2024年度房地产买卖合同中担保服务及条款详尽规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同中担保服务及条款详尽规定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3担保方信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、用途等描述2.3房地产现状及附属设施3.担保服务内容3.1担保方式3.2担保期限3.3担保金额3.4担保责任3.5担保费用及支付方式4.房地产买卖价格及支付方式4.1房地产买卖价格4.2支付方式及期限4.3首付款支付比例4.4付款方式变更5.房地产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户期限6.房地产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准及流程6.3交付条件6.4验收不合格的处理7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3担保方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：担保合同（如有）12.合同变更及补充12.1合同变更方式12.2合同补充方式13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同签署地14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方法定代表人：___________1.1.3出卖方住所：___________1.1.4出卖方联系电话：___________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方住所：___________1.2.4买受方联系电话：___________1.3担保方信息（如有）1.3.1担保方名称：___________1.3.2担保方法定代表人：___________1.3.3担保方住所：___________1.3.4担保方联系电话：___________第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产证号：___________2.1.2房地产所有权人：___________2.1.3房地产所有权取得方式：___________2.2房地产位置、面积、用途等描述2.2.1房地产位置：___________2.2.2房地产面积：___________（建筑面积）2.2.3房地产用途：___________2.2.4房地产附属设施：___________第三条担保服务内容3.1担保方式3.1.1担保方式：___________3.1.2担保范围：___________3.2担保期限3.2.1担保期限：自本合同签订之日起___________年3.3担保金额3.3.1担保金额：人民币___________元3.4担保责任3.4.1担保方对本合同项下买受方因房屋买卖而产生的债务承担连带担保责任。3.5担保费用及支付方式3.5.1担保费用：人民币___________元3.5.2支付方式：___________第四条房地产买卖价格及支付方式4.1房地产买卖价格4.1.1房地产买卖价格：人民币___________元4.2支付方式及期限4.2.1买受方应在本合同签订之日起___________日内支付首付款___________元；4.2.2余款___________元于___________前支付完毕。4.3首付款支付比例4.3.1首付款支付比例：___________4.4付款方式变更4.4.1任何一方要求变更付款方式，应提前___________日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。第五条房地产过户手续及费用5.1过户手续办理5.1.1出卖方应在本合同签订之日起___________日内配合买受方办理房地产过户手续。5.2过户费用承担5.2.1房地产过户手续费用由___________方承担。5.3过户期限5.3.1房地产过户期限：自本合同签订之日起___________日内完成。第六条房地产交付及验收6.1交付时间6.1.1房地产交付时间：___________6.2验收标准及流程6.2.1验收标准：___________6.2.2验收流程：___________6.3交付条件6.3.1房地产交付条件：___________6.4验收不合格的处理6.4.1验收不合格的处理：___________第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院管辖。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1买受方未按照本合同约定支付房款，经催告后仍不支付的；9.1.2出卖方未按照本合同约定交付房屋，经催告后仍不交付的；9.1.3出卖方提供的房地产权属证明不真实，导致合同无法履行的；9.1.4由于不可抗力原因，导致合同无法继续履行的。9.2解除合同后的处理9.2.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的各项义务。9.2.2双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项。9.2.3双方应妥善处理房地产过户手续，如有必要，承担相应的费用。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章，且买受方支付首付款后，本合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同依法被宣布无效或被撤销。