2024版二手房购买委托及售后维权服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购买委托及售后维权服务合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.委托事项2.1二手房购买2.2售后维权3.委托费用3.1委托费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.双方权利与义务4.1委托方的权利与义务4.2受托方的权利与义务5.二手房购买流程5.1房源搜索5.2房源实地考察5.3房源报价5.4房源交易6.售后维权服务6.1维权事项范围6.2维权服务流程6.3维权费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的责任承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1房源信息10.2二手房买卖合同10.3其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系电话：________________1.2合同签订日期本合同于____年__月__日在____市____区签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.委托事项2.1二手房购买甲方委托乙方在合同有效期内，代为寻找合适的二手房房源，并进行购买事宜。2.2售后维权若在购房过程中或购房后发生任何纠纷，乙方应协助甲方进行维权。3.委托费用3.1委托费用总额本合同委托费用总额为人民币____元。3.2费用支付方式甲方应在本合同签订之日起__日内，将委托费用支付至乙方指定的账户。3.3费用支付时间委托费用支付时间为本合同签订之日起__日内。4.双方权利与义务4.1委托方的权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供二手房购买服务。4.1.2甲方应按照约定支付委托费用。4.2受托方的权利与义务4.2.1乙方应按照甲方的要求寻找合适的二手房房源。4.2.2乙方应协助甲方进行购房事宜，包括但不限于合同签订、支付房款等。5.二手房购买流程5.1房源搜索乙方应在接到甲方委托后__日内，向甲方提供不少于__套符合甲方要求的二手房房源。5.2房源实地考察甲方在乙方提供的房源中选定后，乙方应在__日内陪同甲方进行实地考察。5.3房源报价乙方应在甲方选定房源后__日内，向甲方提供该房源的报价。5.4房源交易乙方应在甲方同意购买后__日内，协助甲方完成房源交易。6.售后维权服务6.1维权事项范围乙方应协助甲方处理的维权事项包括但不限于：房屋质量问题、产权纠纷、交易合同违约等。6.2维权服务流程6.2.1甲方发现维权事项后，应及时通知乙方。6.2.2乙方在接到通知后__日内，向甲方提供维权方案。6.2.3甲方在乙方提供的维权方案指导下，采取相应措施进行维权。6.3维权费用维权费用由甲方承担，具体费用根据维权事项的实际情况确定。7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。7.1.2任何一方在合同履行过程中出现重大误解或欺诈行为，另一方有权解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同一方应书面通知另一方。7.2.2双方应在收到解除合同通知后__日内，共同协商解决解除合同后的相关问题。7.3合同解除后的责任承担7.3.1解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任。7.3.2乙方已收取的委托费用，扣除实际发生费用后，应退还甲方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付委托费用的。8.1.2乙方未按约定提供房源信息或未及时陪同甲方进行实地考察的。8.1.3乙方在购房过程中泄露甲方个人信息或违反保密协议的。8.1.4乙方未按约定协助甲方进行售后维权的。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为委托费用总额的____%。8.2.2乙方违约，应退还甲方已支付的委托费用，并支付违约金，违约金为实际损失金额的____%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。10.合同附件10.1房源信息10.1.1房源基本情况：包括房屋地址、面积、户型、价格等。10.1.2房源产权状况：包括产权清晰证明、抵押情况等。10.2二手房买卖合同10.2.1二手房买卖合同正本一份，甲方和乙方各执一份。10.3其他相关文件10.3.1与购房相关的所有文件，包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同、税费缴纳证明等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同依法解除。11.2.3合同约定的终止条件成就。12.合同变更12.1合同变更条件合同在履行过程中，如遇法律法规变化或双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致后，签署书面变更协议。12.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。13.1.2乙方应退还甲方已支付的委托费用。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。13.2.2乙方应退还甲方已支付的委托费用。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。14.2合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如合同文本存在歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，参与合同相关事项的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。1.3第三方的介入应在甲乙双方协商一致的基础上进行，并书面通知对方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____元。2.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额部分由第三方承担。2.3第三方的责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。3.