2024年度长沙住宅小区二手房买卖合同参考文本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落2.2房地产权属证明2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收流程4.5验收结果处理5.房屋过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同通知13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________2.房地产基本信息2.1房地产坐落房屋地址：____________________房屋所在区域：____________________房屋所在小区：____________________2.2房地产权属证明房屋所有权证号：____________________房屋所有权证登记日期：____________________2.3房地产面积房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________2.4房地产用途房屋用途：____________________房屋性质：____________________2.5房地产附属设施附属设施包括：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交价格：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4付款地点首付款支付地点：____________________尾款支付地点：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________4.2房屋交付地点房屋交付地点：____________________4.3房屋验收标准房屋验收标准：____________________4.4验收流程验收流程：____________________4.5验收结果处理验收结果处理：____________________5.房屋过户及税费承担5.1过户手续过户手续：____________________5.2税费承担税费承担：____________________5.3税费缴纳税费缴纳时间：____________________税费缴纳地点：____________________6.履约保证金6.1保证金金额保证金金额：____________________6.2保证金支付保证金支付时间：____________________6.3保证金退还保证金退还条件：____________________保证金退还时间：____________________8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交长沙市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：长沙市仲裁委员会8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《长沙市仲裁委员会仲裁规则》执行。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）房屋买卖双方同意终止合同。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应采取一切可能措施减轻损失。12.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同通知任何一方通知对方的事项，应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.合同签署及生效13.1签署时间本合同自____年____月____日____时____分起生效。13.2签署地点本合同在长沙市____地点签署。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲乙双方妥善保管，任何一方不得擅自复制、泄露或转让。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指合同双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构作为第三方，其主要职责为：1.为买卖双方提供信息对接服务；2.协助双方进行房屋实地看房、交易谈判；3.协助办理房屋过户手续；4.监督交易资金的安全支付。15.2.2律师事务所律师事务所作为第三方，其主要职责为：1.为买卖双方提供法律咨询；2.参与合同的起草、修改和审核；3.协助双方办理房屋过户手续；4.协助解决合同履行过程中的法律纠纷。15.2.3评估机构评估机构作为第三方，其主要职责为：1.对房屋进行价值评估；2.为买卖双方提供评估报告。15.2.4鉴定机构鉴定机构作为第三方，其主要职责为：1.对房屋产权、质量等进行鉴定；2.为买卖双方提供鉴定报告。15.3第三方权利15.3.1中介机构中介机构有权收取中介服务费用，具体费用标准由双方协商确定。15.3.2律师事务所律师事务所有权收取法律服务费用，具体费用标准由双方协商确定。15.3.3评估机构评估机构有权收取评估费用，具体费用标准由双方协商确定。15.3.4鉴定机构鉴定机构有权收取鉴定费用，具体费用标准由双方协商确定。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应的法律责任。15.4.2权利义务第三方在合同中的权利义务，由双方在合同中明确约定。15.4.3保密义务第三方对在履行职责过程中获取的买卖双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方的额外义务1.提供真实、准确的房屋信息；2.依法配合第三方履行职责；3.按时支付中介服务费用、法律服务费用、评估费用、鉴定费用等。16.1.2乙方的额外义务1.提供真实、准确的个人信息；2.依法配合第三方履行职责；3.按时支付中介服务费用、法律服务费用、评估费用、鉴定费用等。16.2第三方责任限额16.2.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担的最高赔偿金额。16.2.2责任限额标准第三方责任限额根据第三方提供的具体服务类型和收费标准，由双方协商确定，并在合同中明确约定。16.2.3责任限额赔偿若第三方在履行职责过程中造成损失，甲乙双方应根据合同约定的责任限额，要求第三方承担相应的赔偿责任。16.3第三方介入后的争议解决16.3.1争议解决途径第三方介入后的争议解决途径与合同原约定的争议解决途径一致。16.3.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与合同原约定的争议解决机构一致。16.3.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序与合同原约定的争议解决程序一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，确保房屋权属清晰，无争议。