2024版厂区物业管理及节能环保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版厂区物业管理及节能环保合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2节能环保服务方基本信息2.合同签订背景和目的2.1物业管理背景2.2节能环保背景3.服务范围和内容3.1物业管理服务范围3.2节能环保服务内容4.服务期限和起止日期4.1物业管理服务期限4.2节能环保服务期限5.服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用5.2节能环保服务费用5.3支付方式及时间6.质量要求与标准6.1物业管理服务质量要求6.2节能环保服务质量标准7.违约责任与处理7.1物业管理违约责任7.2节能环保违约责任7.3违约处理流程8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务细则12.2附件二：节能环保服务细则13.其他约定事项13.1其他条款补充13.2特殊条款说明14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息物业管理方名称：____________________物业管理方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________传真：____________________电子邮箱：____________________1.2节能环保服务方基本信息节能环保服务方名称：____________________节能环保服务方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________传真：____________________电子邮箱：____________________2.合同签订背景和目的2.1物业管理背景为提高厂区物业管理水平，保障厂区正常运营，物业管理方与厂区业主签订本合同。2.2节能环保背景为响应国家节能减排政策，提高厂区能源利用效率，节能环保服务方与厂区业主签订本合同。3.服务范围和内容3.1物业管理服务范围1.厂区环境卫生管理2.厂区绿化养护3.厂区设施设备维护4.厂区安全保障5.厂区公共秩序维护3.2节能环保服务内容1.能源消耗统计与分析2.节能改造方案制定与实施3.环保设施设备维护与管理4.环保宣传与培训5.环保监测与评估4.服务期限和起止日期4.1物业管理服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2节能环保服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用本合同物业管理服务费用为人民币____元/年。5.2节能环保服务费用本合同节能环保服务费用为人民币____元/年。5.3支付方式及时间1.物业管理服务费用每年支付一次，于每年____月____日前支付。2.节能环保服务费用每年支付一次，于每年____月____日前支付。6.质量要求与标准6.1物业管理服务质量要求1.物业管理服务达到国家相关标准。2.确保厂区环境卫生整洁，绿化养护到位。3.设施设备维护及时，保障厂区正常运行。4.厂区安全保障措施到位，确保厂区安全稳定。6.2节能环保服务质量标准1.能源消耗降低率达到国家节能减排要求。2.环保设施设备运行正常，污染物排放达标。3.定期开展环保宣传与培训，提高员工环保意识。4.环保监测与评估结果符合国家规定。8.争议解决方式8.1争议解决原则1.争议双方应本着公平、公正、合理的原则解决争议。2.优先通过友好协商解决争议。3.如协商不成，提交合同约定的争议解决机构。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为____仲裁委员会。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.合同双方协商一致，决定解除合同。2.出现合同约定的解除事由，如一方严重违约。3.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件1.合同服务期限届满。2.合同解除后，合同终止。3.法律法规规定的其他终止情形。10.保密条款10.1保密内容1.合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.合同内容及相关文件。10.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年止。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序1.合同任何一方提出变更要求，应以书面形式通知对方。2.双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务细则1.服务项目及标准2.服务流程及规范3.应急处理预案12.2附件二：节能环保服务细则1.能源消耗统计与分析方法2.节能改造方案及实施步骤3.环保设施设备操作规程13.其他约定事项13.1其他条款补充本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。