2024专项二手房交易授权委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专项二手房交易授权委托合同版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（授权代理人）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易时间及流程4.1交易时间4.2交易流程5.授权代理人的权利和义务5.1授权代理人的权利5.2授权代理人的义务6.甲方和乙方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他条款11.1税费承担11.2房屋交付时间及条件11.3合同的书面形式11.4合同的签字盖章12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3授权代理人身份证复印件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】，系房屋【房屋所有权证号】的合法所有权人，拥有该房屋完全产权。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号码】，愿意购买甲方所持有的房屋。1.3丙方（授权代理人）：【丙方姓名】，身份证号：【丙方身份证号码】，系甲方授权的代理人，有权代表甲方处理本合同项下的各项事宜。2.房屋基本情况2.1房屋位置：【房屋具体地址】，位于【省份/城市/区县】【街道名称】【小区名称】【栋号】【单元】【房号】。2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米，实用面积：【实用建筑面积】平方米。2.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号码】。2.4房屋现状：【房屋目前使用情况】，包括但不限于装修情况、家具家电等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：双方经协商一致，同意房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式：买方【乙方】应于【支付时间】前，将交易价格全款支付至甲方【甲方】指定的账户。3.3支付时间：买方【乙方】应于【支付时间】前完成支付。4.交易时间及流程4.1交易时间：双方约定在【交易日期】进行房屋交易过户手续。4.2交易流程：双方应按照【交易流程】进行交易，包括但不限于办理房屋过户手续、缴纳税费等。5.授权代理人的权利和义务5.1授权代理人的权利：丙方作为甲方授权的代理人，有权代表甲方处理本合同项下的各项事宜，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。5.2授权代理人的义务：丙方应忠实履行代理职责，维护甲乙双方的合法权益，严格按照甲方的授权和本合同的约定进行操作。6.甲方和乙方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况；甲方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于协助乙方办理房屋过户手续、按时交付房屋等。6.2乙方的权利和义务：乙方应按照本合同约定支付交易价格，协助甲方办理房屋过户手续；乙方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于按时支付交易价格、接收交付的房屋等。7.合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方已支付的款项不予退还。8.违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。8.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为【省份/城市/区县】。9.3争议解决时效：双方应在本合同争议发生之日起【时效】内解决争议。10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕后终止。10.3合同续约条件：如需续约，双方应签订书面续约协议，并经甲乙双方盖章签字后生效。11.其他条款11.1税费承担：双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。11.2房屋交付时间及条件：甲方应在本合同生效后【交付时间】内，将房屋交付给乙方，交付条件为本合同约定的房屋现状。11.3合同的书面形式：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份，三份合同具有同等法律效力。11.4合同的签字盖章：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.附件12.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件：附上买卖双方身份证的复印件。12.3授权代理人身份证复印件：附上授权代理人身份证的复印件。13.合同签署日期【合同签署日期】。14.合同签署地点【合同签署地点】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件名称：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整，无涂改、污损附件说明：作为房屋权属证明，用于证实甲方对房屋的合法所有权2.买卖双方身份证复印件：附件名称：买卖双方身份证复印件详细要求：清晰、完整，身份证信息准确无误附件说明：用于证实合同双方的合法身份，确保合同的有效性3.授权代理人身份证复印件：附件名称：授权代理人身份证复印件详细要求：清晰、完整，身份证信息准确无误附件说明：用于证实丙方作为甲方代理人的合法身份，以及其代理权的有效性说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋权属存在争议等责任认定：甲方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，需支付给乙方违约金，违约金计算为本合同交易价格的10%2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定支付交易价格、未协助甲方办理房屋过户手续等责任认定：乙方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%示例说明：如乙方未能在约定时间内支付交易价格，需支付给甲方违约金，违约金计算为本合同交易价格的5%3.丙方违约行为及责任认定：违约行为：丙方未按照合同约定履行代理职责，如未协助办理房屋过户手续、未维护甲乙双方合法权益等责任认定：丙方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%示例说明：如丙方未能在约定时间内协助办理房屋过户手续，需支付给甲乙双方违约金，违约金计算为本合同交易价格的3%说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法登记在房屋所有权人名下的房屋产权证明，证明房屋所有权