2024全新房产交易风险评估协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房产交易风险评估协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.交易房产信息3.1房产地址3.2房产产权3.3房产用途4.风险评估范围4.1法定风险4.2市场风险4.3运营风险5.风险评估方法5.1实地勘察5.2文件审查5.3数据分析6.风险评估报告6.1报告内容6.2报告格式6.3报告提交时间7.风险评估费用7.1费用计算7.2付款方式7.3付款时间8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除或终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.适用法律与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同生效与解除12.1生效条件12.2解除条件12.3生效日期13.其他约定事项13.1其他约定内容13.2修改与补充14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房产”是指位于本合同第三条所列地址的房产。1.1.2“风险评估”是指对房产在法律、市场、运营等方面可能存在的风险进行评估。1.1.3“风险评估报告”是指乙方根据风险评估结果编制的报告。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，否则应具有本条所赋予的含义。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方全称：_____________________2.1.2甲方地址：_____________________2.2乙方2.2.1乙方全称：_____________________2.2.2乙方地址：_____________________3.交易房产信息3.1房产地址：_____________________3.2房产产权：_____________________3.3房产用途：_____________________4.风险评估范围4.1法定风险4.1.1房产产权合法性4.1.2房产使用合法性4.1.3房产交易合法性4.2市场风险4.2.1房产市场价值波动4.2.2房产周边环境变化4.2.3房产政策影响4.3运营风险4.3.1房产物理状况4.3.2房产设施设备4.3.3房产维护保养5.风险评估方法5.1实地勘察5.1.1乙方将组织专业人员进行实地勘察。5.1.2实地勘察内容包括但不限于房产外观、结构、设施设备等。5.2文件审查5.2.1乙方将审查甲方提供的房产相关文件。5.2.2文件审查内容包括但不限于房产产权证、土地证、交易合同等。5.3数据分析5.3.1乙方将收集并分析相关数据。5.3.2数据分析内容包括但不限于房产周边市场情况、政策法规等。6.风险评估报告6.1报告内容6.1.1房产基本情况6.1.2风险评估结果6.1.3风险建议6.2报告格式6.2.1报告采用A4纸双面打印，格式统一。6.3报告提交时间6.3.1乙方应在收到甲方支付风险评估费用后的15个工作日内提交风险评估报告。7.风险评估费用7.1费用计算7.1.1风险评估费用按实际工作量计算，具体金额由双方另行协商确定。7.2付款方式7.2.1甲方应在签订本合同后的3个工作日内支付风险评估费用。7.3付款时间7.3.1甲方应于本合同签订后的3个工作日内将风险评估费用汇入乙方指定账户。8.保密条款8.1保密内容8.1.1甲方和乙方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.2保密期限8.2.1本合同项下保密义务的期限为合同生效之日起至合同终止后3年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1任何一方在合同履行过程中发现对方存在重大欺诈行为的。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2终止条件9.2.1合同期限届满，双方协商一致终止的。9.2.2任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正的。9.3解除或终止程序9.3.1解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，并取得对方的书面同意。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照相关法律规定执行。11.适用法律与管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同项下任何争议，由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效与解除12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2解除条件12.2.1如合同解除条件在合同中明确约定，则按照约定执行。12.3生效日期12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1其他约定内容13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2修改与补充13.2.1本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同附件14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产土地证复印件14.3附件三：房产交易合同复印件14.4附件四：风险评估报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”是指本合同签订后，经甲乙双方一致同意，介入本合同履行过程中的中介方、评估机构、法律顾问或其他任何形式的第三方服务提供者。15.