13.2特殊条款说明本合同如有特殊条款，应在合同中明确说明，并作为合同的有效组成部分。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自____年____月____日____时____分签署。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方，是指除合同双方以外的，为履行合同目的而介入合同关系的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、检测机构等。15.2第三方介入条件1.合同双方同意第三方介入。2.第三方具备相应的资质和条件。3.第三方介入不影响合同双方的权益。15.3第三方介入方式1.第三方作为中介方，协助合同双方协商解决争议。2.第三方作为咨询机构，提供专业意见或建议。3.第三方作为监理单位，对合同履行过程进行监督。4.第三方作为检测机构，对服务成果进行检测。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方介入不会对物业管理及节能环保服务造成不利影响。2.甲方应承担第三方因介入而产生的合理费用。3.甲方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。16.2乙方额外条款1.乙方应确保第三方介入不会影响其服务质量。2.乙方应遵守合同约定，不得因第三方介入而降低服务质量。3.乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。17.第三方责任限额17.1第三方责任定义第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损害的，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额1.第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定。2.第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，如____%。3.如第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方按约定的比例分担。17.3第三方责任承担1.第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.第三方责任承担期限自合同履行障碍或损害发生之日起计算。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方应向甲方负责，确保其提供的服务符合合同要求。2.甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。18.2第三方与乙方的划分1.第三方应向乙方负责，确保其提供的服务符合合同要求。2.乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。18.3第三方与其他各方的划分1.第三方与合同双方以外的第三方之间的关系，由各方自行协商解决。2.合同双方应确保第三方在履行合同过程中，不会对其他第三方造成不利影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则详细要求：包含物业管理服务的具体项目、服务标准、服务流程及规范。应急处理预案，包括突发事件的处理流程和责任人。服务费用明细，包括但不限于人员工资、设备维护费用等。附件说明：本细则为物业管理服务的详细指南，旨在明确服务内容、标准和流程，保障服务质量和效率。2.附件二：节能环保服务细则详细要求：包含节能环保服务的具体项目、服务标准、服务流程及规范。节能改造方案及实施步骤，包括节能措施、预期效果等。环保设施设备操作规程，包括设备使用、维护、保养等。附件说明：本细则为节能环保服务的详细指南，旨在明确服务内容、标准和流程，确保节能环保目标的实现。3.附件三：合同履行过程中的变更记录详细要求：记录合同履行过程中的任何变更，包括服务内容、费用、期限等。变更的原因、经过及双方协商结果。附件说明：本记录用于跟踪合同履行过程中的变更情况，确保合同内容的准确性和完整性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、方式、职责及权限。约定第三方介入的费用及支付方式。附件说明：本协议用于规范第三方介入合同关系，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定支付服务费用。物业管理方未达到服务质量要求。节能环保服务方未达到节能环保目标。第三方介入未履行协议约定。2.责任认定标准未按合同约定支付服务费用：甲方或乙方应承担违约责任，支付违约金。物业管理方未达到服务质量要求：物业管理方应承担违约责任，进行整改并赔偿损失。节能环保服务方未达到节能环保目标：节能环保服务方应承担违约责任，进行整改并赔偿损失。第三方介入未履行协议约定：第三方应承担违约责任，进行整改并赔偿损失。示例说明：甲方未按合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。