2024年度一手房产抵押贷款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一手房产抵押贷款合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2贷款本金1.3贷款利率1.4贷款期限1.5抵押物1.6抵押权2.贷款发放2.1贷款申请与审批2.2贷款发放条件2.3贷款发放方式2.4贷款发放日期3.抵押物的权利义务3.1抵押物的使用与维护3.2抵押物的处置与收益3.3抵押物的保险3.4抵押物的变更与转让4.贷款还款4.1还款方式4.2还款日期4.3还款计划4.4违约责任5.利息与费用5.1利息计算与支付5.2其他费用5.3费用承担6.抵押权行使6.1抵押权实现方式6.2抵押权行使条件6.3抵押权行使程序6.4抵押权实现后的处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金7.4争议解决8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁8.3诉讼9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同变更与解除的条件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：贷款合同附件11.2附件二：抵押物清单11.3附件三：贷款还款计划表12.合同备案与登记12.1合同备案12.2合同登记12.3备案与登记手续13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人（1）甲方（出借人）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（借款人）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2贷款本金（1）贷款金额：人民币[贷款金额]元整。（2）贷款本金分期偿还：[贷款本金分期偿还方式]。1.3贷款利率（1）贷款利率：[贷款利率]。（2）利率调整：[利率调整方式及条件]。1.4贷款期限（1）贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。（2）贷款期限变更：[贷款期限变更条件及程序]。1.5抵押物（1）抵押物名称：[抵押物名称]。（2）抵押物所在地：[抵押物所在地]。（3）抵押物价值：[抵押物价值]。1.6抵押权（1）抵押权设立：乙方以其拥有的[抵押物名称]作为抵押物，向甲方提供抵押担保。（2）抵押权登记：甲方有权要求乙方办理抵押权登记手续。2.贷款发放2.1贷款申请与审批（1）乙方应向甲方提交贷款申请及相关材料。（2）甲方在收到乙方申请后，对申请材料进行审核，并在[审核期限]内作出是否批准贷款的决定。2.2贷款发放条件（1）乙方需满足甲方规定的贷款条件。（2）甲方有权要求乙方提供担保或采取其他措施保障贷款安全。2.3贷款发放方式（1）甲方将贷款本金通过银行转账方式划付至乙方指定的账户。（2）贷款发放日期：[贷款发放日期]。2.4贷款发放日期（1）贷款发放日期：[贷款发放日期]。（2）如因乙方原因导致贷款发放延迟，甲方不承担延迟责任。3.抵押物的权利义务3.1抵押物的使用与维护（1）乙方在贷款期限内，有权使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。（2）乙方应妥善保管抵押物，确保其安全。3.2抵押物的处置与收益（1）未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物。（2）抵押物的收益归乙方所有，但需优先偿还甲方贷款本金及利息。3.3抵押物的保险（1）乙方应自贷款发放之日起，对抵押物投保财产保险。（2）保险金额应不低于抵押物的价值。3.4抵押物的变更与转让（1）抵押物变更：如抵押物发生变更，乙方应及时通知甲方，并办理相关变更手续。（2）抵押物转让：未经甲方同意，乙方不得转让抵押物。4.贷款还款4.1还款方式（1）乙方应按约定的还款计划分期偿还贷款本金及利息。（2）还款方式：[还款方式]。4.2还款日期（1）还款日期：[还款日期]。（2）如乙方未能在还款日期前偿还贷款，视为违约。4.3还款计划（1）还款计划：[还款计划内容]。（2）还款计划变更：[还款计划变更条件及程序]。4.4违约责任（1）如乙方未按约定偿还贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）违约金计算：[违约金计算方式]。5.利息与费用5.1利息计算与支付（1）利息计算：[利息计算方式]。（2）利息支付：[利息支付方式]。5.2其他费用（1）其他费用：[其他费用内容]。（2）费用承担：[费用承担方式]。5.3费用承担（1）费用承担：[费用承担方式]。（2）费用变更：[费用变更条件及程序]。8.争议解决方式8.1协商解决（1）合同双方在发生争议时，应进行友好协商，争取达成一致意见。（2）协商期限：自争议发生之日起[协商期限]内。8.2仲裁（1）如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.3诉讼（1）如争议未能通过仲裁解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。9.合同变更与解除9.1合同变更（1）合同任何一方提出合同变更的，应书面通知对方。（2）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除a.乙方未按合同约定偿还贷款本金或利息；b.抵押物价值显著减少，乙方未在[期限]内提供新的担保；c.乙方有其他严重违约行为。（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3合同变更与解除的条件（1）合同变更与解除的条件应符合法律法规的规定。（2）任何一方提出合同变更或解除的，应提前[期限]书面通知对方。10.