2024南通市高新区场地租赁与科技成果转化合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南通市高新区场地租赁与科技成果转化合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他费用6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件7.场地使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3保养和维护8.租赁合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.租赁合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.其他13.1合同附件13.2合同签署13.3合同生效14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“高新区”指南通市高新区。1.1.2“场地”指高新区内指定的租赁场地。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期。1.1.4“租金”指根据本合同约定的金额，乙方支付给甲方的租赁费用。1.1.5“租赁保证金”指乙方为履行本合同而向甲方支付的保证金。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同条款如有歧义，应以甲方解释为准。第二条租赁场地概况2.1场地位置2.1.1场地位于高新区路号。2.1.2场地具体位置以甲方提供的租赁场地平面图为准。2.2场地面积2.2.1场地总面积为X平方米。2.2.2场地使用面积以甲方实际测量为准。2.3场地用途2.3.1场地仅用于科技成果转化及相关活动。2.3.2乙方不得将场地用于与本合同无关的用途。第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自年月日起开始。3.2租赁终止日期3.2.1本合同租赁期限至年月日止。3.3租赁期限延长3.3.1双方同意延长租赁期限的，应提前天书面通知对方，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租赁期限内的租金总额为人民币元整。4.2支付方式4.2.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币元整。4.3支付时间4.3.1乙方应在每月的日前支付当月租金。第五条租赁费用5.1水电费5.1.1乙方在使用场地过程中产生的水电费，由乙方自行承担。5.2物业管理费5.2.1场地物业管理费按高新区相关规定执行。5.3其他费用5.3.1除租金、水电费和物业管理费外，其他费用由乙方承担。第六条租赁保证金6.1保证金金额6.1.1本合同租赁保证金为人民币元整。6.2保证金退还条件6.2.1本合同租赁期限届满或乙方提前解除本合同时，甲方应在收到乙方提交的保证金退还申请后日内退还保证金。第七条场地使用规范7.1使用范围7.1.1乙方应在场地内开展科技成果转化及相关活动。7.1.2乙方不得在场地内进行与科技成果转化无关的活动。7.2使用限制7.2.1乙方不得改变场地的结构和使用性质。7.2.2乙方不得在场地内进行任何可能对场地造成损害的行为。7.3保养和维护7.3.1乙方应保持场地整洁，对场地进行定期保养和维护。第一部分：合同如下：第八条租赁合同变更8.1变更条件8.1.1如遇国家政策调整、场地规划变更等情况，影响本合同履行时，双方可协商变更合同内容。8.1.2乙方如需变更场地用途，应提前天书面通知甲方，并经甲方同意后方可变更。8.2变更程序8.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。第九条租赁合同解除9.1解除条件9.1.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。9.1.2如遇不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。9.2解除程序9.2.1甲方解除本合同时，应提前天书面通知乙方。9.2.2乙方解除本合同时，应提前天书面通知甲方，并支付至解除之日止的租金。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。10.1.2乙方违反场地使用规范，造成场地损坏的，应负责修复或赔偿。10.2违约责任10.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即书面通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同可部分或全部解除，双方互不承担责任。第十三条其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：租赁场地平面图、租金支付明细表等。13.2合同签署13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。第十四条合同附件清单14.1.1租赁场地平面图14.1.2租金支付明细表14.1.3其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容而介入的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、技术服务提供方等。第二条第三方介入程序2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方职责3.1第三方应根据合作协议，协助甲乙双方完成合同约定的任务。3.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，保证其提供的服务质量。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第五条第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。5.2第三方应按时完成其职责范围内的任务。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合作协议约定的金额。第七条甲乙双方责任7.1在第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.2如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于合作协议，第三方不承担本合同中甲乙双方的权利和义务。8.