2024年度二手房全款购买及房屋产权转移保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房全款购买及房屋产权转移保障协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议有效期2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋现状描述3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房屋产权转移手续5.1产权转移手续办理5.2相关税费承担5.3手续办理期限6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.履约保证7.1履约保证方式7.2履约保证期限7.3履约保证金的退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3协议的修改和补充13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证明文件13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确买卖双方就2024年度二手房全款购买及房屋产权转移事宜的约定，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。1.2协议适用范围本协议适用于买卖双方就房屋买卖事宜所签订的所有书面协议、附件及其他相关文件。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋产权转移手续办理完毕之日止。2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于____市____区____街道____号，具体地址为____。2.2房屋产权信息房屋产权证号为____，产权人为____。2.3房屋现状描述房屋为砖混结构，建筑面积为____平方米，用途为____。房屋现状完好，无任何产权纠纷。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：____买方地址：____联系人：____联系电话：____3.2卖方信息卖方名称：____卖方地址：____联系人：____联系电话：____3.3代理人信息如买卖双方中有代理人，需提供代理人姓名、身份证号码、联系方式及授权委托书。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整。4.2支付方式买方应按照本协议约定的时间节点，通过银行转账方式向卖方支付房屋交易款。4.3付款时间节点（1）签订本协议之日，买方支付定金人民币____元；（2）____日内，买方支付首付款人民币____元；（3）____日内，买方支付尾款人民币____元。4.4付款方式变更如买方需变更付款方式，应提前____日书面通知卖方，并经卖方同意。5.房屋产权转移手续5.1产权转移手续办理买卖双方应共同配合办理房屋产权转移手续，包括但不限于房屋产权证的变更登记等。5.2相关税费承担房屋产权转移过程中产生的税费，按国家相关规定由买方承担。5.3手续办理期限房屋产权转移手续应在____日内办理完毕。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应在本协议签订之日起____日内将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋及附属设施符合本协议约定，并具备入住条件。6.3房屋验收标准买方在收到房屋后____日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，买方应在验收报告中注明，卖方应在____日内予以修复。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋存在重大质量问题；（3）买方未按约定时间支付款项；（4）任何一方未按本协议约定履行其他义务。8.2违约责任承担（1）如卖方违约，应向买方支付违约金人民币____元；（2）如买方违约，应向卖方支付违约金人民币____元；（3）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿损失。8.3违约金计算方式违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。9.3争议解决地点争议解决地点为房屋所在地。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后____日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照本协议约定处理相关事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋产权转移手续办理完毕；（2）本协议约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、费用结算等。12.其他约定事项12.1通知方式双方通讯地址、联系人及联系电话如有变更，应提前____日书面通知对方。12.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。12.3协议的修改和补充本协议的修改和补充，经双方协商一致，以书面形式作出，与本协议具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证明文件13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期本协议一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本协议签署地点为____市____区____街道____号。14.3合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本协议所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等，在履行本协议过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件在履行本协议过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并书面通知对方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本协议项下的责任，以本协议约定或法律规定为限。16.2责任限额计算（1）第三方因自身过错导致本协议无法履行或履行不当，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为本协议约定的交易价格的一定比例，具体比例为____%。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据本协议约定及国家相关规定，独立开展业务活动；（2）第三方有权要求买方、卖方及对方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务（1）第三方应严格按照国家相关规定和本协议约定，提供专业服务；（2）第三方应保守买方、卖方及对方商业秘密；（3）第三方应承担因自身过错导致本协议无法履行或履行不当的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在本协议项下的责任，由第三方自行承担；（2）买方、卖方及对方因第三方介入而遭受的损失，由买方、卖方及对方自行承担。18.2义务划分（1）买方、卖方及对方应按照本协议约定，履行各自义务；（2）第三方应协助买方、卖方及对方履行各自义务。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入后的费用承担（1）第三方介入所产生的费用，由买方、卖方及对方按照本协议约定承担；（2）如第三方介入系因买方、卖方及对方原因导致，则由责任方承担。19.2第三方介入后的时间节点调整（1）第三方介入可能导致本协议约定的某些时间节点调整，双方应协商一致，并书面通知对方；（2）调整后的时间节点应满足国家相关规定及本协议约定。19.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，买方、卖方及对方应继续履行本协议的其他条款；（2）第三方介入不影响本协议的效力，买方、卖方及对方仍应按照本协议约定承担各自责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。20.3争议解决地点争议解决地点为房屋所在地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容，并经双方签字盖章。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的核心依据。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易安全。3.房屋验收报告详细要求：验收报告应包含房屋验收时间、验收人员、验收标准、存在问题及整改情况等。说明：本附件用于记录房屋验收情况，作为房屋交付的依据。4.付款凭证详细要求：提供银行转账凭证、支票等付款凭证的原件或复印件。说明：本附件用于证明付款行为的真实性，确保交易款项的支付。5.代理人授权委托书详细要求：如买卖双方有代理人，需提供授权委托书，明确代理人的权限和期限。