2024年个人抵押担保投资合同参考3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.抵押物概述1.1抵押物基本情况1.2抵押物权属证明1.3抵押物评估报告2.投资双方基本信息2.1投资人信息2.2抵押权人信息3.投资金额及期限3.1投资金额3.2投资期限3.3利息计算方式4.抵押物权利与义务4.1抵押权人权利4.2抵押权人义务4.3抵押物保管责任5.投资收益及分配5.1投资收益计算5.2收益分配方式5.3收益支付时间6.违约责任及处理6.1投资人违约责任6.2抵押权人违约责任6.3违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件11.1附件一：抵押物权属证明11.2附件二：抵押物评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同解除后的处理12.1抵押物处置12.2投资款返还12.3利息处理13.合同解除后的责任13.1投资人责任13.2抵押权人责任14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同补充条款14.3合同补充协议第一部分：合同如下：1.抵押物概述1.1抵押物基本情况本合同项下的抵押物为位于市区街道号的房产，房产证号为，建筑面积为平方米，土地面积为平方米，土地使用性质为。1.2抵押物权属证明抵押权人已取得抵押物的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.3抵押物评估报告抵押物已由具有相应资质的评估机构进行评估，评估价值为人民币万元。2.投资双方基本信息2.1投资人信息投资人名称：有限公司法定代表人：注册资本：人民币万元2.2抵押权人信息抵押权人名称：银行法定代表人：注册资本：人民币亿元3.投资金额及期限3.1投资金额投资人同意向抵押权人投资人民币万元。3.2投资期限投资期限为自本合同生效之日起年。3.3利息计算方式投资期间，抵押权人按照年利率%向投资人支付利息，利息计算周期为一年，每年支付一次。4.抵押物权利与义务4.1抵押权人权利抵押权人有权按照本合同约定取得抵押物的抵押权，并在债务人违约时依法处置抵押物。4.2抵押权人义务抵押权人应妥善保管抵押物，不得擅自处置抵押物，确保抵押物价值不受损失。4.3抵押物保管责任抵押权人应指派专人负责抵押物的保管工作，确保抵押物安全。5.投资收益及分配5.1投资收益计算投资收益按年计算，自投资之日起至合同终止之日止。5.2收益分配方式投资收益按年度计算，投资人每年可从抵押权人处获得投资收益。5.3收益支付时间每年投资收益支付时间为次年月日。6.违约责任及处理6.1投资人违约责任如投资人未按约定履行投资义务，抵押权人有权解除本合同，并要求投资人承担相应的违约责任。6.2抵押权人违约责任如抵押权人未按约定履行义务，投资人有权解除本合同，并要求抵押权人承担相应的违约责任。6.3违约处理方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同投资金额的%。7.争议解决7.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）投资期限届满且投资款及利息已全部支付；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。9.合同变更与解除9.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）合同约定的解除条件成就。10.通知与送达10.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式进行。10.2送达地址投资人送达地址：市区街道号抵押权人送达地址：市区街道号11.合同附件11.1附件一：抵押物权属证明11.2附件二：抵押物评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同解除后的处理12.1抵押物处置合同解除后，抵押权人有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还投资款及利息。12.2投资款返还合同解除后，抵押权人应将剩余投资款及已支付利息返还给投资人。12.3利息处理合同解除后，已支付的利息不予退还，但应按实际支付时间计算利息。13.合同解除后的责任13.1投资人责任如投资人违约导致合同解除，投资人应承担相应的违约责任。13.2抵押权人责任如抵押权人违约导致合同解除，抵押权人应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方范围（1）中介机构：提供投资信息、交易撮合等服务的机构；（2）评估机构：对抵押物进行评估的专业机构；（3）担保机构：为本合同提供担保服务的机构；（4）法律服务机构：提供法律咨询、见证等服务的机构。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方在本合同项下提供的服务，应按照其专业能力和行业规范履行，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元，超出部分由甲方和乙方共同承担。3.第三方介入时的额外条款3.1甲方额外条款（1）甲方应在第三方介入前，与乙方协商确定第三方介入的具体事项及服务内容；（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；（3）甲方应承担第三方在服务过程中产生的合理费用。