办公楼大堂广告屏租赁合同

办公楼大堂广告屏租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的办公楼大堂广告屏的出租权，乙方愿意租赁该广告屏进行广告投放，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁广告屏的基本情况1.广告屏位置：位于__________的__________（具体位置描述）。2.广告屏尺寸：__________（长）×__________（宽）×__________（高）。3.广告屏数量：__________块。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元整（小写：￥__________元整），租金每三个月支付一次。2.乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付当季度的租金。3.乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。四、广告内容审核1.乙方应在租赁开始前将广告内容提交给甲方审核，甲方应在收到广告内容后的__________个工作日内完成审核。2.甲方有权对乙方的广告内容进行审核，如认为广告内容不符合国家法律法规或社会公序良俗，有权要求乙方修改或更换。3.乙方应保证广告内容的真实性和合法性，因广告内容引起的一切法律责任由乙方承担。五、广告播放时间1.乙方租赁的广告屏播放时间为每天__________时至__________时。2.乙方应按照约定的播放时间进行广告播放，如有特殊情况需调整播放时间，应提前__________个工作日书面通知甲方。六、维护与管理1.甲方负责广告屏的日常维护与管理，确保广告屏的正常运行。2.甲方应在接到乙方报修电话后的__________小时内响应，并在__________小时内解决故障。3.因甲方原因导致广告屏不能正常运行，甲方应承担相应的责任。七、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面解除本合同，除非出现不可抗力等法定解除情形。2.双方同意，合同的变更或解除需书面签署，并经双方签字或盖章确认。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.因乙方原因导致广告屏不能正常运行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.广告屏位置示意图2.广告屏尺寸证明文件3.广告内容审核通过通知书4.广告播放时间安排表5.广告屏维护与管理记录6.违约金支付证明文件7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成广告屏维修或导致广告屏不能正常运行。2.甲方未在约定时间内审核乙方的广告内容或未提出异议。3.甲方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未保证广告内容的真实性和合法性。6.乙方未按约定时间播放广告或未提前通知甲方调整播放时间。7.任何一方单方面解除合同或违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有广告屏出租权的一方。2.承租方：指租赁广告屏进行广告投放的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的广告屏租赁费用。4.广告内容：指乙方提交的用于在广告屏上播放的广告素材。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.广告屏维修问题：甲方应及时解决广告屏故障，如无法及时解决，应与乙方沟通并协商解决办法。2.广告内容审核问题：甲方应在约定时间内完成审核，如发现问题，应及时通知乙方修改。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如出现支付困难，应提前与甲方沟通协商。4.播放时间调整问题：乙方如有特殊情况需调整播放时间，应提前通知甲方，双方协商解决。5.合同变更解除问题：任何一方不得单方面解除合同，如需变