2024版二手房买卖合同违约责任免除条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同违约责任免除条件本合同目录一览1.违约责任的定义1.1违约行为的分类1.2违约责任的承担方式2.免除违约责任的前提条件2.1合同双方同意的条件2.2法律法规规定的条件3.违约责任免除的具体情形3.1不可抗力因素3.2因国家政策调整导致的违约3.3因合同条款不明确导致的违约4.不可抗力因素的认定4.1自然灾害4.2社会事件4.3其他不可抗力情况5.国家政策调整的具体影响5.1政策变动对合同履行的影响5.2政策变动对违约责任的影响6.合同条款不明确的处理6.1双方协商解决6.2法律仲裁6.3司法判决7.违约责任免除的程序7.1免责申请的提出7.2免责申请的审查7.3免责决定的作出8.免责决定的生效条件8.1双方确认8.2相关证明材料8.3法律效力9.违约责任免除后的后续处理9.1合同履行9.2损害赔偿9.3其他相关事宜10.违约责任免除的例外情况10.1严重违约10.2故意违约10.3其他例外情况11.违约责任免除的争议解决11.1协商解决11.2仲裁解决11.3司法解决12.违约责任免除的合同变更12.1变更通知12.2变更内容12.3变更生效13.违约责任免除的相关法律适用13.1国内法律13.2国际法律13.3其他相关法律14.违约责任免除的其他规定第一部分：合同如下：1.违约责任的定义1.1违约行为的分类1.1.1买方违约1.1.2卖方违约1.1.3双方违约1.2违约责任的承担方式1.2.1恢复原状1.2.2赔偿损失1.2.3其他补救措施2.免除违约责任的前提条件2.1合同双方同意的条件2.1.1明确约定免除条件2.1.2双方签字确认2.2法律法规规定的条件2.2.1不可抗力2.2.2国家政策调整3.违约责任免除的具体情形3.1不可抗力因素3.1.1自然灾害3.1.2社会事件3.1.3疫情防控3.2因国家政策调整导致的违约3.2.1土地政策变化3.2.2金融政策调整3.3因合同条款不明确导致的违约3.3.1条款理解差异3.3.2条款表述不清4.不可抗力因素的认定4.1自然灾害4.1.1地震4.1.2洪水4.1.3台风4.2社会事件4.2.1社会动乱4.2.2政府行为4.3其他不可抗力情况4.3.1战争4.3.2疫情爆发5.国家政策调整的具体影响5.1政策变动对合同履行的影响5.1.1土地使用政策5.1.2房地产税收政策5.2政策变动对违约责任的影响5.2.1违约责任减轻5.2.2违约责任免除6.合同条款不明确的处理6.1双方协商解决6.1.1讨论条款内容6.1.2签订补充协议6.2法律仲裁6.2.1仲裁机构的选择6.2.2仲裁程序的启动6.3司法判决6.3.1诉讼程序6.3.2司法判决的效力7.违约责任免除的程序7.1免责申请的提出7.1.1申请方式7.1.2申请内容7.2免责申请的审查7.2.1审查主体7.2.2审查依据7.3免责决定的作出7.3.1决定方式7.3.2决定内容8.免责决定的生效条件8.1双方确认8.1.1免责决定的签字8.1.2免责决定的日期8.2相关证明材料8.2.1不可抗力证明8.2.2国家政策调整通知8.3法律效力8.3.1法律依据8.3.2法院或仲裁机构的确认9.违约责任免除后的后续处理9.1合同履行9.1.1按原合同继续履行9.1.2修改合同内容9.2损害赔偿9.2.1赔偿金额的确定9.2.2赔偿方式的约定9.3其他相关事宜9.3.1合同解除9.3.2解除后的后续事宜处理10.违约责任免除的例外情况10.1严重违约10.1.1买方严重违约10.1.2卖方严重违约10.2故意违约10.2.1买方故意违约10.2.2卖方故意违约10.3其他例外情况10.3.1违约方存在欺诈10.3.2违约方存在重大过失11.违约责任免除的争议解决11.1协商解决11.1.1协商主体11.1.2协商期限11.2仲裁解决11.2.1仲裁协议的签订11.2.2仲裁机构的选定11.3司法解决11.3.1诉讼程序的启动11.3.2司法判决的执行12.违约责任免除的合同变更12.1变更通知12.1.1变更内容的说明12.1.2变更通知的送达12.2变更内容12.2.1合同条款的修改12.2.2合同义务的调整12.3变更生效12.3.1生效条件12.3.2生效日期13.违约责任免除的相关法律适用13.1国内法律13.1.1民法通则13.1.2合同法13.2国际法律13.2.1联合国国际货物销售合同公约13.2.2国际商事仲裁公约13.3其他相关法律13.3.1房地产相关法律法规13.3.2仲裁法14.违约责任免除的其他规定14.1保密条款14.1.1保密内容的约定14.1.2保密期限14.2解除条款14.2.1解除条件的设定14.2.2解除程序14.3违约责任免除的终止14.3.1终止条件14.3.2终止程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的独立主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入主要包括提供专业服务、协调沟通、监督执行等。15.2.2第三方介入的具体范围由合同双方根据实际情况协商确定。16.第三方的责权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，保证服务质量。16.1.2第三方因自身原因导致的服务不到位或错误，应承担相应的责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.3第三方的义务16.3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方介入的程序17.1第三方的选定17.1.1第三方的选定由甲乙双方协商确定。17.1.2第三方的选定应遵循公平、公正、公开的原则。17.2第三方的介入17.2.1第三方介入后，应及时与甲乙双方沟通，了解合同履行情况。17.2.2第三方应按照合同约定，提出合理化的建议和方案。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定。18.1.1责任限额包括但不限于赔偿损失、违约金等。18.1.2责任限额的约定应遵循公平、合理的原则。19.