2024年建筑设计与施工总承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑设计与施工总承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3设计及施工范围第二条合同价格2.1合同总价2.2价格调整机制2.3支付方式及进度第三条设计与施工要求3.1设计标准及要求3.2施工标准及要求3.3质量保证及验收第四条合同期限4.1设计期限4.2施工期限4.3延期及违约责任第五条变更与调整5.1变更程序5.2变更费用及责任5.3调整机制第六条违约责任6.1发包方违约6.2承包方违约6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构7.3法律适用第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密责任第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件及后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力应对措施第十一条合同的转让与继承11.1合同转让11.2合同继承第十二条税务条款12.1税费承担12.2税务申报及缴纳第十三条保险条款13.1保险责任13.2保险购买及有效期限13.3保险理赔程序第十四条其他条款14.1信息保密14.2法律顾问14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3设计及施工范围本合同项下的设计及施工范围包括但不限于：建筑设计、结构设计、水电设计、暖通设计、装修设计、施工、监理以及工程验收等。具体项目及要求详见附件一。第二条合同价格2.1合同总价本合同总价是指乙方根据甲方要求，完成合同约定的设计及施工内容所应得的报酬。合同总价详见附件二。2.2价格调整机制如遇不可抗力等因素导致合同价款发生变动，双方可协商调整合同总价。调整方式如下：（1）双方协商确定调整后的合同总价；（2）根据实际情况，双方可选择按比例调整或固定金额调整。2.3支付方式及进度甲方按照本合同约定的付款节点和金额，向乙方支付合同价款。具体支付方式及进度详见附件三。第三条设计与施工要求3.1设计标准及要求乙方应按照甲方提供的技术要求、规范和标准进行设计，并保证设计文件的完整性、准确性和可行性。设计文件包括但不限于：设计说明书、施工图纸、施工图设计、设计计算书等。3.2施工标准及要求乙方应按照甲方提供的施工要求、规范和标准进行施工，并保证施工质量、安全、进度等方面的满足合同约定。3.3质量保证及验收乙方应对施工过程中的质量问题及时进行整改，确保工程质量符合设计要求和合同约定。工程验收不合格的，乙方应负责无偿整改直至验收合格。第四条合同期限4.1设计期限乙方应按照本合同约定的设计周期完成设计工作。设计周期自合同签订之日起计算，详见附件四。4.2施工期限乙方应按照本合同约定的施工周期完成施工工作。施工周期自设计文件批准之日起计算，详见附件四。4.3延期及违约责任（1）如乙方原因导致设计或施工周期延误，乙方应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。（2）如甲方原因导致设计或施工周期延误，甲方应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。第五条变更与调整5.1变更程序合同履行过程中，如遇变更事项，双方应协商确定变更内容、范围和费用等，并签订变更协议。5.2变更费用及责任（1）因甲方原因导致的变更，变更费用由甲方承担。（2）因乙方原因导致的变更，变更费用由乙方承担。（3）双方原因导致的变更，变更费用按实际情况承担。5.3调整机制如遇不可抗力等因素导致合同内容发生调整，双方应协商确定调整后的合同内容和条款。第六条违约责任6.1发包方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。违约金计算方式详见附件五。6.2承包方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。违约金计算方式详见附件五。6.3违约赔偿金额及方式（1）违约金计算方式：按合同总价的一定比例计算，具体比例详见附件五。（2）违约赔偿金额：根据违约程度和实际损失确定，具体金额由双方协商确定。1）乙方支付的违约金直接抵作甲方应支付的合同价款；2）乙方支付的违约金支付给甲方指定的第三方；3）乙方按照甲方要求，采取其他赔偿方式。第八条保密条款8.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：合同条款、设计文件、施工方案、甲方提供的技术资料等。8.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕后五年止。8.3违约保密责任如一方违反本合同的保密条款，泄露保密内容，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金计算方式详见附件五。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序合同履行过程中，如遇变更事项，双方应协商确定变更内容、范围和费用等，并签订变更协议。9.3合同解除条件及后果（1）双方协商一致解除合同的，本合同自解除协议生效之日起解除。（2）一方违反本合同严重违约，对方有权单方面解除合同。（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于工程验收、结算、违约金支付等。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变化等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商确定合同的变更或解除。10.3不可抗力应对措施双方应尽力减少不可抗力事件的影响，并根据实际情况采取合理的应对措施。第十一条合同的转让与继承11.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同继承本合同的有效期内，如一方发生继承、合并、分立等情形，本合同对继承方、合并后的主体、分立后的主体继续有效。