2024年房产交易中介佣金计算标准协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易中介佣金计算标准协议样本版B版本合同目录一览1.房产交易中介佣金计算概述1.1适用范围1.2计费基数1.3计费比例2.佣金计算公式2.1基本佣金计算公式2.2附加佣金计算公式2.3特殊情形佣金计算公式3.佣金支付方式3.1支付时间3.2支付金额3.3支付方式4.佣金支付条件4.1交易完成条件4.2佣金支付前提4.3佣金支付流程5.佣金调整机制5.1调整情形5.2调整方式5.3调整时间6.佣金分成比例6.1分成基数6.2分成比例6.3分成时间7.中介服务内容7.1服务范围7.2服务内容7.3服务期限8.中介责任与义务8.1信息真实性保证8.2交易过程协助8.3保密义务9.中介违约处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理流程10.合同争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决11.合同的生效、变更与解除11.1生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.合同的附则12.1解释权归属12.2适用法律12.3合同的附件13.其他约定13.1双方的其他约定13.2补充协议13.3通知与送达14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产交易中介佣金计算概述1.1适用范围本合同适用于房产交易中介在2024年进行的各类房产交易业务，包括但不限于买卖、租赁等。1.2计费基数计费基数为房产交易的总金额，包括但不限于房屋买卖合同的交易金额、房屋租赁合同的租金总额等。1.3计费比例中介佣金按照计费基数的百分比进行计算，具体比例根据房产交易的类型和难易程度在合同中进行约定。第二条佣金计算公式2.1基本佣金计算公式基本佣金计算公式为：计费基数×佣金比例=佣金金额。2.2附加佣金计算公式附加佣金计算公式为：附加佣金基数×附加佣金比例=附加佣金金额。2.3特殊情形佣金计算公式特殊情形佣金计算公式为：特殊情形佣金基数×特殊情形佣金比例=特殊情形佣金金额。第三条佣金支付方式3.1支付时间佣金支付时间为房产交易合同签订后的七个工作日内。3.2支付金额佣金支付金额为根据本合同约定的佣金计算公式计算出的总佣金金额。3.3支付方式佣金支付方式为银行转账，双方在合同中约定具体的银行账户信息。第四条佣金支付条件4.1交易完成条件房产交易合同的签订和交易完成作为佣金支付的前提条件。4.2佣金支付前提中介完成本合同约定的服务内容，并符合本合同约定的支付条件。4.3佣金支付流程佣金支付流程为：交易完成后，甲方按照本合同约定的时间和金额向乙方支付佣金。第五条佣金调整机制5.1调整情形如遇市场环境变化、政策调整等特殊情况，双方可协商调整佣金比例。5.2调整方式佣金调整方式为双方协商一致后，书面签署补充协议。5.3调整时间佣金调整时间由双方协商确定，并在补充协议中明确。第六条佣金分成比例6.1分成基数佣金分成基数为总佣金金额。6.2分成比例甲方和乙方的佣金分成比例在本合同中进行约定。6.3分成时间佣金分成时间为本合同约定的佣金支付时间。第八条中介服务内容8.1服务范围中介提供的服务范围包括但不限于：寻找合适的房产买方或租户、提供市场咨询、协助双方进行合同谈判、办理交易手续等。8.2服务内容中介提供的服务内容包括但不限于：提供房产信息、带看房产、协助甲方进行房产交易、协助乙方寻找合适的房产等。8.3服务期限中介的服务期限为甲方委托中介开始至房产交易完成止。第九条中介责任与义务9.1信息真实性保证中介应对提供的房产信息进行真实性审核，并保证信息真实、准确、完整。9.2交易过程协助中介应协助甲方和乙方完成房产交易的各项手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。9.3保密义务中介应对在房产交易过程中获取的甲方和乙方的个人信息和商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。第十条中介违约处理10.1违约情形中介如有违反本合同的行为，视为违约。10.2违约责任中介的违约责任包括但不限于：退还已收取的佣金、支付违约金、赔偿因此给甲方和乙方造成的损失等。10.3违约处理流程违约处理流程为：甲方和乙方发现中介违约后，应及时通知中介，并要求中介承担相应的违约责任。第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。11.3合同解除合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。第十二条合同的附则12.1解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。12.2适用法律本合同的适用法律为中华人民共和国法律法规。12.3合同的附件本合同的附件包括但不限于房产交易合同、房产证复印件、身份证明复印件等。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在其他事项上的约定在本合同中进行明确。13.2补充协议双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议。13.3通知与送达双方的通知与送达地址在本合同中进行约定。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方应在合同签订后七个工作日内签字盖章。14.2乙方签字盖章乙方应在合同签订后七个工作日内签字盖章。14.3见证人签字盖章见证人应在合同签订后七个工作日内签字盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同：房产买卖或租赁合同，作为中介服务的基础交易文件。2.房产证复印件：房产证的复印件，证明房产的所有权和使用权的法律文件。3.身份证明复印件：甲方和乙方及其代表人的身份证明复印件，用于验证身份真实性。4.银行账户信息：双方约定的银行账户信息，用于佣金支付。5.补充协议：双方就合同未尽事宜签订的补充协议。6.交易手续文件：包括房产过户手续、资金支付凭证等。7.市场咨询记录：中介提供市场咨询的相关记录。8.服务记录：中介提供服务的过程记录，包括但不限于带看记录、沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.信息真实性保证违约提供虚假房产信息未按约定时间提供信息更新导致甲方或乙方损失的，中介需承担赔偿责任。2.交易过程协助违约未按约定协助完成交易手续未按约定时间完成协助工作导致交易失败的，中介需承担违约责任。3.保密义务违约泄露甲方或乙方个人信息或商业秘密未按约定进行保密，导致损失的，中介需承担赔偿责任。4.佣金计算和支付违约未按约定公式计算佣金未按约定时间支付佣金导致损失的，中介需承担赔偿责任。5.服务内容违约未提供约定服务内容服务质量不符合约定标准导致损失的，中介需承担赔偿责任。示例说明：若中介提供虚假的房产信息，导致甲方损失了购房机会和资金，中介需根据损失金额承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖、租赁等法律行为。2.中介：指提供房产交易相关信息及服务，协助交易双方完成交易的第三方。3.佣金：指中介为房产交易提供服务所获得的报酬。4.计费基数：指房产交易的总金额，作为计算佣金的依据。5.