2024商铺门面租赁合同附餐饮服务项目合作3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺门面租赁合同附餐饮服务项目合作本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本情况2.1租赁商铺门面详细信息2.2餐饮服务项目详细信息3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付期限4.3支付方式5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整频率5.3调整公式6.餐饮服务项目合作条款6.1合作内容6.2合作期限6.3合作双方权利义务7.租赁保证金7.1保证金金额7.2交纳时间7.3退还条件8.使用范围及限制8.1使用范围8.2使用限制9.维修保养责任9.1出租方责任9.2承租方责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2仲裁或诉讼13.合同生效及其他13.1生效条件13.2合同附件13.3合同份数14.特殊条款14.1特殊约定事项14.2不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：联系人姓名：联系人电话：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：联系人姓名：联系人电话：2.租赁物的基本情况2.1租赁商铺门面详细信息商铺门面地址：商铺门面面积：商铺门面结构：商铺门面装修情况：2.2餐饮服务项目详细信息餐饮服务项目名称：餐饮服务项目类型：餐饮服务项目面积：餐饮服务项目设施设备：3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币万元整4.2支付期限：每月1日支付上月租金4.3支付方式：银行转账或现金支付5.租金调整机制5.1调整条件：根据国家相关政策或市场行情变化5.2调整频率：每年调整一次5.3调整公式：根据调整条件，按照约定比例计算调整后的租金6.餐饮服务项目合作条款6.1合作内容：承租方在租赁商铺内经营餐饮服务项目6.2合作期限：与租赁期限一致6.3合作双方权利义务出租方：提供符合餐饮服务项目需求的场地、设施设备等承租方：按照合同约定经营餐饮服务项目，确保服务质量7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币万元整7.2交纳时间：签订合同时一次性交纳7.3退还条件：合同履行完毕，无违约行为，租赁物无损坏等情况，出租方在合同终止后30日内退还保证金8.使用范围及限制8.1使用范围承租方仅可在租赁商铺门面内经营餐饮服务项目不得将租赁物用于其他商业用途8.2使用限制不得改变租赁物的结构或外观不得进行任何违反法律法规的活动9.维修保养责任9.1出租方责任负责租赁物主体结构、基础设施的维修保养负责租赁物公共区域的维修保养9.2承租方责任负责租赁物内部设施的维修保养负责保持租赁物内部整洁10.违约责任10.1违约情形未按时支付租金违反使用范围及限制故意损坏租赁物10.2违约责任承担未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金违反使用范围及限制，造成损失的，应承担赔偿责任故意损坏租赁物，应修复或赔偿11.合同解除条件11.1解除条件租赁期限届满合同双方协商一致出现合同约定的解除条件11.2解除程序合同双方书面通知对方解除合同解除合同后，承租方应妥善交付租赁物12.争议解决方式12.1争议解决途径通过友好协商解决协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.2仲裁或诉讼仲裁机构：仲裁委员会诉讼法院：人民法院13.合同生效及其他13.1生效条件合同双方签字盖章出租方收到租金和保证金13.2合同附件租赁物清单餐饮服务项目设施设备清单13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.特殊条款14.1特殊约定事项租赁期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任租赁期间，如遇国家政策调整影响租赁关系，双方应协商解决14.2不可抗力条款不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等发生不可抗力，合同双方应协商解决，如无法解决，可解除合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，经合同双方同意，参与合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入范围3.1第三方可介入的范围包括但不限于：租赁物的评估与鉴定餐饮服务项目的规划与管理租赁合同的履行监督争议调解4.第三方权利与义务4.1第三方权利：根据协议约定，获得合同履行过程中的相关信息和资料行使合同监督权，对合同履行情况进行检查依法维护自身合法权益4.2第三方义务：严格遵守合同约定，不得违反法律法规维护合同双方的合法权益按时完成协议约定的各项任务5.第三方责任限额5.1第三方在履行协议过程中因过错造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由合同双方在《第三方介入协议》中约定，原则上不得超过合同总金额的%。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与出租方、承租方之间的关系为平等主体关系。6.2第三方应尊重出租方、承租方的合法权益，不得损害其利益。6.3第三方在介入过程中，应遵循合同双方的约定，不得擅自变更合同内容。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入前，合同双方应明确第三方的职责、权利和义务。7.2第三方介入后，合同双方应向第三方提供必要的协助和支持。7.3第三方在介入过程中，应定期向合同双方报告工作进展情况。