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成交易，提高交易效率，降低交易风险。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入本合同的履行。15.2.2引入第三方前，甲乙双方应书面同意并签署相关协议。15.3第三方的责任15.3.1第三方应遵守甲乙双方的本合同条款，并对其提供的服务承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围包括但不限于：15.3.2.1提供真实、准确的服务信息。15.3.2.2严格保密甲乙双方的商业秘密。15.3.2.3按照约定的时间和标准完成工作。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取合理的费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律规定确定。15.5.2如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿金额不超过约定的责任限额。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为独立服务合同关系。16.2第三方不承担甲乙双方之间合同的权利义务，甲乙双方的权利义务关系不受第三方介入的影响。16.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方之间的争议有调解权，但无最终裁决权。17.第三方介入的变更与解除17.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方一致同意，并书面通知第三方。17.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。18.第三方的退出18.1如第三方因故退出，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。18.2第三方的退出，不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应继续履行本合同。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容共同承担。19.2第三方介入的费用支付方式、时间等由甲乙双方与第三方另行约定。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房产的产权归属。说明：用于验证房产的合法性及甲方对房产的拥有权。2.房产土地证复印件要求：清晰、完整，能够证明房产所占土地的使用权。说明：用于确认房产所占土地的使用性质和期限。3.房产交易合同复印件要求：清晰、完整，包括买卖双方签订的房产买卖合同。说明：用于证明房产交易的真实性和合法性。4.风险评估报告要求：内容详实，格式规范，包含风险评估结果和建议。说明：用于评估房产交易中的潜在风险。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、责任、权利和费用等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.保密协议要求：明确保密内容、保密期限和违约责任。说明：用于保护甲乙双方的商业秘密。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按时支付风险评估费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。未按时提交房产相关文件责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担乙方因等待文件而产生的额外费用。2.乙方违约行为未按时提交风险评估报告责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担甲方因等待报告而产生的损失。提供虚假风险评估报告责任认定：乙方应承担由此给甲方造成的损失，并可能面临法律责任。3.第三方违约行为未按时完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担由此产生的损失。提供虚假服务信息责任认定：第三方应承担由此给甲乙双方造成的损失，并可能面临法律责任。示例说明：若甲方未按时支付风险评估费用，乙方有权要求甲方支付违约金，如合同约定为每日万分之五，则甲方需支付自逾期之日起至实际支付之日止的违约金。若乙方提供的风险评估报告存在重大错误，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额，并承担相应的法律责任。全文完。2024全新房产交易风险评估协议范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产1.2交易1.3风险评估2.协议目的3.双方责任和义务3.1买方责任和义务3.2卖方责任和义务4.风险评估程序4.1买方风险评估4.2卖方风险评估4.3第三方评估机构5.风险评估报告5.1报告内容5.2报告提交时间5.3报告修订6.风险评估结果6.1风险等级划分6.2风险处理措施7.交易价格调整7.1风险因素对交易价格的影响7.2价格调整方式8.交易流程8.1合同签订8.2产权过户8.3贷款办理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任11.保密条款12.合同解除和终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效和期限14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产是指位于中国境内的住宅、商业或工业用途的建筑物及其附属设施。1.2交易是指买卖双方就房产所达成的买卖协议。1.3风险评估是指对房产交易过程中可能存在的各种风险进行评估和分析。2.协议目的本协议旨在明确买卖双方在房产交易过程中对风险评估的义务和责任，保障交易安全，降低交易风险。3.双方责任和义务3.1买方责任和义务3.1.1买方负责提供真实、准确的个人信息和房产需求。