金额的千分之五9.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的千分之五9.2.3双方未按时办理房屋产权过户手续，应各自承担相应的法律责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决10.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_________________10.2.2争议解决机构地址：_________________11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行11.1.2一方违约，且违约方在规定期限内未纠正11.1.3双方协商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方11.2.2收到解除合同通知的一方应在规定期限内予以回复12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同期限12.2.1本合同签订后，自生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋产权过户代理、房屋交易资金监管、房屋交易评估、房屋交易咨询等。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，合同双方应与第三方协商确定服务内容、费用及责任范围。15.4.2合同双方应将第三方合作协议作为本合同的附件。16.第三方的责任16.1责任限额16.1.1第三方因提供专业服务造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的两倍。16.2责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行协议，其不承担违约责任。16.3责任划分16.3.1第三方对合同双方的责任仅限于其服务范围内，对合同双方因自身原因造成的损失不承担责任。17.第三方的权利17.1服务费用收取权17.1.1第三方有权按照协议约定收取服务费用。17.2信息获取权17.1.2第三方有权获取合同双方提供的相关信息，用于履行协议。17.3服务监督权17.1.3第三方有权对合同双方的服务情况进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1合同双方与第三方的权利义务关系，由双方签订的第三方合作协议约定。18.2合同双方对第三方的指示，第三方应予以执行，但第三方有权拒绝执行违反法律法规或违反其自身合法权益的指示。18.3第三方在执行合同过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并有权暂停或终止服务。19.第三方变更19.1第三方变更19.1.1第三方变更，需经合同双方同意，并签订变更协议。19.2第三方变更程序19.2.1第三方变更，合同双方应书面通知对方，并约定变更内容。19.3第三方变更生效19.3.1第三方变更协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权人印章，并与原件一致。说明：证明房屋权属清晰，为交易提供合法依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为双方权利义务的书面约定。3.附件三：第三方合作协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：明确第三方在交易中的责任和义务。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证内容完整，加盖税务部门公章。说明：证明房屋交易税费已缴纳。5.附件五：房屋验收报告要求：报告内容详细，双方签字盖章。说明：证明房屋交付条件符合约定。6.附件六：房屋附属设施及设备清单要求：清单内容详实，双方签字盖章。说明：明确房屋交付时附属设施及设备情况。7.附件七：房屋交易资金监管协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：确保交易资金安全，防止资金挪用。8.附件八：房屋交易评估报告要求：报告内容专业，加盖评估机构公章。9.附件九：房屋交易咨询协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：为交易提供专业咨询服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款金额的千分之五。示例：若合同约定购房款为100万元，买方未按时支付5万元，则应支付违约金5000元。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的千分之五。示例：若合同约定房价为100万元，卖方未按时交付房屋，则应支付违约金5000元。3.违约行为：双方未按时办理房屋产权过户手续责任认定：双方各自承担相应的法律责任。示例：若因双方原因导致房屋产权过户手续办理延迟，双方应各自承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方提供服务过程中出现重大失误责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的两倍。示例：若第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致交易价格失实，则第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：一方违反合同约定，造成对方损失责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：若卖方在交付房屋时，房屋存在重大质量问题，导致买方损失，则卖方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手集资房买卖合同：二手房交易产权过户协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证4.交易税费4.1税费种类4.2税费承担4.3税费支付方式5.产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用5.4过户风险6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：交易税费缴纳凭证12.合同签订与修改12.1合同签订12.2合同修改13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4地址：___________1.2买方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4地址：___________2.房产基本信息2.1房产名称：___________2.2房产地址：___________2.3房产面积：___________平方米2.4房产用途：___________2.5房产产权状况：___________（如：已登记、未登记、共有产权等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款时间：___________（具体日期）3.3付款方式：3.3.1买方于付款时间前支付___________元整作为定金；3.3.2余款___________元整在产权过户手续办理完毕后支付；3.4付款凭证：买方支付款项时，卖方应出具收据或银行转账凭证。4.交易税费4.1税费种类：___________（如：契税、个人所得税等）4.2税费承担：___________（如：买方承担、卖方承担、双方协商分担）4.3税费支付方式：买方于付款时间前支付___________元整作为税费预付，余款在产权过户手续办理完毕后支付；4.4税费缴纳凭证：买方支付税费时，卖方应出具缴纳凭证。