物业管理方未能按时清理环境卫生，导致厂区环境脏乱，乙方有权要求物业管理方进行整改，并赔偿因环境问题造成的损失。全文完。2024版厂区物业管理及节能环保合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同目的2.物业管理服务内容2.1厂区公共区域管理2.2绿化养护2.3清洁卫生2.4安全保卫2.5设施设备维护2.6室内环境维护2.7停车管理3.节能环保要求3.1能源消耗统计与报告3.2节能措施与实施3.3环保设施维护与管理3.4废弃物处理3.5环境监测与评估4.物业管理费用4.1费用构成4.2收费标准4.3费用支付方式4.4费用调整机制5.违约责任5.1双方违约行为5.2违约责任承担5.3违约赔偿标准6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止程序8.合同生效与备案8.1合同生效条件8.2合同备案要求8.3合同生效日期9.合同附件9.1附件一：物业管理服务清单9.2附件二：节能环保措施清单9.3附件三：费用明细表10.其他约定事项10.1通知送达方式10.2合同修改与补充10.3合同解释权11.合同解除或终止后的责任11.1交付与接收11.2费用结算11.3保密条款12.合同解除或终止后的后续事项12.1设施设备交接12.2环保设施处理12.3费用结算13.合同终止后的责任追究13.1违约责任追究13.2赔偿责任追究14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（物业管理方）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.1.2乙方（厂区管理方）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.4合同目的：明确双方在厂区物业管理及节能环保方面的权利、义务和责任，确保厂区环境整洁、安全、节能、环保。2.物业管理服务内容2.1厂区公共区域管理2.1.1甲方负责厂区公共区域的日常维护与管理，包括但不限于道路、广场、绿化带等。2.1.2乙方负责对厂区公共区域的使用、占用进行监督和管理。2.2绿化养护2.2.1甲方负责厂区绿化的日常养护，确保绿化植物的生长状况良好。2.2.2乙方负责对绿化植物进行合理布局，维护厂区绿化景观。2.3清洁卫生2.3.1甲方负责厂区公共区域的清洁卫生工作，包括但不限于垃圾清理、卫生消毒等。2.3.2乙方负责对厂区内部各区域的清洁卫生进行管理。2.4安全保卫2.4.1甲方负责厂区安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。2.4.2乙方负责对厂区内部各区域的安全进行监督和管理。2.5设施设备维护2.5.1甲方负责厂区设施设备的日常维护与保养，确保设备正常运行。2.5.2乙方负责对厂区内部各区域的设施设备进行管理。2.6室内环境维护2.6.1甲方负责厂区室内环境的维护，包括但不限于空调、照明、通风等。2.6.2乙方负责对厂区内部各区域的室内环境进行管理。2.7停车管理2.7.1甲方负责厂区停车场的管理，包括但不限于车辆进出、停车秩序等。2.7.2乙方负责对厂区内部各区域的停车进行管理。3.节能环保要求3.1能源消耗统计与报告3.1.1甲方负责对厂区能源消耗进行统计，并每月向乙方提供能源消耗报告。3.1.2乙方负责对能源消耗报告进行审核，并提出节能改进建议。3.2节能措施与实施3.2.1甲方负责实施乙方提出的节能措施，降低厂区能源消耗。3.2.2乙方负责对节能措施的实施效果进行评估。3.3环保设施维护与管理3.3.1甲方负责厂区环保设施的日常维护与管理工作。3.3.2乙方负责对环保设施的运行情况进行监督。3.4废弃物处理3.4.1甲方负责厂区废弃物的分类收集、运输和处理。3.4.2乙方负责对废弃物处理过程进行监督。3.5环境监测与评估3.5.1甲方负责厂区环境监测工作，定期向乙方提供环境监测报告。3.5.2乙方负责对环境监测报告进行审核，并提出环保改进建议。4.物业管理费用4.1费用构成4.1.1物业管理服务费用4.1.2节能环保费用4.1.3其他相关费用4.2收费标准4.2.1物业管理服务费用：根据实际服务内容和厂区面积进行计算。4.2.2节能环保费用：根据节能环保措施的实施效果和厂区能源消耗情况进行计算。4.2.3其他相关费用：根据实际情况进行计算。4.3费用支付方式4.3.1乙方应在每月5日前支付上个月物业管理服务费用。4.3.2乙方应在每年1月5日前支付上一年度节能环保费用。4.4费用调整机制4.4.1物业管理服务费用和节能环保费用可根据实际情况进行调整，调整幅度不得超过5%。5.违约责任5.1双方违约行为5.1.1甲方违约行为：未按照合同约定提供物业管理服务或节能环保措施。5.1.2乙方违约行为：未按照合同约定支付费用或未履行相关义务。5.2违约责任承担5.2.1甲方违约责任：承担相应的违约赔偿责任。5.2.2乙方违约责任：承担相应的违约赔偿责任。5.3违约赔偿标准5.3.1甲方违约赔偿：按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。