2024年度郑州二手房交易合同（标的：一套位于郑州的二手住宅）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州二手房交易合同（标的：一套位于郑州的二手住宅）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.附属设施及设备5.1附属设施清单5.2设备清单6.款项支付保障措施6.1保证金支付6.2按揭贷款6.3银行监管7.房屋权属变更及过户手续7.1权属变更手续7.2过户手续7.3产权转移税费8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证11.3其他相关文件12.合同签署12.1双方签字盖章12.2日期13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式14.其他约定事项14.1特别约定事项14.2其他补充事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1买方：1.1.1.1全称：_______1.1.1.2简称：_______1.1.1.3法定代表人/负责人：_______1.1.1.4身份证号码：_______1.1.2卖方：1.1.2.1全称：_______1.1.2.2简称：_______1.1.2.3法定代表人/负责人：_______1.1.2.4身份证号码：_______1.1.3联系方式：1.1.3.1买方：1.1.3.1.1联系电话：_______1.1.3.1.2电子邮箱：_______1.1.3.2卖方：1.1.3.2.1联系电话：_______1.1.3.2.2电子邮箱：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋产权性质：_______2.4房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）3.2付款方式：3.2.1买方在签订本合同时支付_______元作为定金；3.2.2买方在_______前支付_______元；3.2.3买方在_______前支付_______元；3.2.4买方在房屋交付前支付_______元；3.3付款时间节点：3.3.1第一步付款时间：_______3.3.2第二步付款时间：_______3.3.3第三步付款时间：_______3.3.4第四步付款时间：_______4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全、无安全隐患；4.2.2门窗、管道、电路等设施齐全、正常使用；4.2.3地面、墙面、天花板等表面无明显损坏；4.3验收流程：4.3.1买方在房屋交付前进行初步验收；4.3.2买方在房屋交付后_______个工作日内向卖方提出书面验收报告；4.3.3卖方在接到验收报告后_______个工作日内予以答复。5.附属设施及设备5.1附属设施清单：5.1.1热水器：_______5.1.2空调：_______5.1.3洗衣机：_______5.1.4烘干机：_______5.1.5冰箱：_______5.2设备清单：5.2.1水表：_______5.2.2电表：_______5.2.3燃气表：_______6.款项支付保障措施6.1保证金支付：买方在签订本合同时支付人民币_______元作为保证金，在房屋交付后_______个工作日内无违约行为，保证金全额退还；6.2按揭贷款：买方如需申请按揭贷款，需在合同签订后_______个工作日内提交相关申请材料，卖方协助办理；6.3银行监管：交易款项通过银行监管，确保交易安全。7.房屋权属变更及过户手续7.1权属变更手续：卖方负责办理房屋权属变更手续，买方予以配合；7.2过户手续：卖方负责办理房屋过户手续，买方予以配合；7.3产权转移税费：房屋过户过程中产生的税费由买方承担。8.履约责任及违约责任8.1履约责任：8.1.1卖方保证所出售的房屋产权清晰，无任何法律纠纷；8.1.2卖方保证房屋的实际情况与合同描述一致；8.1.3买方按照合同约定的支付方式和时间节点支付款项；8.1.4双方按照合同约定的房屋交付及验收标准履行义务。8.2违约责任：8.2.1如卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元的违约金；8.2.2如买方未按时支付款项，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金；8.2.3如买方未按约定进行房屋验收，视为已验收，但买方有权在_______个工作日内提出书面异议；8.2.4如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2买方支付定金；10.1.3合同条款合法有效。10.2合同终止条件：10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方违约严重，另一方解除合同。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证11.3其他相关文件：_______12.合同签署12.1双方签字盖章：12.1.1买方签字盖章：_______12.1.2卖方签字盖章：_______12.2日期：_______13.合同份数及送达13.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份。13.2合同送达方式：通过_______方式送达，送达地址为_______。14.其他约定事项14.1特别约定事项：_______14.2其他补充事项：_______篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、金融服务机构等。15.2第三方责任限额15.2.1中介机构：15.2.1.1责任范围：中介机构仅提供信息匹配和协助服务，对房屋的真实性、合法性不承担直接责任；15.2.1.2责任限额：中介机构对因自身过失导致的合同无法履行，最高赔偿额不超过中介服务费的_______倍。