5.产权过户5.1过户时间：___________（具体日期）5.2过户手续：5.2.1买方提供相关身份证明文件；5.2.2卖方提供房产证原件；5.2.3双方共同办理过户手续；5.3过户费用：___________元整，由___________（买方/卖方）承担；5.4过户风险：双方在过户过程中，如因政策调整、房屋权利瑕疵等原因导致过户受阻，由___________（买方/卖方）承担相应风险。6.房产交付6.1交付时间：___________（具体日期）6.2交付条件：6.2.1房屋产权过户手续办理完毕；6.2.2交易税费支付完毕；6.2.3卖方将房屋钥匙交付给买方；6.3交付手续：双方在交付时间前，办理房屋交接手续，包括房屋现状确认、附属设施清单等。7.履约责任与违约责任7.1履约责任：7.1.1卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；7.1.2买方保证按约定支付款项；7.2违约责任：7.2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付___________元整违约金；7.2.2买方未按约定支付款项，应向卖方支付___________元整违约金；7.3违约金：双方在违约情况下，应按照上述约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应承担相应赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，经另一方催告后仍未履行；9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2合同履行完毕；9.2.3合同被依法解除或终止。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效时间：自合同签订之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：交易税费缴纳凭证11.3附件三：房屋交接清单12.合同签订与修改12.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：双方在本合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，相互协作，共同维护双方的合法权益。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同生效日期14.1合同生效日期：___________（具体日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指中介方、评估机构、律师、公证机构等在交易过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保交易过程中的专业性和公正性，包括但不限于提供专业评估、法律咨询、信息核实等服务。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方介入需遵守相关法律法规和行业规范。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1向第三方提供真实、准确的房产信息和相关文件；16.1.2配合第三方进行必要的调查和核实工作；16.1.3按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方责任：16.2.1向第三方提供真实、准确的个人信息和支付能力证明；16.2.2配合第三方进行必要的调查和核实工作；16.2.3按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在执行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍；17.1.2第三方在执行职责过程中，非因自身过错导致的损失，不承担赔偿责任。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息；17.2.2第三方有权根据服务协议的约定，独立进行评估、咨询等工作；17.2.3第三方有权收取服务费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方接受甲方委托，为甲方提供专业服务；18.1.2第三方在服务过程中，应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方接受乙方委托，为乙方提供专业服务；18.2.2第三方在服务过程中，应维护乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方在甲乙双方交易过程中，应保持中立，不偏袒任何一方；18.3.2第三方在服务过程中，应遵守合同约定，维护交易安全。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1甲乙双方达成一致意见，终止第三方介入；19.1.2第三方完成服务协议约定的全部工作；19.1.3因不可抗力导致第三方无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序：19.2.1甲乙双方书面通知第三方，说明终止原因；19.2.2第三方在收到通知后，应立即停止服务，并协助甲乙双方处理相关事宜。20.第三方介入的费用20.1第三方服务费用：20.1.1第三方服务费用由甲乙双方按服务协议约定支付；20.1.2第三方服务费用包括但不限于评估费、咨询费、手续费等。20.2第三方服务费用的支付：20.2.1甲乙双方应在服务协议约定的期限内支付第三方服务费用；20.2.2第三方服务费用支付方式按服务协议约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明房产的产权状况。2.附件二：交易税费缴纳凭证说明：提供已缴纳交易税费的凭证，证明税费已支付。3.附件三：房屋交接清单说明：详细列明房屋交付时双方确认的房屋状况、附属设施等。4.附件四：第三方服务协议说明：与第三方签订的服务协议，明确第三方服务的具体内容和费用。5.附件五：甲乙双方身份证明文件说明：提供甲乙双方的身份证、户口本等身份证明文件，以证明身份信息。6.附件六：银行转账凭证说明：提供银行转账凭证，证明款项已支付。7.附件七：房屋装修情况说明说明：如有房屋装修情况，提供装修情况的详细说明。8.附件八：其他相关文件说明：根据交易具体情况，可能需要提供其他相关文件，如租赁合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付___________元整违约金；如违约金不足以弥补损失，还应承担相应赔偿责任。2.违约行为：买方未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付___________元整违约金；如违约金不足以弥补损失，还应承担相应赔偿责任。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应根据服务协议的约定，承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。5.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给另一方造成的损失。6.违约行为：一方违反合同约定的交付条件责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，并恢复房屋原状。7.违约行为：一方未履行合同约定的协助义务责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若卖方未在约定时间内交付房屋，且逾期超过30天，则卖方应向买方支付违约金人民币10,000元，并承担因逾期交付给买方造成的损失。