2024年度生态宜居型商品房预售合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生态宜居型商品房预售合同示范文本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房用途2.5商品房配套设施3.商品房预售条件3.1预售许可证3.2预售资金监管3.3预售备案3.4预售价格及调整4.预购人权利义务4.1预购人权利4.2预购人义务5.预售人权利义务5.1预售人权利5.2预售人义务6.合同签订及履行6.1合同签订6.2合同履行6.3合同变更6.4合同解除7.商品房交付及验收7.1商品房交付时间7.2商品房交付条件7.3商品房验收7.4验收不合格处理8.商品房质量保证8.1商品房质量标准8.2商品房质量保证期限8.3质量问题处理9.商品房产权转移9.1产权证办理9.2产权转移登记9.3产权证交付10.预售合同备案与解除10.1预售合同备案10.2预售合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除条件13.1合同解除事由13.2合同解除程序14.合同生效、终止及附件14.1合同生效14.2合同终止14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人出卖人：__________（公司名称）地址：__________法定代表人：__________买受人：__________（姓名）地址：__________1.3合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在__________签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.商品房基本情况2.1商品房位置商品房位于__________（详细地址），具体位置见附件一。2.2商品房面积商品房建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。2.3商品房结构商品房为__________结构。2.4商品房用途商品房用途为__________。2.5商品房配套设施商品房配套设施包括：__________。3.商品房预售条件3.1预售许可证出卖人已取得由__________颁发的预售许可证，许可证号为__________。3.2预售资金监管出卖人已将商品房预售资金存入__________监管账户，监管账户名称：__________，账号：__________。3.3预售备案出卖人已按照《商品房预售管理条例》的规定，对商品房进行备案。3.4预售价格及调整商品房预售价格为每平方米__________元，总价款为__________元。4.预购人权利义务4.1预购人权利4.1.1买受人有权要求出卖人按照合同约定提供商品房。4.1.2买受人有权要求出卖人按照合同约定办理商品房产权证。4.1.3买受人有权要求出卖人按照合同约定承担违约责任。4.2预购人义务4.2.1买受人应按照合同约定支付商品房价款。4.2.2买受人应按照合同约定配合出卖人办理商品房产权证。4.2.3买受人应遵守物业管理规定，爱护商品房及其配套设施。5.预售人权利义务5.1预售人权利5.1.1出卖人有权要求买受人按照合同约定支付商品房价款。5.1.2出卖人有权要求买受人配合办理商品房产权证。5.1.3出卖人有权要求买受人遵守物业管理规定。5.2预售人义务5.2.1出卖人应按照合同约定提供商品房。5.2.2出卖人应按照合同约定办理商品房产权证。5.2.3出卖人应按照合同约定承担违约责任。6.合同签订及履行6.1合同签订本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。6.2合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.3合同变更合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.4合同解除合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。8.商品房交付及验收8.1商品房交付时间出卖人应当在商品房竣工验收合格并取得相关证书后____日内，将商品房交付给买受人。8.2商品房交付条件8.2.1商品房必须符合国家规定的交付标准，具备基本使用功能。8.2.2商品房内的设施设备应齐全，并符合合同约定。8.2.3商品房外环境应达到合同约定的标准。8.3商品房验收8.3.1买受人应当在收到出卖人通知后____日内对商品房进行验收。8.3.2验收时，买受人应携带本人身份证和合同原件。8.3.3验收不合格时，买受人应在验收报告中注明不合格项，出卖人应在____日内整改。8.4验收不合格处理8.4.1出卖人整改后，买受人再次进行验收，直至合格。8.4.2若出卖人未在规定期限内整改或整改后仍不合格，买受人有权要求出卖人承担违约责任。9.商品房质量保证9.1商品房质量标准商品房质量应符合国家现行建筑标准和规范。9.2商品房质量保证期限商品房质量保证期限为自商品房交付之日起____年。9.3质量问题处理9.3.1在质量保证期限内，若出现质量问题，买受人应及时通知出卖人。9.3.2出卖人应在接到通知后____日内进行维修或更换。9.3.3若出卖人未在规定期限内进行维修或更换，买受人有权要求出卖人承担违约责任。10.商品房产权转移10.1产权证办理出卖人应在商品房交付后____个月内，协助买受人办理产权证。10.2产权转移登记10.2.1买受人应按照国家法律规定，在办理产权证时支付相关税费。10.2.2出卖人应协助买受人办理产权转移登记手续。10.3产权证交付产权证办理完毕后，出卖人应在____日内将产权证交付给买受人。11.预售合同备案与解除11.1预售合同备案出卖人应在签订预售合同后____日内，将预售合同向相关部门备案。11.2预售合同解除11.2.1预售合同解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2.2预售合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项和剩余款项。