第十一条合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.1.1房地产证号：___________11.1.2房地产所有权人：___________11.1.3房地产所有权取得方式：___________11.2附件二：房屋买卖合同11.2.1房屋买卖合同编号：___________11.2.2房屋买卖合同签订日期：___________11.3附件三：担保合同（如有）11.3.1担保合同编号：___________11.3.2担保合同签订日期：___________第十二条合同变更及补充12.1合同变更方式12.1.1合同变更应采取书面形式，由双方签字盖章后生效。12.2合同补充方式12.2.1双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1合同双方协商一致解除合同；13.1.2出现本合同第九条规定的解除条件。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕；13.2.2合同解除；13.2.3合同依法被宣布无效或被撤销。第十四条其他约定事项14.1通知方式邮寄：___________；传真：___________；电子邮件：___________。14.2合同签署地14.2.1本合同签订地为___________。14.3合同份数14.3.1本合同一式___________份，双方各执___________份。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但为合同的履行提供必要服务或参与合同履行的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。2.2第三方责任限额包括但不限于：第三方提供的服务质量不符合约定的；第三方提供的信息不真实、不完整或存在误导；第三方违反保密义务，泄露合同双方商业秘密；第三方因自身过失导致合同无法履行。第三条第三方介入的具体条款3.1第三方介入的必要性3.1.1当合同双方认为有必要引入第三方时，应在合同中明确第三方的角色、职责和权限。3.2第三方介入的程序3.2.1合同双方应共同协商确定引入第三方的具体事宜，包括第三方的选择、职责划分等。3.2.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系4.1.1第三方与合同双方均为独立的合同主体，第三方不参与合同双方的内部事务。4.1.2第三方仅对合同双方提供专业服务，不承担合同双方的合同责任。4.2第三方与合同履行的关系4.2.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和合同双方的要求，独立履行职责。4.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。第五条第三方责任承担5.1第三方的责任承担5.1.1第三方在履行职责过程中，因其自身过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方责任承担的具体方式由合同双方与第三方在签订协议时约定。第六条第三方介入后的额外条款6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，合同双方的履约义务不变，但第三方的介入不影响合同双方的合同责任。6.2第三方介入后的争议解决6.2.1第三方介入后，如合同双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。6.2.2协商无果的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院管辖。第七条第三方介入后的保密义务7.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如合同内容需要变更，合同双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，合同双方应按照本合同第九条的规定办理。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件及程序按照本合同第十条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供最新的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：附件一应清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等详细信息。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签字盖章的房屋买卖合同文本，合同内容应包括房屋买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：附件二是合同主体部分，应详细列明双方的权利和义务。3.附件三：担保合同（如有）要求：提供双方及担保方签字盖章的担保合同文本，合同内容应包括担保方式、担保期限、担保金额、担保责任等。说明：附件三是合同中担保服务的具体约定，应明确担保方的权利和义务。4.附件四：房地产评估报告（如有）要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，报告内容应包括房屋评估价值、评估依据、评估日期等。5.附件五：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括但不限于契税、印花税等。说明：附件五用于证明合同双方已履行相关税费缴纳义务。6.