2024同安区二手房买卖合同物业交割责任清单3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024同安区二手房买卖合同物业交割责任清单本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.物业交割时间3.1交割日期3.2交割地点3.3交割方式4.物业交割内容4.1水电煤气等公共设施使用情况4.2房屋附属设施设备4.3房屋附属物4.4房屋维修责任5.物业费用结算5.1物业费标准5.2物业费缴纳方式5.3物业费结算时间6.房屋钥匙交付6.1钥匙数量6.2钥匙交付方式6.3钥匙保管责任7.房屋验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收程序8.交接手续办理8.1交接手续清单8.2交接手续办理时间8.3交接手续办理地点9.合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效条件12.1合同生效时间12.2合同生效条件12.3合同生效程序13.合同解除与终止13.1合同解除程序13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知送达14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号码：__________1.1.3联系电话：__________1.2买方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3联系电话：__________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：__________2.1.2房屋所有权人：__________2.2房屋坐落2.2.1所在区县：__________2.2.2街道地址：__________2.2.3楼号：__________2.2.4房号：__________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：__________平方米2.3.2使用面积：__________平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：__________2.4.2建成年份：__________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：__________2.5.2是否有租赁合同：__________第三条物业交割时间3.1交割日期3.1.1约定的交割日期为：__________3.2交割地点3.2.1交割地点为：__________3.3交割方式3.3.1交割方式为：__________第四条物业交割内容4.1水电煤气等公共设施使用情况4.1.1水表读数：__________4.1.2电表读数：__________4.1.3煤气表读数：__________4.2房屋附属设施设备4.2.1电梯：__________4.2.2供暖设备：__________4.2.3空调：__________4.3房屋附属物4.3.1家具：__________4.3.2家电：__________4.3.3装饰品：__________4.4房屋维修责任4.4.1房屋主体结构：__________4.4.2房屋内部设施：__________第五条物业费用结算5.1物业费标准5.1.1物业费收费标准：__________5.2物业费缴纳方式5.2.1缴纳方式：__________5.3物业费结算时间5.3.1结算时间：__________第六条房屋钥匙交付6.1钥匙数量6.1.1钥匙数量：__________6.2钥匙交付方式6.2.1交付方式：__________6.3钥匙保管责任6.3.1保管责任：__________第七条房屋验收7.1验收标准7.1.1验收标准：__________7.2验收时间7.2.1验收时间为交割日期后__________个工作日内7.3验收程序7.3.1验收程序：__________第八条交接手续办理8.1交接手续清单8.1.1房屋所有权证8.1.2房屋买卖合同8.1.3房屋钥匙8.1.4物业交割单8.1.5水电煤气等公共设施交费凭证8.1.6房屋附属设施设备清单8.2交接手续办理时间8.2.1交接手续应在约定的交割日期后的__________个工作日内办理完成8.2.2交接手续办理时间为：__________8.3交接手续办理地点8.3.1交接手续办理地点为：__________第九条合同违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付购房款的9.1.2卖方未按约定交付房屋的9.1.3双方未按约定办理房屋产权转移登记的9.2违约责任9.2.1违约方应承担的违约责任：__________9.2.2违约赔偿金额：__________9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿应在违约情形发生后的__________个工作日内支付9.3.2赔偿方式：__________第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3司法解决10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：__________10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限：__________第十一条合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1一方违约达到合同约定的解除条件的11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的11.2合同解除程序11.2.1解除合同的书面通知11.2.2解除合同的生效时间11.3合同解除后果11.3.1解除合同后的财产返还11.3.2解除合同后的违约责任第十二条合同生效条件12.1合同生效时间12.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同生效条件12.2.1双方签字（或盖章）确认12.3合同生效程序12.3.1合同签订后双方签字（或盖章）第十三条合同解除与终止13.1合同解除程序13.1.1提出解除合同的通知13.1.2解除合同的确认13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件13.3合同终止程序13.3.1终止合同的书面通知13.3.2终止合同的生效时间第十四条其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送14.1.2通知的送达时间14.2通知送达14.2.1通知送达地址14.2.2通知送达方式14.3合同附件14.3.1合同附件清单14.3.2合同附件内容第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师、仲裁机构或其他任何第三方主体。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失时，其责任限额由甲乙双方在本合同中约定，并在附件中详细列明。