若买方未在约定时间内支付款项，且逾期超过30天，则买方应向卖方支付违约金人民币10,000元，并承担因逾期支付给卖方造成的损失。全文完。2024年二手集资房买卖合同：二手房交易产权过户协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4交易房产基本信息2.房产产权转移2.1房产产权现状2.2产权转移方式2.3产权转移登记手续2.4产权转移费用及承担3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房产交割与验收4.1房产交割时间4.2房产交割地点4.3房产交割方式4.4房产验收标准4.5验收不合格的处理5.房产税费承担5.1契税5.2土地增值税5.3其他税费6.产权过户手续办理6.1过户申请6.2所需材料6.3过户时间6.4过户费用7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同变更13.合同签署13.1签署人身份证明13.2签署时间13.3签署地点14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年二手集资房买卖合同：二手房交易产权过户协议”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息：1.3.1甲方（出卖方）：全称：______法定代表人：______联系电话：______1.3.2乙方（买受方）：全称：______法定代表人：______联系电话：______1.4交易房产基本信息：房产坐落地址：______房产证号：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______第二条房产产权转移2.1房产产权现状：甲方保证其拥有上述房产的完全产权，无任何产权瑕疵。2.2产权转移方式：甲方将上述房产的产权转移给乙方。2.3产权转移登记手续：甲方负责办理上述房产产权转移登记手续。2.4产权转移费用及承担：产权转移登记费用由甲方承担。第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：上述房产交易价格为人民币______元整。3.2付款方式：3.2.1乙方应于合同签订后____个工作日内支付房产交易总价款的______%，即人民币______元整。3.2.2乙方应于产权过户登记完毕后____个工作日内支付剩余的房产交易总价款的______%，即人民币______元整。3.3付款时间节点：具体付款时间节点详见本合同第三条3.2款。3.4付款凭证：乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。第四条房产交割与验收4.1房产交割时间：房产交割时间为本合同签订后____个工作日内。4.2房产交割地点：房产交割地点为上述房产所在地。4.3房产交割方式：甲方应将上述房产交付乙方，乙方应验收无误。4.4房产验收标准：甲方应保证上述房产符合国家相关房屋质量和安全标准。4.5验收不合格的处理：如房产验收不合格，甲方应在____个工作日内修复或更换，直至符合验收标准。第五条房产税费承担5.1契税：上述房产契税由乙方承担。5.2土地增值税：上述房产土地增值税由乙方承担。5.3其他税费：除上述税费外，其他与房产交易相关的税费由双方按国家规定各自承担。第六条产权过户手续办理6.1过户申请：甲方应于本合同签订后____个工作日内向相关登记机关提出产权过户申请。6.2所需材料：办理产权过户所需材料详见附件。6.3过户时间：产权过户登记手续办理时间约为____个工作日。6.4过户费用：产权过户登记费用由甲方承担。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。7.1.2不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任：7.2.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金按合同总价款的______%计算。7.2.2违约方还应承担因违约造成的实际损失。7.3违约金计算：违约金计算方式详见本合同第七条7.2款。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。8.3争议解决期限：双方应在争议发生后____个工作日内提出解决请求。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的履行完毕。9.2.2合同解除。9.2.3合同依法被撤销或宣布无效。9.3合同终止后的处理：9.3.1合同终止后，双方应结清各自的权利义务。9.3.2双方应相互返还因合同履行所取得的财产。9.3.3合同终止后，本合同所规定的保密条款仍然有效。第十条合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳凭证等。第十一条合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。11.2合同保管责任：11.2.1甲方负责保管本合同正本。11.2.2乙方负责保管本合同副本。第十二条其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失。12.2.1邮寄：通过挂号邮件或快递送达至对方指定的地址。12.2.2电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱地址。12.3合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。第十三条合同签署13.1签署人身份证明：双方签署本合同时，应出示有效的身份证明文件。13.2签署时间：本合同签署时间应为双方实际签署日期。13.3签署地点：本合同签署地点应为双方约定的地点。第十四条合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提供专业服务，如房产评估、法律咨询、交易撮合等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、行业标准以及合同约定确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，如未明确，则第三方责任以实际损失为限。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同邀请。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。5.第三方责任和义务5.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。5.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、及时，并对因服务不当导致的损失承担相应责任。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以便其完成服务。6.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。7.2第三方与其他各方的关系应按照各自的合同或协议执行。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1甲方责任：8.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整。8.1.2甲方应配合第三方完成服务，包括但不限于提供必要的文件、信息等。8.2乙方责任：8.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、完整。8.2.2乙方应配合第三方完成服