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入费用由合同双方在《第三方介入协议》中约定，原则上由出租方、承租方共同承担。8.2第三方介入费用包括但不限于：第三方服务费差旅费其他相关费用9.第三方介入的终止第三方无法履行协议约定的义务第三方违反法律法规第三方违反合同约定，损害合同双方利益合同双方协商一致10.第三方介入的后续处理10.1第三方介入终止后，合同双方应就第三方介入期间的工作成果进行评估和确认。10.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同约定的各项义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物清单》：详细列明租赁物的名称、型号、数量、状况等信息。2.《餐饮服务项目设施设备清单》：详细列明餐饮服务项目所需的设施和设备的名称、型号、数量、状况等信息。3.《第三方介入协议》：详细约定第三方的职责、权利和义务，以及合同双方与第三方之间的关系。4.《租金支付凭证》：记录租金的支付情况，包括支付日期、金额、支付方式等。5.《维修保养记录》：记录租赁物及餐饮服务项目的维修保养情况。6.《争议解决记录》：记录争议解决的过程和结果。7.《不可抗力证明》：如遇不可抗力事件，提供相关证明材料。8.《合同变更协议》：如合同内容需要变更，双方签订的变更协议。附件详细要求和说明：《租赁物清单》和《餐饮服务项目设施设备清单》需在合同签订前准备妥当，并由双方签字确认。《第三方介入协议》需在第三方介入前签订，明确各方的权利义务。《租金支付凭证》需在每次支付租金后提供，以备查证。《维修保养记录》需定期更新，确保租赁物的良好状态。《不可抗力证明》需在发生不可抗力事件后及时提供。《合同变更协议》需在合同内容变更时签订，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金违反使用范围及限制故意损坏租赁物未按照合同约定进行维修保养未履行争议解决义务2.责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为同期银行贷款利率。违反使用范围及限制：造成损失的，应承担赔偿责任。故意损坏租赁物：修复或赔偿，修复费用或赔偿金额根据实际损失确定。未按照合同约定进行维修保养：造成损失的，应承担赔偿责任。未履行争议解决义务：造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：若承租方未按时支付租金，逾期三天，则应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。若承租方在租赁期间擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额根据实际损失确定。全文完。2024商铺门面租赁合同附餐饮服务项目合作1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁标的物描述2.1门面位置及面积2.2门面设施及设备情况2.3餐饮服务项目范围3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整机制5.1租金调整频率5.2租金调整依据5.3租金调整通知6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.餐饮服务项目合作7.1合作模式及内容7.2合作期限7.3合作费用及支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同其他约定13.合同附件清单13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：餐饮服务项目合作协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息（1）名称：________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：_______________________（4）联系方式：_____________________1.2出租方信息（1）名称：________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：_______________________（4）联系方式：_____________________2.租赁标的物描述2.1门面位置及面积（1）位置：________________________（2）面积：________________________平方米2.2门面设施及设备情况（1）电力供应：____________________（2）燃气供应：____________________（3）上下水设施：__________________（4）其他设施：____________________2.3餐饮服务项目范围（1）经营类别：____________________（2）经营范围：____________________（3）经营时间：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2租金支付方式：（1）支付期限：每月____日前（2）支付方式：转账至____________________4.3逾期支付租金的处理（1）逾期天数：____天以内（2）逾期利息：____%5.租金调整机制5.1租金调整频率：每年调整一次5.2租金调整依据：市场租金水平及物价上涨指数5.3租金调整通知：调整前一个月通知租赁方6.租金押金6.1押金金额：人民币____元整6.2押金退还条件：（1）租赁期满且无违约行为（2）租赁方结清所有费用6.3押金退还流程：（1）租赁期满后一个月内提出退还申请（2）出租方核实无误后七个工作日内退还押金7.餐饮服务项目合作7.1合作模式及内容：（1）租赁方负责经营餐饮服务项目（2）出租方提供场地及部分设施设备7.2合作期限：____年7.3合作费用及支付方式：（1）合作费用：人民币____元整（2）支付期限：每月____日前（3）支付方式：转账至____________________8.