2024年农业银行房屋按揭贷款购房合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农业银行房屋按揭贷款购房合同本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.贷款发放条件3.1贷款申请条件3.2贷款发放流程3.3贷款发放时间4.还款计划4.1每期还款金额4.2还款时间4.3还款频率5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3利息调整条款6.逾期还款处理6.1逾期还款定义6.2逾期还款利率6.3逾期还款罚息6.4逾期还款催收措施7.提前还款条款7.1提前还款定义7.2提前还款条件7.3提前还款流程7.4提前还款利息计算8.房屋保险8.1保险类型8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.附加条款9.1合同变更9.2合同解除9.3争议解决9.4其他约定10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.信息披露11.1信息披露要求11.2信息变更通知11.3信息保密12.合同附件12.1房屋产权证明12.2贷款申请表12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币叁拾万元整（￥300,000.00）的按揭贷款。1.2贷款期限：本贷款的期限为二十年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率：本贷款的利率为中国人民银行同期贷款基准利率，并在贷款期限内按中国人民银行规定进行调整。1.4还款方式：乙方同意采用等额本息还款法进行还款。2.房屋信息2.1房屋地址：乙方购买的房屋位于市区路号。2.2房屋面积：房屋建筑面积为120平方米。2.3房屋用途：房屋用途为住宅。2.4房屋权属：乙方拥有房屋的完全所有权。3.贷款发放条件3.1贷款申请条件：乙方须满足农业银行规定的贷款申请条件，包括但不限于：具有完全民事行为能力、信用良好、有稳定的收入来源等。3.2贷款发放流程：乙方需向农业银行提交完整的贷款申请材料，经农业银行审核通过后，贷款将在五个工作日内发放至乙方指定的账户。3.3贷款发放时间：贷款发放时间为甲方收到乙方提交的完整贷款申请材料并审核通过后的五个工作日内。4.还款计划4.1每期还款金额：乙方每月应偿还贷款本金及利息，每期还款金额为人民币2,500元整（￥2,500.00）。4.2还款时间：乙方应在每月的1日至10日之间，将当期应还款金额足额存入指定的还款账户。4.3还款频率：乙方每月偿还一次贷款本息。5.利息计算与支付5.1利息计算方式：贷款利息按日计息，每月结算一次，并在还款日一并支付。5.2利息支付方式：乙方应在每月还款日将当月应还利息支付至甲方指定的账户。5.3利息调整条款：如中国人民银行调整贷款基准利率，甲方将按调整后的利率计算乙方贷款利息。6.逾期还款处理6.1逾期还款定义：如乙方未能在约定的还款日偿还贷款本息，即视为逾期还款。6.2逾期还款利率：逾期还款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%。6.3逾期还款罚息：逾期还款罚息按逾期本金每日万分之五计算。6.4逾期还款催收措施：甲方有权采取电话、短信、邮件等多种方式进行逾期还款催收，并保留采取法律手段追讨逾期贷款的权利。8.房屋保险8.1保险类型：乙方须购买本合同贷款金额相当于房屋价值的房屋保险，保险期间与贷款期限一致。8.2保险金额：房屋保险金额不低于本合同贷款金额。8.3保险期限：保险期限从房屋交付之日起至贷款全部还清之日止。8.4保险费用：保险费用由乙方承担，具体费用根据保险公司报价确定。9.附加条款9.1合同变更：任何一方对合同的变更需以书面形式提出，经双方协商一致后生效。9.2合同解除：在贷款期限内，未经对方书面同意，任何一方不得单方面解除本合同。9.3争议解决：本合同的解释和履行如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4其他约定：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：贷款本息全部还清或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。11.信息披露11.1信息披露要求：甲方应按照法律法规的要求，及时向乙方披露与本合同相关的信息。11.2信息变更通知：如乙方信息发生变更，乙方应在五个工作日内书面通知甲方。11.3信息保密：双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1房屋产权证明：乙方应提供房屋产权证明文件。12.2贷款申请表：乙方应填写并提交贷款申请表。12.3其他相关文件：包括但不限于身份证、收入证明、房产证等。13.合同签署13.1签署主体：本合同由甲方（农业银行）和乙方（借款人）签署。13.2签署日期：本合同签署日期为2024年1月1日。13.3签署地点：本合同签署地点为市区路号农业银行分行。14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义：本合同中所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供专业服务，确保合同履行，提高交易效率，保障各方权益。2.第三方介入程序2.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并书面通知对方及第三方。2.2双方同意第三方介入，并就第三方介入事宜达成一致意见。2.3第三方在双方同意的情况下，按照本合同约定及自身职责开展相关工作。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：第三方责任限额为本合同贷款金额的5%。3.3超出责任限额部分，由甲方和乙方按照各自责任承担。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：a.获得甲方和乙方提供的相关信息；b.依法开展评估、担保、法律咨询、审计等工作；c.要求甲方和乙方配合其履行职责。4.2第三方义务：a.按照本合同约定和自身职责，独立、客观、公正地开展相关工作；b.对甲方和乙方提供的信息保密；c.对其工作过程中知悉的商业秘密保密。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务与被服务关系，第三方应按照本合同约定及自身职责为甲方和乙方提供服务。5.2第三方与其他各方之间的关系：a.第三方与甲方、乙方之间无直接权利义务关系；b.