2024年度物业管理有限公司股东合作协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理有限公司股东合作协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1股东1.2物业管理有限公司1.3合作协议2.合作目的2.1物业管理有限公司的经营范围2.2股东的权益与责任3.合作期限3.1合作期限的起止时间3.2合作期限的延长或终止条件4.投资与出资4.1股东的投资方式4.2物业管理有限公司的出资要求5.权益分配5.1股东的股权比例5.2利润分配5.3股东的优先权6.管理与运营6.1物业管理有限公司的管理机构6.2管理层的任命与职责6.3运营计划的制定与执行7.财务管理7.1财务报表的编制与提交7.2财务审计与监督7.3财务风险的控制8.决策与决议8.1决策机构的设立与职责8.2决策的程序与要求8.3决议的生效与执行9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的法律适用10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约金的计算与支付11.合同的修改与补充11.1合同修改的程序11.2合同补充的内容12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的原因12.3合同终止的程序13.通知与送达13.1通知的方式13.2送达地址的确认13.3通知的生效时间14.其他条款14.1合同的解释14.2合同的适用法律14.3合同的效力与争议管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1股东本合同中所称股东，是指按照本合同约定出资，并享有相应权益的投资者。1.2物业管理有限公司本合同中所称物业管理有限公司，是指依法设立，从事物业管理服务的企业。1.3合作协议本合同所称合作协议，是指本合同双方就合作事项所签订的具有法律约束力的协议。2.合作目的2.1物业管理有限公司的经营范围物业管理有限公司的经营范围包括但不限于：物业管理、设施维护、房屋租赁、家政服务、绿化养护等。2.2股东的权益与责任（1）参与公司重大决策；（2）按出资比例享有公司利润分配；（3）优先购买权；（4）其他法律法规及公司章程规定的权益。（1）按照本合同约定出资；（2）遵守公司章程；（3）维护公司利益，不得损害公司合法权益；（4）其他法律法规及公司章程规定的义务。3.合作期限3.1合作期限的起止时间本合作期限自双方签署本合同之日起至____年____月____日止。3.2合作期限的延长或终止条件合作期限可经双方协商一致后予以延长，延长期限不得超过____年。合作期限的终止条件包括但不限于：（1）合作期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）出现本合同约定的违约情形；（4）法律法规规定的其他情形。4.投资与出资4.1股东的投资方式股东可以通过货币、实物、知识产权等合法方式对物业管理有限公司进行投资。4.2物业管理有限公司的出资要求物业管理有限公司的出资要求如下：（1）注册资本为人民币____万元；（2）股东出资方式及比例详见附件一。5.权益分配5.1股东的股权比例股东股权比例如下：（1）股东一：____%；（2）股东二：____%；（3）股东三：____%；（4）股东四：____%；（5）股东五：____%。5.2利润分配物业管理有限公司实现利润后，按照股东股权比例进行分配。5.3股东的优先权（1）优先受让其他股东转让的股权；（2）优先认购物业管理有限公司新增股份；（3）其他法律法规及公司章程规定的优先权。6.管理与运营6.1物业管理有限公司的管理机构物业管理有限公司设立董事会，负责公司日常经营管理。6.2管理层的任命与职责董事会负责任命公司总经理，总经理负责公司日常运营管理。6.3运营计划的制定与执行物业管理有限公司应根据市场需求和公司发展需要，制定年度运营计划，并确保计划的有效执行。8.决策与决议8.1决策机构的设立与职责物业管理有限公司设立股东会作为最高决策机构，股东会负责制定公司发展战略、重大投资决策等。8.2决策的程序与要求股东会会议应提前通知股东，会议通知应包含会议议程、时间、地点等信息。股东会决议需经全体股东所持表决权的过半数通过。8.3决议的生效与执行股东会通过的决定，自作出之日起生效。物业管理有限公司应执行股东会的决议。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决的程序争议发生后，双方应进行协商解决。协商不成的，可提交相关调解机构进行调解。调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。9.3争议解决的法律适用本合同的解释、履行、变更、终止和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.违约责任10.1违约行为的认定本合同中的违约行为包括但不限于：未按约定出资、未按约定履行管理职责、未按约定分配利润、违反保密义务等。10.2违约责任的承担发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施。10.3违约金的计算与支付违约金的具体数额由双方协商确定，并在本合同中约定。违约金应在违约行为发生后____日内支付。11.合同的修改与补充11.1合同修改的程序对本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同补充的内容本合同的补充内容包括但不限于：合作项目的具体细节、管理层的具体职责、争议解决的具体条款等。