15.2.2律师事务所：15.2.2.1责任范围：律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务，对合同内容的准确性不承担直接责任；15.2.2.2责任限额：律师事务所对因自身过失导致的合同无法履行，最高赔偿额不超过律师服务费的_______倍。15.2.3评估机构：15.2.3.1责任范围：评估机构提供房屋价值评估服务，对评估结果的准确性不承担直接责任；15.2.3.2责任限额：评估机构对因自身过失导致的评估结果不准确，最高赔偿额不超过评估服务费的_______倍。15.2.4鉴定机构：15.2.4.1责任范围：鉴定机构提供房屋质量鉴定服务，对鉴定结果的准确性不承担直接责任；15.2.4.2责任限额：鉴定机构对因自身过失导致的鉴定结果不准确，最高赔偿额不超过鉴定服务费的_______倍。15.2.5金融服务机构：15.2.5.1责任范围：金融服务机构提供贷款服务等，对贷款审批结果和资金安全不承担直接责任；15.2.5.2责任限额：金融服务机构对因自身过失导致的贷款无法发放，最高赔偿额不超过贷款服务费的_______倍。16.第三方介入程序16.1中介机构介入：16.1.1买方、卖方一致同意中介机构介入；16.1.2中介机构与买方、卖方签订中介服务合同；16.1.3中介机构在合同约定的范围内提供服务。16.2律师事务所介入：16.2.1买方、卖方一致同意律师事务所介入；16.2.2买方、卖方分别与律师事务所签订法律服务合同；16.2.3律师事务所根据合同约定提供法律服务。16.3评估机构介入：16.3.1买方、卖方一致同意评估机构介入；16.3.2买方、卖方分别与评估机构签订评估服务合同；16.3.3评估机构根据合同约定提供评估服务。16.4鉴定机构介入：16.4.1买方、卖方一致同意鉴定机构介入；16.4.2买方、卖方分别与鉴定机构签订鉴定服务合同；16.4.3鉴定机构根据合同约定提供鉴定服务。16.5金融服务机构介入：16.5.1买方、卖方一致同意金融服务机构介入；16.5.2买方、卖方分别与金融服务机构签订金融服务合同；16.5.3金融服务机构根据合同约定提供金融服务。17.第三方与其他各方的责任划分17.1中介机构与买方、卖方：17.1.1中介机构对买方、卖方承担中介服务合同约定的责任；17.1.2买方、卖方对中介机构承担中介服务合同约定的责任。17.2律师事务所与买方、卖方：17.2.1律师事务所对买方、卖方承担法律服务合同约定的责任；17.2.2买方、卖方对律师事务所承担法律服务合同约定的责任。17.3评估机构与买方、卖方：17.3.1评估机构对买方、卖方承担评估服务合同约定的责任；17.3.2买方、卖方对评估机构承担评估服务合同约定的责任。17.4鉴定机构与买方、卖方：17.4.1鉴定机构对买方、卖方承担鉴定服务合同约定的责任；17.4.2买方、卖方对鉴定机构承担鉴定服务合同约定的责任。17.5金融服务机构与买方、卖方：17.5.1金融服务机构对买方、卖方承担金融服务合同约定的责任；17.5.2买方、卖方对金融服务机构承担金融服务合同约定的责任。18.第三方变更及退出18.1第三方变更：18.1.1买方、卖方一致同意变更第三方；18.1.2变更后的第三方与买方、卖方签订相应服务合同。18.2第三方退出：18.2.1第三方因故退出；18.2.2买方、卖方协商一致，由其他第三方介入；18.2.3退出方与介入方签订相应服务合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载双方达成一致的房屋买卖条款，包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等。2.房屋产权证：证明房屋产权归属的合法文件，由卖方提供。3.房屋买卖合同备案证明：证明房屋买卖合同已备案，由房产管理部门出具。4.房屋测绘报告：详细记载房屋面积、结构等信息的报告，由测绘机构出具。5.房屋权属证明：证明房屋权属清晰的文件，由卖方提供。6.房屋抵押权人同意转让证明：如房屋存在抵押权，需提供抵押权人同意转让的证明。7.按揭贷款合同：如买方选择按揭贷款，需提供与银行签订的按揭贷款合同。8.房屋维修基金缴纳证明：证明房屋维修基金已缴纳的证明文件。9.房屋交接清单：详细记载房屋交付时双方确认的物品清单。10.房屋验收报告：房屋交付后，买方对房屋进行验收并出具的报告。11.付款凭证：证明买方已支付款项的凭证。12.第三方服务合同：如涉及第三方介入，需提供与第三方签订的服务合同。13.其他相关文件：根据具体情况，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按时交付房屋；1.2买方未按时支付款项；1.3卖方提供的房屋存在隐瞒、虚假信息；1.4买方未按约定进行房屋验收；1.5第三方未按约定提供服务。2.违约责任认定标准：2.1卖方未按时交付房屋：每逾期一日，向买方支付_______元的违约金；2.2买方未按时支付款项：每逾期一日，向卖方支付_______%的违约金；2.3卖方提供的房屋存在隐瞒、虚假信息：买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任；2.4买方未按约定进行房屋验收：视为已验收，但买方有权在_______个工作日内提出书面异议；2.5第三方未按约定提供服务：买方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按时交付房屋：卖方于合同约定交付房屋的日期逾期5日，应向买方支付_______元的违约金；3.2买方未按时支付款项：买方于合同约定支付款项的日期逾期10日，应向卖方支付_______%的违约金；3.3卖方提供的房屋存在隐瞒、虚假信息：卖方未告知房屋存在抵押权，导致买方无法办理过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任；3.4买方未按约定进行房屋验收：买方于房屋交付后未在_______个工作日内提出书面异议，视为已验收；3.5第三方未按约定提供服务：第三方未按约定提供房屋评估服务，导致买方无法办理贷款，买方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度郑州二手房交易合同（标的：一套位于郑州的二手住宅）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款比例及节点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用年限5.