甲乙双方的权利和义务19.1甲乙双方的权利19.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。19.1.2甲乙双方有权监督第三方的工作进度和质量。19.2甲乙双方的义务19.2.1甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。19.2.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，不直接对甲方承担责任。20.1.2第三方与甲方之间的权利义务关系由合同约定。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，不直接对乙方承担责任。20.2.2第三方与乙方之间的权利义务关系由合同约定。20.3第三方与甲乙双方的共同责任20.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的责任。20.3.2第三方与甲乙双方共同承担责任的情况，由合同约定。20.4第三方与其他第三方的划分说明20.4.1第三方与其他第三方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。20.4.2第三方与其他第三方之间的合作或竞争关系，由合同约定或法律法规规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件1.1房屋所有权证书1.2土地使用权证书1.3相关权属证明文件2.房屋现状描述文件2.1房屋结构安全鉴定报告2.2房屋装修情况说明2.3房屋设施设备清单3.交易价格确认文件3.1买卖双方确认的交易价格3.2交易价格依据的市场行情分析4.支付方式确认文件4.1付款时间安排4.2付款方式说明4.3付款凭证5.履行期限确认文件5.1合同履行期限5.2履行期限的起止时间6.违约责任免除条件确认文件6.1不可抗力证明6.2国家政策调整通知6.3合同条款不明确处理结果7.第三方介入协议7.1第三方介入的范围和职责7.2第三方介入的费用及支付方式8.合同变更文件8.1合同变更的内容8.2合同变更的生效日期9.争议解决文件9.1争议解决方式9.2争议解决机构或法院说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约1.1.1未按约定时间支付房款1.1.2未按约定时间办理过户手续1.1.3故意毁坏房屋设施设备1.2卖方违约1.2.1未按约定时间交付房屋1.2.2房屋存在重大质量问题1.2.3故意隐瞒房屋权属问题2.违约责任认定标准2.1买方违约责任认定2.1.1逾期支付房款：根据逾期天数和房款总额计算违约金。2.1.2未按约定办理过户手续：赔偿卖方因此遭受的损失。2.1.3故意毁坏房屋设施设备：赔偿卖方设施设备的实际损失。2.2卖方违约责任认定2.2.1逾期交付房屋：赔偿买方因此遭受的损失。2.2.2房屋存在重大质量问题：退还房款并赔偿买方因此遭受的损失。2.2.3故意隐瞒房屋权属问题：退还房款并赔偿买方因此遭受的损失。3.违约行为示例说明3.1买方逾期支付房款示例：买方应在合同约定的支付日期支付房款，但逾期一个月未支付，应按合同约定支付违约金。3.2卖方未按约定交付房屋示例：卖方应在合同约定的交付日期交付房屋，但逾期一个月未交付，应按合同约定赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房买卖合同违约责任免除条件1本合同目录一览1.定义与解释1.1违约责任的定义1.2免除条件的定义2.违约责任免除条件的具体条款2.1不可抗力2.2客观原因2.3法律法规变化2.4买方原因2.5卖方原因3.违约责任的承担3.1违约金的计算与支付3.2损害赔偿的计算与支付4.违约责任的证明与举证4.1买方违约责任的证明与举证4.2卖方违约责任的证明与举证5.违约责任的解除5.1买方违约责任的解除5.2卖方违约责任的解除6.违约责任的诉讼时效6.1买方违约责任的诉讼时效6.2卖方违约责任的诉讼时效7.违约责任的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构的指定8.违约责任的履行期限8.1违约责任的履行期限规定8.2违约责任的履行期限计算方法9.违约责任的变更与解除9.1违约责任的变更条件9.2违约责任的解除条件10.违约责任的终止10.1违约责任的终止条件10.2违约责任的终止程序11.违约责任的执行与监督11.1违约责任的执行方式11.2违约责任的监督机构12.违约责任的保密条款12.1保密内容的界定12.2保密期限与保密义务13.违约责任的争议解决费用13.1争议解决费用的承担方式13.2争议解决费用的支付方式14.违约责任的适用范围14.1违约责任的适用范围界定14.2违约责任适用范围的例外情形第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1违约责任本合同所指的违约责任，是指一方当事人违反本合同的约定，导致另一方当事人遭受损失或权益受损，应承担的相应法律责任。1.2免除条件本合同所指的免除条件，是指符合法律规定或合同约定的特定情形，导致违约责任不能或不应由违约方承担的情况。2.违约责任免除条件的具体条款2.1不可抗力2.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且违约方在合理预见和避免的情况下仍无法克服的情形。2.1.2发生不可抗力事件后，违约方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.2客观原因2.2.1客观原因是指因合同订立时无法预见、无法避免的原因，导致合同无法履行或履行困难。2.2.2发生客观原因后，违约方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.3法律法规变化2.3.1法律法规变化是指合同签订后，国家法律法规发生变更，导致合同无法履行或履行困难。2.3.2法律法规发生变化后，违约方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.4买方原因2.4.1买方原因是指买方在合同履行过程中，因自身原因导致违约。