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照合作协议约定解决。第九条第三方变更9.1如第三方需要变更，甲乙双方应书面同意，并签订新的合作协议。9.2第三方变更不影响本合同的效力。第十条第三方介入的终止10.1如第三方无法履行职责或违反合作协议，甲乙双方有权终止其介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况协商解决相关问题。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同中未明确约定的第三方介入事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的生效12.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本合同中关于第三方介入的条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰标注场地边界、建筑物、公共设施等。说明：平面图是场地使用的重要依据，应与实际场地相符。2.租金支付明细表要求：详细列出每月租金金额、支付日期、支付方式等。说明：明细表是租金支付的重要凭证，有助于双方核对支付情况。3.场地使用规范要求：明确场地使用范围、使用限制、保养和维护要求等。说明：规范是保障场地正常使用和双方权益的重要文件。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利和义务，以及责任限额等。说明：协议是第三方介入的法律依据，保障各方的合法权益。5.租赁合同变更协议要求：详细记载变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：变更协议是合同变更的法律文件，具有法律效力。6.租赁合同解除协议要求：明确解除原因、解除生效日期、双方责任等。说明：解除协议是合同解除的法律文件，具有法律效力。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：协议是解决合同争议的法律文件，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例：乙方逾期支付租金元，应支付滞纳金元。2.违反场地使用规范责任认定：乙方应承担修复费用或赔偿损失。示例：乙方在场地内擅自搭建设施，造成场地损坏，应承担修复费用元。3.未经同意变更场地用途责任认定：乙方应停止违法行为，并承担由此造成的损失。示例：乙方未经同意变更场地用途，导致甲方损失元。4.第三方违约责任认定：第三方应按照合作协议承担相应责任。示例：第三方未按时完成评估工作，导致甲方损失元。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致场地无法使用，双方协商延期履行合同。全文完。2024南通市高新区场地租赁与科技成果转化合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.场地租赁基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.租赁期限2.4.租金及支付方式3.租赁场地用途及使用规则3.1.场地用途3.2.使用规则3.3.不得从事的活动4.技术成果转化相关条款4.1.技术成果来源4.2.技术成果转化方式4.3.技术成果转化收益分配4.4.技术成果转化知识产权归属5.租赁场地设施及维护5.1.设施清单5.2.设施维护责任5.3.设施维修费用6.违约责任6.1.违约情形6.2.违约责任承担6.3.违约赔偿7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决费用8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除9.合同变更及补充9.1.合同变更9.2.合同补充10.通知及送达10.1.通知方式10.2.送达地址11.不可抗力11.1.不可抗力定义11.2.不可抗力处理12.合同附件12.1.附件一：租赁场地平面图12.2.附件二：技术成果清单13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署人员14.合同附件清单14.1.附件一：租赁场地平面图14.2.附件二：技术成果清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：南通市高新区1.1.2.出租方地址：南通市高新区行政服务中心1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：051356781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：ABC科技有限公司1.2.2.承租方地址：南通市崇川区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：0513876543212.场地租赁基本情况2.1.场地位置：南通市高新区路号2.2.场地面积：500平方米2.3.租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年2.4.租金及支付方式2.4.1.租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.4.2.支付方式：每月1日支付上一个月的租金，租金支付至出租方指定账户3.租赁场地用途及使用规则3.1.场地用途：用于ABC科技有限公司的研发和生产活动3.2.使用规则3.2.1.承租方需遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动3.2.2.承租方不得改变场地的结构，如需改动需经出租方同意3.2.3.承租方应保持场地整洁，对场地内的设施设备负责维护保养4.技术成果转化相关条款4.1.技术成果来源：ABC科技有限公司自主研发4.2.技术成果转化方式：以技术许可、技术转让或合作开发等方式进行转化4.3.技术成果转化收益分配4.3.1.技术成果转化收益的分配比例由双方另行协商确定4.3.2.技术成果转化收益的分配应在技术成果转化完成后一个月内完成4.4.技术成果转化知识产权归属4.4.1.技术成果转化产生的知识产权归ABC科技有限公司所有4.4.2.出租方有权在技术成果转化过程中提供必要的支持和服务5.租赁场地设施及维护5.1.设施清单5.1.1.办公桌椅5.1.2.空调设备5.1.3.电脑及网络设备5.1.4.其他必要设施5.2.设施维护责任5.2.1.承租方负责日常设施的维护保养5.2.2.出租方负责设施的定期检查和维护5.3.设施维修费用5.3.1.日常维修费用由承租方承担5.3.2.