房屋产权转移5.1房屋产权过户时间5.2房屋产权过户费用5.3房屋产权过户手续6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2附属设施权属6.3附属设施使用责任7.交房条件及验收7.1交房条件7.2验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋买卖协议11.3附件三：房屋交房清单12.其他约定事项12.1合同补充条款12.2不可抗力条款12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人姓名及职务14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力14.3合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：房产开发有限公司法定代表人：联系电话：138xxxx5678住所地：郑州市区路号1.2购买方基本信息购买方姓名：身份证号码：05678联系电话：139xxxx5678住所地：郑州市区路号2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：郑州市区路号栋单元号2.2房屋产权性质：住宅2.3房屋面积：120平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋权属证明：郑州市不动产登记中心出具的房屋所有权证书3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格：人民币壹佰壹拾万元整（￥1,100,000.00）3.2付款方式及时间：首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），在签订合同之日起三日内支付尾款：人民币捌拾万元整（￥800,000.00），在房屋交付前一个月内支付3.3付款比例及节点：首付款：30%尾款：70%4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：2024年6月30日4.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵房屋结构安全，符合居住标准房屋内设施齐全，无损坏4.3房屋使用年限：70年（从房屋建成之日起计算）5.房屋产权转移5.1房屋产权过户时间：2024年7月15日5.2房屋产权过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行5.3房屋产权过户手续：双方按照相关规定办理6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单：厨房电器：冰箱、洗衣机、燃气灶等卫浴设施：马桶、浴缸、热水器等家具：床、衣柜、餐桌等6.2附属设施权属：房屋买卖合同附件中列明的附属设施归购买方所有6.3附属设施使用责任：购买方在房屋交付后负责附属设施的使用和维护7.交房条件及验收7.1交房条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵房屋结构安全，符合居住标准房屋内设施齐全，无损坏房屋内无任何租赁、抵押等情况7.2验收标准及程序：双方按照房屋买卖合同附件中的房屋交房清单进行验收如发现房屋或附属设施存在质量问题，应在验收期限内提出7.3验收不合格的处理：出售方应在验收不合格提出后三日内进行修复或更换修复或更换后，双方重新进行验收8.违约责任8.1违约情形：购买方未按约定支付购房款出售方未按约定交付房屋出售方提供的房屋存在重大质量问题双方未按约定履行合同其他条款8.2违约责任承担：购买方未按时支付购房款的，应向出售方支付违约金，违约金按未支付购房款金额的万分之五计算，并承担相应的利息出售方未按时交付房屋的，应向购买方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每天按成交价格的万分之一计算出售方提供的房屋存在重大质量问题的，应根据实际情况，由出售方负责修复或赔偿损失双方未按约定履行合同其他条款的，应根据违约情况承担相应的法律责任8.3违约金计算方式：违约金计算以实际损失为基础，最高不超过房屋成交价格的5%9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他费用双方协商解决10.合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效10.2合同终止条件：房屋交付完毕双方约定的合同终止条件成就合同因违约而被解除10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋买卖协议11.3附件三：房屋交房清单12.其他约定事项12.1合同补充条款：双方可根据实际情况在合同中增加其他约定事项12.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任12.3其他约定事项：如合同内容有未尽事宜，双方可另行协商解决13.合同签署13.1签署日期：2024年3月15日13.2签署地点：郑州市区路号13.3签署人姓名及职务：出售方代表：，法定代表人购买方代表：，本人14.合同份数及效力14.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力14.3合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应及时通知对方并协商处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方主体。16.第三方介入目的16.1中介机构：为甲乙双方提供交易信息、沟通协调、合同起草等服务。16.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、协助办理产权过户等法律服务。