2024年商铺五年租赁合同（含物业费及公共区域维护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺五年租赁合同（含物业费及公共区域维护）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物概况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限约定4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间节点5.物业费及公共区域维护5.1物业费标准5.2物业费支付方式5.3公共区域维护责任6.租赁物使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同附件13.1合同附件一：商铺租赁协议13.2合同附件二：物业费收费标准13.3合同附件三：公共区域维护责任14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4身份证号码：__________1.2出租方信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4身份证号码：__________2.租赁物概况2.1商铺位置：__________2.2商铺面积：__________平方米2.3商铺结构：__________3.租赁期限3.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限约定：自合同生效之日起，租赁期限为五年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币__________元整。4.2租金支付方式：租赁方应于每月____日前，将租金支付至出租方指定账户。4.3支付时间节点：每月____日5.物业费及公共区域维护5.1物业费标准：每月物业费为人民币__________元整。5.2物业费支付方式：与租金支付方式相同。5.3公共区域维护责任：双方应共同维护公共区域，保持环境卫生，共同承担公共区域维修费用。6.租赁物使用及维护6.1使用范围：租赁方仅限于在商铺内进行合法经营。6.2使用限制：租赁方不得在商铺内从事违法活动，不得改变商铺结构，不得擅自改变商铺用途。6.3维护责任：租赁方应保持商铺的整洁、完好，对商铺进行日常维护，并及时报告出租方商铺的损坏情况。7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币__________元整。7.2保证金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠款情况下，租赁保证金应无息退还。7.3保证金退还方式：租赁期满后，租赁方应在____日内将租赁保证金退还至租赁方指定账户。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金或物业费的；8.1.2租赁方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途的；8.1.3租赁方从事违法活动的；8.1.4出租方未按合同约定提供租赁物的；8.1.5出租方未按合同约定履行公共区域维护责任的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为__________元；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.3如违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除的全部责任。9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2一方违约，另一方有权解除合同；9.1.3出现不可抗力事件，致使合同无法继续履行；9.2解除程序9.2.1解除合同前，双方应协商一致；9.2.2一方提出解除合同，另一方应在____日内答复；9.2.3解除合同应以书面形式通知对方。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经出租方审核无误；11.1.3合同签订后，双方按约定履行完毕保证金支付义务；11.2生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件一为商铺租赁协议；12.1.2本合同附件二为物业费收费标准；12.1.3本合同附件三为公共区域维护责任；12.2合同变更12.2.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章；12.3合同解除12.3.1合同解除应以书面形式通知对方；12.4合同终止12.4.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同附件13.1合同附件一：商铺租赁协议13.2合同附件二：物业费收费标准13.3合同附件三：公共区域维护责任14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：__________14.3签署人签字14.3.1租赁方签字：14.3.2出租方签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，因甲乙双方同意或法律规定而介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方同意16.1.1甲乙双方经协商一致，同意第三方介入合同关系。16.1.2第三方介入应书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。17.第三方介入的职责与权利17.1职责17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同关系中的职责。17.1.2第三方应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1费用支付18.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或实际产生费用分担。18.1.2第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。19.第三方责任限额19.1责任限额19.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为人民币__________元。19.1.2第三方责任限额包含但不限于第三方提供的服务、咨询、评估等。19.1.3超过责任限额部分，由甲乙双方自行承担。20.第三方介入的具体条款20.1中介方20.1.1中介方负责促成甲乙双方签订本合同，并协助双方履行合同。20.1.2中介方的服务费用由甲乙双方按约定支付。20.2监理方20.2.1监理方负责监督合同履行情况，确保合同约定内容的实现。