2024年度房产交易税费减免及优惠协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易税费减免及优惠协议本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2协议标的1.3税费减免及优惠条件1.4税费减免及优惠期限1.5税费减免及优惠操作流程1.6税费减免及优惠变更1.7税费减免及优惠争议解决1.8违约责任1.9不可抗力1.10合同生效1.11合同解除1.12合同终止1.13合同附件1.14合同其他约定第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.1.1甲方名称：1.1.1.2甲方地址：1.1.1.3甲方法定代表人或授权代表：1.1.2.1乙方名称：1.1.2.2乙方地址：1.1.2.3乙方法定代表人或授权代表：1.2协议标的1.2.1本协议标的为甲方在2024年度内进行的房产交易，包括但不限于房屋买卖、赠与、交换等行为。1.3税费减免及优惠条件1.3.1.1减免契税；1.3.1.2减免个人所得税；1.3.1.3减免土地增值税；1.3.1.4享受其他相关税费减免政策。1.4税费减免及优惠期限1.4.1本协议约定的税费减免及优惠期限为2024年度，自本协议签订之日起至2024年12月31日止。1.5税费减免及优惠操作流程1.5.1甲方应在2024年度内完成房产交易，并在交易完成后15个工作日内向乙方提交相关税费减免及优惠申请材料；1.5.2乙方在收到甲方提交的申请材料后，应在5个工作日内完成审核，并通知甲方审核结果；1.5.3如审核通过，乙方应在10个工作日内协助甲方办理税费减免及优惠手续。1.6税费减免及优惠变更1.6.1如国家及地方相关政策发生变化，导致税费减免及优惠条件发生变化，本协议将相应进行调整，双方应予以遵守。1.7税费减免及优惠争议解决1.7.1如甲方与乙方就税费减免及优惠问题发生争议，应友好协商解决；1.7.2如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.8违约责任1.8.1如甲方未在规定时间内提交税费减免及优惠申请材料，视为甲方放弃税费减免及优惠权利；1.8.2如乙方未在规定时间内完成审核或协助甲方办理税费减免及优惠手续，应承担相应违约责任。1.9不可抗力1.9.1如发生自然灾害、战争等不可抗力因素，导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。1.10合同生效1.10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.11合同解除1.11.1本协议在履行过程中，如一方违约，守约方有权解除本协议。1.12合同终止1.12.1本协议履行完毕或双方协商一致解除后，本协议终止。1.13合同附件1.13.1本协议附件包括但不限于：1.13.1.1房产交易相关证明文件；1.13.1.2税费减免及优惠申请材料；1.13.1.3其他双方认为必要的文件。1.14合同其他约定1.14.1本协议未尽事宜，双方另行协商解决。2.8违约责任（续）2.8.1若甲方未按照约定提交完整的税费减免及优惠申请材料，导致乙方无法及时办理相关手续，甲方应承担因此产生的全部费用，包括但不限于滞纳金、罚款等。2.8.2若乙方在收到甲方申请材料后未在约定时间内完成审核，导致甲方权益受损，乙方应向甲方支付相当于实际损失金额的违约金。2.8.3若乙方因自身原因导致税费减免及优惠手续办理失败，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。2.8.4若甲方在享受税费减免及优惠期间，提供虚假信息或材料，一经发现，甲方将失去税费减免及优惠资格，并承担相应的法律责任。2.9不可抗力（续）2.9.1本协议所指不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的情形。2.9.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。2.9.3不可抗力事件发生期间，双方应协商解决合同履行的具体事宜。2.10合同生效2.10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.11合同解除2.11.1本合同在履行期间，如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。2.11.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。2.12合同终止2.12.1.1合同约定的期限届满；2.12.1.2双方协商一致解除合同；2.12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；2.12.1.4法律法规规定的其他合同终止情形。2.13合同附件2.13.1本合同附件包括但不限于：2.13.1.1房产交易合同；2.13.1.2税费减免及优惠申请表；2.13.1.3乙方出具的税费减免及优惠证明；2.13.1.4其他双方认为必要的文件。2.14合同其他约定2.14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.14.2本合同执行过程中，如遇法律、法规、政策调整，双方应依法调整本合同内容。2.14.3本合同签署后，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.14.4本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定义与范围1.15.1本合同所指第三方，是指在房产交易过程中，为甲方或乙方提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.15.2.1房产交易咨询与信息提供；1.15.2.2房产交易合同起草与审核；1.15.2.3房产价值评估；1.15.2.4法律、税务等相关咨询服务；1.15.2.5房产交易过户手续办理；1.15.2.6其他甲乙双方约定的服务。1.16第三方责任限额1.16.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供服务或协助范围内的过失行为所造成的直接经济损失。1.16.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供服务或协助的性质、复杂程度和潜在风险等因素确定。1.16.3如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。1.17第三方责任免除1.17.1.1甲方或乙方违反本合同约定，导致第三方履行服务或协助义务产生损失；1.17.1.2因不可抗力导致第三方无法履行服务或协助义务；1.17.1.3第三方已尽合理注意义务，但仍然无法避免的损失。