违约责任8.1违约情形（1）租赁方未按约定支付租金（2）租赁方擅自改变租赁物用途（3）租赁方损坏租赁物或设施设备（4）出租方未按约定提供设施设备（5）双方约定的其他违约情形8.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失（3）违约方应支付违约金，违约金金额为____%8.3违约金计算方式（1）按逾期天数计算（2）按实际损失计算9.不可抗力9.1不可抗力事件定义（1）自然灾害（2）政府行为（3）社会异常事件9.2不可抗力事件处理（1）双方应及时通知对方（2）根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任（3）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行10.合同解除10.1合同解除条件（1）租赁期限届满（2）双方协商一致（3）一方违约导致合同无法履行10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同（2）另一方确认或协商（3）解除合同通知对方10.3合同解除后果（1）租赁方应将租赁物退还出租方（2）双方结清所有费用（3）违约方应承担违约责任11.争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁解决（3）诉讼解决11.2争议解决机构（1）双方协商选择的仲裁机构（2）人民法院11.3争议解决费用（1）协商解决：双方承担（2）仲裁解决：仲裁机构规定（3）诉讼解决：败诉方承担12.合同生效及其他12.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同经公证或鉴证12.2合同附件（1）租赁物清单（2）餐饮服务项目合作协议（3）其他相关文件12.3合同其他约定（1）本合同未尽事宜，双方另行协商（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力13.合同附件清单13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：餐饮服务项目合作协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署日期及地点14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指为租赁双方提供中介服务、咨询服务、担保服务、风险评估服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：为租赁双方提供租赁信息、协助谈判、促成交易等服务的第三方。1.2.2担保方：为保证租赁合同履行，提供担保服务的第三方。1.2.3评估方：为租赁物价值或餐饮服务项目运营状况提供评估服务的第三方。1.2.4咨询方：为租赁双方提供专业咨询意见的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在提供中介、咨询、担保等服务时，应明确其责任限额。2.2第三方责任限额应在合同中予以明确，并由第三方以书面形式承诺。2.3第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。3.第三方权利义务3.1第三方权利：3.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用。3.1.2在提供服务的范围内，享有相应的知情权、使用权和收益权。3.1.3在其职责范围内，对租赁双方提供的服务或咨询意见的真实性、准确性和完整性负责。3.2第三方义务：3.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。3.2.2保守租赁双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3在提供担保服务时，确保担保的真实性和有效性。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与租赁双方的关系：4.1.1第三方与租赁双方之间是独立的服务提供者与被服务者的关系。4.1.2第三方不对租赁双方之间的合同关系承担责任。4.2第三方与出租方的划分说明：4.2.1第三方作为出租方的合作方，应遵守出租方的相关规定和制度。4.2.2第三方在提供担保、评估等服务时，应确保服务的质量和效果。4.3第三方与租赁方的划分说明：4.3.1第三方作为租赁方的服务提供者，应满足租赁方对服务的需求。4.3.2第三方在提供中介、咨询等服务时，应充分尊重租赁方的意愿和选择。5.第三方介入的具体条款5.1中介方介入：5.1.1中介方应在合同中明确其服务内容和收费标准。5.1.2中介方应在租赁双方达成一致后，协助签订正式的租赁合同。5.2担保方介入：5.2.1担保方应在合同中明确其担保范围和责任限额。5.2.2担保方在租赁期间，应确保担保的有效性。5.3评估方介入：5.3.1评估方应在合同中明确其评估范围和收费标准。5.3.2评估方应在租赁双方达成一致后，对租赁物或餐饮服务项目进行评估。5.4咨询方介入：5.4.1咨询方应在合同中明确其咨询范围和收费标准。5.4.2咨询方应在租赁双方达成一致后，为租赁双方提供专业咨询意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、新旧程度等。附有租赁物照片，以供核对。列出租赁物所在位置和状态。2.餐饮服务项目合作协议要求：明确餐饮服务项目的具体内容、合作期限、费用及支付方式。列出餐饮服务项目所需的设施设备清单。规定餐饮服务项目的运营管理规则。3.其他相关文件要求：包括但不限于租赁双方的身份证明、营业执照、税务登记证等。合同签订前后的往来函件、谈判记录等。其他可能影响合同履行和双方权益的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按约定支付租金：租赁方应支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日租金的____%。示例：若逾期5天，则应支付____元违约金。