5.3.2乙方违约赔偿：按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方友好协商6.1.2仲裁6.1.3诉讼6.2争议解决机构6.2.1仲裁机构：中国仲裁委员会6.2.2人民法院：所在地人民法院6.3争议解决程序6.3.1双方友好协商：协商不成，任何一方均可向争议解决机构申请解决。6.3.2仲裁：提交仲裁申请书，仲裁机构依法受理并进行仲裁。6.3.3诉讼：向人民法院提起诉讼，人民法院依法受理并进行审理。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1乙方单方面解除：甲方未履行合同义务，经乙方书面通知后，甲方仍不改正。7.1.2甲方单方面解除：乙方未履行合同义务，经甲方书面通知后，乙方仍不改正。7.1.3双方协商解除：经双方协商一致，可以解除合同。7.2合同终止条件7.2.1合同期限届满7.2.2双方协商一致终止合同7.2.3因不可抗力导致合同无法履行7.3合同解除或终止程序7.3.1书面通知：一方解除或终止合同，应书面通知对方。7.3.2确认解除或终止：双方确认解除或终止合同，合同即行解除或终止。8.合同生效与备案8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2合同符合法律法规8.1.3合同已向相关部门备案8.2合同备案要求8.2.1甲方应在合同签订后10个工作日内，将合同报送物业管理主管部门备案。8.2.2乙方应在合同签订后10个工作日内，将合同报送环保主管部门备案。8.3合同生效日期8.3.1合同经双方签字盖章并备案后，自备案之日起生效。9.合同附件9.1附件一：物业管理服务清单9.1.1物业管理服务项目9.1.2服务内容与标准9.1.3服务时间与频次9.2附件二：节能环保措施清单9.2.1节能措施9.2.2环保措施9.2.3措施实施时间表9.3附件三：费用明细表9.3.1物业管理服务费用明细9.3.2节能环保费用明细9.3.3其他相关费用明细10.其他约定事项10.1通知送达方式10.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递或专人送达10.1.2电子邮件：通过双方确认的电子邮箱发送10.2合同修改与补充10.2.1任何一方要求修改或补充合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后修改或补充。10.2.2修改或补充的条款应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释权10.3.1本合同的解释权归甲方所有。11.合同解除或终止后的责任11.1交付与接收11.1.1合同解除或终止后，乙方应将厂区设施设备、公共区域、绿化等交付甲方。11.1.2甲方应在收到交付通知后5个工作日内完成接收。11.2费用结算11.2.1合同解除或终止前，乙方应按照合同约定支付所有费用。11.2.2合同解除或终止后，双方应进行最终费用结算。11.3保密条款11.3.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除或终止后的后续事项12.1设施设备交接12.1.1交接双方应确保设施设备的完好无损。12.1.2交接过程中，如发现设施设备存在损坏，应立即通知对方，并共同查明原因。12.2环保设施处理12.2.1环保设施的处理应遵守国家环保法律法规。12.2.2双方应共同负责环保设施的拆除、运输和处理。12.3费用结算12.3.1合同解除或终止后，双方应进行最终费用结算，包括但不限于未支付的费用、违约金等。13.合同终止后的责任追究13.1违约责任追究13.1.1合同终止后，如一方违反合同约定，另一方有权追究其违约责任。13.1.2追究违约责任的方式包括但不限于要求赔偿损失、支付违约金等。13.2赔偿责任追究13.2.1合同终止后，如一方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。13.2.2赔偿责任的具体数额由双方协商确定，协商不成时可依法诉讼解决。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1合同应由双方法定代表人或授权代表签署。14.1.2签署日期为合同生效日期。14.2签署地点14.2.1合同签署地点为双方约定的地点。14.3签署人身份证明14.3.1签署人应出示有效身份证明，包括但不限于身份证、护照等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务或解决争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、仲裁机构等。2.第三方介入的情形2.1.1双方就合同内容或履行方式存在争议，无法达成一致意见。2.1.2需要专业机构对合同相关事项进行评估、鉴定或监理。2.1.3发生不可抗力事件，需第三方提供解决方案。3.第三方介入的程序3.1.1双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围。3.1.2双方共同选定或委托第三方机构介入。3.1.3第三方机构根据合同约定和介入事项，制定工作计划，并向双方通报。3.1.4第三方机构完成工作后，向双方提交报告或结论。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定方式如下：4.1.1双方在合同中约定第三方责任限额。