附件六：第三方服务协议（如有）要求：提供与第三方签订的服务协议，协议内容应包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：附件六用于明确第三方提供的服务内容和服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定时间交付房屋；买受方未按合同约定时间支付房款；第三方提供的服务质量不符合约定；第三方泄露合同双方的商业秘密；双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：出卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金；买受方未按合同约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金；第三方提供的服务质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任；第三方泄露合同双方的商业秘密，应承担相应的法律责任；双方未按合同约定履行保密义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：出卖方未按合同约定时间交付房屋，逾期一日，应向买受方支付相当于房屋日租金的违约金；买受方未按合同约定时间支付房款，逾期一日，应向出卖方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金；第三方在提供服务过程中泄露买受方商业秘密，应赔偿买受方因此遭受的损失；双方在合同履行过程中，因未履行保密义务导致对方商业秘密泄露，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产买卖合同中担保服务及条款详尽规定1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产1.2买卖双方1.3担保服务1.4担保条款2.担保服务的内容2.1担保方式2.2担保范围2.3担保期限3.担保费用的计算与支付3.1费用构成3.2支付方式3.3支付时间4.担保服务的提供4.1提供方式4.2提供时间4.3提供条件5.担保责任与义务5.1买卖双方的担保责任5.2担保机构的担保责任5.3违约责任6.担保合同签订与备案6.1签订程序6.2合同备案6.3合同生效7.担保合同变更与解除7.1变更程序7.2解除程序7.3解除条件8.担保合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后的处理9.担保合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.合同附件与补充条款11.1附件11.2补充条款12.合同签订与生效12.1签订地点12.2签订时间12.3生效日期13.其他约定事项14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产：指买卖双方约定交易的房产，包括土地使用权及地上建筑物。1.2买卖双方：指本合同中出售房产的一方为出卖方，购买房产的一方为买受方。1.3担保服务：指担保机构为买受方提供的，确保买受方在合同履行期间能够获得房地产产权的服务。1.4担保条款：指本合同中关于担保服务的具体约定，包括担保方式、范围、期限等。第二条担保服务的内容2.1担保方式：担保机构应采用银行保函、担保公司担保等方式，确保买受方在合同履行期间能够获得房地产产权。2.2担保范围：担保服务范围包括但不限于房产产权转移登记、过户手续办理等。2.3担保期限：担保期限自合同签订之日起至房地产产权转移登记手续办理完毕之日止。第三条担保费用的计算与支付3.1费用构成：担保费用包括担保机构服务费、手续费等，具体费用由双方协商确定。3.2支付方式：买受方应于合同签订后，将担保费用一次性支付给担保机构。3.3支付时间：买受方应在合同签订后五个工作日内支付担保费用。第四条担保服务的提供4.1提供方式：担保机构应按照合同约定，及时提供担保服务。4.2提供时间：担保机构应在买受方提出担保需求后五个工作日内完成担保服务。4.3提供条件：买受方应提供合法有效的身份证明、房产证明等材料。第五条担保责任与义务5.1买卖双方的担保责任：出卖方应确保所出售的房产产权清晰，无任何权利瑕疵；买受方应按照合同约定支付担保费用。5.2担保机构的担保责任：担保机构应按照合同约定，在担保期限内对买受方提供担保服务。5.3违约责任：若出卖方或买受方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第六条担保合同签订与备案6.1签订程序：买卖双方应按照合同约定，共同与担保机构签订担保合同。6.2合同备案：担保合同签订后，买卖双方应将合同报相关政府部门备案。6.3合同生效：担保合同自双方签字盖章之日起生效。第七条担保合同变更与解除7.1变更程序：如需变更担保合同，买卖双方应与担保机构协商一致，签订书面变更协议。7.2解除程序：如需解除担保合同，买卖双方应提前三十日书面通知担保机构，并协商一致解除。7.3解除条件：在担保期限内，如因不可抗力或法律法规变更等原因导致担保合同无法履行，可解除担保合同。第八条担保合同终止8.1.1担保期限届满，买受方已取得房产产权；8.1.2买卖双方协商一致解除担保合同；8.1.3因不可抗力导致担保合同无法履行；8.1.4法律法规规定的其他终止情形。8.2终止程序：担保合同终止时，买卖双方应书面确认，并由担保机构办理相关手续。8.3终止后的处理：8.3.1担保机构应将担保服务终止情况通知买卖双方；8.3.2买卖双方应配合担保机构办理房产产权转移登记手续；8.3.3担保服务终止后，买受方应将剩余的担保费用退还担保机构。第九条担保合同争议解决9.1争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内，双方应尽力协商解决争议。第十条法律适用与争议管辖10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖：本合同争议管辖地为合同签订地。第十一条合同附件与补充条款11.1附件：本合同附件包括但不限于房产证明、担保合同等。11.2补充条款：本合同未尽事宜，可由买卖双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订与生效12.1签订地点：本合同在房地产所在地签订。12.2签订时间：本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。