合同生效与终止10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，双方应按约定履行相关义务。10.2合同终止条件（1）贷款本金及利息全部偿还完毕；（2）抵押权实现或抵押物被依法收回；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事项。（2）合同解除后，双方不得追究对方责任。11.合同附件11.1附件一：贷款合同附件（1）贷款合同附件包括但不限于贷款申请表、贷款审批表等。11.2附件二：抵押物清单（1）抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、价值等信息。11.3附件三：贷款还款计划表（1）贷款还款计划表应列明每期还款的金额、日期等。12.合同备案与登记12.1合同备案（1）本合同签订后，双方应向相关监管部门备案。12.2合同登记（1）本合同签订后，双方应到不动产登记机构办理抵押登记。12.3备案与登记手续（1）备案与登记手续应由双方各自负责办理。13.其他约定13.1通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。（2）如因地址变更等原因导致通知未能送达，视为已送达。13.2不可抗力（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.3合同份数（1）本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期（1）本合同由甲方代表[甲方全称]签字（或盖章），并由乙方代表[乙方全称]签字（或盖章）。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、技术支持、专业评估、担保或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入方式（1）第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入方式和责任。（2）第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明。15.3第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。（2）第三方责任限额：第三方责任限额为[金额]元，超过该限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时的甲方责任（1）甲方应确保第三方的资质和信誉，并对其提供的服务进行监督。（2）甲方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。16.2第三方介入时的乙方责任（1）乙方应配合第三方的工作，并按照合同约定，提供必要的资料和协助。（2）乙方应确保其提供的资料真实、准确、完整。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和效果承担监督责任。（2）甲方与第三方之间的争议，由双方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方仅对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和效果承担监督责任。（2）乙方与第三方之间的争议，由双方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。17.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方对甲乙双方均不承担连带责任，仅对其直接服务的一方承担责任。（2）甲乙双方应各自承担因其自身原因造成的损失。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。（2）责任限额应根据第三方的服务性质、服务内容、服务费用等因素综合确定。18.2超过责任限额的处理（1）如第三方造成损失超过责任限额，甲乙双方应按照合同约定分担超出部分的责任。（2）超出部分的责任分担比例，应在合同中明确约定。19.第三方介入时的合同履行19.1第三方介入不影响合同履行（1）第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。（2）第三方介入的任何行为，均不得免除甲乙双方的责任。19.2第三方介入的合同变更（1）第三方介入可能导致的合同变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入导致合同解除的条件（1）如第三方严重违约，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。（2）合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。20.2第三方介入的合同解除程序（1）甲乙双方应书面通知第三方解除合同。（2）第三方应在收到解除通知后[期限]内，按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同附件要求：包括贷款申请表、贷款审批表、贷款合同、贷款还款计划表等。说明：附件一用于详细记录贷款的相关信息，包括贷款金额、利率、期限、还款计划等。2.附件二：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、数量、价值、所在地等信息。说明：附件二作为抵押物的详细信息，用于确保抵押物的正确性和完整性。3.附件三：贷款还款计划表要求：列明每期还款的金额、日期、还款方式等信息。说明：附件三用于明确还款计划，确保双方按照约定偿还贷款。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：附件四用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保第三方服务的质量和效果。