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）后生效，确保合同条款明确，双方权益得到保障。3.附件三：付款凭证要求：提供所有付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，确保交易资金安全。4.附件四：中介服务协议要求：如涉及中介机构，需提供中介服务协议，明确中介机构的服务内容、费用及违约责任。5.附件五：法律服务协议要求：如涉及律师事务所，需提供法律服务协议，明确律师事务所的服务内容、费用及违约责任。6.附件六：房屋评估报告要求：如涉及评估机构，需提供房屋评估报告，确保评估结果真实、公正。7.附件七：房屋鉴定报告要求：如涉及鉴定机构，需提供房屋鉴定报告，确保鉴定结果真实、准确。8.附件八：房屋交付清单要求：房屋交付时，双方共同填写房屋交付清单，确保房屋交付内容完整、无遗漏。9.附件九：房屋验收报告要求：房屋验收时，双方共同填写房屋验收报告，确保房屋验收结果真实、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成房屋交付。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的_____%。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的_____%。3.违约行为：甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失。责任认定：甲方应赔偿乙方实际损失，包括但不限于房屋价值下降、维修费用等。4.违约行为：乙方故意隐瞒房屋瑕疵，导致甲方遭受损失。责任认定：乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于房屋价值下降、维修费用等。5.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。6.违约行为：一方未按照合同约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因泄露信息给对方造成的损失。7.违约行为：一方未按照合同约定支付中介服务费用、法律服务费用等。责任认定：违约方应支付相应费用，并承担违约责任。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋产权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用承担5.房屋权利义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3乙方权利5.4乙方义务6.产权瑕疵及责任6.1产权瑕疵说明6.2甲方责任6.3乙方责任7.交易税费及承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1其他约定条款11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋所有权转移登记申请表12.3其他相关证明文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人签字14.合同备案及法律效力14.1合同备案手续14.2合同法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方身份证号码：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方通讯地址：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方身份证号码：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方通讯地址：____________________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：____________________1.3.2乙方联系人：____________________1.3.3联系电话：____________________1.3.4通讯地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋产权证号：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋现状描述：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.2.1首付比例：____________________%3.2.2首付金额：人民币____________________元整3.2.3首付支付时间：____________________3.2.4余款支付方式：____________________3.2.5余款支付时间：____________________3.3付款方式变更：____________________4.房屋交付及过户4.1交付时间：____________________4.2交付条件：____________________4.3过户手续：____________________4.4过户费用承担：____________________5.房屋权利义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。5.1.2甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续。5.1.3甲方有权在合同约定的期限内收取房屋。5.2甲方义务5.2.1甲方应保证房屋产权清晰无瑕疵。5.2.2甲方应按约定时间交付房屋。5.2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.3乙方权利5.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。5.3.2乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。5.4乙方义务5.4.1乙方应按照合同约定支付房款。5.4.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续。6.产权瑕疵及责任6.1产权瑕疵说明：____________________6.2甲方责任：____________________6.3乙方责任：____________________7.