16.4会计师事务所：对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。17.第三方介入程序17.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜及具体服务内容。17.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.3第三方按照协议约定履行职责，协助甲乙双方完成交易。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额：根据第三方服务协议约定的赔偿范围和限额执行。19.第三方责任划分19.1第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方提供虚假信息、故意隐瞒房屋瑕疵等原因造成损失的，第三方不承担责任。19.2第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致损失的，第三方不承担责任。20.第三方介入时的额外条款20.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息，确保交易顺利进行。20.2甲乙双方应配合第三方履行职责，不得无故阻挠或干扰。20.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。21.第三方介入时的权利义务21.1第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息，以履行其职责。21.2第三方有义务保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。21.3第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。22.第三方介入时的合同变更22.1甲乙双方可根据实际情况，在第三方介入时对合同内容进行变更，但应征得第三方的同意。22.2合同变更后，甲乙双方和第三方应重新签订服务协议，明确变更后的服务内容、费用、责任等。23.第三方介入时的争议解决23.1若甲乙双方与第三方在服务过程中产生争议，应协商解决。23.2协商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权清晰的文件。说明：附件一用于证明房屋的产权归属，确保交易双方权益。2.附件二：房屋买卖协议要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间等。说明：附件二为房屋买卖合同的正式文本，双方签字盖章后具有法律效力。3.附件三：房屋交房清单要求：列明房屋及附属设施的具体情况，包括数量、品牌、型号等。说明：附件三用于明确房屋交付时的具体内容和状态，便于双方验收。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方介入的事宜、服务内容、费用、责任等。说明：附件四用于规范第三方在交易过程中的行为，保障交易双方的权益。5.附件五：房屋产权过户申请书要求：按照不动产登记中心的要求填写，提供相关证明材料。说明：附件五用于申请办理房屋产权过户手续。6.附件六：交易资金监管协议要求：明确交易资金的监管方式、监管期限、监管费用等。说明：附件六用于确保交易资金的安全，防止资金挪用。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：附件七用于规范争议解决程序，保障交易双方的合法权益。8.附件八：合同补充协议要求：对合同内容进行补充、修改，经双方签字盖章后具有法律效力。说明：附件八用于处理合同内容中的未尽事宜，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购买方未按约定支付购房款出售方未按约定交付房屋出售方提供的房屋存在重大质量问题双方未按约定履行合同其他条款2.违约责任认定标准：购买方未按约定支付购房款的，应向出售方支付违约金，违约金按未支付购房款金额的万分之五计算，并承担相应的利息。出售方未按约定交付房屋的，应向购买方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每天按成交价格的万分之一计算。出售方提供的房屋存在重大质量问题的，应根据实际情况，由出售方负责修复或赔偿损失。双方未按约定履行合同其他条款的，应根据违约情况承担相应的法律责任。示例说明：若购买方未按时支付首付款，则构成违约，应向出售方支付违约金，违约金计算方式为：首付款金额×万分之五×逾期天数。若出售方提供的房屋存在重大质量问题，如房屋主体结构存在安全隐患，则构成违约，出售方应负责修复或赔偿损失。若双方未按约定履行合同中关于附属设施交付的条款，如购买方未按约定时间收到家具，则构成违约，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度郑州二手房交易合同（标的：一套位于郑州的二手住宅）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质2.5房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋产权过户及税费4.1房屋产权过户手续4.2房屋产权过户税费4.3税费承担方5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序及责任6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设施设备使用及维护责任7.产权变更登记7.1产权变更登记时间7.2产权变更登记费用7.3产权变更登记责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3争议解决方式9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同签订及见证11.1合同签订时间11.2合同签订地点11.3合同见证人12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效日期13.1合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方姓名：买方身份证号码：05678联系电话：138001380001.2卖方信息卖方姓名：卖方身份证号码：05679联系电话：139001390001.