2.4.2发生买方违约后，卖方有权要求买方承担违约责任。2.5卖方原因2.5.1卖方原因是指卖方在合同履行过程中，因自身原因导致违约。2.5.2发生卖方违约后，买方有权要求卖方承担违约责任。3.违约责任的承担3.1违约金的计算与支付3.1.1违约金的计算方式为：违约金=合同总价×违约比例。3.1.2违约金应在违约事实发生后，双方协商一致后支付。3.2损害赔偿的计算与支付3.2.1损害赔偿的计算方式为：损害赔偿=实际损失金额。3.2.2损害赔偿应在违约事实发生后，双方协商一致后支付。4.违约责任的证明与举证4.1买方违约责任的证明与举证4.1.1买方违约责任的证明材料包括：违约事实的相关证据、损失证明等。4.1.2买方应承担举证责任，证明其违约事实。4.2卖方违约责任的证明与举证4.2.1卖方违约责任的证明材料包括：违约事实的相关证据、损失证明等。4.2.2卖方应承担举证责任，证明其违约事实。5.违约责任的解除5.1买方违约责任的解除（1）违约方已采取补救措施，且对方同意；（2）违约方在合理期限内履行合同义务，且对方同意。5.2卖方违约责任的解除（1）违约方已采取补救措施，且对方同意；（2）违约方在合理期限内履行合同义务，且对方同意。6.违约责任的诉讼时效6.1买方违约责任的诉讼时效为：自违约事实发生之日起两年。6.2卖方违约责任的诉讼时效为：自违约事实发生之日起两年。第一部分：合同如下：8.违约责任的履行期限8.1违约责任的履行期限规定8.1.1违约责任的履行期限自违约事实发生之日起计算。8.1.2买方或卖方应在违约责任履行期限内向对方支付违约金或赔偿损失。8.2违约责任的履行期限计算方法8.2.1违约责任的履行期限以日为单位计算，自违约事实发生的次日算起。8.2.2如遇法定节假日或非工作日，履行期限顺延至下一个工作日。9.违约责任的变更与解除9.1违约责任的变更条件9.1.1双方协商一致，可对违约责任的计算方式和承担方式进行变更。9.1.2变更后的违约责任条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2违约责任的解除条件9.2.1在满足法律规定的条件下，双方可协商解除违约责任。9.2.2解除违约责任后，双方应重新协商确定违约责任的承担方式。10.违约责任的终止10.1违约责任的终止条件（1）违约方已支付全部违约金或赔偿损失；（2）违约责任履行期限届满；（3）双方协商一致解除违约责任。10.2违约责任的终止程序10.2.1违约责任终止后，双方应签署违约责任终止确认书。10.2.2违约责任终止确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.违约责任的执行与监督11.1违约责任的执行方式11.1.1违约责任的执行方式包括：支付违约金、赔偿损失等。11.1.2违约责任的执行由违约方负责。11.2违约责任的监督机构11.2.1违约责任的监督由合同签订地的人民法院或仲裁机构负责。12.违约责任的保密条款12.1保密内容的界定12.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密内容。12.2保密期限与保密义务12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。12.2.2双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.违约责任的争议解决费用13.1争议解决费用的承担方式13.1.1争议解决费用由败诉方承担。13.2争议解决费用的支付方式13.2.1争议解决费用应在争议解决结束后，由败诉方一次性支付给胜诉方。14.违约责任的适用范围14.1违约责任的适用范围界定14.1.1本合同中规定的违约责任适用于合同项下的一切违约行为。14.2违约责任适用范围的例外情形14.2.1在本合同另有约定的情况下，违约责任的适用范围不受本条限制。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或执行特定任务的个人、法人或其他组织。15.2第三方的范围15.2.1中介方：指在二手房买卖过程中，提供信息对接、交易撮合等服务的机构或个人。15.2.2专业服务机构：指提供房屋评估、法律咨询、财务审计等服务的机构或个人。15.2.3执行机构：指执行合同约定任务，如房屋过户、维修等任务的机构或个人。16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务或任务的质量。16.1.2第三方因自身原因导致服务或任务不符合约定的，应承担相应的违约责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.3利益16.3.1第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权益。16.3.2第三方在合同履行完成后，有权获得合同约定的报酬。17.第三方与其他各方的划分说明17.1与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系是基于本合同的约定，第三方为甲乙双方提供服务，甲乙双方为第三方支付服务费用。17.2与中介方的关系若第三方为中介方，则中介方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，中介方作为甲乙双方的代理人，协助双方完成交易。17.3与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系应另行约定，本合同不涉及第三方之间的权利义务关系。18.第三方介入时的额外条款18.1介入条件18.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。18.1.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。18.2介入程序18.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力等进行审查。18.