2024年房屋租赁合同（商业用途）

2024版房屋租赁合同（商业用途）本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋现状与使用范围1.3商业用途的具体描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间第五条房屋维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条房屋保险6.1保险的购买与责任范围6.2保险费用承担方第七条房屋转租7.1转租的条件与程序7.2转租的租金分配第八条合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3违约责任的赔偿方式第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点与法院第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1房屋交付与验收13.2房屋占用与使用13.3房屋退租后的状态要求第十四条合同的生效与签字14.1合同的生效日期14.2合同签字人信息与签字地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋现状与使用范围乙方承租的租赁房屋现状为【】(详细描述房屋的现状，如装修情况、设施设备等)。乙方承租该房屋用于【】(详细描述乙方的商业用途)。1.3商业用途的具体描述乙方承诺，在租赁期间，将租赁房屋用于【】(详细描述乙方的具体商业用途，如开设店铺、办公用途等)。如乙方需改变商业用途，应提前【】天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁期限的续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【】个月书面提出续约申请，并征得甲方书面同意。双方另行签订续约协议，约定续约期间的租金、押金等相关条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月【】元人民币（大写：【】元整）。3.2租金支付周期乙方应按【】个月为一个支付周期向甲方支付租金。3.3租金支付账户信息户名：【】开户行：【】账号：【】第四条押金4.1押金金额乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金【】元人民币（大写：【】元整）。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方在确认租赁房屋无损坏、无欠缴费用等违约情况后【】个工作日内退还乙方押金。第五条房屋维护与维修5.1出租人的维修责任甲方负责租赁期间租赁房屋及附属设施的正常维护与维修。如因甲方原因导致租赁房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。5.2承租人的维修责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如因乙方原因导致租赁房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。5.3维修费用承担方式第六条房屋保险6.1保险的购买与责任范围乙方应自行购买房屋保险，并将甲方列为共同受益人。保险责任范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的损失。6.2保险费用承担方房屋保险费用由乙方承担。第八条合同变更8.1合同变更的条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如乙方需变更合同条款，应提前【】天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。8.2合同变更的程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方提前【】个月书面通知乙方解除本合同；（3）乙方提前【】个月书面通知甲方解除本合同；（4）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除本合同。9.2合同解除的程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。第十条违约责任10.1出租人的违约行为甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。10.2承租人的违约行为乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。10.3违约责任的赔偿方式除本合同另有约定外，违约方应承担实际损失的赔偿责任。如因违约导致合同解除，违约方应支付给对方合同解除后的租金、押金等费用。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点与法院本合同的签订地为【】市【】区，双方同意将争议提交【】人民法院解决。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋交付与验收甲方应在租赁开始日期前【】天将租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好状态。13.2房屋占用与使用乙方应按约定用途占用和使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备等。13.3房屋退租后的状态要求租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并确保房屋及附属设施处于完好状态。如有损坏，乙方应承担修复费用。第十四条合同的生效与签字14.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签字人信息与签字地点本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。签字地点为【】市【】区【】街道【】号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事宜时，应遵守相关法律法规及本合同的约定。如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。15.3第三方权利第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于收取费用、行使合同约定的权利等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如本合同的签订涉及中介方，中介方应按照约定提供服务，并收取中介费。中介费的金额、支付方式及服务内容应在合同中明确。16.2维修服务方介入甲方应指定的维修服务方应按照约定提供维修服务，并收取维修费用。维修服务的范围、费用及支付方式应在合同中明确。16.3保险公司介入乙方应购买的房屋保险，保险公司应按照保险合同的约定承担保险责任。保险费率、保险金额、保险期限等内容应在保险合同中明确。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同事宜时，其责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素综合确定。17.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如金额、比例等。如合同中未作明确约定，双方可协商确定。17.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同事宜时，应明确其与甲方、乙方之间的合同关系。第三方不应直接干预甲乙双方的权利义务。18.2第三方与中介方、维修服务方、保险公司等的关系第三方与中介方、维修服务方、保险公司等之间的关系，应由各方根据相关法律法规及合同约定自行确定。18.3第三方责任与其他各方责任的划分第三方承担的责任与其他各方承担的责任应明确划分。如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的告知第三方介入本合同事宜时，应向甲方和乙方告知其身份及介入的事项。19.2第三方介入的协商甲乙双方与第三方应就介入的事项进行协商，并签订相应的补充协议。19.3第三方介入的记录甲乙双方应将与第三方的协商过程、签订的补充协议等记录保存，以备查阅。第二十条第三方介入的终止20.1第三方终止介入的情形第三方介入本合同事宜后，如因合同解除、到期或其他原因需要终止介入的，第三方应按照合同约定或双方协商的方式办理终止手续。20.2第三方终止介入的程序第三方终止介入时，应向甲方和乙方说明终止原因，并按照合同约定或双方协商的方式办理终止手续。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约的情形第三方介入本合同事宜后，如违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约的处理方式甲乙双方应与第三方协商解决违约事宜。如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的生效与签字22.1合同的生效日期本附加条款与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。22.2合同签字人信息与签字地点本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本附加条款立即生效。签字地点为【】市【】区【】街道【】号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要内容，包括租赁房屋及用途、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋维护与维修、房屋保险、房屋转租、合同变更、合同解除、违约责任、争议解决、法律适用、其他条款等。附件二：房屋租赁合同续约协议详细要求和说明：本附件为租赁期满后的续约协议，包括续约期限、租金调整等条款。附件三：房屋租赁合同解除协议详细要求和说明：本附件为合同解除的协议，包括解除条件、解除程序等条款。附件四：房屋租赁合同违约金计算公式详细要求和说明：本附件为违约金的计算公式，用于明确违约责任的具体金额。附件五：房屋租赁合同争议解决协议详细要求和说明：本附件为争议解决的协议，包括争议解决的方式、地点与法院等条款。附件六：房屋租赁合同第三方介入协议详细要求和说明：本附件为第三方介入的协议，包括第三方的责任限额、第三方与其他各方的关系、第三方介入的程序等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋；2.甲方未按约定提供维修服务；3.乙方未按约定支付租金；4.乙方未按约定使用租赁房屋；5.乙方未按约定购买房屋保险；6.乙方未按约定转租房屋；7.甲方未按约定解除合同；8.甲方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约