20.2.2监理方的服务费用由甲乙双方按约定支付。20.3评估方20.3.2评估方的服务费用由甲乙双方按约定支付。20.4保险方20.4.1保险方负责为甲乙双方提供相应的保险服务。20.4.2保险方的服务费用由甲乙双方按约定支付。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分21.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议约定。21.1.2第三方与甲方之间的争议，由双方按照协议约定解决。21.2第三方与乙方的划分21.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定。21.2.2第三方与乙方之间的争议，由双方按照协议约定解决。21.3第三方与甲乙双方的共同责任21.3.1第三方在介入合同关系后，与甲乙双方共同承担相应的责任和义务。21.3.2第三方与甲乙双方之间的责任划分，按照合同约定和法律规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细要求：包含商铺的具体位置、面积、结构、租赁期限、租金及支付方式、物业费及公共区域维护等详细信息。说明：此附件为合同主体内容，双方应在附件中详细列明所有相关条款。2.附件二：物业费收费标准详细要求：列出物业管理服务的具体内容、收费标准、支付方式等。说明：此附件为物业费的具体说明，确保甲乙双方对物业费用的支付有明确的了解。3.附件三：公共区域维护责任详细要求：明确公共区域的范围、维护责任、费用承担等。说明：此附件确保甲乙双方对公共区域的维护有共同的责任和义务。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的类型、职责、权利、费用承担、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：违约金计算方法详细要求：明确违约金的计算方式、比例等。说明：此附件用于在违约情况下，计算违约金的具体方法。6.附件六：争议解决流程详细要求：列出争议解决的步骤、时间节点、机构等。说明：此附件确保在发生争议时，双方有明确的解决流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.1甲乙双方未按时支付租金或物业费；1.1.2甲乙双方未按合同约定履行维护责任；1.1.3租赁方擅自改变商铺结构或用途；1.1.4出租方未按合同约定提供租赁物；1.1.5第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准2.1.1违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，金额为__________元；2.1.2损失赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；2.1.3合同解除：违约方严重违约时，守约方有权解除合同；2.1.4责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的责任限额为人民币__________元。3.示例说明3.1.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付__________元的违约金；3.1.2若出租方未按合同约定提供租赁物，导致租赁方遭受损失，出租方应赔偿租赁方损失金额的__________倍；3.1.3若第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致评估结果失实，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年商铺五年租赁合同（含物业费及公共区域维护）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3商铺附属设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1租金调整条件4.2调整幅度及时间5.押金及保证金5.1押金金额及退还条件5.2保证金金额及用途6.物业费及公共区域维护6.1物业费标准及支付方式6.2公共区域维护责任7.租赁物维护及保养7.1租赁方维护责任7.2出租方维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同附件13.2附件二：物业费缴纳明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________2.租赁物基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1地址：________2.1.2面积：________平方米2.1.3楼层数：________层2.2商铺用途2.2.1许可经营范围：________2.2.2商铺不得从事任何违法活动2.3商铺附属设施2.3.1供水供电情况：________2.3.2燃气情况：________2.3.3网络通信情况：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：人民币________元3.2.2支付方式：每月____日前支付上月租金3.2.3支付账户：________4.租金调整4.1租金调整条件4.1.1在租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可相应调整。4.2调整幅度及时间4.2.1调整幅度：按照国家政策调整幅度执行4.2.2调整时间：每年____月____日5.押金及保证金5.1押金金额及退还条件5.1.1押金金额：人民币________元5.1.2退还条件：租赁期满且租赁物无损坏，无欠费情况下，押金全额退还。5.2保证金金额及用途5.2.1保证金金额：人民币________元5.2.2用途：用于租赁期间商铺的维护、保养等费用。6.物业费及公共区域维护6.1物业费标准及支付方式6.1.1物业费标准：按照物业管理公司规定执行6.1.2支付方式：每月____日前支付上月物业费6.2公共区域维护责任6.2.1租赁方负责租赁物内部及所属区域的公共区域维护6.2.2出租方负责商铺外部公共区域维护8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金、物业费等费用；8.1.2租赁方擅自改变商铺用途或进行违法活动；8.1.3租赁方造成商铺损坏或遗失；8.1.4租赁方未按约定进行商铺维护和保养；8.1.5出租方未按约定提供物业服务或维护公共区域。8.2违约责任承担8.2.1对于第8.1.1项违约情形，租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；8.2.2对于第8.1.2项违约情形，租赁方应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失；8.2.3对于第8.1.3项违约情形，租赁方应负责修复或赔偿损失，修复费用或赔偿金额以实际损失为准；8.2.4对于第8.1.4项违约情形，租赁方应立即进行修复或承担修复费用；8.2.5对于第8.1.5项违约情形，出租方有权要求物业管理公司停止提供服务，并要求租赁方承担相应费用。