2.2第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务或产品不符合合同约定的质量标准、第三方违反保密义务、第三方提供的服务或产品存在缺陷等情形。第三条第三方介入的情形3.1.1甲乙双方协商一致，引入第三方进行房屋评估、鉴定、监理等；3.1.2法律规定或合同约定需要第三方介入的情况；3.1.3甲乙双方因合同履行发生争议，引入第三方进行调解或仲裁。第四条第三方权利与义务4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2依法独立行使职责，不受甲乙双方干预；4.1.3依法维护自身合法权益。4.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范；4.2.2独立、客观、公正地履行职责；4.2.3保守甲乙双方的商业秘密；4.2.4按照合同约定和委托要求，提供优质、高效的服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同履行过程中，与甲乙双方的权利义务关系如下：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；5.1.2第三方对甲乙双方的权利义务承担连带责任，但以本合同约定的第三方责任限额为限；5.1.3第三方对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方的要求，履行各自的义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定和第三方的要求分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、鉴定费用、评估费用、仲裁费用等。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中予以明确。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如需终止本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中予以明确。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中予以明确。第十二条第三方介入后的合同附件12.1本合同附件包括第三方责任限额表、第三方服务协议等。第十三条本合同其他条款的适用13.1第三方介入后的合同履行，仍适用本合同其他条款的规定。第十四条本合同的解释与效力14.1本合同条款的适用，以不违反法律法规为前提。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落、房屋面积等关键信息。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，包括双方基本信息、房屋基本情况、物业交割时间、物业交割内容、物业费用结算、房屋钥匙交付、房屋验收、交接手续办理、合同违约责任、争议解决方式、合同解除条件、合同生效条件、合同解除与终止、其他约定事项等。3.物业交割单要求：详细记录物业交割内容，包括房屋附属设施设备清单、水电煤气等公共设施使用情况、房屋维修责任等。4.水电煤气等公共设施交费凭证要求：提供最近三个月的交费凭证，证明房屋在交割前已缴纳相关费用。5.房屋附属设施设备清单要求：详细列明房屋内的家具、家电、装饰品等附属设施设备，并注明品牌、型号、数量等信息。6.第三方责任限额表要求：明确第三方在本合同履行过程中的责任限额，包括但不限于服务费用、鉴定费用、评估费用、仲裁费用等。7.第三方服务协议要求：详细约定第三方在本合同履行过程中的权利义务，包括服务内容、服务期限、服务费用、保密义务等。8.争议解决机构指定书要求：如约定仲裁解决争议，需提供仲裁机构指定书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款卖方未按约定交付房屋双方未按约定办理房屋产权转移登记第三方提供的服务或产品不符合合同约定的质量标准第三方违反保密义务第三方提供的服务或产品存在缺陷2.违约责任认定标准：违约方应承担的违约责任：根据违约行为的具体情况，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约赔偿方式：违约赔偿可以采取货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等方式。示例说明：若买方未按约定支付购房款，则视为违约。违约责任认定标准为：买方应支付已支付的购房款金额作为违约金，并赔偿卖方因违约造成的损失，如利息损失等。若第三方提供的服务或产品存在缺陷，导致房屋损坏，则视为违约。违约责任认定标准为：第三方应承担修复房屋或赔偿损失的违约责任，赔偿金额根据房屋损坏程度和修复成本确定。全文完。2024同安区二手房买卖合同物业交割责任清单1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋所有权及使用权确认2.1房屋所有权2.2使用权3.房屋价格及付款方式3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及交房时间4.1交房时间4.2交房条件4.3交房流程5.物业交割责任5.1物业费用结算5.2物业资料移交5.3物业设施使用5.4物业维修责任6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任6.3维修费用7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效9.2合同解除9.3解除条件10.合同附件10.1房屋产权证10.2物业交割清单10.3其他附件11.合同签署日期12.合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除13.3解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：_______1.3.2房屋产权证号：_______1.3.3建筑面积：_______平方米1.3.4房屋用途：_______2.房屋所有权及使用权确认2.1房屋所有权2.1.1出卖人保证房屋所有权清晰，无权属争议。2.1.2买受人确认房屋所有权归出卖人所有。2.2使用权2.2.1出卖人保证房屋使用权无任何限制。2.2.2买受人确认房屋使用权归其所有。3.房屋价格及付款方式3.1房屋价格3.1.1出卖房屋总价款为：_______元人民币。3.1.2买受人同意支付该房屋总价款。3.2付款方式3.2.1.1首付款：_______元人民币，于合同签订之日支付。3.2.1.2余款：_______元人民币，于房屋交付之日起_______个工作日内支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日。3.3.2余款支付时间：_______年_______月_______日。4.房屋交付及交房时间4.1交房时间4.1.1房屋交付时间为：_______年_______月_______日。4.2交房条件4.2.1.1房屋结构安全。4.2.1.2房屋内部设施齐全。4.2.1.3物业交割资料齐全。4.3交房流程4.3.1买受人于约定交房时间前一日通知出卖人。4.3.2出卖人应按时交房，并提供房屋钥匙。