1.18第三方介入的流程与责任划分1.18.1第三方介入流程：1.18.1.1甲乙双方同意第三方介入本合同项下的房产交易；1.18.1.2甲乙双方与第三方签订服务或协助协议；1.18.1.3第三方按照协议约定提供服务或协助；1.18.1.4第三方完成服务或协助后，甲乙双方按照协议约定支付费用。1.18.2责任划分：1.18.2.1第三方对本合同项下的服务或协助质量承担责任；1.18.2.2甲乙双方对第三方提供的服务或协助结果承担责任；1.18.2.3第三方对自身在服务或协助过程中产生的过失承担责任。1.19第三方变更与替换1.19.1如需变更或替换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。1.19.2变更或替换第三方后，原第三方责任及义务由新第三方继承。1.20第三方介入的争议解决1.20.1如甲乙双方与第三方就服务或协助产生争议，应协商解决。1.20.2协商不成的，甲乙双方可依据第三方服务或协助协议中的争议解决条款处理，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.21第三方介入的费用承担1.21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务或协助协议的约定承担。1.21.2如服务或协助协议未约定费用，甲乙双方应根据实际情况合理分担。1.22第三方介入的保密条款1.22.1第三方在本合同项下所获得的信息，应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。1.22.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或相关保密信息不再具有保密性为止。1.23第三方介入的其他约定1.23.1本合同中未规定的第三方介入事宜，双方应友好协商解决。1.23.2本合同中关于第三方介入的条款，如有冲突，以最新修改的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等详细条款。附件说明：本附件为房产交易的核心文件，需双方签字盖章。2.附件二：税费减免及优惠申请表详细要求：包含申请人信息、房产信息、申请减免的税费种类、金额等。附件说明：本附件用于申请税费减免及优惠，需填写完整并附相关证明材料。3.附件三：房产价值评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产的评估价值、评估依据等。附件说明：本附件用于确定房产交易价格，需评估机构盖章。4.附件四：法律意见书详细要求：由具备资质的律师事务所出具，包含对房产交易合同的法律效力、风险提示等。附件说明：本附件用于保障双方合法权益，需律师事务所盖章。5.附件五：税务咨询报告详细要求：由具备资质的会计师事务所出具，包含税费减免及优惠的政策解读、操作建议等。附件说明：本附件用于指导双方办理税费减免及优惠手续，需会计师事务所盖章。6.附件六：房产交易过户手续办理指南详细要求：由相关部门或机构提供，包含过户手续所需材料、办理流程等。附件说明：本附件用于指导双方办理房产过户手续，确保手续齐全、流程规范。7.附件七：第三方服务或协助协议详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、费用、责任等条款。附件说明：本附件为第三方介入的依据，需双方及第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内提交税费减免及优惠申请材料。责任认定标准：甲方应承担因此产生的全部费用，包括但不限于滞纳金、罚款等。示例说明：甲方未在交易完成后15个工作日内提交申请材料，导致乙方产生额外费用1000元，甲方需支付该笔费用。2.违约行为：乙方未在规定时间内完成审核或协助甲方办理税费减免及优惠手续。责任认定标准：乙方应向甲方支付相当于实际损失金额的违约金。示例说明：乙方未在收到甲方申请材料后5个工作日内完成审核，导致甲方遭受损失5000元，乙方需支付5000元违约金。3.违约行为：第三方在提供服务或协助过程中产生过失，导致甲乙双方遭受损失。责任认定标准：第三方应承担其过失行为所造成的直接经济损失。示例说明：第三方在办理过户手续过程中出现失误，导致甲方多支付税费10000元，第三方需赔偿该笔损失。4.违约行为：甲乙双方违反本合同约定，导致第三方履行服务或协助义务产生损失。责任认定标准：甲乙双方应共同承担超出第三方责任限额的部分责任。示例说明：甲乙双方未按照合同约定提供完整资料，导致第三方产生额外费用2000元，甲乙双方需共同承担该笔费用。全文完。2024年度房产交易税费减免及优惠协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.税费减免和优惠范围2.1减免的税费种类2.2优惠的条件和标准2.3税费减免和优惠的期限3.申请和审批程序3.1申请材料3.2申请流程3.3审批条件3.4审批时间4.税费计算和支付4.1税费计算方法4.2税费支付方式4.3税费支付时间5.优惠条件变更5.1优惠条件变更的触发条件5.2优惠条件变更的通知和确认5.3优惠条件变更后的税费计算6.税费退还6.1退还条件6.2退还程序6.3退还时间7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同的修改和补充11.1修改和补充程序11.2修改和补充的生效12.适用法律和争议管辖12.1适用法律12.2争议管辖13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“房产交易”指本合同项下买卖、赠与、继承等涉及房产权益转移的行为。1.1.2“税费减免”指本合同项下按照国家相关法律法规和政策规定，对房产交易中的税费进行减免。1.1.3“优惠”指本合同项下根据国家相关法律法规和政策规定，对房产交易中的税费给予的优惠政策。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有要求，否则应按照国家相关法律法规和政策规定进行解释。2.税费减免和优惠范围2.1减免的税费种类2.1.1土地增值税2.1.2契税2.1.3印花税2.2优惠的条件和标准2.2.1符合国家关于首次购房的优惠政策2.2.2住房面积不超过一定标准2.2.3房产性质为普通住宅2.3税费减免和优惠的期限2.3.1税费减免和优惠期限为自合同签订之日起一年内。3.申请和审批程序3.1申请材料3.1.1买卖双方身份证明3.1.2房产证3.1.3房产交易合同3.2申请流程3.2.1买卖双方提交申请材料3.2.2当地税务机关审核3.2.3税务机关作出审批决定3.3审批条件3.3.1房产交易符合国家相关政策规定3.3.2申请人提交的材料真实有效3.3.3申请人符合减免或优惠条件3.4审批时间3.4.1税务机关应在收到申请之日起15个工作日内完成审批。4.税费计算和支付4.1税费计算方法4.1.1按照国家相关法律法规和政策规定的税率计算4.1.2减免和优惠部分按照相应比例计算4.2税费支付方式4.2.1通过银行转账支付4.2.2现金支付4.3税费支付时间4.3.1买卖双方在合同签订后5个工作日内支付4.3.2逾期支付应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。