第三方与其他各方之间无利益冲突，应保持独立、客观、公正。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲方和乙方按照各自责任承担。6.2第三方介入费用包括但不限于评估费、担保费、法律服务费、审计费等。6.3第三方介入费用应在合同中明确约定，并经双方签字（或盖章）确认。7.第三方介入期限7.1第三方介入期限为本合同约定的贷款期限。7.2如有特殊情况，经甲方和乙方协商一致，可延长第三方介入期限。8.第三方介入终止a.第三方违反本合同约定，未履行职责；b.第三方出现重大过失，导致甲方或乙方损失；c.第三方被吊销营业执照或相关资质证书。8.2第三方介入终止后，第三方应立即停止相关工作，并将相关资料移交甲方和乙方。9.第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入合同的变更与解除10.1第三方介入合同变更：如需变更第三方介入合同，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式修改。10.2第三方介入合同解除：如需解除第三方介入合同，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式解除。11.第三方介入合同的生效与终止11.1第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入合同终止条件：贷款本息全部还清或双方协商一致解除合同。12.第三方介入合同的其他约定12.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。12.2本合同附件为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等，证明房屋权属清晰，无抵押、查封等情况。2.贷款申请表：乙方填写的贷款申请表格，包括个人基本信息、收入状况、还款能力等。3.身份证复印件：甲方和乙方的有效身份证件复印件，用于证明身份。4.收入证明：乙方的工资条、银行流水、纳税证明等，证明乙方具备还款能力。5.房屋评估报告：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，用于确定房屋贷款价值。6.房屋保险单：房屋保险合同的副本，证明乙方已购买房屋保险。7.贷款合同：甲方和乙方签订的正式贷款合同，详细规定贷款金额、期限、利率、还款方式等。8.房屋买卖合同：乙方与房屋卖方签订的房屋买卖合同，证明房屋买卖交易合法有效。9.贷款发放通知书：甲方通知乙方贷款已发放的书面文件。10.贷款还款计划表：详细列出每期还款金额、还款时间、还款频率等。11.逾期还款通知书：甲方在乙方逾期还款时发出的书面通知。12.提前还款申请书：乙方申请提前还款的书面文件。13.合同变更协议：甲方和乙方就合同变更达成一致的书面文件。14.合同解除协议：甲方和乙方就合同解除达成一致的书面文件。15.争议解决协议：甲方和乙方就争议解决达成一致的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款：乙方未在约定的还款日偿还贷款本息，视为违约。责任认定标准：甲方有权按照逾期还款利率计算罚息，并可采取法律手段追讨逾期贷款。示例说明：乙方逾期还款一个月，甲方有权按逾期本金每日万分之五计算罚息。2.提供虚假信息：甲方或乙方在申请贷款过程中提供虚假信息，视为违约。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：乙方在贷款申请表中提供虚假收入证明，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.房屋权属问题：房屋在贷款期限内发生权属争议，视为违约。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：房屋在贷款期限内被查封，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.房屋保险问题：乙方未按时缴纳房屋保险费用，视为违约。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：乙方未按时缴纳房屋保险费用，导致房屋发生损失，甲方有权要求乙方赔偿。5.合同变更未经同意：未经甲方和乙方协商一致，擅自变更合同内容，视为违约。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：乙方未征得甲方同意，擅自更改还款方式，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。2024年农业银行房屋按揭贷款购房合同1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.房屋信息2.1房屋所有权人2.2房屋地址2.3房屋用途2.4房屋面积3.贷款条件与要求3.1贷款申请资格3.2贷款申请材料3.3贷款审批流程4.贷款发放与使用4.1贷款发放时间4.2贷款发放方式4.3贷款使用范围5.还款计划与还款方式5.1还款计划表5.2还款时间表5.3还款方式说明6.贷款利息计算与支付6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3利息支付时间7.贷款保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.贷款违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.贷款提前还款9.1提前还款条件9.2提前还款流程9.3提前还款费用10.贷款变更与解除10.1贷款变更条件10.2贷款解除条件10.3贷款变更与解除流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2贷款申请表13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。1.2贷款期限：自合同签订之日起，至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以农业银行公布的最新利率为准。1.4还款方式：等额本息还款法，每月还款额为人民币____元。第二条房屋信息2.1房屋所有权人：____，身份证号码：____。2.2房屋地址：____市____区____路____号____室。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋面积：____平方米。第三条贷款条件与要求3.1贷款申请资格：借款人须具备完全民事行为能力，且在中国境内有稳定收入来源，具备偿还贷款本息的能力。