第十二条税务条款12.1税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，承担合同履行过程中的税费。12.2税务申报及缴纳双方应按照税务机关的要求，及时办理税务申报及缴纳事宜。第十三条保险条款13.1保险责任乙方应按照合同约定，为施工过程中的工程、人员等购买相应的保险。13.2保险购买及有效期限乙方应在施工开始前购买保险，并确保保险有效期覆盖整个施工周期。13.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔程序及时申请理赔。第十四条其他条款14.1信息保密双方应对在合同履行过程中获取的对方信息保密，不得泄露给第三方。14.2法律顾问双方可自行聘请法律顾问，就合同履行过程中的法律问题提供咨询。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：设计文件、施工方案、技术规范、合同价款明细等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方外，参与合同履行过程的非合同当事人。第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督、协调等过程。第二条第三方介入方式2.1甲乙方应在本合同中明确第三方的介入方式，包括但不限于咨询、监督、协调、审计等。2.2第三方介入应符合国家相关法律法规和行业标准，不影响甲乙方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，承担相应的责任。3.2第三方责任包括但不限于：提供专业服务、确保服务质量和效果、保密合同信息、遵守合同约定等。3.3第三方如违反合同约定或法律法规要求，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方费用是指第三方为履行合同约定义务而产生的费用。4.2第三方费用的承担方式如下：（1）甲乙方协商确定第三方费用承担方式；（2）按照合同约定确定第三方费用承担方式；（3）法律、法规规定的第三方费用承担方式。第五条第三方权益5.1第三方有权按照合同约定，获取相应的权益。5.2第三方权益包括但不限于：获得合理报酬、享受合同约定的保障和待遇等。5.3第三方如违反合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。6.2第三方应独立承担合同约定的义务和责任，不由甲乙方承担。6.3第三方如违反合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应独立承担赔偿责任。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。7.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如无明确约定，则第三方责任限额为第三方在合同履行过程中实际收到的报酬总额。7.3第三方如认为责任限额过低，可与甲乙方协商确定更高的责任限额。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。8.3第三方如拒绝履行合同约定义务，甲乙方有权解除合同。第九条第三方解除合同9.1第三方如因特殊原因无法继续履行合同义务，有权与甲乙方协商解除合同。9.2第三方如解除合同，应承担因解除合同给甲乙方造成的损失。第十条第三方与甲乙方的沟通与协调10.2甲乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第十一条第三方信息保密11.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给第三方。11.2第三方如违反信息保密义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方合规性要求12.1第三方应遵守国家相关法律法规、行业标准和道德规范，不得有任何违法违规行为。12.2第三方如因违法违规行为导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入终止是指第三方完成合同约定的义务，或合同提前解除，或第三方解除合同。13.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料、文件、设备等交还甲乙方，并办理相关手续。13.3第三方介入终止后，甲乙方应对第三方在合同履行过程中的表现进行评价。第十四条附件本合同附件包括但不限于：第三方介入的具体内容、第三方责任限额确认书、第三方信息保密协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计文件详细描述：包括但不限于建筑设计、结构设计、水电设计、暖通设计、装修设计等图纸和设计文件。附件二：施工方案详细描述：包括但不限于施工流程、施工方法、施工技术、安全措施等施工相关方案。附件三：合同价款明细详细描述：详细列出合同总价、付款节点、付款金额等价款相关明细。附件四：设计周期和施工周期详细描述：明确设计开始和结束时间、施工开始和结束时间等周期相关事项。附件五：违约金计算方式详细描述：具体说明违约金的计算方法，包括计算比例和计算基础。附件六：第三方介入的具体内容详细描述：明确第三方介入的具体事项，包括第三方的工作内容、职责、权利等。附件七：第三方责任限额确认书详细描述：第三方确认的赔偿责任限额，作为合同的一部分。附件八：第三方信息保密协议详细描述：第三方与甲乙方之间关于信息保密的协议，包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按合同约定时间完成工作、未达到合同约定的质量标准、泄露合同保密信息等。责任认定标准：1.违约金：按照附件五的计算方式，根据违约程度和实际损失确定违约金金额。2.赔偿责任：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。示例说明：如乙方未按合同约定时间完成设计工作，甲方有权按照附件五的计算方式要求乙方支