大修费用由双方协商确定6.违约责任6.1.违约情形6.1.1.承租方未按时支付租金6.1.2.承租方违反场地使用规则6.1.3.出租方未按约定提供设施或服务6.2.违约责任承担6.2.1.违约方应承担相应的违约责任6.2.2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失6.3.违约赔偿6.3.1.违约赔偿金额由双方协商确定6.3.2.违约赔偿金应在违约行为发生后一个月内支付7.争议解决7.1.争议解决方式7.1.1.双方应友好协商解决争议7.1.2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼7.2.争议解决机构7.2.1.无特殊约定，争议解决机构为南通市高新区所在地的人民法院7.3.争议解决费用7.3.1.争议解决费用由败诉方承担7.3.2.如双方协商解决争议，争议解决费用由双方共同承担8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.1.1.双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效8.1.2.合同签订前，双方应就合同条款进行充分协商一致8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满8.2.2.双方协商一致解除合同8.2.3.出现合同约定的解除合同情形8.3.合同解除8.3.1.合同解除需书面通知对方8.3.2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务9.合同变更及补充9.1.合同变更9.1.1.合同变更需双方书面同意9.1.2.合同变更不得违反法律法规9.2.合同补充9.2.1.合同补充需双方签字盖章9.2.2.合同补充作为合同的一部分具有同等法律效力10.通知及送达10.1.通知方式10.1.1.通知应以书面形式进行10.1.2.通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送10.2.送达地址10.2.1.出租方送达地址：南通市高新区行政服务中心10.2.2.承租方送达地址：南通市崇川区路号11.不可抗力11.1.不可抗力定义11.1.1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2.不可抗力处理11.2.1.发生不可抗力事件，应及时通知对方11.2.2.双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题11.2.3.因不可抗力导致合同无法履行的，合同部分或全部免除责任12.合同附件12.1.附件一：租赁场地平面图12.2.附件二：技术成果清单13.合同签署13.1.签署时间：2024年1月1日13.2.签署地点：南通市高新区行政服务中心13.3.签署人员13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.合同附件清单14.1.附件一：租赁场地平面图14.2.附件二：技术成果清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指与甲乙双方签订本合同无直接法律关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方等。15.2.第三方介入情形15.2.1.在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应事先协商一致，并书面通知对方。15.2.2.第三方介入的情形包括但不限于：技术成果转化过程中的中介服务、项目评估、担保等。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在介入本合同过程中，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议确定。15.3.2.第三方责任限额的确定应充分考虑第三方的专业知识、技能、经验等因素。15.4.第三方责权利15.4.1.第三方在本合同中的权利：15.4.1.1.根据甲乙双方授权，对技术成果转化过程进行监督、评估和咨询；15.4.1.2.在合同约定范围内，提出合理化建议和改进措施；15.4.1.3.根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2.第三方在本合同中的义务：15.4.2.1.按照合同约定，履行相应的监督、评估和咨询服务；15.4.2.2.对甲乙双方的技术成果转化过程保密；15.4.2.3.对自身提供的服务质量负责。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与甲方的划分：15.5.1.1.第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内；15.5.1.2.第三方对甲方提供的服务质量负责，但甲方对第三方服务不满意时，有权要求甲方承担责任。15.5.2.第三方与乙方的划分：15.5.2.1.第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内；15.5.2.2.第三方对乙方提供的服务质量负责，但乙方对第三方服务不满意时，有权要求乙方承担责任。15.6.第三方介入后的合同履行15.6.1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。15.6.2.第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的责任。15.7.第三方介入后的争议解决15.7.1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。15.7.2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.8.第三方介入后的合同变更15.8.1.第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。15.8.2.合同变更不得违反法律法规，并应考虑第三方的利益。15.9.第三方介入后的合同终止15.9.1.第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同应终止。15.9.2.合同终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，包括场地尺寸、设施布局、出入口位置等信息。说明：平面图应清晰标注场地的边界、建筑物、道路、绿化区域等，以便双方明确租赁范围和使用规则。2.附件二：技术成果清单