2024年度物业服务合同标的为学校食堂

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同标的为学校食堂本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人姓名1.3注册地址1.4联系方式2.合同标的2.1服务内容2.2服务范围2.3服务对象2.4服务期限3.服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4争议解决4.服务质量要求4.1服务标准4.2质量监督4.3质量投诉处理5.安全管理5.1安全责任5.2安全措施5.3应急预案6.环境保护6.1环保要求6.2环保措施6.3环保责任7.人力资源配置7.1人员配备7.2培训与考核7.3人员调动与解聘8.物业管理设施设备8.1设施设备维护8.2设备更新与改造8.3设备租赁与转让9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：学校乙方：物业管理公司1.2法定代表人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号1.4联系方式2.合同标的2.1服务内容乙方负责学校食堂的物业管理，包括但不限于食堂的卫生清洁、设施设备维护、安全管理、环保措施等方面。2.2服务范围服务范围包括食堂内部及食堂所属公共区域。2.3服务对象服务对象为食堂内部所有员工及就餐学生。2.4服务期限服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.服务费用3.1费用标准服务费用按实际发生的人工、物料、能耗等成本计算，具体费用以双方协商确定的价格为准。3.2费用支付方式甲方应于每月5日前将上月服务费用支付至乙方指定账户。3.3费用支付时间每月5日前支付，如遇节假日顺延至下一个工作日。3.4争议解决如对费用有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。4.服务质量要求4.1服务标准乙方应按照国家有关物业管理法规和标准，提供优质的服务。4.2质量监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理化的意见和建议。4.3质量投诉处理乙方应设立投诉处理机制，对甲方的投诉及时处理，并给予回复。5.安全管理5.1安全责任乙方负责食堂的安全管理工作，确保食堂的安全。5.2安全措施乙方应制定并落实各项安全措施，包括但不限于防火、防盗、防中毒等。5.3应急预案乙方应制定应急预案，并在发生突发事件时迅速响应，确保人员安全。6.环境保护6.1环保要求乙方应遵守国家环保法律法规，采取措施减少食堂运营过程中的污染。6.2环保措施乙方应采取垃圾分类、节能减排等措施，降低食堂运营过程中的环境污染。6.3环保责任如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任。7.人力资源配置7.1人员配备乙方应配备充足的人员，确保食堂的日常运营。7.2培训与考核乙方应对食堂员工进行定期培训，提高其业务水平；甲方有权对乙方员工进行考核。7.3人员调动与解聘乙方可根据食堂运营需要进行人员调动，但应提前通知甲方；如乙方员工违反合同规定，甲方有权要求乙方解聘。8.物业管理设施设备8.1设施设备维护乙方负责食堂所有设施设备的日常维护保养，确保设备正常运行。8.2设备更新与改造设备更新与改造需经甲方同意，费用由双方协商分担。8.3设备租赁与转让食堂内非乙方自有设备，如需租赁或转让，需经甲方书面同意。9.合同变更与解除9.1变更条件任何一方提出合同变更，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后生效。9.2解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施或拒绝补救措施。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。9.3变更与解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定提供或接受服务。（2）一方未按合同约定支付费用。（3）一方未按合同约定履行安全、环保等责任。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。11.3争议解决期限争议应在提交仲裁之日起三个月内解决。12.合同生效与终止12.1生效条件合同经双方签字盖章后生效。12.2生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件合同因期满、解除或其他原因终止。12.4终止日期合同终止日期以双方协商确定为准。13.其他约定事项13.1不可抗力如遇不可抗力，双方应相互理解，并采取必要措施减少损失。13.2合同附件本合同附件包括但不限于食堂设施设备清单、人员配置表等。13.3合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；如有歧义，由双方协商解决。14.合同签署与生效日期14.1签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持。（2）合同履行过程中，出现争议需要第三方进行调解或仲裁。（3）合同履行过程中，需要进行资产评估、工程监理等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规和本合同约定，对其提供的服务或技术承担相应的法律责任。15.3.2责任限额（1）第三方因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其合同服务费用的一倍。（2）第三方在执行合同过程中，如因不可抗力导致甲方或乙方损失，不承担赔偿责任。15.4第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事宜。（2）甲乙双方书面通知第三方，并邀请其参与合同履行。（3）第三方在收到邀请后，应尽快书面回复甲乙双方，明确其介入意愿及服务内容。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方第三方在介入过程中，应服从甲方的管理，配合甲方的工作要求。15.5.2第三方与乙方第三方在介入过程中，应服从乙方的管理，配合乙方的工作要求。15.5.3第三方与甲乙双方第三方在介入过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方费用第三方在介入过程中产生的费用，由邀请方承担。16.2第三方资质第三方应具备相应的资质和条件，经甲乙双方认可后方可介入。16.3第三方保密第三方在介入过程中，应遵守保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.4第三方变更如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应协商替换第三方，并重新签订相关协议。17.第三方介入的争议解决17.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。17.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。17.3争议解决期限争议应在提交仲裁之日起三个月内解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.食堂设施设备清单详细要求：包括食堂内所有设施设备的名称、型号、数量、购买日期、使用状态等。说明：本清单为合同附件，用于明确食堂设施设备的具体情况，便于双方对设备进行维护和管理。2.人员配置表详细要求：包括食堂内所有员工的姓名、职务、入职日期、合同期限、工作职责等。说明：本表格为合同附件，用于明确食堂员工的配置情况，便于双方对员工进行管理和考核。3.服务质量标准详细要求：包括食堂服务的各项指标，如卫生、安全、环保、效率等。说明：本标准为合同附件，用于明确食堂服务的质量要求，便于双方对服务质量进行监督和评估。4.安全管理制度详细要求：包括食堂的安全管理制度、应急预案、安全责任等。说明：本制度为合同附件，用于明确食堂的安全管理要求，便于双方对安全管理进行落实和监督。5.环保措施及责任详细要求：包括食堂的环保措施、环保责任、环保达标要求等。说明：本要求为合同附件，用于明确食堂的环保责任和措施，便于双方对环保工作进行监督和落实。6.服务费用明细详细要求：包括食堂各项服务费用的构成、计算方式、支付时间等。说明：本明细为合同附件，用于明确食堂服务费用的计算和支付方式，便于双方对费用进行管理和监督。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的事宜、服务内容、费用、责任等。说明：本协议为合同附件，用于明确第三方介入的具体情况，便于双方对第三方介入进行管理和监督。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未能按时完成食堂清洁工作，导致食堂卫生状况恶化，甲方有权要求乙方进行整改并赔偿损失。（2）甲方未按合同约定支付费用。责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方未支付的款项并支付违