说明：本附件用于证明代理人的合法身份和授权范围。6.房屋产权转移手续办理相关文件详细要求：提供房屋产权转移所需的各种文件，如身份证明、户口本等。说明：本附件用于办理房屋产权转移手续，确保交易合法合规。7.不可抗力证明文件详细要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的真实性，减轻或免除违约责任。8.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的文件，如协商记录、诉讼材料等。说明：本附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：向买方支付违约金人民币____元，并承担房屋交付后的相关费用。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：向卖方支付违约金人民币____元，并承担逾期付款的利息。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方严重违约，经对方书面通知后____日内仍未履行责任认定：违约方应向守约方支付违约金人民币____元，并承担由此造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身过错导致本协议无法履行或履行不当责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本协议约定的责任限额。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金人民币____元，并承担房屋交付后的物业管理费、水电费等相关费用。若买方未按约定时间支付款项，卖方有权要求买方支付违约金人民币____元，并承担逾期付款的利息。全文完。2024年度二手房全款购买及房屋产权转移保障协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息2.房屋基本信息3.购房款项及支付方式4.房屋产权转移手续办理5.合同履行期限及违约责任6.产权转移过程中的税费承担7.争议解决方式8.合同解除条件及程序9.保密条款10.合同附件及补充协议11.合同生效及解除条件12.合同不可抗力条款13.合同其他约定事项14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1出卖人名称：_______1.2出卖人身份证号码：_______1.3买受人名称：_______1.4买受人身份证号码：_______第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋建筑面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋现状：_______第三条购房款项及支付方式3.1房屋总价款：人民币_______元整3.2付款时间：_______3.3付款方式：_______3.4付款凭证：_______第四条房屋产权转移手续办理4.1出卖人保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，愿意配合买受人办理产权转移手续。4.2买受人应在合同签订后_______个工作日内，将购房款项支付至出卖人指定的账户。4.3出卖人应在收到购房款项后_______个工作日内，协助买受人办理房屋产权转移手续。第五条合同履行期限及违约责任5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。5.2双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.3若一方违约，应向守约方支付违约金，具体金额为_______元。第六条产权转移过程中的税费承担6.1房屋产权转移过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由_______方承担。6.2双方应积极配合办理产权转移手续，确保及时缴纳相关税费。第七条争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同解除条件及程序8.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。8.2买受人未按约定支付购房款项，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。8.3因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同。8.4解除合同应当书面通知对方，并采取书面形式确认解除合同的日期。8.5合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定，处理剩余款项及房屋产权转移事宜。第九条保密条款9.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密义务不因合同解除而终止，双方应继续履行保密义务至合同目的实现后_______年。第十条合同附件及补充协议10.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋现状确认书、付款凭证等。10.2双方可以根据实际情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及解除条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的生效不以房屋产权转移登记为条件。第十二条合同不可抗力条款12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.3因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决合同继续履行的问题。第十三条合同其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条合同签署日期及地点14.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点为：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，由甲乙双方共同邀请或委托的具有相关资质和能力的第三方参与合同执行或提供专业服务。15.2第三方可以是但不限于：房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。16.第三方资质及责任16.1第三方应具备国家规定的相关资质，并提供相关资质证明文件。16.2第三方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为合同总价的_______%。17.2第三方责任限额不包括因甲乙双方故意或重大过失造成的损失。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的协议应另行签订，并作为本合同的附件。18.2第三方介入协议中应明确第三方的权利、义务、责任和报酬等事项。19.第三方介入后的甲乙双方义务19.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。19.2甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构或法院解决。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后，方可进行变更。21.2第三方介入协议的变更，应作为本合同变更的一部分。22.第三方介入后的合同解除22.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。22.2第三方介入协议的解除，应作为本合同解除的一部分。23.第三方与其他各方的划分说明23.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对买受人或出卖人承担责任。23.2第三方在提供服务的范围内，与其他各方之间不构成直接合同关系。24.第三方介入后的保密条款24.1第三方对本合同内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务。24.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。25.第三方介入后的合同终止25.1本合同因任何原因终止，第三方介入协议也应相应终止。25.2第三方介入协议终止后，第三方应立即停止提供服务，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰可辨，并与原件一致。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋现状确认书要求：由甲乙双方及第三方共同签署，确认房屋的现状和存在的瑕疵。说明：附件二用于记录房屋交付时的状态，作为后续维权或赔偿的依据。3.付款凭证要求：提供购房款项的银行转账记录或现金支付凭证，确保款项已实际支付。说明：附件三用于证明购房款项的实际支付情况。4.第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方的权利、义务、责任和报酬等事项，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：附件四用于明确第三方介