12.违约责任12.1违约情形12.1.1出卖人未按合同约定交付商品房；12.1.2出卖人未按合同约定办理产权证；12.1.3买受人未按合同约定支付房款；12.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约金的具体计算方法见附件二。13.争议解决13.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。13.3争议解决程序争议解决程序按照__________仲裁委员会的仲裁规则执行。14.合同生效、终止及附件14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止合同终止情形包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同、合同被依法解除等。14.3合同附件本合同附件包括：附件一：商品房位置图附件二：违约金计算方法第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1商品房预售过程中的中介服务；2.1.2商品房产权证办理过程中的法律服务；2.1.3商品房质量问题的鉴定服务；2.1.4商品房交付过程中的监理服务；2.1.5合同履行过程中的审计服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方因提供专业服务或协助而造成甲乙双方损失的，其责任限额不超过____元。3.1.2第三方的责任限额不包含因故意或重大过失造成的损失。4.第三方责任划分4.1第三方的责任应与甲乙双方的责任明确划分，具体如下：4.1.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。4.1.2第三方在提供专业服务或协助过程中，因甲乙双方原因导致损失的，由甲乙双方各自承担相应责任。4.1.3第三方在提供专业服务或协助过程中，因不可抗力导致损失的，甲乙双方互不承担责任。5.第三方权利5.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.3在合同约定范围内，独立行使职权，提出意见和建议。6.第三方义务6.1.1按照合同约定提供专业服务或协助；6.1.2保证服务的质量和效率；6.1.3保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙双方同意第三方介入，并签订相关协议；7.1.2第三方按照协议约定履行职责；7.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担，具体如下：8.1.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定分摊；8.1.2第三方在履行职责过程中产生的其他费用，由责任方承担。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：9.1.1合同履行完毕；9.1.2第三方服务期限届满；9.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，按照本合同争议解决条款处理。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.第三方介入的适用法律12.1第三方介入的适用法律为本合同适用的法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房位置图要求：清晰展示商品房的具体位置，包括周边环境、交通状况等。说明：该附件作为合同附件一，用于明确商品房的具体位置信息。2.商品房预售许可证复印件要求：提供由相关部门颁发的商品房预售许可证的复印件。说明：该附件作为合同附件二，用于证明出卖人具备预售资格。3.商品房预售资金监管协议要求：提供商品房预售资金监管协议的原件或复印件。说明：该附件作为合同附件三，用于证明预售资金已纳入监管。4.商品房配套设施清单要求：详细列出商品房的配套设施，如电梯、车库、绿化等。说明：该附件作为合同附件四，用于明确商品房的配套设施情况。5.预售合同备案证明要求：提供预售合同备案证明的原件或复印件。说明：该附件作为合同附件五，用于证明预售合同已备案。6.商品房产权证复印件要求：提供商品房产权证的复印件。说明：该附件作为合同附件六，用于证明商品房产权的合法性。7.违约金计算方法要求：详细列出违约金计算的具体方法。说明：该附件作为合同附件七，用于明确违约金的具体计算标准。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件。说明：该附件作为合同附件八，用于明确第三方介入的具体服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按合同约定交付商品房责任认定：出卖人应支付违约金，并承担买受人因此遭受的损失。示例：若出卖人未在合同约定的交付期限内交付商品房，应支付____%的违约金。1.2未按合同约定办理产权证责任认定：出卖人应支付违约金，并承担买受人因此遭受的损失。示例：若出卖人未在合同约定的产权证办理期限内办理产权证，应支付____%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付房款责任认定：买受人应支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。示例：若买受人未按合同约定支付房款，应支付____%的违约金。2.2未按合同约定配合办理产权证责任认定：买受人应支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。示例：若买受人未按合同约定配合办理产权证，应支付____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应支付违约金，并承担甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按合同约定提供服务，应支付____%的违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露商业秘密，应赔偿甲乙双方____元。