4.1.2如合同未约定，第三方责任限额按国家相关法律法规执行。4.1.3第三方责任限额包括但不限于赔偿责任、违约金等。5.第三方责权利5.1第三方在介入合同履行过程中的责权利如下：5.1.1责任：第三方应按照合同约定和介入事项，承担相应的责任。5.1.2权利：第三方有权获取合同履行过程中的相关信息，有权独立开展相关工作。5.1.3利益：第三方在完成工作后，有权按约定获得报酬。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系如下：6.1.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系。6.1.2第三方在介入合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。6.1.3第三方在介入事项上，应接受甲乙双方的监督。7.第三方介入后的额外条款7.1.1第三方介入费用：合同履行过程中，第三方介入产生的费用由双方按约定承担。7.1.2第三方介入期限：第三方介入期限应根据介入事项的复杂程度和工作量确定，并报甲乙双方同意。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成，可提交第三方介入的争议解决机构进行调解或仲裁。9.第三方介入的终止9.1第三方介入终止的情形如下：9.1.1第三方完成介入工作，达成一致意见。9.1.2第三方介入期限届满，未达成一致意见。9.1.3第三方介入过程中，出现不可抗力事件。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，并按照第三方介入结果进行相应的调整。10.2第三方介入结果对本合同具有约束力，甲乙双方应予以执行。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，应对合同履行过程中的相关信息负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单详细要求和说明：1.1列明甲方提供的所有物业管理服务项目。1.2每项服务的内容、标准、执行时间及频次。1.3服务质量的考核标准和奖惩措施。2.附件二：节能环保措施清单详细要求和说明：2.1列明乙方实施的节能环保措施。2.2每项措施的目的、实施时间、预期效果及评估方法。2.3环保设施的技术参数和维护要求。3.附件三：费用明细表详细要求和说明：3.1列明物业管理服务费用、节能环保费用及其他相关费用的构成。3.2每项费用的计算依据、收费标准及支付时间。3.3费用调整的依据和程序。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：4.1明确第三方介入的具体事项、范围和期限。4.2规定第三方的责任、权利和义务。4.3约定第三方介入费用的承担方式。5.附件五：争议解决机制详细要求和说明：5.1列明争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁和诉讼。5.2约定争议解决的程序和时限。5.3明确争议解决机构的选定和职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按合同约定提供物业管理服务。1.1.2未按合同约定实施节能环保措施。1.1.3违反合同约定的费用支付。1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定支付物业管理费用。1.2.2未按合同约定履行厂区管理义务。1.2.3违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定标准：2.1.1根据合同约定和法律法规，对违约行为进行界定。2.1.2考虑违约行为对合同履行造成的影响和损失。2.2责任认定标准：2.2.1违约方应根据违约行为对守约方造成的损失，承担相应的赔偿责任。2.2.2违约方应承担合同约定的违约金。2.2.3如违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：3.1.1甲方未按时进行绿化养护，导致绿化带严重退化，乙方提出赔偿请求，经协商，甲方赔偿乙方绿化恢复费用10000元。3.2乙方违约示例：3.2.1乙方未按合同约定支付物业管理费用，经催告后仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金5000元。全文完。2024版厂区物业管理及节能环保合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位联系方式1.4物业管理区域范围1.5业主委员会或业主代表2.合同签订依据及目的2.1合同签订的法律依据2.2合同签订的目的3.物业管理内容及标准3.1基本物业管理服务3.2安全保卫服务3.3环境卫生服务3.4绿化养护服务3.5设施设备维护服务3.6其他增值服务4.节能环保目标及措施4.1节能目标4.2环保目标4.3节能环保措施5.物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用构成5.2物业服务费用标准5.3物业服务费用支付方式5.4物业服务费用调整机制6.