交易税费及承担7.1税费种类：____________________7.2税费计算：____________________7.3税费承担：____________________8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.1.2甲方未保证房屋产权清晰无瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.2.2乙方未配合甲方办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约金计算违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：____________________9.3争议解决程序：按照相关法律规定进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：____________________10.3合同解除条件：____________________11.其他约定事项11.1其他约定条款：____________________11.2不可抗力条款11.2.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取措施减轻损失。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除，双方互不承担责任。11.3合同附件11.3.1房屋产权证复印件11.3.2房屋所有权转移登记申请表11.3.3其他相关证明文件12.合同签署12.1签署日期：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人签字12.3.1甲方（或甲方代理人）签字：____________________12.3.2乙方（或乙方代理人）签字：____________________13.合同备案及法律效力13.1合同备案手续：____________________13.2合同法律效力：本合同经双方签字（或盖章）后，具有法律效力，对双方均具有约束力。14.通知与送达14.1通知方式：以书面形式通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。14.2送达地址：按照本合同第一条所列明的通讯地址为准。14.3送达生效：送达后即视为已送达，如因特殊情况导致未能送达的，应采取其他合理方式通知对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的：为确保交易安全、提高交易效率，经合同双方同意，可邀请第三方介入本合同交易过程中。1.3第三方介入形式：第三方可担任中介方、担保方、见证方等角色。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任限额由合同双方约定，并在合同中明确列出。2.2.1以交易总价的一定比例作为责任限额；2.2.2以第三方提供的担保金额作为责任限额；2.2.3根据具体情况，由合同双方协商确定。3.第三方责任范围3.1.1中介方：负责促成交易双方达成一致，协助办理交易手续；3.1.2担保方：为保证交易安全，提供相应担保；3.1.3见证方：负责见证交易过程，确保交易合法合规。4.第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1中介方有权收取中介费；4.1.2担保方有权要求甲方或乙方履行相应义务；4.1.3见证方有权了解交易情况，确保交易合法合规。4.2第三方义务：4.2.1中介方应客观公正地促成交易；4.2.2担保方应确保担保资金的及时到位；4.2.3见证方应确保交易过程符合法律法规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间不存在任何直接的法律关系；5.1.2第三方对甲方不负有任何直接责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间不存在任何直接的法律关系；5.2.2第三方对乙方不负有任何直接责任。5.3第三方与交易房屋的关系：5.3.1第三方对交易房屋不负有任何权利义务；5.3.2第三方对交易房屋的产权、使用权等不负有任何直接责任。6.第三方介入程序6.1第三方介入申请：合同双方同意第三方介入后，应向第三方发出书面申请。6.2第三方介入审查：第三方在收到申请后，应对合同双方及交易房屋进行审查。6.3第三方介入确认：审查合格后，第三方应向合同双方发出书面确认。6.4第三方介入履行：第三方介入后，应按照合同约定履行相应职责。7.第三方介入终止7.1第三方介入终止条件：合同双方或第三方均可根据合同约定或实际情况，提出终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序：合同双方或第三方提出终止后，应书面通知其他方。7.3第三方介入终止后的责任承担：合同双方应根据合同约定及实际情况，承担相应责任。8.附加条款8.1第三方介入费用：合同双方应协商确定第三方介入费用，并在合同中明确列出。8.2第三方介入保密：第三方应对本合同内容保密，不得泄露给任何第三方。8.3本合同未尽事宜，可由合同双方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1房屋产权证复印件须清晰、完整，并由产权人签字或盖章确认。2.房屋所有权转移登记申请表2.1房屋所有权转移登记申请表须填写完整，并由合同双方签字或盖章确认。3.交易税费缴纳凭证3.1交易税费缴纳凭证须证明交易税费已缴纳完毕，并由税务部门盖章确认。4.房屋抵押权、租赁权、共有权等情况说明4.1如房屋存在抵押权、租赁权、共有权等情况，须提供相关证明文件。5.交易双方身份证明5.1交易双方须提供身份证、户口簿等身份证明文件。6.交易双方授权委托书6.1如交易双方委托他人代为签署合同，须提供授权委托书。7.房屋现状描述7.1房屋现状描述须详细列明房屋的装修情况、配套设施、附属设施等。8.交易双方签字确认的房屋交接清单8.1房屋交接清单须详细列明房屋交接时各项设施、设备的现状。9.交易双方签字确认的付款凭证9.1付款凭证须证明交易款项已支付完毕。10.其他相关证明文件10.1如有其他相关证明文件，应一并附在本合同附件中。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。1.2甲方未保证房屋产权清晰无瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金。2.2乙方未配合甲方办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。4.违约责任认定标准4.1违约行为发生；4.2违约事实确认；4.3违约责任承担。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方要求甲方支付违约金。经核实，甲方确实未按约定时间交付房屋，法院判决甲方支付乙方违约金。2.乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按期收到房款，甲方要求乙方支付违约金。经核实，乙方确实未按约定时间支付房款，法院判决乙方支付甲方违约金。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.房屋权属转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记手续6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施6.2附属物7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.