3.1.2买方负责在风险评估过程中提供必要的资料和配合。3.1.3买方负责按照风险评估结果做出是否继续交易的决策。3.2卖方责任和义务3.2.1卖方负责提供真实、准确的房产信息，包括房产的权属、用途、结构等。3.2.2卖方负责在风险评估过程中提供必要的资料和配合。3.2.3卖方负责对房产存在的已知风险进行披露。4.风险评估程序4.1买方风险评估4.1.1买方应委托具有相应资质的第三方评估机构对房产进行风险评估。4.1.2买方应在合同签订前完成风险评估，并取得评估报告。4.2卖方风险评估4.2.1卖方应提供房产相关资料，包括产权证、规划证、土地证等。4.2.2卖方应配合第三方评估机构进行现场勘查和资料审核。4.3第三方评估机构4.3.1第三方评估机构应具备国家规定的资质和评估能力。4.3.2第三方评估机构应在合同约定的时间内完成风险评估，并提交评估报告。5.风险评估报告5.1报告内容5.1.1房产基本情况5.1.2风险评估结果5.1.3风险处理建议5.2报告提交时间5.2.1第三方评估机构应在合同签订后10个工作日内提交风险评估报告。5.2.2买方应在收到评估报告后5个工作日内对报告内容进行确认。5.3报告修订5.3.1如买方对评估报告内容有异议，应在收到报告后3个工作日内提出。5.3.2第三方评估机构应在收到异议后5个工作日内进行修订，并提交修订后的报告。6.风险评估结果6.1风险等级划分6.1.1低风险6.1.2中风险6.1.3高风险6.2风险处理措施6.2.1低风险：继续交易，不进行调整。6.2.2中风险：根据风险评估结果，买方有权要求卖方对房产进行必要的整改或赔偿。6.2.3高风险：买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。8.交易流程8.1合同签订8.1.1买方和卖方应在评估报告确认无误后，签订房产买卖合同。8.1.2合同应包含房产的基本信息、交易价格、支付方式、交房日期等条款。8.2产权过户8.2.1卖方应在合同约定的交房日期前，将房产的产权过户至买方名下。8.2.2过户过程中产生的税费由买方承担。8.3贷款办理8.3.1如买方需贷款，应在合同签订前向银行申请贷款。8.3.2买方应在合同约定的贷款审批时间内取得贷款批准。8.3.3贷款手续办理完成后，买方应按约定支付首付款和剩余房款。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.违约责任10.1买方违约责任10.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金。10.1.2买方未按时办理贷款，应承担相应的法律责任。10.2卖方违约责任10.2.1卖方未按时交房，应向买方支付违约金。10.2.2卖方提供虚假信息或隐瞒房产风险，应承担相应的法律责任。11.保密条款11.1双方对本协议内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。11.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容。12.合同解除和终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1交易完成，合同终止。12.2.2合同约定的终止条件成就，合同终止。13.合同生效和期限13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的有效期限为自生效之日起至交易完成之日止。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，买方和卖方各执一份。14.3通知方式双方通讯地址变更，应及时通知对方。14.4合同附件本合同附件包括但不限于房产买卖合同、风险评估报告、贷款合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入是指在房产交易过程中，除买方和卖方之外的第三方机构或个人提供的服务或协助。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务、金融服务等。16.第三方介入的类型16.1中介服务：包括但不限于房产经纪人、律师事务所、会计师事务所等提供的服务。16.2评估服务：包括但不限于房产评估机构提供的价值评估、风险评估等。16.3法律服务：包括但不限于律师提供的法律咨询、起草合同、代理诉讼等。16.4金融服务：包括但不限于银行、贷款机构提供的贷款服务、支付服务等。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方责任17.1.1甲方应选择具备相应资质的第三方介入机构，并对第三方介入机构的服务质量负责。17.1.2甲方应确保第三方介入机构遵守本合同及相关法律法规。17.2乙方责任17.2.1乙方应配合第三方介入机构的工作，并提供必要的资料和信息。17.2.2乙方应确保第三方介入机构的服务不影响交易流程的正常进行。18.第三方的责任和权利18.1责任18.1.1第三方介入机构应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。18.1.2第三方介入机构应遵守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。18.1.3第三方介入机构在提供服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2权利18.2.1第三方介入机构有权根据甲乙双方的要求，查阅、审核相关资料和信息。18.2.2第三方介入机构有权根据评估结果或法律意见，提出建议或意见。19.第三方的责任限额19.1.1第三方介入机构因提供服务过程中发生的损失，责任限额最高不超过合同交易金额的10%。19.1.2第三方介入机构因违反保密义务导致的损失，责任限额最高不超过实际损失金额。19.1.3第三方介入机构因故意或重大过失导致的损失，责任限额不受上述限制。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入机构与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方介入机构对甲乙双方均无直接的法律义务。