2024版二手房居间买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房居间买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证件号码1.4代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权情况2.6房产抵押情况2.7房产租赁情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款凭证4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还时间5.履约期限5.1合同生效日期5.2履约期限5.3履约终止条件6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金6.4违约金支付方式7.交易税费及费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用支付方式8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2验收标准8.3验收方式8.4验收异议处理9.产权转移及登记9.1产权转移9.2登记手续9.3登记费用9.4登记时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件及补充14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：[卖方姓名或名称]，乙方（买方）：[买方姓名或名称]。1.2联系方式：甲方联系电话：[卖方联系电话]，乙方联系电话：[买方联系电话]。1.3身份证件号码：甲方身份证号码：[卖方身份证号码]，乙方身份证号码：[买方身份证号码]。1.4代理人信息（如有）：甲方代理人姓名：[代理人姓名]，代理人身份证号码：[代理人身份证号码]。2.房产基本信息2.1房产地址：[具体地址]。2.2房产证号：[房产证号]。2.3房产面积：[房产面积]平方米。2.4房产用途：[房产用途]。2.5房产产权情况：[产权情况说明]。2.6房产抵押情况：[抵押情况说明]。2.7房产租赁情况：[租赁情况说明]。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币[交易价格]元整。3.2付款方式：[付款方式说明，如分期付款、一次性付款等]。3.3付款时间：[具体付款时间，如合同签订后X日内]。3.4付款地点：[具体付款地点]。3.5付款凭证：[付款凭证要求，如银行转账凭证、现金支付凭证等]。4.履约保证金4.1保证金金额：人民币[保证金金额]元整。4.2保证金支付方式：[支付方式说明，如银行转账、现金等]。4.3保证金退还条件：[退还条件说明，如交易成功、合同解除等情况]。4.4保证金退还时间：[退还时间说明，如交易完成后X日内]。5.履约期限5.1合同生效日期：[合同生效日期]。5.2履约期限：[履约期限说明，如自合同生效之日起X个月内]。5.3履约终止条件：[终止条件说明，如交易完成、一方违约等情况]。6.履约责任及违约责任6.1履约责任：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任：一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金：[违约金金额及计算方式]。6.4违约金支付方式：[支付方式说明，如银行转账、现金等]。7.交易税费及费用7.1税费承担：[税费承担说明，如买方承担、卖方承担或双方协商承担]。7.2其他费用：[其他费用说明，如中介费、过户费等]。7.3费用支付方式：[费用支付方式说明，如与交易价格一并支付、分期支付等]。8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间：[具体交付时间，如合同签订后X日内]。8.2验收标准：按照国家有关房屋验收标准执行，同时参照双方约定的具体条款。8.3验收方式：双方共同进行现场验收，并制作验收记录。8.4验收异议处理：如对验收结果有异议，应在验收记录上注明，并在[异议提出期限]内提出，双方协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁。9.产权转移及登记9.1产权转移：甲方应将房屋的产权按照合同约定转移给乙方。9.2登记手续：双方应在[办理登记期限]内共同办理房屋产权转移登记手续。9.3登记费用：登记费用由[承担方]支付。9.4登记时间：[具体登记时间]。10.争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁。10.3争议解决程序：[争议解决的具体程序说明]。11.合同解除11.1合同解除条件：[合同解除的具体条件说明，如一方违约、不可抗力等]。11.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除理由。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于退还已付款项、承担违约责任等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的履约期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于办理产权转移手续、退还保证金等。13.其他约定13.1其他约定事项：[其他双方约定的具体事项]。13.2其他约定效力：本合同中未约定的其他事项，双方应本着诚实信用原则协商解决。14.合同附件及补充14.1合同附件：[合同附件清单，如房产证复印件、付款凭证等]。14.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、公证机构等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，可以是基于甲乙双方的共同意愿，也可以是法律、法规或合同约定的要求。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本合同中的“责任限额”是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定：责任限额应依据第三方介入的具体事务和可能造成的损失程度确定，并在合同中明确约定。16.3责任限额的调整：在合同履行过程中，如因特殊情况需要调整责任限额，双方应协商一致，并签订书面协议。17.第三方介入的条款17.1第三方介入条件：第三方介入需满足合同约定的条件，如合同签订、甲方同意等。17.2第三方介入程序：第三方介入时，应按照合同约定的程序进行，包括但不限于通知甲乙双方、提供相关资质证明等。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的服务报酬、咨询费用等。18.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行相应的职责，如提供真实、准确的信息，保证服务质量等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方在介入本合同时，其职责应与甲乙双方明确划分，避免职责交叉或遗漏。19.3权利义务关系：第三方与甲乙双方的权利义务关系应依据合同约定，明确各方的权利义务。20.第三方介入合同的具体条款20.1第三方介入合同签订：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。20.2第三方介入合同的生效：第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。20.3第三方介入合同的解除：第三方介入合同在满足合同约定条件时，可由甲乙双方或第三方提出解除，并按照约定处理善后事宜。