解除合同的条件及程序8.1解除条件8.2解除程序9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同补充协议11.2附件二：房屋交接清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________1.2卖方信息姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置具体地址：___________所属区域：___________2.2房屋面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房屋结构建筑类型：___________房屋朝向：___________2.4房屋权属房屋所有权证号：___________房屋所有权人：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价款：___________元人民币3.2付款方式首付比例：___________首付款金额：___________元人民币余款支付方式：___________3.3付款时间首付款支付时间：___________余款支付时间：___________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：___________4.2房屋交付条件房屋交付时需具备的条件：___________4.3房屋验收标准房屋验收标准：___________5.房屋权属转移登记5.1登记时间房屋权属转移登记时间：___________5.2登记费用房屋权属转移登记费用：___________元人民币5.3登记手续房屋权属转移登记手续：___________6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施房屋配套设施：___________6.2附属物房屋附属物：___________7.违约责任7.1买方违约责任若买方未按约定时间支付首付款或余款，每逾期一日应向卖方支付___________元人民币的违约金。7.2卖方违约责任若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付___________元人民币的违约金。8.解除合同的条件及程序8.1解除条件（1）买方在合同约定的付款期限内未能支付首付款或余款，且卖方在合理期限内未能接受买方解释或补救措施；（2）卖方在合同约定的交付期限内未能交付房屋，且买方在合理期限内未能接受卖方解释或补救措施；（3）双方协商一致，经书面同意解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在___________日内给予书面回复；（3）双方应就解除合同的条款进行协商，并达成书面协议；（4）解除合同协议达成后，双方应按照协议内容处理相关事宜。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方应友好协商解决争议。若协商不成，可提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件本合同在符合第八条规定的解除条件时，可予以解除。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同补充协议11.2附件二：房屋交接清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同如因修改、补充而变更，以修改或补充的内容为准。13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期合同生效日期：___________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自签署之日起，由___________方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等在合同履行过程中提供专业服务的单位或个人。1.2第三方介入范围（1）中介机构：提供房屋买卖信息、协助双方进行谈判、签订合同等；（2）评估机构：对房屋价值进行评估；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等；（4）审计机构：对房屋产权、交易资金等进行审计；（5）担保公司：提供交易担保服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿限额。2.2责任限额计算第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、合同金额及市场行情等因素综合确定，具体数额由双方协商确定并在合同中明确。3.第三方责任界定3.1第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：（1）因第三方提供虚假信息、错误评估、不当建议等导致合同无法履行或造成损失的；（2）因第三方未能履行合同约定，导致合同无法履行或造成损失的；（3）因第三方泄露合同内容或涉及隐私信息，导致合同无法履行或造成损失的。3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任；（2）因买方或卖方自身原因导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任；（3）因法律法规变更导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1买方与卖方责任（1）买方责任：按合同约定支付房款，履行合同义务；（2）卖方责任：按合同约定交付房屋，履行合同义务。4.2第三方责任第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定提供专业服务，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申请买方或卖方需在合同履行过程中，根据实际需要提出第三方介入申请，并提供相关资料。5.2第三方介入审核合同双方应共同审核第三方资质，确保第三方具备相应专业能力和信誉。5.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和双方要求，履行相应职责。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。6.2费用承担方式（1）买方承担：第三方介入费用由买方承担；（2）卖方承担：第三方介入费用由卖方承担；（3）双方分担：第三方介入费用由买方和卖方按约定比例分担。7.第三方介入后的合同变更7.1变更原则第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方及第三方协商一致，并在合同中予以明确。