2024商铺租赁运营服务与管理合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁运营服务与管理合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的目的2.租赁标的2.1商铺的位置、面积、用途2.2商铺的权属情况2.3商铺的装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的计算方式5.3租金调整的通知6.押金6.1押金金额6.2押金的退还6.3押金的抵扣7.使用与管理7.1商铺的使用范围7.2商铺的维护保养7.3商铺的装修与改造7.4商铺的消防安全8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同生效11.1合同生效的时间11.2合同生效的条件11.3合同生效的法律后果12.合同附件12.1合同附件的名称12.2合同附件的内容12.3合同附件的法律效力13.合同的修改与补充13.1合同修改的条件13.2合同修改的程序13.3合同修改的法律效力14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同订立的时间、地点本合同于____年__月__日，在____市____区____地点订立。1.3合同订立的目的甲乙双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议。第二条租赁标的2.1商铺的位置、面积、用途商铺位于[商铺具体地址]，总面积为[商铺面积]平方米，用途为[商铺用途]。2.2商铺的权属情况商铺所有权归甲方所有，并已取得合法使用权。2.3商铺的装修情况商铺现状为[商铺装修情况]，乙方租赁期间不得擅自改变商铺结构。第三条租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]年。3.3租赁期限的延长经甲乙双方协商一致，本合同租赁期限可延长[延长年限]年。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月，总额为[租金总额]元。4.2租金支付时间乙方应于每月的[支付日]前，将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证发送至甲方指定邮箱。第五条租金调整5.1租金调整的条件在合同租赁期限内，如遇国家政策调整或市场租金波动，经甲乙双方协商一致，可对租金进行调整。5.2租金调整的计算方式租金调整按照[调整计算方式]进行。5.3租金调整的通知租金调整事宜，甲乙双方应提前[通知期限]天以书面形式通知对方。第六条押金6.1押金金额本合同押金为[押金金额]元。6.2押金的退还租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在[退还期限]内无息退还押金。6.3押金的抵扣如乙方在租赁期间造成商铺损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。第七条使用与管理7.1商铺的使用范围乙方在租赁期间，仅限于在商铺内进行[商铺用途]相关经营活动。7.2商铺的维护保养乙方应负责商铺的日常维护保养，确保商铺的整洁和安全。7.3商铺的装修与改造乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。7.4商铺的消防安全乙方应遵守国家消防安全规定，确保商铺的消防安全。第八条合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效10.1合同生效的时间10.2合同生效的条件10.3合同生效的法律后果11.合同附件11.1合同附件的名称11.2合同附件的内容11.3合同附件的法律效力12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.2合同修改的程序12.3合同修改的法律效力13.其他约定事项13.1其他约定事项的内容13.2其他约定事项的法律效力14.合同签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的当事人14.4合同签署的生效日期第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方定义在本合同中，第三方是指甲乙双方在履行本合同时，因需要提供专业服务、咨询或中介等，所引入的具有相应资质和能力的独立法人、非法人组织或个人。8.2第三方介入的条件8.2.1当甲乙双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务、咨询或中介等，且双方同意引入第三方时，可以介入。8.2.2第三方介入需满足国家相关法律法规及行业规范的要求。8.3第三方介入的程序8.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方的介入事宜，包括第三方的选择、服务内容、费用等。8.3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。8.4第三方责任限额8.4.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容、范围及风险程度，由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。8.4.2第三方的责任限额不得超过其书面协议中约定的金额。8.4.3第三方的责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。第九条第三方权利9.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、参与会议等。9.2第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取服务费用。9.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。第十条第三方义务10.1第三方应按照本合同约定，提供专业、及时、高效的服务。10.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保其服务符合相关要求。10.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第十条第三方与其他各方的划分10.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方的合同责任。10.2第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方负责，不对商铺租赁运营服务与管理合同的其他相关方负责。10.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方自行承担。第十一条第三方介入的费用11.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费用、咨询费用、中介费用等，由甲乙双方在书面协议中约定。