5.优惠条件变更5.1优惠条件变更的触发条件5.1.1国家相关政策发生变化5.1.2申请人不符合原优惠条件5.2优惠条件变更的通知和确认5.2.1税务机关在变更前通知申请人5.2.2申请人确认变更内容后，合同相应条款自动调整5.3优惠条件变更后的税费计算5.3.1按照变更后的优惠条件重新计算税费5.3.2重新计算后的税费差额由申请人承担。6.税费退还6.1退还条件6.1.1申请人不符合减免或优惠条件6.1.2税务机关认定为错误减免或优惠6.2退还程序6.2.1申请人向税务机关提出退还申请6.2.2税务机关审核后作出退还决定6.3退还时间6.3.1税务机关在收到退还申请之日起15个工作日内退还。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2依法申请仲裁7.1.3依法提起诉讼7.2争议解决程序7.2.1双方在争议发生之日起30日内协商解决7.2.2协商不成，可申请仲裁或提起诉讼7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买卖双方未按照合同约定履行税费支付义务8.1.2买卖双方未按照合同约定提交相关材料8.1.3申请人提供虚假材料导致税费减免或优惠被取消8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金8.2.2违约金金额按照合同约定或法律规定确定8.2.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任8.3.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明材料9.保密条款9.1保密内容9.1.1本合同及其相关文件的内容9.1.2买卖双方的商业秘密9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年9.2.2即使合同终止，保密义务仍然有效9.3违反保密义务的责任9.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任9.3.2违反保密义务的，应赔偿因此给对方造成的损失10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同10.1.2双方签署的合同经当地税务机关备案10.2合同终止条件10.2.1合同约定的税费减免或优惠期限届满10.2.2买卖双方协商一致解除合同10.2.3合同约定的其他终止条件成就10.3合同终止后的处理10.3.1税费减免或优惠权益终止10.3.2双方应按照合同约定处理相关事宜11.合同的修改和补充11.1修改和补充程序11.1.1双方协商一致11.1.2以书面形式修改或补充11.2修改和补充的生效11.2.1修改或补充内容经双方签署后生效11.2.2修改或补充内容对本合同原有内容有变更的，以修改或补充内容为准12.适用法律和争议管辖12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2争议管辖12.2.1争议解决方式由双方协商确定12.2.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2其他约定事项13.2.1双方在本合同中约定的其他事项，均视为本合同的组成部分14.合同附件14.1合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力14.2.1税费减免和优惠申请表14.2.2买卖双方的身份证明复印件14.2.3房产证复印件14.2.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同项下，除买卖双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经买卖双方书面同意。15.2.2第三方介入应具有相关资质和专业知识。15.3第三方介入程序15.3.1买卖双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。15.3.2第三方应在合同约定的范围内履行职责。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合作协议的约定，对买卖双方提供的服务负责。15.4.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。16.甲乙方与第三方的关系16.2第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方应尊重甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同项下因自身原因造成的损失，责任限额为人民币【金额】万元。17.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方在介入过程中，应遵守国家相关法律法规和政策。18.1.2第三方应在本合同约定的范围内，独立履行职责。18.1.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入时的权利和义务19.1第三方的权利19.1.1第三方有权根据合作协议的约定，收取服务费用。19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。19.2第三方的义务19.2.1第三方应按照合作协议的约定，提供专业、高效的服务。19.2.2第三方应遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。19.2.3第三方应在本合同约定的范围内，独立履行职责，不得超越权限。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系20.1.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，而非委托代理关系。20.1.2第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。20.2第三方与其他各方的关系20.2.1第三方与其他各方之间无直接的权利义务关系。20.2.2第三方在介入过程中，应尊重其他各方的合法权益。20.3第三方介入后的责任划分20.3.1第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。20.3.2甲乙双方因第三方介入而产生的损失，由甲乙双方按照本合同约定分担。20.4第三方介入后的争议解决20.4.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。20.4.2协商不成的，任何一方