12.3生效日期：本合同生效日期为合同签订之日。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由买卖双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1买卖双方在本合同上签字盖章，即为合同签署完成。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，因合同目的的实现而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。1.2第三方介入范围：第三方的介入范围限于本合同约定的相关服务或职责，具体包括但不限于提供信息、评估价值、鉴定质量、担保支付等。第二条第三方的职责与权利2.1第三方的职责：2.1.1提供真实、准确的信息；2.1.2按照合同约定提供服务；2.1.3在其职责范围内，对合同履行情况进行监督；2.1.4按时提交评估、鉴定、担保等相关报告或文件。2.2第三方的权利：2.2.1获取合同履行所需的必要信息；2.2.2按照合同约定收取服务费用；2.2.3在合同履行过程中，享有合法权益的保护。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方应承担因其过错导致的合同履行障碍或损失的责任；3.1.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，通常为第三方服务费用的倍数；3.1.3如第三方责任超出合同约定的限额，由第三方自行承担超出部分。第四条第三方介入时的额外条款4.1.1明确第三方的服务内容、期限、费用及支付方式；4.1.2约定第三方未能履行职责时的违约责任；4.1.3约定第三方服务过程中产生的争议解决方式。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供合同约定的服务，甲方应支付相应的服务费用；5.1.2第三方对甲方负有提供服务的义务，甲方对第三方负有支付费用的义务。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供合同约定的服务，乙方应支付相应的服务费用；5.2.2第三方对乙方负有提供服务的义务，乙方对第三方负有支付费用的义务。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系；5.3.2第三方应遵守合同约定，不得偏袒任何一方；5.3.3第三方在合同履行过程中产生的争议，应由甲乙双方共同协商解决。第六条第三方介入后的合同修改6.1.1修改后的合同条款；6.1.2修改后的合同生效日期；6.1.3修改后的合同对各方的影响及责任划分。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照修改后的合同继续履行合同义务；7.2第三方应按照合同约定履行其职责，并对合同履行情况进行监督；7.3如第三方介入导致合同履行出现障碍，甲乙双方应共同协商解决。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理；8.2如第三方介入导致争议，甲乙双方应通过友好协商解决；8.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同；9.2解除合同后，各方应按照合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同约定的合同终止条件、程序和后果进行处理；10.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方之间其他未了事项的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：房地产证照土地使用权证不动产登记证明房地产评估报告房地产交易税费缴纳证明房地产抵押、查封、限制等信息查询结果2.买卖双方身份证明文件：身份证法人营业执照法定代表人身份证明营业执照3.担保合同及相关文件：担保合同担保机构营业执照担保机构授权委托书担保机构服务协议4.评估、鉴定报告：房地产评估报告房地产质量鉴定报告房地产安全鉴定报告5.合同签订及备案文件：合同文本合同签订确认书合同备案证明6.其他相关文件：买卖双方协商一致的补充协议第三方介入协议争议解决协议合同履行过程中的往来函件、通知等说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方违约：未按合同约定交付房产；提供虚假房产信息；未能协助买受方办理房产产权转移登记手续；违反合同约定的担保责任。1.2买受方违约：未按合同约定支付购房款；未按合同约定办理房产产权转移登记手续；违反合同约定的担保义务。1.3第三方违约：未按合同约定提供担保服务；提供虚假评估、鉴定报告；违反合同约定的服务期限和质量标准。2.责任认定标准：2.1出卖方违约责任：出卖方应承担因违约行为给买受方造成的直接经济损失；出卖方应承担因违约行为导致合同解除的违约责任。2.2买受方违约责任：买受方应承担因违约行为给出卖方造成的直接经济损失；买受方应承担因违约行为导致合同解除的违约责任。2.3第三方违约责任：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失；第三方应承担因其违约行为导致合同解除的违约责任。3.违约示例说明：3.1出卖方未按合同约定交付房产，导致买受方无法按时入住。出卖方应承担因延迟交付造成的买受方经济损失，并支付违约金。3.2买受方未按合同约定支付购房款，导致出卖方无法按期收到款项。买受方应承担因未付款造成的出卖方经济损失，并支付违约金。3.3第三方提供虚假评估报告，导致买卖双方在合同履行过程中产生纠纷。