7.2变更程序（1）提出变更申请；（2）协商确定变更内容；（3）签订变更协议；（4）履行变更后的合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋权属转移登记、房屋配套设施及附属物、违约责任、解除合同的条件及程序、争议解决方式、合同生效及解除、合同份数及保管等条款。说明：本附件为合同主体，是双方签订的正式合同文本。2.附件二：房屋交接清单要求：清单应详细列出房屋及附属物的名称、数量、状况等信息。说明：本附件用于记录房屋交付时的实际情况，作为双方确认房屋交付的依据。3.附件三：房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证复印件，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋所有权人身份及房屋权属。4.附件四：房屋评估报告要求：评估报告应包含房屋价值评估结果、评估依据、评估方法等内容。说明：本附件用于证明房屋交易价格的合理性。5.附件五：银行付款凭证要求：提供付款凭证，证明买方已支付房款。说明：本附件用于证明买方履行了付款义务。6.附件六：房屋维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳证明，证明卖方已缴纳房屋维修基金。说明：本附件用于证明卖方履行了缴纳维修基金的义务。7.附件七：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的范围、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入行为。8.附件八：合同变更协议要求：协议应明确变更内容、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定时间支付房款；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）第三方未按约定履行职责；（4）任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任；（2）违约方应承担因违约行为造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的合理费用。3.违约责任示例：（1）买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付___________元人民币的违约金；（2）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付___________元人民币的违约金；（3）第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。4.违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担合理费用；（2）违约方应承担因违约行为造成的损失，包括但不限于房屋贬值、维修费用等；（3）违约方应承担因违约行为产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产性质2.4房产产权2.5房产抵押情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.2违约责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.房屋附属设施及权利义务8.1附属设施8.2权利义务9.居住使用9.1居住条件9.2居住限制10.房屋维修及保养10.1维修责任10.2保养责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方住所地：____________________1.1.3甲方联系电话：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方委托代理人：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方住所地：____________________1.2.3乙方联系电话：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方委托代理人：____________________2.房地产基本情况2.1房产坐落：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产性质：____________________2.4房产产权：____________________2.5房产抵押情况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：____________________3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于过户手续办理完毕后________个工作日内支付；3.3付款时间：具体见3.2条款。4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理：甲方负责办理房产过户手续，乙方配合；4.2税费承担：根据国家法律法规及地方政策，税费由双方按比例承担。5.合同履行及违约责任5.1合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；5.2违约责任：5.2.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%；5.2.2乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_________%。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币____________________元整6.2保证金支付：乙方于合同签订之日起________个工作日内支付；6.3保证金退还：合同履行完毕后，甲方在________个工作日内退还保证金。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间：____________________7.2房屋验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行；7.3验收程序：7.3.1乙方在房屋交付前________个工作日通知甲方；7.3.2双方在房屋交付当日进行现场验收；7.3.3验收合格后，双方签署验收确认书。8.房屋附属设施及权利义务8.1附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰装修等，具体清单见附件一；8.2权利义务：8.2.1甲方保证房屋附属设施在交付时符合约定标准，并承担维修保养责任；8.2.2乙方在取得房屋所有权后，有权使用房屋附属设施，但不得擅自拆除或破坏。9.居住使用9.1居住条件：乙方应在取得房屋所有权和居住权后，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；9.2居住限制：乙方不得利用房屋从事非法活动，不得将房屋出租给他人居住。10.