3.2乙方额外条款（1）乙方应配合甲方与第三方进行沟通，确保第三方服务符合合同要求；（2）乙方应确保第三方在服务过程中，遵守国家法律法规及行业规范；（3）乙方应承担第三方在服务过程中产生的合理费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方委托第三方提供服务，第三方应按照甲方的要求履行服务义务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方委托第三方提供服务，第三方应按照乙方的需求履行服务义务。4.3第三方与合同其他方的责任划分第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供服务过程中产生的直接后果。对于合同其他方因第三方原因造成的损失，第三方不承担连带责任。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，签订书面变更协议。5.2合同变更内容第三方介入后的合同变更内容，包括但不限于第三方服务内容、费用、责任等。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第七条约定执行。6.2第三方争议处理第三方介入后，如发生争议，第三方应与甲方、乙方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍按照本合同第八条约定执行。7.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序，仍按照本合同第九条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，证明抵押物的权属清晰无争议。说明：此附件用于证明抵押物的权属，确保抵押物不存在法律纠纷。2.附件二：抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具的抵押物评估报告，报告应包含评估价值、评估方法等详细信息。说明：此附件用于确定抵押物的评估价值，作为双方确定投资金额和抵押权人权利的依据。3.附件三：投资协议要求：双方签订的投资协议，明确投资金额、期限、利率、收益分配等条款。说明：此附件作为本合同的重要组成部分，详细列出了投资的具体条款。4.附件四：合同变更协议要求：双方签订的合同变更协议，记录合同变更的内容和生效日期。说明：此附件用于记录合同在履行过程中的任何变更，确保合同的完整性。5.附件五：违约通知书要求：一方违约时，另一方发出的违约通知书，明确违约事实和违约责任。说明：此附件用于通知违约方其违约行为，并要求其履行合同义务。6.附件六：争议解决协议要求：双方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：此附件用于在发生争议时，指导双方如何解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.投资人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付投资款；未按约定时间偿还投资款及利息。责任认定：投资人应支付违约金，违约金为本合同投资金额的%。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付投资收益；未妥善保管抵押物；擅自处置抵押物。责任认定：抵押权人应支付违约金，违约金为本合同投资金额的%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务；提供虚假评估报告；违反行业规范。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例说明：投资人A未按合同约定时间支付投资款，抵押权人B可发出违约通知书，要求A支付违约金人民币万元。抵押权人B未妥善保管抵押物，导致抵押物受损，投资人A可要求B赔偿损失，并支付违约金人民币万元。评估机构C提供虚假评估报告，导致投资款金额不准确，双方均可要求C承担相应责任，包括赔偿损失、支付违约金。全文完。本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.抵押物描述3.投资资金及用途4.投资期限及利率5.抵押物评估及价值确认6.抵押物登记手续7.抵押权行使条件及程序8.投资收益分配9.投资风险及免责条款10.违约责任及处理11.合同解除条件及程序12.争议解决方式13.合同生效及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2本合同目的在于明确甲乙双方在抵押担保投资关系中的权利义务，保障投资方的合法权益，确保抵押物安全。第二条抵押物描述2.1抵押物为甲方名下位于市区路号的房产，房产证号为，建筑面积平方米。2.2抵押物现状为空置，房屋结构为，已装修完毕，装修情况详见附件。2.3抵押物权属清晰，不存在产权纠纷。第三条投资资金及用途3.1乙方同意向甲方提供投资资金人民币万元整，用于购买抵押物。3.2投资资金用于支付抵押物的购买价格及相关税费。第四条投资期限及利率4.1本合同投资期限为年，自合同生效之日起计算。4.2投资期间，乙方按年利率%向甲方支付投资回报。第五条抵押物评估及价值确认5.1抵押物价值由双方共同委托具有资质的评估机构进行评估。5.2评估机构应在个工作日内出具评估报告，双方确认评估报告中的抵押物价值。第六条抵押物登记手续6.1甲方应在收到投资资金后个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。