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：附件五用于在发生争议时，为双方提供明确的解决途径。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：附件六用于记录合同变更的详细情况，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、生效日期、后续处理等。说明：附件七用于记录合同解除的详细情况，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定偿还贷款本金或利息。乙方未按约定使用抵押物，导致抵押物价值受损。乙方未按约定提供相关资料或协助第三方工作。第三方未按约定履行服务义务，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式：[违约金计算方式]。如违约行为导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。损失赔偿金额：[损失赔偿金额计算方式]。示例说明：若乙方未按约定偿还贷款本金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款本金未偿还部分的[违约金比例]%。若第三方未按约定履行服务义务，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方赔偿因第三方违约造成的损失，损失赔偿金额为[损失赔偿金额]。全文完。2024年度一手房产抵押贷款合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4保证人信息（如有）2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物面积3.4抵押物价值评估4.抵押物权利和义务4.1抵押权人权利4.2抵押人义务4.3抵押物保管责任5.贷款发放和偿还5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3还款计划5.4违约责任6.贷款利率调整6.1利率调整方式6.2利率调整时间6.3利率调整通知7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.保险条款8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2借款人违约责任9.3抵押权人违约责任10.合同解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除和终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效和解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效和解除通知13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署和生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：___________抵押权人住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2抵押人信息抵押人名称：___________抵押人住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.3借款人信息借款人名称：___________借款人住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.4保证人信息（如有）保证人名称：___________保证人住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币_________元整2.2贷款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止2.3贷款利率：年利率_________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行2.4还款方式：___________（等额本息、等额本金、按期还息一次性还本、其他）2.5贷款用途：___________3.抵押物信息3.1抵押物名称：___________3.2抵押物地址：___________3.3抵押物面积：___________平方米3.4抵押物价值评估：根据___________机构评估，抵押物价值为人民币_________元整4.抵押物权利和义务4.1抵押权人权利抵押权人有权在抵押期间及债务履行期限届满未得到清偿时，优先受偿抵押物的价值。4.2抵押人义务抵押人应保证抵押物的完整性和使用权，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。4.3抵押物保管责任抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物安全，防止抵押物价值减少。5.贷款发放和偿还5.1贷款发放条件借款人须按照合同约定提供相关资料，抵押权人审核无误后，发放贷款。5.2贷款发放时间：_________年_________月_________日5.3还款计划借款人应按照还款计划按时偿还贷款本金和利息。5.4违约责任借款人未按期偿还贷款本金和利息的，应向抵押权人支付违约金，违约金按逾期金额的_________%计算。6.贷款利率调整6.1利率调整方式按中国人民银行同期贷款基准利率调整，每年调整一次。6.2利率调整时间每年_________月_________日6.3利率调整通知抵押权人应在利率调整前_________日内通知借款人。7.抵押物处置7.1抵押物处置条件借款人未按期偿还贷款本金和利息，抵押权人有权依法处置抵押物。7.2抵押物处置程序抵押权人应依法向有关部门申请处置抵押物，并通知抵押人和借款人。7.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，用于偿还借款本金和利息，剩余部分归抵押权人所有。