房屋维修及保养10.1维修责任：10.1.1房屋主体结构、承重结构的维修责任由甲方承担；10.1.2房屋非主体结构、非承重结构的维修责任由乙方承担；10.2保养责任：乙方应定期对房屋进行保养，保持房屋的整洁和完好。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1甲方未按约定时间交付房产；11.1.2乙方未按约定时间支付房款；11.1.3任何一方违约，导致合同无法继续履行；11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前________个工作日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；12.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向长沙仲裁委员会申请仲裁。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定和双方约定终止。14.其他约定事项14.1其他约定条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；14.2附件及补充协议：本合同附件一为房屋附属设施清单，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高交易效率，保障交易安全。2.2.1提供信息查询、市场咨询、交易撮合等服务；2.2.2协助办理过户手续；2.2.3提供法律咨询、风险评估等服务；2.2.4提供房屋评估、测绘等服务。3.第三方介入的参与方式3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议；3.2.1作为中介方参与交易；3.2.2提供专业咨询服务；3.2.3协助办理相关手续。4.第三方责任的界定4.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，对其提供的服务质量负责；4.2第三方对因其过失导致的合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其收取服务费用的_________%；5.2若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在隶属关系，不得代表甲乙任何一方；6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；6.3第三方与甲乙双方之间的合同关系，独立于本合同，不影响本合同的履行。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，向第三方支付相应的服务费用；7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，确保本合同的顺利履行；7.3第三方介入后，甲乙双方如需修改本合同条款，应经第三方同意，并重新签订补充协议。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1本合同履行完毕；8.1.2双方同意终止第三方介入；8.1.3第三方无法继续履行职责；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定，办理相关手续。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向长沙仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋附属设施清单详细要求：清单应包括家具、家电、装饰装修等所有附属设施的具体名称、型号、数量、新旧程度等信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.房产过户手续办理文件详细要求：包括但不限于身份证、户口本、房产证、契税完税证明等。说明：本文件作为合同附件，用于办理房产过户手续。4.房屋验收确认书详细要求：确认书中应详细记录房屋验收结果，包括房屋质量、设施状况等。说明：本确认书作为合同附件，用于证明房屋验收合格。5.补充协议详细要求：补充协议应针对合同中的未尽事宜进行补充和说明。说明：本补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.第三方评估报告详细要求：报告应包括房屋价值评估结果、评估依据、评估方法等。说明：本报告作为合同附件，用于确定房屋交易价格。7.第三方测绘报告详细要求：报告应包括房屋面积、土地面积等测绘结果。说明：本报告作为合同附件，用于确定房屋面积。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房产：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前________个工作日内交付房产，则应向乙方支付人民币____________________元的违约金。1.2甲方未按约定时间办理过户手续：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。示例：若甲方未在合同约定的过户手续办理日期前________个工作日内办理过户手续，则应向乙方支付人民币____________________元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_________%。示例：若乙方未在合同约定的付款日期前________个工作日内支付房款，则应向甲方支付人民币____________________元的违约金。2.2乙方擅自改变房屋结构：责任认定：乙方应恢复房屋原状，并承担由此产生的费用。示例：若乙方在居住期间擅自改变房屋结构，应立即恢复原状，并承担恢复费用人民币____________________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供的服务质量不符合约定：责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并退还部分或全部服务费用。示例：若第三方提供的服务质量不符合约定，乙方有权要求第三方退还人民币____________________元的服务费用。全文完。本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置与面积2.3房屋用途与结构2.4房屋附属设施3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间与节点3.4付款凭证4.房屋交付与验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收标准4.4验收程序5.房屋产权转移与登记5.1权属转移5.2登记手续5.3登记费用6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同附件10.1附件名称10.2附件内容11.合同签署与生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.