6.2抵押登记手续完成后，甲方将抵押登记证明交付乙方。第七条抵押权行使条件及程序7.1在合同约定的投资期限内，如甲方未能按期支付投资回报，乙方有权要求甲方履行支付义务。7.2甲方未能在乙方要求履行支付义务的个工作日内履行，乙方有权要求拍卖、变卖抵押物以实现债权。7.3拍卖、变卖抵押物所得款项，在扣除相关费用后，优先用于偿还乙方投资款项及利息。7.4甲方配合乙方办理抵押物拍卖、变卖手续，并承担相关费用。第八条投资收益分配8.1乙方在投资期限届满后，有权获得抵押物投资产生的全部收益。8.2投资收益的计算方式为：实际投资回报金额减去投资本金及利息。8.3乙方应在投资期限届满后个工作日内，按照实际收益金额向甲方支付相应的收益。第九条投资风险及免责条款9.1投资风险包括市场风险、政策风险、抵押物价值波动风险等，乙方应充分了解并承担这些风险。9.2在投资期限内，如因不可抗力因素导致投资无法正常进行，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。9.3如因甲方原因导致投资无法正常进行，甲方应承担全部责任，并向乙方支付相应的损失赔偿。第十条违约责任及处理10.1若甲方未能按时支付投资回报，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。10.2若乙方未按时支付投资资金，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。10.3双方任何一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。第十一条合同解除条件及程序11.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已发生的投资收益和损失。11.3合同解除后，双方应友好协商解决遗留问题，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第十二条争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2投资期限届满或合同解除后，本合同自动终止。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或造成损失的，其责任限额为本合同约定投资金额的%。2.2第三方责任限额在合同中明确列出，并在合同附件中详细说明。第三条第三方介入情形3.1.1抵押物评估需要第三方专业机构进行；3.1.2投资资金转移需要第三方金融机构协助；3.1.3合同纠纷需要第三方调解或仲裁；3.1.4法律法规要求必须引入第三方进行相关程序。第四条第三方职责及权利4.1.1评估机构应按照规定程序对抵押物进行评估，并提供评估报告；4.1.2中介机构应协助双方完成投资资金的转移；4.1.3律师事务所应提供法律意见，协助处理合同纠纷；4.1.4审计机构应按照要求对财务状况进行审计。4.2.1要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；4.2.2依法独立进行评估、审计、调解或仲裁；4.2.3收取合同约定的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，与甲乙双方的关系如下：5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人；5.1.2第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。5.2.1中立原则，第三方应保持公正、客观；5.2.2保密原则，第三方应对所获得的信息予以保密；5.2.3诚信原则，第三方应诚实守信，履行合同义务。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1甲方或乙方提出引入第三方；6.1.2双方协商确定第三方；6.1.3第三方与双方签订服务协议；6.1.4第三方开始履行职责；6.1.5第三方职责履行完毕，向双方提交报告。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担，或由第三方提供服务时另行约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止情形包括：8.1.1第三方职责履行完毕；8.1.2双方协商一致解除第三方介入；8.1.3法律法规规定的其他终止情形。第九条第三方的责任9.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方责任的具体赔偿标准，按照本合同第二条约定的责任限额执行。第十条本合同与其他文件的协调10.1本合同与第三方服务协议及其他相关文件存在冲突时，以本合同为准。10.2本合同未涉及的事项，以第三方服务协议及其他相关文件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细列出抵押物的评估价值、评估方法及评估依据。说明：本报告作为合同附件，用于确认抵押物的价值。2.投资资金转账凭证要求：证明乙方已将投资资金转入甲方指定账户的凭证。说明：本凭证作为合同附件，用于证明投资资金的到位。3.抵押登记证明要求：由不动产登记机构出具的抵押登记证明。说明：本证明作为合同附件，用于证明抵押登记手续已办理完毕。4.第三方服务协议要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.