12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止的原因本合同终止的原因包括但不限于：合作期限届满、双方协商一致解除合同、出现本合同约定的违约情形、法律法规规定的其他情形。12.3合同终止的程序合同终止前，双方应进行清算，处理未了事宜。合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理债权债务关系。13.通知与送达13.1通知的方式通知可以书面形式或电子形式发送，但应以对方确认收到为准。13.2送达地址的确认双方应在合同中明确约定各自的送达地址，如地址变更，应及时通知对方。13.3通知的生效时间以通知实际送达时间为准，但如通过电子方式发送，以发送成功的时间为准。14.其他条款14.1合同的解释本合同的解释应依照合同条款的字面意思进行，如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。14.2合同的适用法律本合同的签订、履行、解释和争议解决，均适用中华人民共和国法律。14.3合同的效力与争议管辖本合同具有法律约束力，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保、仲裁等非直接参与投资和管理的独立第三方。15.2第三方的类型第三方可以是中介机构、咨询服务机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构等。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方的责任范围第三方在本合同项下的责任限于其专业服务内容，不承担超出其专业服务范围的甲乙双方之间的责任。15.3.2第三方的责任限额第三方对本合同项下的责任，包括但不限于因专业服务失误、疏忽或违约行为造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，并在附件中具体列明。15.4第三方的责权利15.4.1责任第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、及时、准确的服务，并对因自身原因导致的错误或遗漏承担相应的责任。15.4.2权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在提供服务过程中享有必要的知情权和参与权。15.4.3义务第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用其服务地位谋取不正当利益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和文件，以协助第三方履行其职责。16.1.2甲方应确保第三方能够独立、客观地履行其服务职责。16.1.3甲方对第三方提供的服务结果承担最终责任。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方向第三方提供必要的信息和文件，以协助第三方履行其职责。16.2.2乙方应确保第三方能够独立、客观地履行其服务职责。16.2.3乙方对第三方提供的服务结果承担最终责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，第三方对甲方承担服务责任，甲方对第三方支付服务费用。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系同样为服务合同关系，第三方对乙方承担服务责任，乙方对第三方支付服务费用。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均承担服务责任，但甲乙双方对第三方的责任有明确约定，第三方对因自身原因导致的损失承担责任。18.第三方介入的程序18.1第三方的选定甲乙双方共同选定第三方，并签订相应的服务合同。18.2第三方的职责第三方应根据甲乙双方的要求，履行其专业服务职责，并向甲乙双方提供服务报告。18.3第三方的监督甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保其服务符合合同约定和行业标准。18.4第三方的变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股东出资明细表详细要求：列明每位股东的出资方式、出资比例、出资时间、出资金额等信息。说明：本附件用于证明股东已按照合同约定完成出资。2.附件二：物业管理公司出资明细表详细要求：列明物业管理公司的出资方式、出资比例、出资时间、出资金额等信息。说明：本附件用于证明物业管理公司已按照合同约定完成出资。3.附件三：股东会会议记录详细要求：记录股东会每次会议的时间、地点、参加人员、议题、表决结果等信息。说明：本附件用于证明股东会的召开及决议的有效性。4.附件四：董事会会议记录详细要求：记录董事会每次会议的时间、地点、参加人员、议题、表决结果等信息。说明：本附件用于证明董事会的召开及决议的有效性。5.附件五：运营计划及执行报告详细要求：列明年度运营计划、月度运营计划及执行情况报告。说明：本附件用于证明物业管理公司的运营计划的制定和执行情况。6.附件六：财务报表及审计报告详细要求：提供年度财务报表、半年度财务报表及审计报告。说明：本附件用于证明物业管理公司的财务状况及合规性。7.附件七：第三方服务合同详细要求：列明第三方服务的类型、服务内容、服务期限、费用等信息。说明：本附件用于证明第三方服务的合法性和有效性。8.