2024年房屋购买协议范本：详细交易指南一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋购买协议范本：详细交易指南一本合同目录一览1.房屋购买协议概述1.1房屋购买协议的定义1.2房屋购买协议的目的1.3房屋购买协议的法律效力2.卖方信息2.1卖方的基本信息2.2卖方的权利和义务3.买方信息3.1买方的基本信息3.2买方的权利和义务4.房屋信息4.1房屋的基本信息4.2房屋的权属证明4.3房屋的现状描述5.购买价格及支付方式5.1购买价格5.2支付方式5.3支付时间6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3过户手续及时间7.房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修期限和保修范围8.交易税费8.1交易税费的计算8.2交易税费的支付责任9.违约责任9.1卖方的违约责任9.2买方的违约责任10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件13.附加条款13.1附加条款的定义13.2附加条款的效力14.其他约定14.1双方的其他约定14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋购买协议概述1.1房屋购买协议的定义1.2房屋购买协议的目的本协议旨在确保买卖双方在房屋交易过程中的公平、公正、公开，保障双方的合法权益，明确房屋买卖的具体事宜。1.3房屋购买协议的法律效力本协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。本协议未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二条卖方信息2.1卖方的基本信息卖方的基本信息如下：（1）名称（或姓名）：________________（2）地址：________________（3）法定代表人（或负责人）：________________（4）联系电话：________________2.2卖方的权利和义务卖方应保证所出售房屋的所有权归其所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。卖方应协助买方办理房屋过户手续，并按照本协议约定的时间、方式交付房屋。第三条买方信息3.1买方的基本信息买方的基本信息如下：（1）名称（或姓名）：________________（2）地址：________________（3）法定代表人（或负责人）：________________（4）联系电话：________________3.2买方的权利和义务买方应按照本协议约定的时间、方式支付购房款。买方应协助卖方办理房屋过户手续，并按照约定接收房屋。买方应遵守国家关于房屋使用的相关法律法规，合理使用房屋。第四条房屋信息4.1房屋的基本信息房屋的基本信息如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋面积：________________（3）房屋结构：________________（4）房屋所有权证号：________________4.2房屋的权属证明卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，并保证其真实性、合法性。4.3房屋的现状描述卖方应向买方如实描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施、设备等。如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应的法律责任。第五条购买价格及支付方式5.1购买价格本房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2支付方式（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本协议签订之日起____个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应按照卖方指定的银行账户分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，每期支付时间为每期款项对应的期数之日起____个工作日内。5.3支付时间买方按照本协议约定的支付方式和时间支付购房款。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间卖方应按照本协议约定的时间将房屋交付给买方。房屋交付时间为：____年__月__日。6.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全；（2）房屋现状与本协议约定的现状描述相符；（3）房屋已办理过户手续。6.3过户手续及时间卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户手续办理时间为：____年__月__日之前。过户完成后，房屋所有权归买方所有。第八条交易税费8.1交易税费的计算（1）契税：房屋成交价的____%；（2）个人所得税：房屋成交价的____%；（3）土地增值税：房屋增值部分的____%。8.2交易税费的支付责任（1）卖方应承担的税费：____元；（2）买方应承担的税费：____元。第九条违约责任9.1卖方的违约责任（1）未能按照本协议约定的时间、方式交付房屋的，应支付购房款____%的违约金；（2）未能按照本协议约定的时间办理过户手续的，应支付购房款____%的违约金；（3）隐瞒或虚假陈述房屋现状的，应支付购房款____%的违约金，并赔偿买方因此所遭受的损失。9.2买方的违约责任（1）未能按照本协议约定的时间、方式支付购房款的，应支付购房款____%的违约金；（2）未能按照本协议约定的时间协助办理过户手续的，应支付购房款____%的违约金；（3）中途单方面解除合同的，应支付购房款____%的违约金，并赔偿卖方因此所遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决的途径如本协议履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在本协议签订之日起____日内解决争议，否则视为双方同意按照本协议约定的争议解决方式处理。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件本协议经双方协商一致，可以变更。变更内容应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除的条件本协议经双方协商一致，可以解除。解除协议应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本协议在双方履行完毕所有约定的义务后终止。第十三条附加条款13.1附加条款的定义本协议未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本协议的补充。附加条款与本协议具有同等法律效力。13.2附加条款的效力附加条款经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本协议以外的其他事项，双方另有约定的，从其约定。14.2双方签字盖章本协议一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋结构图5.房屋设施设备清单6.房屋买卖合同补充协议7.房屋过户申请表8.契税计算公式9.个人所得税计算公式10.土地增值税计算公式11.房屋交易税费清单12.房屋交付确认书13.房屋过户证明14.房屋所有权转移登记证明1.房屋所有权证：应为本协议所涉及房屋的合法所有权证明，由卖方提供，并保证其真实、合法、有效。2.土地使用权证：应为本协议所涉及房屋对应土地的合法使用权证明，由卖方提供，并保证其真实、合法、有效。3.房屋现状照片：应包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况的照片，以直观反映房屋的现状。4.房屋结构图：应为本协议所涉及房屋的结构图，明确房屋的结构类型、层高、户型等信息。5.房屋设施设备清单：应为本协议所涉及房屋的设施设备清单，包括家具、家电、设施设备等。6.房屋买卖合同补充协议：应为本协议的补充协议，用于明确双方在房屋买卖过程中的其他约定。7.房屋过户申请表：用于办理房屋过户手续时提交的相关申请表。8.契税计算公式：用于计算房屋买卖过程中应缴纳的契税的公式。9.个人所得税计算公式：用于计算房屋买卖过程中应缴纳的个人所得税的公式。10.土地增值税计算公式：用于计算房屋买卖过程中应缴纳的土地增值税的公式。11.房屋交易税费清单：用于明确房屋买卖过程中应缴纳的各项税费的清单。12.房屋交付确认书：用于确认房屋交付的时间、条件等事宜的书面文件。13.房屋过户证明：用于证明房屋过户手续已办理完毕的书面文件。14.房屋所有权转移登记证明：用于证明房屋所有权已转移登记至买方名下的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：本合同中涉及到的违约行为及责任认定标准如下：1.卖方未能按照本协议约定的时间、方式交付房屋的，应支付购房款____%的违约金。示例：如果卖方未能在约定的交付日期之前交付房屋，则应支付购房款10%的违约金。2.卖方未能按照本协议约定的时间办理过户手续的，应支付购房款____%的违约金。示例：如果卖方未能在约定的过户日期之前办理过户手续，则应支付购房款5%的违约金。3.卖方隐瞒或虚假陈述房屋现状的，应支付购房款____%的违约金，并赔偿买方因此所遭受的损失。示例：如果卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买方遭受损失，则卖方应支付购房款15%的违约金，并赔偿买方因此所遭受的实际损失。4.买方未能按照本协议约定的时间、方式支付购房款的，应支付购房款____%的违约金。示例：如果买方未能在约定的付款日期之前支付购房款，则应支付购房款2%的违约金。5.买方未能按照本协议约定的时间协助办理过户手续的，应支付购房款____%的违约金。示例：如果买方未能在约定的过户日期之前协助办理过户手续，则应支付购房款3%的违约金。6.买