全文完。2024年度生态宜居型商品房预售合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方当事人信息2.1开发商基本信息2.2买受人基本信息3.商品房基本信息3.1商品房坐落位置3.2商品房面积3.3商品房户型3.4商品房配套设施4.预售许可证及批准文件4.1预售许可证4.2相关批准文件5.预售款支付5.1预付款5.2首付款5.3分期付款5.4逾期付款处理6.商品房交付6.1商品房交付时间6.2商品房交付条件6.3商品房交付手续7.商品房质量保证7.1商品房质量标准7.2质量问题处理8.商品房产权登记8.1产权登记时间8.2产权登记手续9.违约责任9.1开发商违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国商品房销售管理办法》等相关法律法规以及《2024年度生态宜居型商品房预售合同示范文本》的规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于出卖人与买受人之间就出卖人在中华人民共和国境内开发的生态宜居型商品房的预售行为所签订的合同。第二条双方当事人信息2.1开发商基本信息出卖人名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________2.2买受人基本信息买受人姓名：________身份证号码：________联系方式：________第三条商品房基本信息3.1商品房坐落位置商品房所在区域：________具体地址：________3.2商品房面积商品房建筑面积：________平方米套内建筑面积：________平方米公摊面积：________平方米3.3商品房户型商品房户型：________卧室数量：________卫生间数量：________3.4商品房配套设施商品房配套设施包括：________、________、________等。第四条预售许可证及批准文件4.1预售许可证出卖人已取得预售许可证，许可证编号为：________。4.2相关批准文件出卖人已取得相关批准文件，包括：________、________等。第五条预售款支付5.1预付款买受人应在合同签订之日起____日内支付预付款，金额为：________元。5.2首付款买受人应在商品房交付前支付首付款，金额为：________元。5.3分期付款买受人应在商品房交付后按照约定的分期付款计划支付房款。5.4逾期付款处理买受人逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息，并承担违约责任。第六条商品房交付6.1商品房交付时间出卖人应在商品房竣工验收合格并取得相关批准文件后____日内将商品房交付给买受人。6.2商品房交付条件6.3商品房交付手续买受人应在商品房交付时，按照出卖人提供的交付手续办理相关手续。第七条商品房质量保证7.1商品房质量标准商品房质量应符合国家标准、行业标准及设计要求。7.2质量问题处理买受人发现商品房存在质量问题，应在发现之日起____日内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起____日内予以处理。如出卖人未在规定期限内处理或处理不当，买受人有权要求出卖人承担相应责任。第八条商品房产权登记8.1产权登记时间出卖人应在商品房交付后____日内，协助买受人办理产权登记手续。8.2产权登记手续买受人应按照出卖人提供的资料和程序，自行或委托他人办理产权登记手续。第九条违约责任9.1开发商违约责任若出卖人未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向买受人支付相当于已付房价款的____%的违约金。9.2买受人违约责任若买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于应付款项____%的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十二条合同变更12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序（1）提出变更申请；（2）协商达成一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议生效。第十三条其他约定事项13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件本合同附件包括：________、________、________等。13.3合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护买受人权益的原则进行解释。第十四条合同生效与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件除本合同第十一条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、鉴定机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式（1）提供咨询服务；（2）进行项目监理；（3）进行质量鉴定；（4）提供法律服务；（5）其他经甲乙双方同意的介入方式。16.第三方责任16.1责任范围第三方应在其职责范围内，按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。16.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。如无约定，第三方责任限额为人民币____万元。16.3责任承担如第三方在履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方承担责任不超过其责任限额。17.