附件八：争议解决相关文件详细要求：记录争议解决过程中的沟通记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：本附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：股东未按约定出资责任认定标准：根据合同约定，股东应在合同签订后____日内完成出资。示例说明：若股东未在约定时间内完成出资，则构成违约，应向物业管理公司支付违约金，违约金为未出资部分的____%。2.违约行为：物业管理公司未按约定提供物业管理服务责任认定标准：根据合同约定，物业管理公司应按照行业标准提供优质的物业管理服务。示例说明：若物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务，导致业主投诉，则物业管理公司应向业主支付赔偿金，赔偿金为业主实际损失金额的____%。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：根据合同约定，第三方应按照行业标准提供专业、及时、准确的服务。示例说明：若第三方因服务失误导致物业管理公司或业主遭受损失，则第三方应向受损方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额的____%。4.违约行为：股东、物业管理公司或第三方泄露商业秘密责任认定标准：根据合同约定，各方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。示例说明：若任何一方泄露商业秘密，造成对方损失，则泄露方应向受损方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额的____%。全文完。2024年度物业管理有限公司股东合作协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2物业管理公司1.3股东1.4合作期限1.5合作范围2.股权结构2.1股权比例2.2股权变动2.3股东资格2.4股东权益3.股东出资3.1出资方式3.2出资期限3.3出资责任3.4出资变更4.管理机构4.1管理机构设立4.2管理机构职责4.3管理机构人员4.4管理机构会议5.财务管理5.1财务制度5.2财务报表5.3盈利分配5.4财务审计6.经营管理6.1经营方针6.2经营策略6.3经营计划6.4经营成果7.合作事项7.1合作项目7.2合作流程7.3合作风险7.4合作利益8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3不可抗力处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效后果14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同修改14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同当事人包括甲方（物业管理公司）和乙方（股东）。1.2物业管理公司甲方为物业管理公司，负责本物业项目的经营管理。1.3股东乙方为股东，拥有甲方一定比例的股份。1.4合作期限本合同有效期为2024年1月1日至2029年12月31日。1.5合作范围本合同合作范围为甲方物业项目的经营管理。第二条股权结构2.1股权比例甲方占股60%，乙方占股40%。2.2股权变动股权变动需经双方书面同意，并按法定程序办理变更手续。2.3股东资格股东资格不得转让、继承或抵押。2.4股东权益股东享有分红、表决权等权益。第三条股东出资3.1出资方式股东出资以货币形式，具体金额及出资期限见附件一。3.2出资期限股东应于本合同生效之日起一个月内完成出资。3.3出资责任股东未按约定出资的，应向甲方支付违约金，违约金为未出资金额的10%。3.4出资变更股东出资变更需经甲方同意，并按法定程序办理变更手续。第四条管理机构4.1管理机构设立甲方设立董事会作为最高管理机构，负责公司重大决策。4.2管理机构职责董事会负责制定公司经营方针、管理规章及重大决策。4.3管理机构人员董事会成员由甲方和乙方共同委派，人数不超过9人。4.4管理机构会议董事会每年至少召开两次会议，讨论公司重大事项。第五条财务管理5.1财务制度甲方应建立健全财务制度，确保财务报表的真实、准确。5.2财务报表甲方应按月编制财务报表，于次月五日前向乙方报送。5.3盈利分配公司实现盈利后，按下列顺序进行分配：弥补以前年度亏损、提取法定盈余公积金、提取任意盈余公积金、向股东分配利润。5.4财务审计甲方应每年聘请具有资质的会计师事务所进行审计。第六条经营管理6.1经营方针甲方应遵循合法、合规、诚信、公平的原则，确保公司经营管理活动的合法性、合规性。6.2经营策略甲方应根据市场需求，制定相应的经营策略，提高公司竞争力。6.3经营计划甲方应制定年度经营计划，并于每年第一季度末向乙方报告。6.4经营成果甲方应每年向乙方报告经营成果，包括但不限于营业收入、成本、利润等。第七条合作事项7.1合作项目本合同合作项目为甲方物业项目的经营管理。7.2合作流程合作流程包括项目招标、合同签订、项目实施、项目验收等环节。7.3合作风险合作风险包括政策风险、市场风险、经营风险等。7.4合作利益双方应本着互利共赢的原则，共同分享合作利益。第八条违约责任8.1违约情形（1）股东未按约定出资或出资不足；（2）甲方未按约定履行经营管理职责；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任（1）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约金按合同约定或法定标准支付。