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行。19.第三方的责任限额19.1责任限额的设定19.1.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务或执行的任务的重要性、风险程度等因素确定。19.1.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。19.2责任限额的执行19.2.1第三方在履行职责过程中，若发生违约行为，其责任赔偿金额不得超过约定的责任限额。19.2.2超过责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：不可抗力事件证明要求：提供政府或相关部门出具的证明文件，证明事件确实发生且属于不可抗力范畴。说明：用于证明在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行困难。2.附件二：客观原因证明要求：提供相关证据，证明客观原因导致合同无法履行或履行困难。说明：用于证明在合同履行过程中，因客观原因导致合同无法履行或履行困难。3.附件三：法律法规变化证明要求：提供相关法律法规的变更文件或公告，证明法律法规发生变化。说明：用于证明在合同履行过程中，因法律法规发生变化导致合同无法履行或履行困难。4.附件四：违约金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付违约金。说明：用于证明违约方已按照合同约定支付违约金。5.附件五：损害赔偿支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付损害赔偿。说明：用于证明违约方已按照合同约定支付损害赔偿。6.附件六：争议解决协议要求：提供双方签署的争议解决协议，明确争议解决方式及机构。说明：用于证明双方已就争议解决达成一致。7.附件七：第三方介入协议要求：提供双方与第三方签署的介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：用于证明第三方已介入合同履行，并明确相关权利义务。8.附件八：合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中产生的所有相关文件，如邮件、短信、会议纪要等。说明：用于证明合同履行过程中的事实和情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未在约定时间内支付购房款。责任认定：买方应按照合同约定支付购房款，若未按时支付，应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未在合同约定的付款日期支付购房款，逾期10天，应支付违约金，并赔偿卖方因逾期付款而造成的利息损失。2.违约行为：卖方未在约定时间内交付房屋。责任认定：卖方应按照合同约定交付房屋，若未按时交付，应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未在合同约定的交付日期交付房屋，逾期15天，应支付违约金，并赔偿买方因房屋交付延迟而造成的损失。3.违约行为：第三方未能提供符合合同约定的服务。责任认定：第三方应按照合同约定提供专业服务，若服务不符合约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：第三方提供的房屋评估服务不符合行业标准，导致评估结果不准确，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定：任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：卖方违反合同约定，泄露买方的个人信息，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房买卖合同违约责任免除条件2本合同目录一览1.合同签订的基本条件1.1双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交付时间及条件2.违约责任免除条件2.1不可抗力2.2不可预见因素2.3买卖双方责任划分3.合同解除条件3.1买方解除合同的条件3.2卖方解除合同的条件3.3双方协商解除合同的条件4.违约责任承担4.1买方违约责任4.2卖方违约责任4.3第三方违约责任5.纠纷解决方式5.1协商解决5.2仲裁解决5.3诉讼解决6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.合同附件及补充条款7.1附件一：房屋产权证明7.2附件二：房屋交易税费明细7.3附件三：其他相关文件8.合同解除后的处理8.1房屋返还8.2交易税费处理8.3其他财产返还9.合同保密条款9.1信息保密9.2知识产权保护10.合同的修改与补充10.1修改程序10.2补充条款11.合同争议的管辖法院12.合同份数及生效日期13.合同附件清单14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订的基本条件1.1双方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方地址：________1.1.3卖方名称：________1.1.4卖方地址：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋产权证号：________1.2.3房屋面积：________平方米1.2.4房屋用途：________1.2.5房屋权属情况：________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币________元整1.3.2支付方式：________1.3.3首付款支付时间：________1.3.4余款支付时间：________1.4交付时间及条件1.4.1房屋交付时间：________1.4.2房屋交付条件：________2.违约责任免除条件2.1不可抗力2.1.1不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极协商，尽量减少损失。