21.第三方介入合同的风险承担21.1风险定义：本合同中的“风险”是指因第三方介入导致甲乙双方损失的可能性。21.2风险承担：第三方介入合同中，风险承担应按照合同约定，明确甲乙双方和第三方各自的风险责任。21.3风险防范：甲乙双方和第三方应采取有效措施，防范和降低风险的发生。22.第三方介入合同的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入合同发生争议时，应通过友好协商解决。22.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁。22.3争议解决程序：[争议解决的具体程序说明]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证原件的复印件，证明房产的产权状况。2.身份证件复印件：提供甲乙双方及代理人的身份证原件的复印件，证明身份信息。3.付款凭证：提供支付交易款的银行转账凭证或现金支付凭证，证明付款事实。4.履约保证金收据：提供履约保证金收据，证明保证金已支付。5.验收记录：提供房屋交付时的验收记录，记录房屋的交付情况和验收结果。6.产权转移登记证明：提供房屋产权转移登记证明，证明产权已转移给乙方。7.争议解决协议：提供双方就争议解决达成的书面协议。8.补充协议：提供双方就合同未尽事宜达成的书面补充协议。9.第三方介入协议：提供甲乙双方与第三方签订的介入合同。10.其他相关文件：如评估报告、法律意见书等，根据具体情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方[违约金金额]元，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。示例：甲方应在合同约定的交付日期前X日内交付房屋，如未按时交付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付交易款。责任认定：乙方应承担违约责任，支付甲方[违约金金额]元，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。示例：乙方应在合同约定的付款日期前X日内支付交易款，如未按时支付，则构成违约。3.违约行为：甲方提供的房产信息不真实。责任认定：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方承诺房产为无抵押、无租赁的完全产权，如存在隐瞒情况，则构成违约。4.违约行为：乙方未按时办理产权转移登记。责任认定：乙方应承担违约责任，支付甲方[违约金金额]元，并赔偿甲方因延迟办理登记造成的损失。示例：乙方应在合同约定的登记日期前X日内办理产权转移登记，如未按时办理，则构成违约。5.违约行为：第三方未履行合同约定的义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。示例：第三方提供的服务未达到合同约定的标准，则构成违约。全文完。2024版二手房居间买卖合同范本1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.合同签订依据3.1法律法规3.2政策规定3.3相关政策文件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他约定事项10.1房产税费承担10.2附属设施及设备10.3合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2相关税费缴纳证明12.3其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明文件14.2附件二：相关税费缴纳证明14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份证号码：________________________1.1.3联系电话：________________________1.2买受人信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份证号码：________________________1.2.3联系电话：________________________1.3居间方信息1.3.1名称：________________________1.3.2法定代表人/负责人：________________________1.3.3注册地址：________________________1.3.4联系电话：________________________2.房产基本情况2.1房产位置：________________________2.2房产面积：________________________（建筑面积/使用面积）2.3房产结构：________________________2.4房产用途：________________________2.5房产权属：________________________3.合同签订依据3.1法律法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等3.2政策规定：关于二手房交易的各类政策规定3.3相关政策文件：________________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币________________________元整4.2付款方式：________________________4.2.1首付比例：________________________%4.2.2首付金额：人民币________________________元整4.2.3剩余房款：人民币________________________元整4.2.4付款节点：________________________4.3付款时间：________________________4.4付款方式变更：________________________5.房产交付及验收5.1交付时间：________________________5.2验收标准：________________________5.3验收程序：________________________5.4验收责任：________________________6.履约保证金6.1保证金金额：人民币________________________元整6.2保证金支付：________________________6.3保证金退还：________________________7.违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1未按约定交付房产：________________________7.1.2房产权属问题：________________________7.1.3违约金：________________________7.2买受人违约责任7.2.1未按约定付款：________________________7.2.2逾期交付房产：________________________7.2.3违约金：________________________7.3居间方违约责任7.3.1未履行居间义务：________________________7.3.2提供虚假信息：________________________7.3.3违约金：________________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：________________________8.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及争议解决机构的规定进行。