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份证号码：05680联系电话：137001370002.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：郑州市金水区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋产权性质：住宅2.5房屋用途：自用3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：3.2.1买方于合同签订之日起5个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金；3.2.2买方于房屋产权过户手续办理完毕后5个工作日内支付剩余50%的房款；3.3付款时间节点：3.3.1第一次付款时间：合同签订后第5个工作日；3.3.2第二次付款时间：产权过户手续办理完毕后第5个工作日。4.房屋产权过户及税费4.1房屋产权过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，买方负责支付相关税费；4.2房屋产权过户税费：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体金额以实际发生为准；4.3税费承担方：除法律规定应由买方承担的税费外，其余税费由卖方承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：买方支付完全部房款后第10个工作日；5.2房屋交付条件：房屋及其附属设施设备符合合同约定，无任何债权债务纠纷；5.3房屋验收标准：按照《住宅质量保证书》及相关国家标准执行；5.4验收程序及责任：5.4.1买方应在房屋交付前5个工作日通知卖方；5.4.2双方应在房屋交付当日共同进行验收；5.4.3如验收不合格，买方有权要求卖方在合理期限内修复或退货。6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单：热水器空调洗衣机冰箱油烟机燃气灶6.2设备清单：门窗水电设施燃气设施网络设施6.3设施设备使用及维护责任：买方在使用过程中，应按照产品说明书或相关标准进行操作；如因买方不当使用导致设施设备损坏，由买方自行承担维修责任。7.产权变更登记7.1产权变更登记时间：买方支付完全部房款后第15个工作日；7.2产权变更登记费用：包括但不限于登记费、印花税等，具体金额以实际发生为准；7.3产权变更登记责任：卖方应协助买方办理产权变更登记手续；买方负责支付相关登记费用。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方丧失履行合同的能力，经对方同意；8.2违约责任及赔偿：8.2.1违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失；8.2.2因迟延履行导致合同目的不能实现的，违约方应支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%；8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因合同解除所造成的损失。8.3争议解决方式：8.3.1双方应友好协商解决合同争议；8.3.2如协商不成，任何一方均可向郑州市人民法院提起诉讼。9.合同附件及补充条款9.1合同附件：房屋买卖合同房屋产权证明房屋产权过户申请表房屋附属设施设备清单9.2补充条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按本合同补充条款执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2房屋产权过户手续办理完毕；10.2合同终止条件：10.2.1房屋买卖合同约定的合同目的实现；10.2.2合同解除或终止的其他条件成就。11.合同签订及见证11.1合同签订时间：2024年X月X日；11.2合同签订地点：郑州市金水区路号；11.3合同见证人：赵六，身份证号码：05681。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决合同争议；12.1.2如协商不成，任何一方均可向郑州市人民法院提起诉讼。13.合同生效日期13.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；14.3本合同自签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指在房屋买卖交易过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、律师、评估师、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务：第三方作为中介机构，协助买卖双方进行交易协商、合同签订、产权过户等事宜。15.2.2法律咨询：第三方作为律师，为买卖双方提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。15.2.4公证服务：第三方作为公证机构，对房屋买卖合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，保证交易顺利进行。15.3.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额为房屋交易价格的1%。15.4.2第三方的责任限额不因交易价格的增加或减少而调整。15.5第三方费用15.5.1第三方的费用由买卖双方按约定承担。15.5.2第三方的费用包括但不限于中介费、咨询服务费、评估费、公证费等