第三方应承担因其虚假报告造成的甲乙双方经济损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产买卖合同中担保服务及条款详尽规定2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1买方2.2卖方3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产权属4.买卖价格与支付4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.担保服务内容5.1担保方式5.2担保范围5.3担保期限6.担保费用6.1费用标准6.2费用支付6.3费用退还7.担保责任7.1责任范围7.2责任承担7.3责任免除8.交付与验收8.1交付条件8.2验收标准8.3验收程序9.产权过户9.1过户手续9.2过户费用9.3过户时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3附件14.4合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“房地产”指卖方所拥有的、位于（具体地址）的房产。1.1.2“买卖价格”指本合同约定的买方购买房地产的金额。1.1.3“担保服务”指卖方为保证买方权益，提供的与房地产买卖相关的担保措施。1.1.4“担保费用”指买方为获得担保服务所支付的费用。1.1.5“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中所有术语的含义均以本条定义为准。第二条双方当事人2.1买方2.1.1名称：（买方全称）2.1.2地址：（买方地址）2.2卖方2.2.1名称：（卖方全称）2.2.2地址：（卖方地址）第三条房地产基本情况3.1房地产位置3.1.1（具体地址）3.2房地产面积3.2.1总建筑面积：（平方米）3.3房地产权属3.3.1房地产证号：（房地产证号）3.3.2房地产权属清晰，无任何争议。第四条买卖价格与支付4.1买卖价格4.1.1本合同约定的买卖价格为人民币（金额）元整。4.2支付方式4.2.1买方应在本合同签订后（具体日期）内支付全部购房款。4.3付款时间4.3.1买方应在合同约定的付款时间内完成付款。第五条担保服务内容5.1担保方式5.1.1卖方提供房产抵押作为担保。5.2担保范围5.2.1担保范围包括但不限于买方因卖方违约导致权益受损的情况。5.3担保期限5.3.1担保期限自合同签订之日起至房地产产权过户完毕之日止。第六条担保费用6.1费用标准6.1.1担保费用按房地产价值的1%计算。6.2费用支付6.2.1买方应在合同签订后（具体日期）内一次性支付担保费用。6.3费用退还6.3.1在本合同约定的担保责任范围内，如卖方无违约行为，担保费用不予退还。第七条担保责任7.1责任范围7.1.1卖方应确保房地产权属清晰，无任何争议。7.1.2卖方应按照合同约定提供担保服务。7.2责任承担7.2.1如卖方违反合同约定，导致买方权益受损，卖方应承担相应的违约责任。7.3责任免除7.3.1因不可抗力等原因导致合同无法履行或无法达到预期效果的，卖方不承担违约责任。第一部分：合同如下：第八条交付与验收8.1交付条件8.1.1卖方应确保房地产权属清晰，无任何争议。8.1.2卖方应将房地产交付给买方，并提交房地产权证、维修基金缴纳证明等相关文件。8.2验收标准8.2.1买方在收到房地产后，应按照本合同约定的交付条件进行验收。8.2.2验收标准应符合国家有关房地产交付标准。8.3验收程序8.3.1买方应在收到房地产后（具体日期）内完成验收。8.3.2验收过程中发现的问题，买方应在验收报告上注明，卖方应在收到报告后（具体日期）内予以处理。第九条产权过户9.1过户手续9.1.1卖方应协助买方办理房地产产权过户手续。9.2过户费用9.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。9.3过户时间9.3.1房地产产权过户手续应在（具体日期）前完成。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或根据法律规定计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律规定。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并注明解除理由。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的期限届满。13.1.2双方协商一致终止合同。13.2终止程序13.2.1终止合同应书面通知对方，并注明终止原因。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行或无法达到预期效果的，双方互不承担违约责任。14.3附件14.3.1本合同附件包括但不限于房地产权证、维修基金缴纳证明等文件。14.4合同生效14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖合同中，为了协助交易顺利进行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房地产交易，提供专业服务，确保交易过程合法、合规。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取的服务费用的三倍。3.1.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第四条第三方介入方式4.1第三方介入方式包括但不限于：4.1.1提供房地产交易咨询服务；4.1.2协助办理房地产交易手续；4.1.3对房地产进行评估；4.1.4提供法律咨询服务。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和服务；5.1.3第三方有权在完成服务后收取约定的服务费用。5.2第三方义务：5.2.1第三方应遵守国家法律法规，确保服务内容的合法性；5.2.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；5.2.3第三方应按照约定的时间和标准完成服务。第六