20.2第三方介入机构与卖方之间是独立的服务关系，第三方介入机构对卖方不承担任何责任。20.3第三方介入机构与买方之间是独立的服务关系，第三方介入机构对买方不承担任何责任。20.4第三方介入机构在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同应详细列明房产的基本信息、交易价格、支付方式、交房日期等条款，并由甲乙双方签字盖章。说明：本合同附件一。2.房产评估报告要求：评估报告应包含房产的基本信息、价值评估、风险评估结果等，由具有相应资质的第三方评估机构出具。说明：本合同附件二。3.第三方评估机构资质证明要求：证明第三方评估机构具备国家规定的资质，包括营业执照、评估资格证书等。说明：本合同附件三。4.房产产权证明文件要求：包括产权证、土地证、规划证等，证明房产的权属清晰。说明：本合同附件四。5.房产交易税费缴纳凭证要求：包括契税、印花税等税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：本合同附件五。6.贷款合同要求：包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款，由贷款机构提供。说明：本合同附件六。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构及程序，由甲乙双方签订。说明：本合同附件七。8.保密协议要求：协议应明确保密内容和保密期限，由甲乙双方签订。说明：本合同附件八。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的%。示例：买方应于2024年1月1日前支付100万元房款，未按时支付，应向卖方支付1万元违约金。1.2未按时办理贷款责任认定：买方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付滞纳金、承担银行贷款利息等。示例：买方未按时办理贷款，导致卖方无法按约定时间收到房款，买方应承担相应的滞纳金和利息。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交房责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为每日元。示例：卖方应于2024年3月1日前交房，未按时交房，应向买方支付每日1000元违约金。2.2提供虚假信息或隐瞒房产风险责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还房款、支付违约金等。示例：卖方在交易过程中隐瞒房产存在重大安全隐患，买方有权要求卖方退还房款并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时提供评估报告责任认定：第三方评估机构应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为合同约定评估费用的%。示例：第三方评估机构未按时提供评估报告，应向甲乙双方支付合同约定评估费用的10%作为违约金。全文完。2024全新房产交易风险评估协议范本2本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.3协议适用范围2.交易双方信息2.1房产交易方信息2.2风险评估机构信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产历史交易记录4.风险评估内容4.1法律合规性风险评估4.2房产物理状况风险评估4.3房产市场价值风险评估4.4房产交易背景风险评估5.风险评估程序5.1风险评估启动5.2风险评估方法5.3风险评估报告5.4风险评估结果反馈6.风险评估费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密信息的披露8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同附件11.1附件一：房产基本信息表11.2附件二：风险评估报告11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1违约责任12.2不可抗力12.3合同解除条件13.合同解除与终止后的处理13.1解除或终止前的权利义务13.2解除或终止后的财产处理13.3解除或终止后的责任承担14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3附件签署日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的本协议旨在明确双方在房产交易风险评估过程中的权利义务，保障双方合法权益，降低交易风险。1.3协议适用范围本协议适用于甲方在签订本协议前拟购买的房产，包括但不限于房屋买卖、抵押、租赁等交易形式。2.交易双方信息2.1房产交易方信息甲方（房产交易方）名称：____________________甲方法定代表人或负责人：____________________甲方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________2.2风险评估机构信息乙方（风险评估机构）名称：____________________乙方法定代表人或负责人：____________________乙方联系电话：____________________乙方电子邮箱：____________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________平方米房产用途：____________________房产产权证号：____________________3.2房产权属情况房产所有权人：____________________房产他项权利情况：____________________房产是否存在查封、抵押等情况：____________________3.3房产历史交易记录房产最近一次交易时间：____________________房产最近一次交易价格：____________________房产交易频率：____________________4.