3.2贷款申请材料：包括但不限于借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房屋买卖合同、首付款支付证明等。3.3贷款审批流程：借款人提交贷款申请材料后，农业银行将在____个工作日内完成审批。第四条贷款发放与使用4.1贷款发放时间：自贷款批准之日起____个工作日内，将贷款资金划拨至房屋买卖合同中指定的收款账户。4.2贷款发放方式：银行转账至房屋买卖合同中指定的收款账户。4.3贷款使用范围：仅限于购买合同中约定的房屋。第五条还款计划与还款方式5.1还款计划表：详见附件一《还款计划表》。5.2还款时间表：每月____日为还款日，借款人应在此日期前将当月应还本息足额存入指定还款账户。5.3还款方式说明：借款人可选择银行柜面、网上银行、手机银行等多种方式还款。第六条贷款利息计算与支付6.1利息计算方式：按月计息，按年结息，利息计算公式为：利息=本金×月利率。6.2利息支付方式：与本金同期支付，即每月还款额中包含当月利息和本金。6.3利息支付时间：与本金支付时间相同。第七条贷款保险7.1保险种类：房屋贷款保证保险。7.2保险金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。7.3保险期限：与贷款期限相同，自合同签订之日起至____年____月____日止。第八条贷款违约责任8.1违约情形：借款人未按约定的期限和金额偿还贷款本金或利息；借款人未按约定使用贷款资金；借款人提供虚假材料骗取贷款；借款人未按照约定办理相关手续；借款人发生其他违反合同约定的事项。8.2违约责任：借款人发生违约情形，应向贷款人支付违约金，违约金按照贷款本金×日利率×违约天数计算。贷款人有权要求借款人立即全部或部分提前偿还贷款，并要求借款人支付相应利息和违约金。第九条贷款提前还款9.1提前还款条件：借款人具备提前还款的能力和意愿，且贷款尚未进入一个还款年度。9.2提前还款流程：借款人需提前____个工作日向贷款人提出提前还款申请，经贷款人同意后，借款人需按照贷款人指定的方式提前偿还贷款本金。9.3提前还款费用：借款人提前还款无需支付额外费用，但如已缴纳的利息不足一个月，则按实际天数计算利息，不足一个月的利息不予退还。第十条贷款变更与解除10.1贷款变更条件：借款人因特殊原因需要变更贷款金额、期限、还款方式等，需向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可变更。10.2贷款解除条件：借款人因故需要解除合同，需提前____个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可解除合同。10.3贷款变更与解除流程：借款人提出变更或解除申请后，贷款人将在____个工作日内予以答复，同意变更或解除的，双方应签订变更或解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：贷款本息全部偿还完毕或合同约定的解除条件成就时，本合同终止。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2贷款申请表13.3其他相关文件：包括但不限于借款人收入证明、房产证复印件、贷款保险合同等。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同如有修改或补充，以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的机构或个人。15.2类型：第三方可能包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构、保险公司等。第十六条第三方介入的条件与程序16.1条件：甲乙双方同意，在特定情况下，可邀请第三方介入以协助履行合同。16.2程序：甲乙双方应书面同意邀请第三方介入，并明确第三方的职责和权利。第三方介入前，甲乙双方应确保第三方已充分了解合同内容。第十七条第三方职责17.1中介机构：负责协助甲乙双方完成交易流程，包括但不限于信息提供、交易协调、合同起草等。17.2担保公司：提供担保服务，确保贷款人按合同约定偿还贷款。17.3律师事务所：提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。17.4评估机构：对房屋价值进行评估，为贷款提供依据。17.5保险公司：提供保险服务，降低合同履行风险。第十八条第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以履行其职责。18.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.3第三方有权在甲乙双方违约时，采取必要的措施保护自己的合法权益。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定履行职责，对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。19.2甲乙双方对第三方的责任：甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并对第三方因履行合同而产生的合理费用承担支付责任。19.3第三方与其他各方的责任：第三方与其他各方之间无直接合同关系，相互之间的责任划分按照各自合同约定处理。第二十条第三方责任限额20.1责任限额：第三方因履行合同产生的责任，其赔偿金额不超过合同总金额的____%。20.2限额计算：责任限额以合同签订之日的人民币币值为准，按比例计算。第二十一条第三方变更与退出21.1变更：如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新协商合同相关条款。21.2退出：第三方因故退出时，甲乙双方应共同寻找替代第三方，并确保合同履行的连续性。第二十二条第三方介入的费用承担22.1费用承担：第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方按照实际发生费用比例分担。第二十三条第三方介入的争议解决23.1争议解决：第三方介入引起的争议，应通过协商解决。协商不成的，可按第十一条争议解决方式处理。第二十四条本合同其他条款的适用24.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。24.2本合同中未明确规定的第三方介入相关事宜，按照相关法律法规和商业惯例处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件为房屋买卖双方签订的正式合同，为本合同附件之一。2.贷款申请表详细要求：包含借款人个人信息、收入情