9.合同解除9.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：9.1.1出卖人未按约定时间交付房产；9.1.2买受人未按约定时间支付房款；9.1.3一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规的规定处理相关事宜。9.3合同解除后果：合同解除后，已履行部分的合同条款继续有效，未履行部分的合同权利和义务终止。10.其他约定事项10.1房产税费承担：________________________10.2附属设施及设备：________________________10.3合同附件：________________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方当事人签字（或盖章）后生效。11.2合同生效日期：________________________11.3合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。11.4合同终止日期：________________________12.合同签署12.1签署日期：________________________12.2签署地点：________________________12.3签署人：出卖人（签字）：________________________买受人（签字）：________________________居间方（盖章）：________________________13.合同附件清单13.1附件一：房产产权证明文件13.2附件二：相关税费缴纳证明13.3附件三：其他附件14.合同附件14.1附件一：房产产权证明文件14.1.1房产证复印件14.1.2土地证复印件14.1.3其他相关证明文件14.2附件二：相关税费缴纳证明14.2.1房产交易税费缴纳凭证14.2.2其他相关税费缴纳凭证14.3附件三：其他附件14.3.1双方签订的补充协议14.3.2其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方及居间方之外的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、监理机构、保险公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成交易过程中需要的专业服务，确保交易安全、公平、透明。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，经双方同意后，由一方或双方共同委托。3.2第三方介入前，甲乙双方应签署《第三方介入协议》，明确第三方介入的范围、权限、费用及责任。4.第三方责任限额4.1第三方在执行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，原则上不超过其接受委托时收取的费用总额。5.第三方权利与义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。5.2第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权向相关监管部门报告。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间为委托与受托关系，第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。6.2第三方与居间方之间为业务合作关系，双方应按照合作协议履行各自义务。6.3第三方在执行职责过程中，如需与政府部门、金融机构等第三方进行沟通，应由甲乙双方或居间方协调处理。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，配合第三方履行职责。7.2如第三方介入导致交易进度延误，甲乙双方应协商解决，并承担相应责任。7.3第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按约定承担。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，包括但不限于交易价格、付款时间、房产交付等。8.2如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应优先通过友好协商解决，协商不成时，可按照本合同第八条的规定处理。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入导致合同无法履行或严重违约，甲乙双方有权根据本合同第九条的规定解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，应按照《第三方介入协议》的约定执行。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第八条的规定。10.2第三方介入过程中产生的争议，如涉及第三方与其他各方的责任划分，应按照《第三方介入协议》及本合同的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件房产证复印件土地证复印件房产他项权证复印件房产抵押登记证明复印件其他相关证明文件2.相关税费缴纳证明房产交易税费缴纳凭证土地增值税缴纳凭证契税缴纳凭证其他相关税费缴纳凭证3.第三方介入协议协议中应明确第三方介入的目的、范围、权限、费用及责任4.交易款项支付凭证首付款支付凭证剩余房款支付凭证交易税费支付凭证5.房产交付清单列明房产交付时包含的附属设施及设备清单6.争议解决相关文件协商记录调解协议诉讼文件7.合同履行过程中产生的其他文件补充协议通知函其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按约定时间交付房产：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为交易总价的_________%。房产权属问题：出卖人应承担相应的法律责任，包括但不限于返还购房款、赔偿损失等。2.买受人违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为未付款项的_________%。逾期交付房产：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为逾期天数乘以每日交易总价的_________%。3.居间方违约行为及责任认定未履行居间义务：居间方应退还甲乙双方支付的全部居间费用，并承担相应的法律责任。提供虚假信息：居间方应退还甲乙双方支付的全部居间费用，并承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应按照《第三方介入协议》的约定承担相应责任。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房产，导致买受人无法按计划入住，则出卖人需向买受人支付违约金，违约金金额为交易总价的1%，即人民币______元。全文完。2024版二手房居间买卖合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产用途2.5房产权属证明2.6房产抵押情况3.居间服务内容3.1居间方职责3.2买受人职责3.3出卖人职责4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款凭证5.居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用5.2支付方式5.3支付时间5.4支付地点5.5支付凭证6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费承担主体7.