擅自改变租赁物用途：租赁方应赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。损坏租赁物或设施设备：租赁方应修复或赔偿，修复费用或赔偿金额按实际损失计算。2.出租方违约行为及责任认定未按约定提供设施设备：出租方应承担修复或更换责任，修复费用或更换费用按实际损失计算。未按约定提供物业服务：出租方应承担相应的赔偿责任。违反合同约定导致合同无法履行：出租方应赔偿租赁方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。误导或隐瞒信息：第三方应承担相应的法律责任。侵犯租赁双方权益：第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024商铺门面租赁合同附餐饮服务项目合作2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁门面位置2.2租赁门面面积2.3租赁门面结构3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整5.餐饮服务项目合作5.1合作项目内容5.2合作项目期限5.3合作项目费用6.租赁物使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.租赁物维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方保养责任8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳8.2其他费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：_______出租方法定代表人：_______出租方住所：_______出租方联系方式：_______1.2承租方基本信息承租方名称：_______承租方法定代表人：_______承租方住所：_______承租方联系方式：_______2.租赁物基本情况2.1租赁门面位置租赁门面位于：_______2.2租赁门面面积租赁门面面积为：_______平方米2.3租赁门面结构租赁门面结构为：_______3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期限延长经双方协商一致，租赁期限可延长，具体延长事宜另行签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁期间，租金总额为：_______元人民币。4.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月_______日前支付至出租方指定账户。4.3租金调整如遇政策调整、市场波动等原因，租金可按双方协商一致的原则进行调整。5.餐饮服务项目合作5.1合作项目内容承租方在租赁门面内经营餐饮服务，具体项目包括但不限于：_______。5.2合作项目期限餐饮服务项目合作期限与租赁期限一致。5.3合作项目费用餐饮服务项目合作费用为：_______元人民币，按月支付。6.租赁物使用范围及限制6.1使用范围承租方在租赁门面内可从事合法的经营活动，包括但不限于：_______。6.2使用限制7.租赁物维修及保养7.1出租方维修责任出租方负责租赁物主体结构的维修，包括但不限于：_______。7.2承租方保养责任承租方负责租赁物的日常保养和维修，包括但不限于：_______。8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳租赁期间的水电费由承租方承担，每月_______日前向供水供电部门缴纳，并将缴费凭证提交出租方。8.2其他费用承担租赁期间产生的物业费、清洁费、垃圾清运费等由承租方承担，具体费用按物业管理规定执行。9.违约责任9.1违约情形（1）承租方未按时支付租金或相关费用的；（2）承租方违反租赁物使用范围及限制的；（3）因承租方原因导致租赁物损坏的；（4）承租方未按约定履行餐饮服务项目合作的；（5）其他违反本合同约定的事项。9.2违约责任承担发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）_______仲裁委员会；（2）_______法院。11.合同解除11.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行或提供合理解决方案的；（3）双方协商一致解除合同的；（4）法律法规规定的其他解除情形。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜；（3）签订解除合同协议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2合同附件本合同附件如下：（1）租赁门面平面图；（2）租赁物清单；（3）餐饮服务项目合作协议；（4）其他双方认为应作为合同附件的文件。14.合同签订及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方等。15.2第三方介入条件（1）甲、乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助；（2）法律法规规定或合同约定需要第三方介入；（3）第三方介入对合同的履行具有积极作用。15.3第三方介入程序（1）甲、乙双方共同确定第三方及其服务内容；（2）甲、乙双方与第三方签订相关协议，明确各方权利义务；（3）第三方按照协议履行职责。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额为：_______元人民币。16.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲、乙双方损失的，第三方不承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方原因导致损失的，由相应的责任方承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权获得甲、乙双方提供的必