8.保险条款8.1保险种类抵押物应投保财产险，保险金额不低于抵押物评估价值。8.2保险金额保险金额为人民币_________元整，具体以保险合同为准。8.3保险期限保险期限自抵押物交付之日起至抵押权消灭之日止。8.4保险费用保险费用由抵押人承担，具体金额以保险合同为准。9.违约责任9.1抵押人违约责任抵押人如违反合同约定，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2借款人违约责任借款人如未按期偿还贷款本金和利息，除支付违约金外，还应承担抵押权人采取法律措施所产生的费用。9.3抵押权人违约责任抵押权人如违反合同约定，借款人有权要求抵押权人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及司法解释。11.合同生效和解除11.1合同生效条件本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：借款人严重违约、抵押权人依法解除合同等。11.3合同解除和终止通知合同解除或终止的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起生效。12.其他约定12.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。12.2合同份数本合同一式_________份，各方当事人各执_________份，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物评估报告、贷款合同、抵押合同等。13.合同签署和生效日期13.1合同签署日期：_________年_________月_________日13.2合同生效日期：_________年_________月_________日14.合同签署本合同由抵押权人和借款人（抵押人）于_________年_________月_________日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同当事人完成合同目的或履行合同义务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。2.第三方介入类型2.1中介方：指在合同履行过程中，为促成合同当事人达成交易或完成合同义务而提供中介服务的第三方机构或个人。2.2评估机构：指对抵押物进行价值评估的第三方专业机构。2.3监理方：指对合同履行过程进行监督和管理的第三方机构或个人。2.4其他第三方：指除上述类型外的其他可能介入合同关系的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同，其责任限额应在本合同中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因违反合同约定而产生的违约责任；3.2.2第三方因过失或故意行为给合同当事人造成的损失；3.2.3第三方因提供虚假信息或评估结果不准确而给合同当事人造成的损失。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用；4.1.2第三方有权要求合同当事人提供必要的协助和配合；4.1.3第三方有权根据合同约定，获得合同当事人的相关信息。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现；4.2.2第三方应保证其提供的服务或信息真实、准确、完整；4.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与抵押权人的关系：5.1.1第三方应协助抵押权人完成抵押物的评估、保管等工作；5.1.2第三方应按照合同约定，向抵押权人报告工作进展情况；5.1.3第三方对抵押权人承担相应的责任。5.2第三方与借款人（抵押人）的关系：5.2.1第三方应协助借款人（抵押人）完成贷款申请、抵押物评估等工作；5.2.2第三方应按照合同约定，向借款人（抵押人）报告工作进展情况；5.2.3第三方对借款人（抵押人）承担相应的责任。5.3第三方与保证人的关系（如有）：5.3.1第三方应协助保证人了解合同内容，确保保证人履行保证义务；5.3.2第三方应按照合同约定，向保证人报告工作进展情况；5.3.3第三方对保证人承担相应的责任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，合同当事人应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；6.2第三方介入后，合同当事人应按照合同约定，向第三方提供必要的协助和配合；6.3第三方介入过程中，合同当事人应保持沟通，及时解决出现的问题。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，合同当事人应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；7.2合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，合同当事人应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应详细说明抵押物的价值、使用状况等。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对抵押权人和借款人（抵押人）均具有约束力。2.贷款合同要求：贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是借款人和抵押权人之间确立贷款关系的法律文件，对双方具有法律约束力。3.抵押合同要求：抵押合同应明确抵押物的范围、抵押权人的权利和义务等。说明：抵押合同是抵押权人和抵押人之间确立抵押关系的法律文件，对双方具有法律约束力。4.保险合同要求：保险合同应详细列明保险种类、保险金额、保险期限等条款。说明：保险合同是抵押物保险关系的法律文件，对抵押权人和抵押人具有法律约束力。