交付及验收7.1交付时间7.2交付地点7.3验收标准7.4验收程序8.交付前后的责任承担8.1交付前的责任8.2交付后的责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3争议解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同附件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：1.3居间方信息1.3.1居间方名称：1.3.2居间方负责人：1.3.3居间方联系方式：第二条房产基本信息2.1房产地址：2.2房产面积：2.3房产性质：2.4房产用途：2.5房产权属证明：2.6房产抵押情况：2.6.1抵押权人：2.6.2抵押权设立时间：2.6.3抵押权解除条件：第三条居间服务内容3.1居间方职责：3.1.1提供房地产市场信息；3.1.2协助双方进行交易谈判；3.1.3协调交易过程中的相关手续；3.2买受人职责：3.2.1负责支付居间服务费用；3.2.2负责提供购房资金；3.3出卖人职责：3.3.1负责提供真实、完整的房产信息；3.3.2负责配合居间方完成交易手续。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：4.2付款方式：4.3付款时间：4.4付款地点：4.5付款凭证：4.5.1付款凭证类型：4.5.2付款凭证生效时间：第五条居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用：5.2支付方式：5.3支付时间：5.4支付地点：5.5支付凭证：5.5.1支付凭证类型：5.5.2支付凭证生效时间：第六条交易税费承担6.1税费种类：6.2税费计算标准：6.3税费承担主体：6.3.1出卖人承担税费：6.3.2买受人承担税费：第七条交付及验收7.1交付时间：7.2交付地点：7.3验收标准：7.4验收程序：7.4.1验收时间：7.4.2验收人员：7.4.3验收结果处理：第八条交付前后的责任承担8.1交付前的责任8.1.1出卖人应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷；8.1.2出卖人应保证房产实物与权属证明相符；8.2交付后的责任8.2.1买受人应按时接收房产；8.2.2买受人应承担房产交付后的维修责任；8.2.3居间方在交付过程中未尽到合理注意义务的，应承担相应责任。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1出卖人提供虚假房产信息，买受人有权解除合同；9.1.2买受人未按时支付房款，出卖人有权解除合同；9.2违约责任9.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金；9.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金；9.3争议解决方式9.3.1双方应友好协商解决争议；9.3.2协商不成，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；9.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议发生后，双方应尽快协商解决；10.1.2协商不成的，可向合同约定的法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同约定的仲裁委员会或法院；10.2.2争议解决机构的地址、联系方式等应在合同中明确；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2双方另有约定的，从其约定。第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等；11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律；11.3合同附件11.3.1合同附件包括但不限于房产权属证明、付款凭证等；11.3.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效；12.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同；12.2合同解除条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同解除需经双方协商一致。第十三条合同签订及生效日期13.1签订日期：13.2生效日期：13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；13.2.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十四条合同附件14.1房产权属证明：14.2付款凭证：14.3其他附件：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入合同关系的独立第三方；15.1.2第三方可以是银行、评估机构、律师、公证机构等。第十六条第三方介入的条件16.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入；16.2第三方具备完成相关工作的能力和资质；16.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。第十七条第三方的职责17.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、公正地完成相关工作；17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致工作失误，应承担相应责任。第十八条第三方的权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的工作计划和收费标准；18.3第三方有权在合同规定的范围内，独立作出决策。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与受托关系；19.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；19.2第三方与其他方的责任划分19.2.1第三方对甲乙双方承担直接责任；19.2.2第三方对其他方不承担直接责任，但如因第三方原因导致其他方损失的，应承担相应的间接责任。第二十条第三方责任限额20.1第三方的责任限额20.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过合同约定的第三方的责任限额；20.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中列明；20.2责任限额的确定20.2.1责任限额应根据第三方的资质、经验、工作量等因素综合确定；20.2.2责任限额应合理，既能保障第三方的合法权益，又能保障甲乙双方的权益。第二十一条第三方介入的具体条款21.1第三方介入的范围21.1.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、贷款担保、法律咨询、公证服务等；21.1.2第三方介入的具体范围由甲乙双方在合同中明确；21.2第三方介入的程序21.2.1第三方介入需经甲乙双方同意；21.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；21.2.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作。第二十二条第三方介入的变更与解除22.1第三方介入的变更22.1.1甲乙双方可