11.2第三方介入的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担。11.3第三方介入的费用，应在本合同约定的支付时间内支付。第十二条第三方介入的变更与终止12.1甲乙双方如需变更或终止第三方介入，应书面通知第三方，并经双方协商一致。12.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。12.3第三方介入的变更或终止，应按照双方约定的程序进行。第十三条第三方介入的法律效力13.1第三方介入的协议，是甲乙双方与第三方之间独立的法律文件，对本合同具有补充和补充性。13.2第三方介入的协议，对本合同的其他相关方不具有约束力。13.3第三方介入的协议，应遵守国家相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应包括合同双方基本信息、租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、押金、使用与管理、违约责任、争议解决、合同生效等条款。附件说明：本附件为合同的主要组成部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.商铺现状照片及测量报告附件二：商铺现状照片详细要求：照片应清晰展示商铺内外部环境、装修情况、设备设施等。附件说明：本附件用于证明商铺现状，作为合同附件，具有法律效力。附件三：商铺测量报告详细要求：测量报告应包括商铺面积、层高、用途等信息。附件说明：本附件用于证明商铺面积等基本参数，作为合同附件，具有法律效力。3.第三方介入协议附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、权利义务等。附件说明：本附件为第三方介入的协议，具有法律效力。4.押金收据附件五：押金收据详细要求：收据应载明押金金额、支付日期、收款人等信息。附件说明：本附件为押金支付的凭证，具有法律效力。5.租金支付凭证附件六：租金支付凭证详细要求：凭证应载明租金金额、支付日期、收款人等信息。附件说明：本附件为租金支付的凭证，具有法律效力。6.违约金支付凭证附件七：违约金支付凭证详细要求：凭证应载明违约金金额、支付日期、收款人等信息。附件说明：本附件为违约金支付的凭证，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按时交付商铺；提供虚假信息，误导乙方；未按时收取租金；未按时退还押金；违反合同约定，擅自改变商铺用途。（2）乙方违约行为：未按时支付租金；未按时交付押金；擅自改变商铺用途；未按时进行商铺维护；违反合同约定，造成商铺损坏。2.违约责任认定标准（1）甲方违约责任：甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金金额为每月租金的[违约金比例]%。甲方提供虚假信息，误导乙方，应赔偿乙方因此造成的损失。甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金金额为每月租金的[违约金比例]%。甲方未按时退还押金，应向乙方支付违约金，违约金金额为押金总额的[违约金比例]%。甲方违反合同约定，擅自改变商铺用途，应赔偿乙方因此造成的损失。（2）乙方违约责任：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为每月租金的[违约金比例]%。乙方未按时交付押金，应向甲方支付违约金，违约金金额为押金总额的[违约金比例]%。乙方擅自改变商铺用途，应赔偿甲方因此造成的损失。乙方未按时进行商铺维护，应承担相应的维修费用。乙方违反合同约定，造成商铺损坏，应赔偿甲方因此造成的损失。简要示例说明：若甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按时开业，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为每月租金的10%。若乙方擅自改变商铺用途，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024商铺租赁运营服务与管理合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3代理方信息（如有）2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构及设施2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延期条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款5.押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还条件6.商铺使用及维护6.1商铺使用规则6.2商铺维护责任6.3商铺设施损坏赔偿7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3合同解除条件及违约金8.商铺转让与转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件8.3转让或转租审批程序9.商铺营业税及附加费用9.1营业税及附加费用承担方9.2费用计算及支付方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同变更及补充12.4合同解除及终止后的后续处理13.合同附件13.1商铺租赁合同附件一13.2商铺租赁合同附件二13.3其他附件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注册地址：_________1.1.4联系电话：_________1.1.5电子邮箱：_________1.2出租方信息1.2.1名称：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注册地址：_________1.2.4联系电话：_________1.2.5电子邮箱：_________1.3代理方信息（如有）1.3.1名称：_________1.3.2法定代表人：_________1.3.3注册地址：_________1.3.4联系电话：_________1.3.5电子邮箱：_________第二条租赁商铺基本情况2.1商铺位置：_________2.2商铺面积：_________平方米2.3商铺结构及设施：_________2.4商铺用途：_________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_________3.2租赁终止日期：_________3.3租赁期限延期条款3.3.1延期申请：_________3.3.2延期审批：_________3.3.3延期租金：_________第四条租金及支付方式4.1租金金额：_________元/月4.2租金支付方式：_________4.3租金支付时间：每月_________日前4.4租金调整条款4.4.1调整条件：_________4.4.2调整频率：_________4.4.3调整通知：_________