其他约定事项12.1其他条款12.2其他约定事项13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋验收报告14.合同附件签署人信息第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日，在____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：____；房屋坐落地址：____；房屋建筑面积：____平方米；房屋用途：____。2.2房屋位置与面积房屋位于____市____区____街道____号，房屋面积为____平方米。2.3房屋用途与结构房屋用途为____，房屋结构为____。2.4房屋附属设施房屋附属设施包括：____、____、____等。3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币____元整。3.2付款方式（1）首付款：合同签订后____日内，买受人应向甲方支付首付款人民币____元整；（2）尾款：房屋交付后____日内，买受人应向甲方支付尾款人民币____元整。3.3付款时间与节点（1）首付款支付时间：____年____月____日；（2）尾款支付时间：____年____月____日。3.4付款凭证买受人支付款项后，应取得甲方开具的收据或发票。4.房屋交付与验收4.1交付条件（1）房屋产权清晰；（2）房屋设施齐全；（3）房屋无任何债务；（4）房屋无损坏。4.2交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。4.3验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）房屋无损坏；（4）房屋符合合同约定。4.4验收程序乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。5.房屋产权转移与登记5.1权属转移甲方应在本合同签订后____日内，将房屋所有权依法转移给乙方。5.2登记手续甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。5.3登记费用房屋产权转移登记费用由乙方承担。6.税费承担6.1税费种类本合同涉及的税费包括：____、____、____等。6.2税费承担比例甲方承担：____；乙方承担：____。6.3税费支付时间税费支付时间与房屋交付时间相同。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会，仲裁地点为____。8.3争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及有关规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方发生重大违约行为，致使合同目的无法实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止时，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见后方可办理相关手续。10.合同附件10.1附件名称附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件三：房屋验收报告10.2附件内容附件一应包含房屋所有权证的正反面复印件；附件二为本合同文本；附件三为房屋验收合格后的报告。11.合同签署与生效日期11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同签署日期为____年____月____日。12.其他约定事项12.1其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项本合同如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋验收报告14.合同附件签署人信息14.1甲方签署人：姓名，身份证号码，联系方式14.2乙方签署人：姓名，身份证号码，联系方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为促成合同订立、履行或监督合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方责权利15.2.1责任第三方在合同关系中的责任包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）对提供的服务承担相应的法律责任；（3）在合同履行过程中，对甲、乙双方的信息保密；（4）按照合同约定收取服务费用。15.2.2权利第三方在合同关系中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定获取服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的信息和配合；（3）在合同履行过程中，有权对甲、乙双方的违约行为提出异议。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方委托第三方提供相关服务。15.3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方委托第三方提供相关服务。15.3.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同服务关系，第三方同时为甲乙双方提供服务。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的方式（1）中介机构提供房屋买卖中介服务；（2）律师事务所提供法律咨询和见证服务；（3）评估机构提供房屋价值评估服务；（4）监理机构提供施工监理服务。16.2第三方介入的流程第三方介入的流程如下：（1）甲乙双方协商确定需要介入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务合同；（3）第三方按照服务合同约定提供服务；（4）服务完成后，甲乙双方与第三方结算服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同不能履行或履行不符合约定，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定（1）因第三方故意或重大过失导致合同不能履行或履行不符合约定的，责任限额为____元；（2）因第三方的一般过失导致合同不能履行或履行不符合约定的，责任限额为____元；（3）因不可抗力导致合同不能履行或履行不符合约定的，第三方不承担责任。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因特殊情况需要调整责任限额，甲乙双方与第三方应协商一致，并以书面形式修改服务合同。18.第三方介入的终止18.1终止条件（1）服务合同约定的服务期限届满；（2）服务合同约定的服务目标实现；（3）甲乙双方与第三方协商一致解除服务合同；（4）因不可抗力导致服务合同无法履行。