5.第三方中介服务协议要求：协议应明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方中介服务协议是中介方与合同当事人之间确立中介服务关系的法律文件。6.第三方评估机构服务协议要求：协议应明确评估机构的服务内容、费用、责任等。说明：第三方评估机构服务协议是评估机构与合同当事人之间确立评估服务关系的法律文件。7.第三方监理服务协议要求：协议应明确监理方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方监理服务协议是监理方与合同当事人之间确立监理服务关系的法律文件。8.合同变更协议要求：协议应详细列明变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是合同当事人之间就合同内容进行变更的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按期偿还贷款本金和利息。1.2抵押人未按期偿还贷款本金和利息。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4抵押权人未按合同约定履行职责。2.责任认定标准2.1借款人未按期偿还贷款本金和利息，应支付违约金，违约金按逾期金额的_________%计算。2.2抵押人未按期偿还贷款本金和利息，抵押权人有权依法处置抵押物。2.3第三方未按合同约定履行职责，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4抵押权人未按合同约定履行职责，借款人有权要求抵押权人承担违约责任。3.违约责任示例3.1借款人逾期偿还贷款本金人民币10万元，逾期期限为30天，应支付违约金人民币_________元。3.2抵押人未按期偿还贷款本金人民币20万元，抵押权人有权依法处置抵押物，抵押物价值为人民币30万元，抵押权人优先受偿。全文完。2024年度一手房产抵押贷款合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产抵押物1.3抵押贷款1.4贷款利率1.5贷款期限1.6还款方式1.7利息计算1.8贷款用途1.9合同生效1.10合同解除1.11违约责任1.12争议解决1.13合同附件1.14合同变更与补充2.房产抵押物描述2.1房产基本信息2.2房产权利状况2.3房产抵押登记2.4房产价值评估2.5房产用途限制2.6房产维修保养责任2.7房产权利限制2.8房产权利变更3.抵押贷款金额3.1贷款金额3.2贷款额度调整3.3贷款发放3.4贷款用途审查3.5贷款用途变更3.6贷款还款计划3.7贷款还款期限3.8贷款还款方式3.9贷款逾期处理4.利率及费用4.1贷款利率4.2利率调整4.3贷款费用4.4费用支付方式4.5费用变更4.6费用退还5.贷款还款5.1还款期限5.2还款方式5.3还款计划5.4逾期还款5.5还款违约金5.6贷款提前还款5.7贷款部分提前还款5.8贷款全部提前还款6.抵押权行使6.1抵押权设定6.2抵押权变更6.3抵押权转让6.4抵押权消灭6.5抵押权保全6.6抵押权优先受偿7.保险7.1房产保险7.2贷款保险7.3保险责任范围7.4保险费用7.5保险合同7.6保险理赔8.附件8.1房产抵押登记证明8.2房产评估报告8.3贷款合同8.4保险合同8.5其他相关文件9.合同变更与补充9.1合同变更9.2合同补充9.3合同变更通知9.4合同变更生效10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金11.4损害赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决结果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效通知14.其他14.1合同适用法律14.2合同语言14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.3房产抵押物：指乙方提供的用于抵押的房产，包括房屋及其附属设施。1.2房产抵押物1.2.1房产抵押物为位于（具体地址）的房产，房产证号为（房产证号）。1.2.2房产抵押物已进行抵押登记，抵押登记号为（抵押登记号）。1.3抵押贷款1.3.1乙方同意向甲方申请抵押贷款，贷款金额为人民币（贷款金额）元。1.3.2贷款用途为（贷款用途）。1.4贷款利率1.4.1贷款利率为年利率（利率）%。1.4.2利率调整按照中国人民银行及相关政策执行。1.5贷款期限1.5.1贷款期限为（贷款期限）年。1.5.2贷款期限自贷款发放之日起计算。1.6还款方式1.6.1乙方应按月偿还贷款本息。1.6.2还款日为每月的（还款日）。1.7利息计算1.7.1利息按月计收，每月利息为贷款余额乘以月利率。1.7.2利息计算公式为：利息=贷款余额×月利率。1.8贷款用途1.8.1乙方承诺将贷款用于（贷款用途）。1.8.2甲方有权对乙方的贷款用途进行审查。2.房产抵押物描述2.1房产基本信息2.1.1房产类型：住宅2.1.2房产面积：平方米2.1.3房产结构：砖混结构2.2房产权利状况2.2.1房产为乙方所有，无任何权属纠纷。2.3房产抵押登记2.3.1房产已进行抵押登记，登记机关为（登记机关）。2.4房产价值评估2.4.1房产评估价值为人民币（评估价值）元。2.5房产用途限制2.5.1房产不得用于经营性用途。2.6房产维修保养责任2.6.1乙方应负责房产的维修保养。2.7房产权利限制2.7.1房产权利不得转让、出租、抵押等。2.8房产权利变更2.8.1房产权利变更需经甲方书面同意。3.抵押贷款金额3.1贷款金额：人民币（贷款金额）元。3.2贷款额度调整：在贷款期限内，经双方协商一致，可对贷款额度进行调整。3.3贷款发放：甲方在（发放日期）前将贷款金额一次性发放至乙方指定账户。3.4贷款用途审查：甲方有权对乙方的贷款用途进行审查。3.5贷款用途变更：如乙方需要变更贷款用途，需经甲方书面同意。4.利率及费用4.1贷款利率：年利率为（利率）%。4.2利率调整：利率调整按照中国人民银行及相关政策执行。