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理方式9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；9.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；9.2.3不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同，并互不承担责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同；10.1.2出现第8章规定的违约情形，经对方书面通知后，在合理期限内未采取补救措施或补救措施不力的；10.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行的。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议；10.2.2出现违约情形解除合同时，违约方应在接到解除通知后____日内书面确认；10.2.3出现不可抗力事件解除合同时，双方应在合理期限内协商解决。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为：________12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同附件13.1.1商铺平面图13.1.2商铺设施清单13.2附件二：物业费缴纳明细13.2.1物业费缴纳标准13.2.2物业费缴纳时间及方式14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有变更，应以书面形式通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根据合同需要，邀请第三方提供专业服务，如法律咨询、财务审计、工程监理等；15.2.2第三方作为担保人，提供担保服务；15.2.3第三方作为中介方，促成甲乙双方的交易；15.2.4其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，甲乙双方约定的最高赔偿限额。16.2第三方责任限额的约定16.2.1在合同中明确约定第三方责任限额，如人民币________元；16.2.2第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规；16.2.3第三方责任限额的约定不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在合同履行过程中，对甲方承担的义务和责任，由第三方自行承担；18.1.2第三方与甲方之间的争议，由第三方与甲方自行解决。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在合同履行过程中，对乙方承担的义务和责任，由第三方自行承担；18.2.2第三方与乙方之间的争议，由第三方与乙方自行解决。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方承担的共同义务和责任，由甲乙双方共同承担；18.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，由甲乙双方与第三方共同协商解决。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时的合同变更19.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后，签订补充协议。19.2第三方介入时的费用承担19.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或补充协议的约定承担；19.2.2如合同或补充协议未约定，由提出第三方介入的一方承担。19.3第三方介入时的违约责任19.3.1第三方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任；19.3.2第三方的违约责任，由第三方自行承担，不影响甲乙双方的合同权利。19.4第三方介入时的保密义务19.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；19.4.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同附件1.1详细要求：包含商铺的平面图，标明商铺的具体位置、面积、出入口等。列出商铺内的附属设施清单，包括但不限于照明、通风、水电接口等。注明商铺的装修状况，包括装修材料、装修风格等。确认商铺的产权证明文件和租赁权证明文件。1.2附件说明：附件一为商铺租赁合同的有效组成部分，对商铺的具体情况有详细说明。2.附件二：物业费缴纳明细2.1详细要求：列明物业费的收费标准，包括但不限于物业管理费、清洁费、绿化费等。列出物业费的缴纳时间、金额及缴纳方式。记录物业费缴纳的凭证和记录。2.2附件说明：附件二用于记录和证明物业费的缴纳情况，确保双方权益。3.附件三：第三方服务协议3.1详细要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等。约定第三方的权利义务，包括保密条款、责任限制等。规定第三方服务的中止、解除条件及程序。3.2附件说明：附件三为第三方提供服务的协议，确保第三方服务符合合同要求。4.附件四：违约责任协议4.1详细要求：列明各种违约行为及相应的违约责任认定标准。规定违约责任的承担方式，包括赔偿、解除合同等。约定违约责任的争议解决方式。4.2附件说明：附件四用于明确违约责任，保障合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金、物业费等费用；1.2租赁方擅自改变商铺用途或进行违法活动；1.3租赁方造成商铺损坏或遗失；1.4租赁方未按约定进行商铺维护和保养；1.5出租方未按约定提供物业服务或维护公共区域；1.6第三方在服务过程中违反合同约定；1.7其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1对于违约行为，责任认定标准如下：违约方应承担相应的违约责任；违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；3.2租赁方擅自改变商铺用途，造成出租方损失，应赔偿出租方因此遭受的全部损失；3.3租赁方造成商铺损坏，应负责修复或赔偿损失，修复费用或赔偿金额以实际损失为准；3.4第三方在服务过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年商铺五年租赁合同（含物业费及公共区域维护）2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的基本情况1.3租赁期限与租金1.4租金支付方式与时间1.5物业费及公共区域维护费用1.6物业费及公共区域维护费用的支付方式与时间1.7商铺的用途与限制1.8商铺装修与维护责任1.9合同解除与终止条件1.10违约责任与赔偿1.11争议解决方式1.12合同生效与备案1.13合同附件与补充条款1.14合同解除与终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺名称：2.2商铺地址：2.3商铺面积：平方米2.4商铺结构：层高、门窗、墙体等2.5商铺设施：水电、消防等2.6商铺用途：仅限于零售、餐饮、服务等非住宅用途第三条租赁期限与租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计五年。