5.物业交割责任5.1物业费用结算5.1.1买受人应承担房屋交付之日起产生的物业费用。5.1.2出卖人应在房屋交付前结清所有物业费用。5.2物业资料移交5.2.1出卖人应将房屋对应的物业资料完整移交给买受人。5.2.2物业资料包括但不限于：水电费缴纳记录、维修基金缴纳证明等。5.3物业设施使用5.3.1买受人有权使用房屋内的物业设施。5.3.2买受人应合理使用物业设施，不得损坏。5.4物业维修责任5.4.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的物业维修责任由出卖人承担。5.4.2因买受人使用不当导致的物业维修责任由买受人承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。8.2.2仲裁地点为_______。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请。8.3.2仲裁委员会将根据申请材料组织仲裁程序。8.3.3仲裁委员会将指定仲裁员，仲裁员将主持仲裁程序。9.合同生效及解除9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同的生效日期为_______年_______月_______日。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.1.1出卖人未按约定交付房屋。9.2.1.2买受人未按约定支付房款。9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3解除条件9.3.1解除合同前，一方应书面通知另一方。9.3.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。10.合同附件10.1房屋产权证10.1.1房屋产权证作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2物业交割清单10.2.1物业交割清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3其他附件10.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件，经双方确认后，与本合同具有同等法律效力。11.合同签署日期11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同签署日期为_______年_______月_______日。12.合同生效日期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的生效日期为_______年_______月_______日。13.合同变更及解除13.1合同变更13.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。13.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1合同的解除需遵循本合同第九条的规定。13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.3本合同以中文书就，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务范围内。15.2.2第三方提供的服务应满足合同约定的标准，若因第三方服务不符合约定导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息以完成其服务。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.4.2第三方介入的申请应由甲乙双方共同提出，或由一方提出并经另一方同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额为本合同房屋总价款的_______%。16.1.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其赔偿总额不超过上述责任限额。16.2责任限额的适用16.2.1责任限额适用于第三方因提供的服务不符合合同约定或因疏忽、过失等原因造成的损失。16.2.2责任限额不适用于因甲乙双方故意违约或不可抗力导致的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担的责任独立于甲方对第三方的责任。17.1.2甲方不得要求第三方承担超出其责任限额的赔偿责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方的责任独立于乙方对第三方的责任。17.2.2乙方不得要求第三方承担超出其责任限额的赔偿责任。17.3第三方与甲乙双方共同责任17.3.1若第三方因提供的服务导致甲乙双方共同承担责任，则甲乙双方应按照各自在合同中的约定承担相应的责任。18.第三方介入合同的变更18.1第三方介入合同的变更需经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。18.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入合同的终止19.1第三方介入合同的终止需经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。19.2合同终止后，第三方应按照约定完成剩余工作，并交付相关资料。20.其他20.1本合同关于第三方介入的条款为本合同不可分割的一部分。20.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋的产权证原件，证明房屋所有权归属。说明：房屋产权证是房屋所有权的法律凭证，是合同生效的重要依据。2.物业交割清单详细要求：列出房屋内所有物业设施清单，包括但不限于水表、电表、燃气表等。说明：物业交割清单用于明确房屋交付时物业设施的使用状态，避免后续纠纷。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：房屋买卖合同是双方达成房屋买卖协议的法律文件，是合同生效的基础。4.付款凭证详细要求：提供买受人支付房款的银行转账记录、支票等付款凭证。说明：付款凭证是证明买受人已支付房款的依据，是合同履行的重要证据。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，证明房屋交付时符合合同约定的条件。说明：房屋验收报告是确认房屋交付条件的重要文件，是合同履行的重要依据。6.物业费用结算单详细要求：提供房屋交付前产生的物业费用结算单。说明：物业费用结算单是确认物业费用结算情况的依据，是合同履行的重要证据。7.争议解决协议详细要求：提供双方达成的争议解决协议原件。说明：争议解决协议是双方在发生争议时选择解决方式的法律文件。8.其他附件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：其他附件包括但不限于合同履行过程中产生的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因未按时交付房屋而造成的损失。示例：如因出卖人原因导致房屋交付延迟，买受人有权要求出卖人支付违约金。