合同纠纷调解协议要求：在合同纠纷调解过程中，双方签订的调解协议。说明：本协议作为合同附件，用于记录双方在纠纷调解过程中的共识。6.合同解除证明要求：在合同解除过程中，双方签订的解除证明。说明：本证明作为合同附件，用于证明合同已解除。7.违约金支付凭证要求：证明违约方已支付违约金的凭证。说明：本凭证作为合同附件，用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按期支付投资回报责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方未按期支付月投资回报，应支付违约金元。1.2未按期办理抵押登记手续责任认定：甲方应承担因未按期办理抵押登记手续而产生的所有损失。示例：若因甲方未按期办理抵押登记手续导致抵押权无法实现，甲方应赔偿乙方损失元。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按期支付投资资金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若乙方未按期支付万元投资资金，应支付违约金元。2.2未按期支付投资回报责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若乙方未按期支付月投资回报，应支付违约金元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因未按约定履行职责而产生的所有损失。示例：若第三方未按约定完成评估工作，应赔偿甲乙双方损失元。3.2第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担因泄露保密信息而产生的所有损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿损失元。全文完。本合同目录一览1.投资合同的基本约定1.1投资标的的描述1.2投资金额的确定1.3投资期限的约定1.4投资收益的分配方式1.5投资风险的承担2.抵押物的描述2.1抵押物的名称及性质2.2抵押物的权属证明2.3抵押物的评估价值2.4抵押物的交付方式3.抵押担保的范围3.1抵押担保的主债权范围3.2抵押担保的利息及违约金范围3.3抵押担保的其他费用范围4.抵押物的保管与使用4.1抵押物的保管责任4.2抵押物的使用限制4.3抵押物的维护保养5.抵押物的转让与处置5.1抵押物的转让条件5.2抵押物的处置程序5.3抵押物的处置收益分配6.投资合同变更与解除6.1投资合同变更的条件6.2投资合同解除的条件6.3投资合同变更与解除的程序7.违约责任7.1投资方的违约责任7.2抵押方的违约责任7.3违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的管辖8.3争议解决的其他约定9.合同的生效与终止9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止的程序10.合同附件10.1投资合同附件清单10.2投资合同附件内容11.合同签署11.1合同签署的地点11.2合同签署的时间11.3合同签署的当事人12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同的适用法律与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的法律适用14.合同的签署与见证14.1合同签署的见证人14.2合同签署的见证程序14.3合同签署的见证文件第一部分：合同如下：第一条投资合同的基本约定1.1投资标的的描述本合同约定的投资标的为（具体描述投资标的，如：某公司股权、某项目债权等）。1.2投资金额的确定投资金额为人民币（具体金额）元。1.3投资期限的约定投资期限自本合同生效之日起至（具体日期）止。1.4投资收益的分配方式投资收益按照（具体分配比例）进行分配，分配方式为（具体分配方式，如：按月、按季度等）。1.5投资风险的承担投资风险由投资方自行承担，抵押方不承担投资风险。第二条抵押物的描述2.1抵押物的名称及性质抵押物为（具体抵押物名称，如：房产、车辆等）。2.2抵押物的权属证明抵押物权属证明为（具体权属证明文件，如：房产证、车辆登记证等）。2.3抵押物的评估价值抵押物评估价值为人民币（具体评估价值）元。2.4抵押物的交付方式抵押物交付方式为（具体交付方式，如：现场交付、邮寄交付等）。第三条抵押担保的范围3.1抵押担保的主债权范围抵押担保的主债权范围为投资金额及利息。3.2抵押担保的利息及违约金范围抵押担保的利息及违约金范围为投资期间产生的利息及违约金。3.3抵押担保的其他费用范围抵押担保的其他费用范围为与投资相关的其他费用。第四条抵押物的保管与使用4.1抵押物的保管责任抵押物的保管责任由抵押方承担。4.2抵押物的使用限制抵押物仅限于抵押担保范围内的使用。4.3抵押物的维护保养抵押方应负责抵押物的维护保养，确保其价值。第五条抵押物的转让与处置5.1抵押物的转让条件抵押物转让需经投资方书面同意。5.2抵押物的处置程序抵押物处置程序为：抵押权人发出处置通知，抵押物转让方在收到通知之日起（具体期限）内未提出异议的，视为同意处置。5.3抵押物的处置收益分配抵押物处置收益用于清偿抵押担保的主债权及利息，如有剩余，按投资方和抵押方约定的比例分配。第六条投资合同变更与解除6.1投资合同变更的条件投资合同变更需经投资方和抵押方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2投资合同解除的条件投资合同解除的条件包括：投资方和抵押方协商一致、投资合同约定的解除条件成就、法律法规规定的解除条件等。