3.2月租金：人民币____元/月。3.3租金支付方式：乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。3.4租金支付方式：乙方可在每月____日前通过银行转账方式支付当月租金，银行账户信息如下：第四条物业费及公共区域维护费用4.1物业费：每月人民币____元，用于商铺的物业管理服务。4.2公共区域维护费用：每月人民币____元，用于公共区域的清洁、绿化、维修等。4.3物业费及公共区域维护费用的支付方式：与租金支付方式相同。第五条商铺的用途与限制5.1乙方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构、用途。5.2乙方不得在商铺内从事任何违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。5.3乙方不得损害商铺的公共设施，如损坏，应负责修复或赔偿。第六条商铺装修与维护责任6.1乙方对商铺的内部装修、设备设施有使用权，但不得擅自拆除、改动。6.2乙方在租赁期间，应保持商铺的整洁、卫生，并负责商铺的日常维护。6.3乙方应在合同到期或提前解除合同时，将商铺恢复至租赁前的状态。第七条合同解除与终止条件（1）乙方未按约定支付租金或物业管理费、公共区域维护费；（2）乙方违反合同约定，损害商铺的公共设施；（3）乙方违反合同约定，从事违法活动；（4）因不可抗力导致商铺无法继续使用。（1）甲方未按约定提供商铺或提供商铺存在重大瑕疵；（2）甲方违反合同约定，损害乙方合法权益；（3）因不可抗力导致商铺无法继续使用。7.3合同解除后，乙方应立即腾退商铺，并承担合同解除后的相关责任。第八条违约责任与赔偿8.1若乙方未按约定支付租金或物业管理费、公共区域维护费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。8.2若甲方未按约定提供商铺或提供商铺存在重大瑕疵，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还租金和赔偿乙方因此遭受的损失。8.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。8.4若因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额以实际发生为准。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁商铺所在地的人民法院诉讼解决。第十条合同生效与备案10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2双方应在合同生效后____日内向租赁商铺所在地的物业管理处备案。第十一条合同附件与补充条款（1）商铺租赁协议书；（2）商铺租赁合同附件；（3）租金收据；（4）物业管理费及公共区域维护费收据；（5）其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.2双方可就合同内容进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除与终止程序12.1合同解除应提前____日通知对方，并书面确认。12.2合同终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于：（1）退还钥匙；（2）清理商铺；（3）结算费用；（4）签订终止协议。第十三条合同的修改与补充13.1合同的修改与补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：提供租赁信息、促成租赁交易的专业机构或个人。1.2.2专业顾问：提供法律、财务、技术等咨询服务的专业人士或机构。1.2.3承包商：负责商铺装修、维修等施工服务的施工单位或个人。1.2.4保险公司：提供保险服务的保险公司。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，若因其疏忽或故意行为导致甲乙双方或商铺遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：2.2.1中介方：责任限额为租赁总金额的____%。2.2.2专业顾问：责任限额为咨询服务费用的____倍。2.2.3承包商：责任限额为施工总费用的____%。2.2.4保险公司：责任限额根据保险合同约定执行。第三条第三方职责与权利3.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1中介方：协助双方达成租赁协议，提供租赁信息，监督租赁合同的履行。3.1.2专业顾问：提供专业意见，协助解决合同履行中的问题。3.1.3承包商：按照合同约定完成商铺装修、维修等施工任务。3.1.4保险公司：按照保险合同约定，在保险责任范围内承担赔偿责任。3.2第三方的权利包括：3.2.1中介方：收取中介服务费用，享有合同履行的监督权。3.2.2专业顾问：获得咨询服务费用，享有提出专业意见的权利。3.2.3承包商：获得施工费用，享有按时按质完成施工任务的权利。3.2.4保险公司：享有保险合同的权益，享有在保险责任范围内获得赔偿的权利。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入合同履行后，其职责范围内的事项由第三方负责，与甲乙双方各自职责划分如下：4.1.1中介方：负责协调双方关系，确保合同条款的履行。4.1.2专业顾问：负责提供专业意见，协助解决合同履行中的专业问题。4.1.3承包商：负责施工任务的完成，包括材料采购、施工管理等。4.1.4保险公司：负责在保险责任范围内，对因保险事故造成的损失进行赔偿。4.2第三方在履行职责过程中，若涉及甲乙双方共同责任的事项，应与甲乙双方协商解决。第五条第三方变更与退出5.1若第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方变更或退出合同。5.2第三方变更或退出合同，应提前____日通知甲乙双方，并书面确认。5.3第三方变更或退出后，甲乙双方应