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十条合同解除10.1合同解除情形（1）一方违约，经协商不成，另一方决定解除；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。10.2合同解除程序（1）提出解除的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知之日起十五日内给予书面答复；（3）双方就解除事宜达成一致，合同解除。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按约定处理未了事项，并结清债权债务。第十一条合同终止11.1合同终止情形（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）合同约定的终止条件成就。11.2合同终止程序合同终止程序与合同解除程序相同。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按约定处理未了事项，并结清债权债务。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争等。12.2不可抗力事件发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3不可抗力处理（1）不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方可协商延期履行或解除合同；（2）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为20年月日。13.3合同生效后果本合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。第十四条其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于出资协议、管理规章等。14.2合同份数本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。14.3合同修改本合同如有修改，需经双方书面同意，并签署修改协议。14.4合同签署本合同由甲方代表X和乙方代表X于20年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或其他辅助行为的独立主体。1.2第三方类型（1）中介方：为甲乙双方提供信息对接、合同签订、款项支付等中介服务的机构或个人；（2）技术服务方：为甲方提供物业管理相关技术支持、设施维护等服务的机构；（3）咨询顾问方：为甲乙双方提供经营管理、法律咨询等服务的专业机构或个人；（4）其他辅助方：为合同履行提供其他必要服务的第三方。第二条甲乙双方第三方介入时的额外条款2.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定需要引入第三方；（2）甲乙双方共同签署第三方合作协议；（3）第三方根据合作协议履行相关职责。2.2第三方选择标准（1）具备相应资质和能力的第三方；（2）信誉良好，无不良记录；（3）能够为甲乙双方提供优质服务。2.3第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方各自承担责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应当承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）根据第三方提供的专业服务类型，协商确定责任限额；（3）责任限额不得低于第三方注册资本的50%。3.3责任限额变更（1）甲乙双方协商一致，可对责任限额进行变更；（2）变更后的责任限额应不低于原责任限额。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方（1）第三方在履行职责过程中，应遵循甲方的指导和管理；（2）第三方应向甲方提供相关服务报告，接受甲方监督。4.2第三方与乙方（1）第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益；（2）第三方应向乙方提供相关服务报告，接受乙方监督。4.3第三方与其他第三方（1）第三方之间应相互尊重，避免利益冲突；（2）第三方应就相互之间的职责分工进行协商，确保各自权益。第五条第三方合作协议5.1合作协议内容（1）双方权利和义务；（2）服务内容和标准；（3）费用及支付方式；（4）保密条款；（5）争议解决方式。5.2合作协议签署甲乙双方与第三方共同签署第三方合作协议，协议生效后，双方应严格遵守。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲乙双方应按照本合同约定，与第三方共同履行合同；6.2第三方在履行职责过程中，如遇到本合同未约定的情形，甲乙双方应共同协商解决；6.3如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商分担额外成本。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更程序如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应共同协商，签署变更协议。7.2合同变更生效变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，双方应严格遵守。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止程序如因第三方介入导致合同需要终止，甲乙双方应共同协商，签署