第三方责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.1.3第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定，公正、客观、专业地履行其职责。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3第三方应及时向甲乙双方报告履行职责过程中发现的问题。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方承担的责任限于其在合同约定范围内履行职责的行为。4.1.2甲方对第三方的行为后果承担连带责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方承担的责任限于其在合同约定范围内履行职责的行为。4.2.2乙方对第三方的行为后果承担连带责任。4.3第三方与其他方的划分4.3.1第三方对其他方的责任限于其在合同约定范围内履行职责的行为。4.3.2其他方对第三方的行为后果不承担责任。5.第三方介入的额外条款5.1第三方介入的审批程序5.1.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入。5.1.2若邀请第三方介入，双方应书面通知对方，并获得对方同意。5.2第三方介入的费用5.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定分担。5.2.2第三方介入费用不包括在本合同约定的委托费用范围内。5.3第三方介入的期限5.3.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定。5.3.2第三方介入期限届满后，若甲乙双方未达成一致意见，第三方应立即终止介入。6.第三方责任的具体规定6.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致无法履行职责，不承担赔偿责任。6.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，不承担赔偿责任。6.4第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方未能履行合同义务导致第三方无法履行职责，不承担赔偿责任。6.5第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的其他原因导致第三方无法履行职责，不承担赔偿责任。7.第三方的退出机制7.1第三方在合同履行过程中，若发现自身无法继续履行职责，应立即通知甲乙双方。7.2甲乙双方应在收到第三方退出通知后__日内，共同协商决定是否同意第三方退出。7.3第三方退出后，甲乙双方应按照约定处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包括房屋地址、面积、户型、产权状况、配套设施、周边环境等信息。说明：房源信息表应由乙方在提供房源时填写，并由甲方确认。2.二手房买卖合同详细要求：按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，明确买卖双方的权利义务。说明：二手房买卖合同应由甲乙双方签订，并由乙方提供。3.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权清晰。说明：房屋产权证复印件应由乙方提供，并经甲方确认。4.房屋抵押情况查询证明详细要求：提供房屋抵押情况的查询证明，证明房屋无抵押。说明：房屋抵押情况查询证明应由乙方提供，并经甲方确认。5.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易税费缴纳证明，证明相关税费已缴纳。说明：房屋交易税费缴纳证明应由乙方提供，并经甲方确认。6.房屋质量问题鉴定报告详细要求：若房屋存在质量问题，提供鉴定机构的鉴定报告。说明：房屋质量问题鉴定报告应由第三方提供，并经甲乙双方确认。7.维权相关文件详细要求：提供维权过程中产生的所有相关文件，包括但不限于律师函、诉讼文书等。说明：维权相关文件应由乙方提供，并经甲方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定支付委托费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为委托费用总额的____%。示例说明：若甲方应支付委托费用人民币10,000元，未按时支付，则应支付违约金1,000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定提供房源信息或未及时陪同甲方进行实地考察。责任认定：乙方应退还甲方已支付的委托费用，并支付违约金，违约金为实际损失金额的____%。示例说明：若乙方未提供符合要求的房源信息，导致甲方损失人民币5,000元，则乙方应支付违约金5,000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例说明：若第三方在评估过程中造成甲方损失人民币10,000元，且超出责任限额，则第三方应赔偿10,000元。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，但应积极协商解决合同无法履行后的善后事宜。示例说明：若发生地震等不可抗力事件导致房屋交易无法进行，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024版二手房购买委托及售后维权服务合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房地产1.3委托事项1.4服务范围2.委托关系与授权2.1委托人授权2.2委托人义务2.3受托人义务3.委托费用与支付3.1委托费用3.2支付方式3.3付款期限4.房地产交易流程4.1签订购房合同4.2房地产过户4.3产权登记4.4交易税费5.售后维权服务5.1维权范围5.2维权程序5.3维权费用6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修订13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1委托人是指在本合同中要求受托人提供二手房购买委托及售后维权服务的一方。1.1.2受托人是指在本合同中接受委托人委托，提供二手房购买委托及售后维权服务的一方。1.1.3房地产是指委托人拟购买的二手房，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。1.2委托事项1.2.1委托事项包括但不限于协助委托人完成二手房购买过程中的各项手续，以及提供售后维权服务。1.3服务范围1.3.1服务范围包括但不限于房源信息查询、购房合同签订、过户手续办理、产权登记、交易税费缴纳等。