6.3投资合同变更与解除的程序投资合同变更与解除需按照法律程序进行，包括但不限于通知、协议签订、备案等。第七条违约责任7.1投资方的违约责任投资方未按合同约定履行投资义务的，应向抵押方支付违约金，违约金为（具体金额）元。7.2抵押方的违约责任抵押方未按合同约定履行抵押义务的，应向投资方支付违约金，违约金为（具体金额）元。7.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式为支付违约金，如违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失。第八条争议解决8.1争议解决的方式本合同的争议解决方式为协商、调解和仲裁。双方应尽力通过友好协商解决争议；协商不成的，可提交（具体调解机构名称）进行调解；调解不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构名称）进行仲裁。8.2争议解决的管辖仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，并适用中华人民共和国法律。8.3争议解决的其他约定双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的生效与终止9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件合同终止的条件包括：投资期限届满、投资合同约定的终止条件成就、法律法规规定的终止条件等。9.3合同终止的程序合同终止的程序为：一方提出终止合同的通知，另一方确认收到通知后，合同终止。第十条合同附件10.1投资合同附件清单本合同附件清单如下：投资标的权属证明文件抵押物权属证明文件投资合同补充协议评估报告其他相关文件10.2投资合同附件内容附件内容应与本合同内容相一致，作为合同不可分割的组成部分。第十一条合同签署11.1合同签署的地点本合同签署地点为（具体地点）。11.2合同签署的时间本合同签署时间为（具体日期）。11.3合同签署的当事人投资方：（全称）代表：（姓名）签字抵押方：（全称）代表：（姓名）签字见证人：（全称）代表：（姓名）签字第十二条合同附件12.1合同附件清单同第十条合同附件清单12.2合同附件内容同第十条合同附件内容第十三条合同的适用法律与争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的法律适用本合同争议解决适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签署与见证14.1合同签署的见证人见证人：（姓名）签字见证人：（姓名）签字14.2合同签署的见证程序见证人应在合同签署现场见证双方签署合同，并在合同上签字确认。14.3合同签署的见证文件见证文件应包括见证人签字的合同副本及见证人身份证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方的概念本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、仲裁机构等，以及任何根据本合同约定或法律规定需介入合同履行过程中的其他主体。1.2第三方介入的条件双方协商一致，同意第三方介入；法律、行政法规或本合同约定需要第三方介入；为了确保合同履行或解决争议的需要。第二条第三方介入的职责2.1第三方的职责中介机构：协助双方达成协议，提供信息、咨询等服务；评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告；审计机构：对投资项目的财务状况进行审计；律师事务所：提供法律咨询，协助处理法律事务；仲裁机构：对合同争议进行仲裁。2.2第三方的独立性第三方在履行职责时，应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。第三条第三方责任的明确3.1责任限额第三方根据本合同或法律规定，对因其过错导致的合同履行不能或损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿限额为（具体金额）元。3.2责任免除因不可抗力导致的合同履行不能；因甲方或乙方原因导致的合同履行不能；因第三方自身无法预见、无法避免且无法克服的因素导致的合同履行不能。第四条第三方介入的程序4.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的必要性、第三方的基本信息以及预计的费用。4.2介入批准对方收到介入申请后，应在（具体期限）内予以答复，同意或拒绝第三方介入。4.3介入协议同意第三方介入后，双方应与第三方签订协议，明确各方的权利和义务。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1投资方与第三方投资方有权要求第三方提供专业服务，并对第三方提供的服务质量进行监督。第三方应按照本合同和相关规定履行职责。5.2抵押方与第三方抵押方有权要求第三方对抵押物进行评估，并对评估结果提出异议。第三方应提供真实、准确的评估报告。5.3第三方与其他各方第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担方式第三方介入的费用由（具体承担方式，如：甲方承担、乙方承担、双方分摊等）。6.2费用支付第三方介入的费用应在（具体期限）内支付。第七条第三方介入的终止7.1介入终止的条件合同履行完毕；双方