风险评估内容4.1法律合规性风险评估评估甲方拟购买的房产是否符合相关法律法规，是否存在权属争议、查封、抵押等法律风险。4.2房产物理状况风险评估评估甲方拟购买的房产的物理状况，包括结构安全、设施设备、装修情况等。4.3房产市场价值风险评估评估甲方拟购买的房产的市场价值，与交易价格是否存在较大差异。4.4房产交易背景风险评估评估甲方拟购买的房产的交易背景，是否存在虚假交易、恶意炒作等风险。5.风险评估程序5.1风险评估启动甲方在签订本协议后，向乙方提交风险评估申请，乙方在收到申请之日起3个工作日内予以确认。5.2风险评估方法乙方采用现场勘查、查阅资料、咨询专家等方式进行风险评估。5.3风险评估报告乙方在完成风险评估后，向甲方提交风险评估报告，报告内容包括风险评估结果、风险评估依据等。5.4风险评估结果反馈甲方在收到风险评估报告后，如有异议，应在5个工作日内向乙方提出，乙方在收到异议之日起3个工作日内予以回复。6.风险评估费用6.1费用计算方式风险评估费用按实际发生的人工、差旅、资料费等成本计算。6.2费用支付方式甲方应在风险评估启动前支付风险评估费用，支付方式为银行转账或现金支付。6.3费用支付时间甲方应在风险评估启动前支付风险评估费用，支付时间为签订本协议之日起3个工作日内。7.保密条款7.1保密信息定义保密信息是指在本协议履行过程中，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。7.2保密义务双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的披露在法律法规要求或双方同意的情况下，方可披露保密信息。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合，共同寻求解决方案。8.3争议解决机构如双方协商不成，可自愿选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1）一方严重违反本协议约定；2）一方出现法律、法规规定的解除合同的情形；3）双方协商一致解除本协议。9.2合同终止条件1）风险评估完成，双方权利义务履行完毕；2）本协议约定的解除条件成就；3）法律法规规定的终止情形。9.3合同解除与终止的程序任何一方解除或终止本协议，应提前书面通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方提出变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议。10.3合同变更效力补充协议与本协议具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房产基本信息表11.2附件二：风险评估报告11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1违约责任一方违反本协议约定，导致对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可部分或全部免除责任。12.3合同解除条件1）一方严重违反本协议约定；2）一方出现法律、法规规定的解除合同的情形；3）双方协商一致解除本协议。13.合同解除与终止后的处理13.1解除或终止前的权利义务本协议解除或终止前，双方的权利义务仍应按照本协议约定继续履行。13.2解除或终止后的财产处理本协议解除或终止后，双方应按照本协议约定处理相关财产。13.3解除或终止后的责任承担本协议解除或终止后，双方应按照本协议约定承担相应的责任。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本协议自签署之日起生效。14.3附件签署日期附件一、附件二、附件三的签署日期应与本协议签署日期相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本协议所称第三方，是指在本协议履行过程中，为甲乙双方提供咨询、评估、代理、担保等服务的任何独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房产交易过程中的中介服务、风险评估、法律咨询、贷款担保等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意任何第三方介入本协议，需经甲乙双方书面同意。16.2第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务协议。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方应按照其服务协议的约定，对甲乙双方承担相应的责任。1）中介方：负责提供真实、准确的中介服务，协助甲乙双方完成交易。2）风险评估方：负责提供真实、客观的风险评估报告。3）法律咨询方：负责提供法律咨询，协助甲乙双方解决法律问题。4）贷款担保方：负责提供贷款担保服务，确保贷款安全。17.2第三方的权利第三方有权按照其服务协议的约定，收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方签订的服务协议约定。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方签订的服务协议约定。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由本协议和相关服务协议共同约定。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义本协议所称责任限额，是指第三方因违约或其他原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在签订服务协议时约定，并在本协议中予以明确。19.3超过责任限额的赔偿如第三方违约或其他原因造成甲乙双方损失，超过责任限额的部分，甲乙双方应自行协商解决。20.第三方的违约责任20.1违约责任的承担