第五条押金及保证金5.1押金金额：_________元5.2保证金金额：_________元5.3押金及保证金退还条件5.3.1退还条件：_________5.3.2退还时间：_________5.3.3退还方式：_________第六条商铺使用及维护6.1商铺使用规则6.1.1商铺使用范围：_________6.1.2商铺使用限制：_________6.2商铺维护责任6.2.1租赁方维护责任：_________6.2.2出租方维护责任：_________6.3商铺设施损坏赔偿6.3.1损坏认定：_________6.3.2赔偿金额：_________6.3.3赔偿方式：_________第七条违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1未按时支付租金：_________7.1.2未经出租方同意转租：_________7.1.3损坏商铺设施：_________7.2出租方违约责任7.2.1未按时交付商铺：_________7.2.2提前终止合同：_________7.2.3商铺设施维护不力：_________第八条商铺转让与转租8.1商铺转让条件8.1.1转让申请：租赁方需提前_________个月向出租方提出书面转让申请。8.1.2转让审批：出租方应在收到转让申请后_________个工作日内给予答复。8.1.3转让费用：转让过程中产生的相关费用由转让方承担。8.2商铺转租条件8.2.1转租申请：租赁方需提前_________个月向出租方提出书面转租申请。8.2.2转租审批：出租方应在收到转租申请后_________个工作日内给予答复。8.2.3转租协议：租赁方应与转租方签订书面转租协议，并报出租方备案。8.3转让或转租审批程序8.3.1提交资料：租赁方需向出租方提交相关证明文件，包括但不限于身份证明、营业执照、租赁合同等。8.3.2审批权限：出租方有权对转让或转租申请进行审核，并决定是否同意。8.3.3审批结果：出租方应在收到完整资料后_________个工作日内通知租赁方审批结果。第九条商铺营业税及附加费用9.1营业税及附加费用承担方：_________9.2费用计算及支付方式9.2.1计算方式：按照国家及地方相关法律法规的规定计算。9.2.2支付时间：与租金支付时间一致。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出租方因商铺被征收、征用等情况导致合同无法履行。10.1.3租赁方严重违约，经出租方催告后仍不改正。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，双方未续签合同。10.2.2合同解除后，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1租赁方应妥善保管商铺，直至合同解除或终止。10.3.2租赁方应将商铺恢复原状，并承担因恢复原状而产生的费用。10.3.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。第十一节争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2仲裁解决：协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构11.2.1诉讼：向商铺所在地人民法院提起诉讼。11.2.2仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁。第十二节合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签署并盖章。12.1.2出租方收到租金及押金。12.2合同附件12.2.1商铺租赁合同附件一：商铺租赁合同。12.2.2商铺租赁合同附件二：商铺使用规则。12.3合同变更及补充12.3.1变更：任何一方提出合同变更，需书面通知对方，并经双方协商一致。12.3.2补充：合同履行过程中，如需补充条款，双方应书面签订补充协议。12.4合同解除及终止后的后续处理12.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算。12.4.2合同解除或终止后，双方应妥善处理合同涉及的财产、债权债务等事宜。第十三节合同附件13.1商铺租赁合同附件一：商铺租赁合同。13.2商铺租赁合同附件二：商铺使用规则。第十四节合同签署14.1合同签署日期：_________14.2合同签署地点：_________14.3合同签署人员：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在商铺租赁运营服务与管理合同中，非合同双方的其他自然人或法人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨询服务方、监理方、保险代理方等。15.2第三方介入的目的15.2.1为了提高合同履行的效率和质量。15.2.2为了解决合同履行过程中可能出现的争议。15.2.3为了提供专业化的服务。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责。16.1.2第三方因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方在提供专业服务时，应保证服务的质量和安全性。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权获得合同双方提供的必要信息和资料。16.2.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定。17.1.2责任限额应考虑第三方的服务性质、服务质量及合同金额等因素。17.1.3责任限额应在合同中明确列出，并以文字和数字两种形式呈现。18.甲乙方在第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款18.1.1甲方向第三方提供必要的信息和资料时，应确保信息的真实性和完整性。18.1.3甲方可要求第三方提供服务报告或评估报告。18.2乙方的额外条款18.2.1乙方应积极配合第三方的服务，并提供必要的协助。18.2.2乙方应监督第三方的服务过程，确保服务符合合同要求。18.2.3乙方有权对第三方的工作质量提出异议，并要求其整改。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系基于合同约定。19.1.2第三方应直接向甲方提供服务，并接受甲方的监督和管理。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系基于合同约定。19.2.2第三方应遵守乙方的相关规定，并接受乙方的监督和管理。19.3第三方与合同双方的关系19.3.2第三方在履行职责时，应尊重合同双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含合同双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及保证金、商铺使用及维护、违约责任、合同解除及终止、争议解决等内容。说明：本附件为合同的主要组成