4.3贷款费用：贷款费用包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等。4.4费用支付方式：费用由乙方支付，支付方式为（支付方式）。4.5费用变更：如费用发生变动，甲方应提前通知乙方。4.6费用退还：如乙方提前还款，甲方应在扣除相应费用后退还剩余款项。5.贷款还款5.1还款期限：贷款期限为（贷款期限）年。5.2还款方式：按月偿还贷款本息。5.3还款计划：还款计划为（还款计划）。5.4逾期还款：如乙方逾期还款，甲方有权按照合同约定收取逾期利息及违约金。5.5还款违约金：逾期还款违约金为每日（违约金比例）%。5.6贷款提前还款：乙方有权提前还款，但需提前（提前还款通知期限）天向甲方书面通知。5.7贷款部分提前还款：乙方有权部分提前还款，但需提前（部分提前还款通知期限）天向甲方书面通知。5.8贷款全部提前还款：乙方有权全部提前还款，但需提前（全部提前还款通知期限）天向甲方书面通知。6.抵押权行使6.1抵押权设定：乙方同意将房产抵押给甲方，作为贷款的担保。6.2抵押权变更：抵押权变更需经双方协商一致，并办理相应的抵押登记手续。6.3抵押权转让：未经甲方书面同意，乙方不得转让抵押权。6.4抵押权消灭：贷款全部清偿后，抵押权自动消灭。6.5抵押权保全：甲方有权对抵押物进行保全措施，包括但不限于查封、扣押等。6.6抵押权优先受偿：在债务履行期间，甲方对抵押物享有优先受偿权。8.保险8.1房产保险8.1.1乙方应自合同签订之日起办理房产保险，保险金额不低于房产评估价值。8.1.2保险期间为贷款期限。8.1.3保险受益人为甲方。8.2贷款保险8.2.1甲方有权要求乙方购买贷款保险，以保障贷款安全。8.2.2贷款保险金额与贷款金额一致。8.2.3保险期间为贷款期限。8.3保险责任范围8.3.1保险责任范围包括但不限于火灾、自然灾害等。8.3.2具体保险责任范围以保险合同为准。8.4保险费用8.4.1保险费用由乙方承担。8.4.2保险费用在贷款发放时一次性支付。8.5保险合同8.5.1保险合同由乙方与保险公司签订。8.5.2乙方应将保险合同副本提交甲方。8.6保险理赔8.6.1发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司。8.6.2甲方有权协助乙方进行保险理赔。9.附件9.1房产抵押登记证明9.1.1房产抵押登记证明为乙方提供，甲方进行核实。9.2房产评估报告9.2.1房产评估报告由具有资质的评估机构出具。9.3贷款合同9.3.1贷款合同为双方签署的正式合同文本。9.4保险合同9.4.1保险合同为乙方与保险公司签订的保险合同。9.5其他相关文件9.5.1其他相关文件包括但不限于借款申请书、身份证复印件等。10.合同变更与补充10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。10.2合同补充10.2.1合同补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2.2合同补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。10.3合同变更通知10.3.1合同变更通知应以书面形式发送至对方。10.3.2合同变更通知应在变更内容发生之日起（通知期限）天内送达。10.4合同变更生效10.4.1合同变更生效后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.1.2甲方严重违约，乙方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需以书面形式通知对方。11.2.2合同解除自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算贷款本息。11.3.2合同解除后，抵押权消灭。11.4合同解除通知11.4.1合同解除通知应以书面形式发送至对方。11.4.2合同解除通知应在解除条件成就之日起（通知期限）天内送达。12.违约责任12.1违约行为12.1.1乙方未按时还款或未足额还款。12.1.2乙方未按照合同约定使用贷款。12.1.3乙方未按照合同约定办理保险。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约金为每日（违约金比例）%。12.3损害赔偿12.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。12.3.2损害赔偿金额以实际损失为准。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序按照相关法律法规执行。13.4争议解决结果13.4.1争议解决结果以法院判决为准。14.其他14.1合同适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言14.2.1本合同使用中文书写。14.3合同份数14.3.1本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在合同履行过程中，提供专业服务、协助履行合同或对合同内容进行监督的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需对房产抵押物进行评估、鉴定、拍卖等，可引入第三方机构。15.2.2在合同履行过程中，如需对甲方或乙方的信用状况进行调查，可引入第三方信用评估机构。15.2.3在合同履行过程中，如需对合同履行情况进行监督，可引入第三方监督机构。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任限额为（责任限额）元，超过部分由甲方和乙方共同承担。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责。15.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。15.4.3第三方有权对甲方和乙方的履行情况进行监督，并提出书面