18.2终止流程（1）协商确定终止服务合同的具体事宜；（2）第三方按照约定完成剩余工作或提供相应服务；（3）甲乙双方与第三方结算服务费用；（4）服务合同终止后，甲乙双方与第三方应按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正反面复印件，复印件需加盖公章或签字确认，保证与原件一致。说明：用于证明房屋产权的合法性及清晰度。2.附件二：房屋买卖合同要求：本合同文本，双方签字（或盖章）后生效。说明：详细规定了买卖双方的权利和义务。3.附件三：房屋验收报告要求：验收合格后，由乙方签署的房屋验收报告。说明：用于证明房屋交付时符合合同约定的条件。4.附件四：付款凭证要求：买受人支付款项后，取得的收据或发票。说明：作为买受人履行付款义务的凭证。5.附件五：税费支付凭证要求：买受人支付税费后，取得的收据或发票。说明：作为买受人履行税费支付义务的凭证。6.附件六：合同解除协议要求：合同解除时，双方签署的合同解除协议。说明：用于明确合同解除的原因、时间及后续事宜。7.附件七：第三方服务合同要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同。说明：详细规定了第三方在合同关系中的责权利。8.附件八：争议解决协议要求：双方在争议解决过程中签署的协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）乙方未按合同约定时间支付款项；（3）甲方提供的房屋不符合合同约定的条件；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途；（5）第三方未按服务合同约定提供服务。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付____元违约金；（2）乙方未按合同约定时间支付款项，应向甲方支付____元违约金；（3）甲方提供的房屋不符合合同约定条件，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应恢复原状，如无法恢复，乙方应赔偿甲方损失；（5）第三方未按服务合同约定提供服务，第三方应向甲乙双方分别支付____元违约金。3.违约责任示例：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，逾期一天，支付乙方____元违约金；（2）乙方未按合同约定时间支付首付款，逾期一天，支付甲方____元违约金；（3）第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方赔偿甲乙双方各____元。全文完。本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规依据1.2政策文件依据1.3交易规则依据2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋权属3.2房屋坐落3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途3.6房屋现状4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息4.3代理人信息（如有）5.买卖合同内容5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4交房时间5.5交付房屋标准5.6附属设施及设备5.7费用承担6.产权过户手续6.1过户流程6.2需提供的材料6.3过户费用6.4过户时间7.交易税费7.1税费种类7.2税费计算7.3税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关证明文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定14.1其他事项14.2特殊条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2政策文件依据1.2.1长沙市住宅小区二手房交易管理办法1.2.2长沙市住宅小区二手房交易税费缴纳规定1.3交易规则依据1.3.1长沙市住宅小区二手房交易市场规则1.3.2长沙市住宅小区二手房交易流程规范2.定义与解释2.1定义2.1.1“房屋”指卖方名下的位于长沙市住宅小区的房产。2.1.2“买方”指购买该房屋的自然人。2.1.3“卖方”指出售该房屋的自然人。2.2解释2.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.房屋基本情况3.1房屋权属3.1.1房屋权属清晰，卖方为房屋的唯一所有权人。3.2房屋坐落3.2.1房屋位于长沙市区路号。3.3房屋面积3.3.1房屋建筑面积为平方米。3.4房屋结构3.4.1房屋为砖混结构。3.5房屋用途3.5.1房屋用途为住宅。3.6房屋现状3.6.1房屋目前处于空置状态，无任何拖欠的物业管理费、水电费等。4.买卖双方信息4.1买方信息4.1.1买方姓名：X4.1.2买方身份证号码：4.2卖方信息4.2.1卖方姓名：X4.2.2卖方身份证号码：4.3代理人信息（如有）4.3.1代理人姓名：X4.3.2代理人身份证号码：5.买卖合同内容5.1交易价格5.1.1买卖双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币万元整。5.2付款方式5.2.1买方应在签订本合同时支付定金人民币万元整。5.2.2其余款项应在房屋过户手续办理完毕后支付。5.3付款时间5.3.1定金支付时间：签订合同时。5.3.2其余款项支付时间：房屋过户手续办理完毕后。5.4交房时间5.4.1卖方应在房屋过户手续办理完毕后日内将房屋交付买方。5.5交付房屋标准5.5.1卖方应保证房屋交付时符合房屋买卖合同的约定，无任何拖欠的物业管理费、水电费等。5.6附属设施及设备5.6.1房屋附属设施及设备清单见附件。6.产权过户手续6.1过户流程6.1.1卖方提供房屋产权证书等相关材料。6.1.2买方按照过户流程办理相关手续。6.2需提供的材料6.2.1房屋产权证书6.2.2卖方身份证6.2.3买方身份证6.2.4房屋测绘报告6.3过户费用6.3.1过户税费由买方承担。6.4过户时间6.4.1过户手续应在房屋过户手续办理完毕后的日内完成。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款%的违约金。8.1.2买方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款%的违约金。8.1.3买方未按约定办理过户手续的，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款%的违约金。8.2违约责任8.2.1违约方应按照约定向守约方支付违约金。8.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同。8.3违约金的计算8.3.1违约金的计算公式为：违约金=房屋总价款×违约比例×违约天数。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向长