1.2出卖人未保证房屋所有权清晰责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因房屋所有权争议而造成的损失。示例：如因房屋所有权问题导致买受人无法办理产权登记，出卖人应赔偿买受人因此产生的费用。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金或赔偿出卖人因未按时收房款而造成的损失。示例：如买受人未按约定支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金。2.2买受人未按约定进行房屋验收责任认定：买受人应承担违约责任，赔偿因未及时验收房屋而造成的损失。示例：如买受人未及时验收房屋，导致房屋存在质量问题，买受人应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因未提供服务或服务不符合约定而造成的损失。示例：如第三方未按约定完成房屋评估，买受人有权要求第三方支付违约金。3.2第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因服务不符合约定而造成的损失。示例：如第三方提供的测绘服务存在错误，导致房屋面积计算不准确，第三方应赔偿买受人因此产生的损失。全文完。2024同安区二手房买卖合同物业交割责任清单2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.物业交割时间及方式3.1交割时间3.2交割地点3.3交割方式4.物业交割责任4.1出售方责任4.1.1交出房产及附属设施4.1.2交付相关文件4.1.3修复房产缺陷4.2购买方责任4.2.1接收房产及附属设施4.2.2支付物业交割费用4.2.3保管相关文件5.物业费用及税费5.1物业费用5.2税费6.附属设施及装修6.1附属设施清单6.2装修情况7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.2.1违约情形7.2.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除9.2合同终止10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房产权属证明11.2其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1违约金13.2不可抗力13.3合同变更13.4合同解除14.合同附件及补充说明14.1附件一：房产交接清单14.2附件二：物业交割费用清单14.3补充说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方地址：1.1.3出售方联系方式：电话、邮箱等1.2购买方信息1.2.1购买方名称：1.2.2购买方地址：1.2.3购买方联系方式：电话、邮箱等2.房产基本情况2.1房产位置：详细地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等2.2房产面积：房屋建筑面积、使用面积等2.3房产结构：砖混结构、框架结构等2.4房产用途：住宅、商业、办公等2.5房产权属证明：房产证、土地使用权证等3.物业交割时间及方式3.1交割时间：具体日期，如2024年X月X日3.2交割地点：房产所在地3.3交割方式：现场交割，双方共同参与4.物业交割责任4.1出售方责任4.1.1交出房产及附属设施：确保房产及附属设施完好无损，包括但不限于门窗、水电、燃气、电梯等4.1.2交付相关文件：提供房产证、土地使用权证、物业费收据、水电燃气费结清证明等4.1.3修复房产缺陷：如有房屋缺陷，应于交割前修复完毕4.2购买方责任4.2.1接收房产及附属设施：按照交割清单验收房产及附属设施，确保无损坏4.2.2支付物业交割费用：支付合同约定的物业交割费用4.2.3保管相关文件：妥善保管出售方提供的所有文件5.物业费用及税费5.1物业费用：包括物业费、供暖费等，具体金额及支付方式由双方另行约定5.2税费：按照国家相关法律法规规定，购买方应承担的税费6.附属设施及装修6.1附属设施清单：列出房产内所有附属设施，如家具、家电、窗帘等6.2装修情况：如有装修，应详细描述装修内容及标准7.合同履行及违约责任7.1合同履行：双方应按照合同约定履行各自义务7.2违约责任7.2.1违约情形：包括未按时交割、未支付物业交割费用、未履行合同约定等7.2.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.合同解除及终止9.1.1出售方未能在约定时间内交付房产或交付的房产不符合合同约定的条件；9.1.2购买方未能在约定时间内支付房款；9.1.3双方协商一致决定解除合同；9.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行。9.2合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：根据第九条的规定，满足合同解除条件时，合同解除。11.合同附件11.1房产权属证明：房产证、土地使用权证等；11.2其他相关文件：如房屋交接清单、物业交割费用清单等。12.合同签署及生效日期12.1签署日期：具体日期，如2024年X月X日；12.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为元；13.2不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应互相理解，并协商解决；13.3合同变更：任何一方欲变更合同内容，必须以书面形式提出，经双方协商一致后生效；13.4合同解除：合同解除必须以书面形式通知对方，并说明解除原因。14.合同附件及补充说明14.1附件一：房产交接清单；14.2附件二：物业交割费用清单；14.3补充说明：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理机构等，其在合同中的作用和责任应在本条款中明确。15.2.1双方协商一致；15.2.2合同履行过程中出现需要第三方专业意见或服务的情形。16.第三方责任及权利16.1责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的%。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权根据合同约定提供专业意见或服务；16.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件；16.2.3第三方有权要求合同双方按照合同约定支付费用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请：任何一方需第三方介入时，应提前X天以书面形式通知对方，并说明介入理由和所需第三方类型。17.2第三方选定：双方应共同选定第三方，并签订相应合作协议。17.3第三方介入费用：第三方介入费用由合同双方按照协议约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供专业意见或服务，甲方应予以配合；18.1.2第三方对甲方提供的信息和文件负有保密义务；18.1.3第三方因提供虚假信息或服务导致的损失，由第三方承担全部责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