第三方介入协议17.1协议签订甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.2协议内容（1）第三方介入的事由；（2）第三方的职责和权利；（3）第三方的责任和责任限额；（4）费用承担；（5）保密条款；（6）争议解决方式。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方应与甲方保持独立，不得受甲方的影响，确保其提供的服务符合合同约定和行业规范。18.2第三方与乙方的划分第三方应与乙方保持独立，不得受乙方的影响，确保其提供的服务符合合同约定和行业规范。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保其提供的服务客观、公正。19.第三方介入的变更和解除19.1变更如第三方介入协议内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除（1）第三方无法履行协议约定的职责；（2）第三方违反协议约定，损害甲乙双方的合法权益；（3）法律法规规定或协议约定的其他解除情形。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入协议的争议解决方式，应与本合同争议解决方式相同。20.2争议解决机构第三方介入协议的争议解决机构，应与本合同争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售许可证复印件详细要求：提供预售许可证的清晰复印件，需加盖开发商公章。说明：附件一用于证明开发商具备合法预售资格。2.商品房预售方案详细要求：提供商品房预售方案，包括预售范围、价格、付款方式等。说明：附件二用于明确商品房预售的具体情况。3.商品房户型图详细要求：提供商品房户型图，包括平面图、立面图等。说明：附件三用于展示商品房的具体户型设计。4.商品房配套设施清单详细要求：列出商品房配套设施的名称、型号、数量等。说明：附件四用于明确商品房的配套设施情况。5.商品房质量保证书详细要求：提供商品房质量保证书，明确质量标准、保修期限等。说明：附件五用于确保商品房质量达到约定标准。6.商品房产权登记申请书详细要求：提供商品房产权登记申请书，填写买受人信息、商品房信息等。说明：附件六用于办理商品房产权登记手续。7.商品房交付验收单详细要求：提供商品房交付验收单，记录交付时商品房的实际情况。说明：附件七用于证明商品房交付符合约定条件。8.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，明确第三方职责、权利、责任等。说明：附件八用于规范第三方介入行为。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：附件九用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付商品房责任认定标准：每逾期一日，出卖人应向买受人支付相当于已付房价款____%的违约金。示例说明：如出卖人逾期交付商品房10天，买受人有权要求出卖人支付相当于已付房价款1%的违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款责任认定标准：每逾期一日，买受人应向出卖人支付相当于应付款项____%的违约金。示例说明：如买受人逾期支付房款10天，买受人有权要求买受人支付相当于应付款项1%的违约金。3.违约行为：出卖人提供的商品房存在质量问题责任认定标准：出卖人应承担维修、更换或赔偿损失的责任，直至符合合同约定质量标准。示例说明：如商品房存在严重质量问题，出卖人应负责维修，直至符合合同约定的质量标准。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。示例说明：如第三方在项目监理过程中出现严重过错，导致工程延误，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方可根据不可抗力情况，协商解除合同或变更合同条款。示例说明：如遇自然灾害导致工程无法继续，双方可协商解除合同或调整工程进度。全文完。2024年度生态宜居型商品房预售合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息1.2购买方基本信息1.3项目基本信息2.合同签订及生效2.1合同签订时间2.2合同生效条件2.3合同签订地点3.预售商品情况3.1商品房位置3.2商品房面积3.3商品房户型3.4商品房配套设施4.预售价格及支付方式4.1预售价格4.2价格调整及计算方式4.3预付款及分期付款方式5.预售合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更及解除的程序6.预售商品房交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付程序7.预售商品房验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收不合格的处理8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算及支付8.3违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同解除后的处理12.1退还已付款项12.2损害赔偿12.3合同解除后的其他事宜13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知方式及送达13.3合同生效13.4合同备案14.合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息预售方名称：_________________________预售方住所：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________1.2购买方基本信息购买方名称：_________________________购买方住所：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________1.3项目基本信息项目名称：_________________________项目地点：_________________________项目总建筑面积：_________________________预售许可证号：_________________________2.