业主责任与义务6.1业主应遵守的规章制度6.2业主应配合物业管理的义务6.3业主应承担的费用7.物业服务单位责任与义务7.1物业服务单位应遵守的规章制度7.2物业服务单位应提供的物业管理服务7.3物业服务单位应承担的费用8.维修基金及公共收益8.1维修基金的使用及管理8.2公共收益的分配9.违约责任及争议解决9.1违约责任的承担9.2争议解决方式10.合同期限及终止10.1合同期限10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细表11.2附件二：物业服务收费标准11.3附件三：节能环保措施明细表12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同变更及解除12.3合同解除后的处理12.4其他约定事项13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.4物业管理区域范围：包括但不限于厂区及其配套设施1.5业主委员会或业主代表：厂区业主委员会2.合同签订依据及目的2.1合同签订的法律依据：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规2.2合同签订的目的：明确双方的权利和义务，确保厂区物业管理及节能环保工作的顺利进行3.物业管理内容及标准3.1基本物业管理服务：24小时保安巡逻公共区域清洁卫生公共设施设备维护物业公共区域绿化养护业主投诉处理3.2安全保卫服务：建立完善的安全管理制度保障业主人身财产安全定期进行安全检查3.3环境卫生服务：公共区域每天至少清扫两次垃圾分类处理公共厕所每日清洁3.4绿化养护服务：定期修剪树木、花卉保持绿化带整洁防止病虫害发生3.5设施设备维护服务：定期检查电梯、消防设施等及时修复损坏的设施设备确保设施设备正常运行3.6其他增值服务：举办社区文化活动提供便民服务设施开展业主满意度调查4.节能环保目标及措施4.1节能目标：通过技术改造和管理措施，降低厂区能源消耗提高能源利用效率4.2环保目标：减少污染物排放改善厂区及周边环境4.3节能环保措施：推广使用节能灯具、设备加强用水、用电管理定期对环保设施进行检查和维护5.物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用构成：基础物业管理服务费安全保卫服务费环境卫生服务费绿化养护服务费设施设备维护服务费5.2物业服务费用标准：按照当地物价部门规定及实际情况制定5.3物业服务费用支付方式：按月缴纳缴费期限为每月1日至5日5.4物业服务费用调整机制：根据物价变动及服务成本变化，经双方协商后调整6.业主责任与义务6.1业主应遵守的规章制度：遵守国家法律法规及厂区规章制度不得擅自改变房屋结构及用途6.2业主应配合物业管理的义务：积极配合物业服务单位的工作参与厂区公共事务管理6.3业主应承担的费用：按时缴纳物业服务费用按规定承担维修基金及公共收益分担费用8.维修基金及公共收益8.1维修基金的使用及管理：维修基金专户管理，用于厂区公共部位及设施的维修、更新改造使用维修基金需经过业主委员会同意，并公示使用情况8.2公共收益的分配：公共收益包括车位租赁费、广告收入等公共收益按比例分配给业主，具体比例由业主大会决定9.违约责任及争议解决9.1违约责任的承担：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失9.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同期限及终止10.1合同期限：本合同期限为三年，自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件：合同期满自动终止出现合同约定的解除条件10.3合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理未了事宜合同终止后，双方应办理相关手续11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细表11.2附件二：物业服务收费标准11.3附件三：节能环保措施明细表12.合同签署12.1合同签署时间：本合同于2024年3月15日签署12.2合同签署地点：市区路号12.3合同签署人：物业服务单位代表：业主委员会代表：13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式五份，双方各执两份，其余三份由物业服务单位、业主委员会及相关部门存档13.2合同保管责任：合同由双方各自妥善保管，确保合同内容的完整性和有效性14.合同生效及其他14.1合同生效条件：双方代表签字盖章后生效14.2合同变更及解除：合同变更需经双方书面同意合同解除需符合法律规定的条件，并履行法定程序14.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理未了事宜，并相互清算14.4其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义：第三方是指在物业服务合同履行过程中，为提供专业服务或协助解决合同履行中问题而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于评估