2.2不可预见因素2.2.1不可预见因素包括：市场变化、政策调整等。2.2.2发生不可预见因素时，双方应共同承担损失。2.3买卖双方责任划分2.3.1买方责任：________2.3.2卖方责任：________3.合同解除条件3.1买方解除合同的条件3.1.1买方在合同签订后，因房屋存在重大瑕疵，可以解除合同。3.1.2买方在合同签订后，因卖方未按约定交付房屋，可以解除合同。3.2卖方解除合同的条件3.2.1卖方在合同签订后，因买方未按约定支付房款，可以解除合同。3.2.2卖方在合同签订后，因不可抗力事件导致无法履行合同，可以解除合同。3.3双方协商解除合同的条件3.3.1双方协商一致，可以解除合同。4.违约责任承担4.1买方违约责任4.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为________元。4.1.2买方未按约定接收房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为________元。4.2卖方违约责任4.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为________元。4.2.2卖方未按约定办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为________元。4.3第三方违约责任4.3.1因第三方原因导致合同无法履行的，由第三方承担违约责任。5.纠纷解决方式5.1协商解决5.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的纠纷。5.2仲裁解决5.2.1双方同意将合同履行过程中产生的纠纷提交________仲裁委员会仲裁。5.3诉讼解决5.3.1双方协商和仲裁均无法解决纠纷的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。6.2合同终止条件6.2.1合同履行完毕，合同自动终止。6.2.2合同解除后，合同终止。7.合同附件及补充条款7.1附件一：房屋产权证明7.2附件二：房屋交易税费明细7.3附件三：其他相关文件7.4补充条款7.4.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。8.合同解除后的处理8.1房屋返还8.1.1合同解除后，买方应将房屋返还给卖方。8.1.2返还房屋时，房屋应保持原状，不得有损坏。8.2交易税费处理8.2.1合同解除后，双方应按实际交易情况计算并支付交易税费。8.2.2若因违约导致合同解除，违约方应承担相应的税费。8.3其他财产返还8.3.1合同解除后，双方应相互返还因合同而产生的其他财产。9.合同保密条款9.1信息保密9.1.1双方对本合同内容及履行过程中的信息负有保密义务。9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。9.2知识产权保护9.2.1双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。9.2.2未经对方同意，不得侵犯对方的知识产权。10.合同的修改与补充10.1修改程序10.1.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。10.1.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。11.合同争议的管辖法院11.1双方因合同履行发生的争议，应提交________人民法院管辖。12.合同份数及生效日期12.1本合同一式________份，双方各执________份。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋交易税费明细13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及政策执行。14.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起至合同终止之日止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助合同各方完成交易或履行合同义务，由合同一方或双方同意引入的具有专业能力的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估服务、咨询服务、担保服务、法律服务等。16.第三方介入的同意及选择16.1甲乙双方同意在合同履行过程中，可引入第三方介入。16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及责任。17.第三方介入的职责与义务17.1第三方应根据合同约定，履行其职责和义务，确保合同各方合法权益。17.2第三方应保守合同内容及交易秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方介入的费用及支付18.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入的费用由甲乙双方按约定支付，支付方式可在合同中约定。19.第三方介入的责任限额19.1第三方介入的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同中明确。19.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过合同约定金额。19.3第三方的责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方违约造成的损失。20.第三方介入合同解除后的责任20.1若因第三方介入导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。20.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应相互返还因第三方介入而产生的费用。21.第三方与其他各方的责任划分21.1第三方对甲乙双方