合同签订及生效2.1合同签订时间：____年____月____日2.2合同生效条件：双方签署合同并交付定金后，合同生效。2.3合同签订地点：_________________________3.预售商品情况3.1商品房位置：_________________________3.2商品房面积：____平方米3.3商品房户型：_________________________3.4商品房配套设施：_________________________4.预售价格及支付方式4.1预售价格：____元/平方米4.2价格调整及计算方式：_________________________4.3预付款及分期付款方式：_________________________5.预售合同变更及解除5.1合同变更条件：_________________________5.2合同解除条件：_________________________5.3变更及解除的程序：_________________________6.预售商品房交付6.1交付时间：____年____月____日6.2交付条件：_________________________6.3交付程序：_________________________7.预售商品房验收7.1验收标准：按照国家及地方相关法律法规及商品房买卖合同约定执行。7.2验收程序：_________________________7.3验收不合格的处理：_________________________8.违约责任8.1违约情形及违约责任（1）预售方违约情形及责任：未按约定时间交付商品房的，每延迟一日，应向购买方支付_____%的违约金，直至交付之日止。商品房存在质量问题，预售方未在约定时间内修复的，应承担修复费用，并支付_____%的违约金。（2）购买方违约情形及责任：购买方未按约定支付房款的，应向预售方支付_____%的违约金。购买方擅自更改房屋结构或用途的，预售方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2违约金的计算及支付违约金应按照合同约定的比例计算，购买方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。8.3违约责任的承担违约方应承担违约责任，守约方有权要求违约方履行合同义务或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）出现合同约定的解除条件；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方同意；（2）书面通知对方及合同中约定的其他相关方；（3）办理合同解除手续。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序（1）书面通知对方及合同中约定的其他相关方；（2）办理合同终止手续。12.合同解除后的处理12.1退还已付款项合同解除后，预售方应退还购买方已支付的房款及利息。12.2损害赔偿因违约导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。12.3合同解除后的其他事宜合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余事宜。13.其他约定事项13.1合同附件商品房预售许可证复印件；商品房预售合同附件；相关税费缴纳证明。13.2通知方式及送达书面通知：以挂号信或特快专递方式送达至对方住所或合同约定的其他地址。电子邮件：以电子邮件方式发送至对方确认的电子邮箱。13.3合同生效本合同自双方签署之日起生效。13.4合同备案本合同需报送相关主管部门备案。14.合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余事宜，包括但不限于：办理房屋权属转移手续；结清税费；拆除临时建筑等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除合同双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式（1）中介机构：提供信息、协调双方关系、促成合同签订等。（2）监理单位：对商品房的建设过程进行监督、管理。（3）评估机构：对商品房的价值进行评估。（4）鉴定机构：对商品房的质量、安全等进行鉴定。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价款的_____%。15.3.2责任划分（1）中介机构：负责提供真实、准确的信息，协助双方达成交易，并对所提供信息的真实性承担责任。（2）监理单位：负责对商品房的建设过程进行监督、管理，确保工程质量符合国家标准。（3）评估机构：负责对商品房的价值进行评估，确保评估结果的客观、公正。（4）鉴定机构：负责对商品房的质量、安全等进行鉴定，确保鉴定结果的准确、可靠。15.4第三方权利（1）中介机构：有权根据合同约定收取中介服务费用。（2）监理单位：有权要求施工方按照施工图纸和规范进行施工，有权对施工质量进行监督。（3）评估机构：有权要求相关方提供必要的资料和数据，以进行价值评估。（4）鉴定机构：有权对商品房进行现场勘查、取样等鉴定活动。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方增加条款（1）甲方同意引入第三方介入合同履行，并认可第三方的服务内容、费用及责任。（2）甲方应确保第三方在履行职责过程中，不损害甲方的合法权益。16.2乙方增加条款（1）乙方同意引入第三方介入合同履行，并认可第三方的服务内容、费用及责任。（2）乙方应确保第三方在履行职责过程中，不损害乙方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方应独立于甲方，不得与甲方存在利益冲突，不得利用甲方信息为自己谋取利益。17.2第三方与乙方的划分第三方应独立于乙方，不得与乙方存在利