1.3.2售后维权服务包括但不限于协助委托人解决购房过程中产生的纠纷、维护委托人合法权益等。第二条委托关系与授权2.1委托人授权2.1.1委托人授权受托人代表其与第三方进行房屋买卖、过户等相关事宜的协商、签订和履行。2.2委托人义务2.2.1委托人应按照合同约定，向受托人支付服务费用。2.2.2委托人应如实提供相关资料，协助受托人完成委托事项。2.3受托人义务2.3.1受托人应按照委托人的要求，尽力完成委托事项。2.3.2受托人应保守委托人商业秘密，不得泄露委托人信息。第三条委托费用与支付3.1委托费用3.1.1委托费用包括但不限于房屋交易手续费、产权登记费、税费代缴服务费等。3.2支付方式3.2.1委托费用采用现金、银行转账等方式支付。3.3付款期限3.3.1委托费用应在合同签订后10个工作日内支付。第四条房地产交易流程4.1签订购房合同4.1.1受托人应协助委托人与卖方签订购房合同。4.1.2购房合同应包含房屋买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。4.2房地产过户4.2.1受托人应协助委托人办理房屋过户手续。4.3产权登记4.3.1受托人应协助委托人办理产权登记手续。4.4交易税费4.4.1受托人应协助委托人缴纳交易税费。第五条售后维权服务5.1维权范围5.1.1维权范围包括但不限于购房合同纠纷、房屋质量问题、房屋产权纠纷等。5.2维权程序5.2.1受托人应按照相关法律法规和合同约定，协助委托人进行维权。5.3维权费用5.3.1维权费用由委托人承担，具体费用另行约定。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1委托人单方面解除合同，应提前30日书面通知受托人。6.2合同终止条件6.2.1合同履行完毕，自然终止。6.3解除或终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算。第七条违约责任7.1违约行为7.1.1委托人未按照合同约定支付服务费用的。7.1.2受托人未按照合同约定提供服务的。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。7.3违约金7.3.1违约金按合同约定比例计算，最高不超过委托费用的20%。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方可以选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构由双方协商确定。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本合同内容、委托事项、服务内容等信息负有保密义务。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件应按照合同约定或法律规定执行。12.其他约定12.1通知方式12.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同修订12.3.1本合同如有修订，应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。第十三部分：合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为合同签订地。13.3签署人身份证明13.3.1签署人应在合同上签署真实姓名或名称，并出示有效身份证明。第十四部分：合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：保密协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供相关服务或参与争议解决的任何个人或组织，但不包括甲乙双方及其各自关联方。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方，但需事先书面通知对方并取得对方的同意。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险和合同约定进行确定。3.2第三方的责任限额应在合同附件中明确列出，并在第三方介入协议中予以确认。第四条第三方责任承担4.1第三方在合同履行过程中因故意或重大过失导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的责任。4.2第三方的责任承担应遵循合同约定和相关法律法规。第五条第三方权利义务5.1第三方在合同履行过程中的权利义务应按照合同约定执行。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第六条第三方介入协议6.1第三方介入合同履行时，甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务和责任。6.1.1第三方介入的背景和目的；6.1.2第三方介入的具体内容和方式；6.1.3第三方的责任范围和责任限额；6.1.4第三方介入的期限和退出条件；6.1.5第三方介入的费用及支付方式；6.1.6第三方介入的保密条款；6.1.7争议解决方式。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系应明确界定，避免权责不清。7.2第三方与甲乙双方的关系如下：7.2.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的合同关系承担责任。7.2.2第三方对甲乙双方提供的资料和信息均负有保密义务。7.2.3第三方在合同履行过程中的行为应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入的退出8.1第三方介入合同履行期间，如需退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理退出手续。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同目标的实现。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入协议签订后，如需变更，甲乙双方和第三方应协商一致，并签订变更协议。第十条第三方介入的终止10.1.1合同履行完毕；10.1.2甲乙双方解除合同；10.1.3第三方因不可抗力等原因无法继续履行合同；10.1.4甲乙双方和第三方协商一致。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入协议履行过程中发生争议，甲乙双方和第三方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，并由买卖双方签字或盖章。说明：此附件为合同主体部