房屋抵押留置权变更合同（2024年版）

房屋抵押留置权变更合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于_________的房屋（以下简称“抵押房屋”）所设定的抵押留置权进行变更事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方就抵押房屋抵押留置权的变更事宜，确保双方权益得到充分保障。

二、签订背景

鉴于甲方与乙方之间存在借款合同关系，甲方为乙方提供抵押贷款，抵押房屋作为担保。现经双方协商一致，就抵押留置权进行变更，以维护双方的合法权益。

三、合同内容

（一）抵押房屋

抵押房屋位于_________，房屋所有权证号为_________。

（二）抵押留置权变更

1.甲方同意将抵押房屋的抵押留置权变更为乙方享有。

2.乙方同意在抵押房屋上设定的抵押留置权范围内，对抵押房屋进行占有、使用、收益和处分。

四、违约责任

如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此所受的损失。

五、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（三）本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将抵押房屋的抵押留置权变更为乙方享有，乙方同意接受并行使该抵押留置权。

2.乙方在抵押房屋上设定的抵押留置权范围内，有权对抵押房屋进行占有、使用、收益和处分，但不得损害甲方的合法权益。

3.甲方应保证抵押房屋的现状及权利状态真实、合法，如因抵押房屋权利瑕疵导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

二、质量标准

1.抵押房屋的质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

2.乙方有权对抵押房屋进行检查，发现质量问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行整改。

三、价格支付

1.甲方应按照合同约定向乙方支付抵押房屋的抵押留置权变更费用。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定支付抵押留置权变更费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

2.乙方违反保密义务，泄露本合同内容或对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

3.双方如因本合同发生争议，任何一方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此所受的损失。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、合同解除

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，合同自动续期____年。

3.在合同有效期内，如发生以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）甲方未按照合同约定支付抵押留置权变更费用；

（2）乙方违反保密义务，泄露本合同内容或对方商业秘密；

（3）一方违约，经对方书面通知后____日内仍未履行；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

八、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同经双方签字（或盖章）后生效，自生效之日起，本合同所约定的权利和义务对双方具有约束力。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付抵押留置权变更费用。

2.甲方有权对抵押房屋进行检查，确保其质量符合合同约定。

3.甲方有权要求乙方履行保密义务，不得泄露本合同内容或甲方商业秘密。

4.甲方有权在合同约定的解除条件成立时，解除本合同。

5.甲方应按照合同约定支付抵押留置权变更费用。

6.甲方应保证抵押房屋的现状及权利状态真实、合法。

7.甲方应配合乙方行使抵押留置权，不得干涉乙方的正常行使。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权接受甲方支付的抵押留置权变更费用。

2.乙方有权对抵押房屋进行检查，确保其质量符合合同约定。

3.乙方有权要求甲方履行保密义务，不得泄露本合同内容或乙方商业秘密。

4.乙方有权在合同约定的解除条件成立时，解除本合同。

5.乙方应按照合同约定支付抵押留置权变更费用。

6.乙方应配合甲方行使抵押留置权，不得干涉甲方的正常行使。

7.乙方应按照合同约定行使抵押留置权，不得损害甲方的合法权益。

8.乙方应履行保密义务，不得泄露本合同内容或甲方商业秘密。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.双方应按照合同约定，在合同生效后及时履行各自的义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应按照合同约定，在规定的时间内完成各自的工作。

4.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整。

5.双方应遵守国家相关法律法规，不得违反法律法规的规定。

6.双方应履行保密义务，不得泄露本合同内容或对方商业秘密。

7.双方在合同执行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.双方在合同执行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

四、合作方式

1.双方应按照合同约定，通过书面形式进行沟通和交流。

2.双方应按照合同约定，在合同履行过程中，相互配合，共同推进合同的履行。

3.双方应按照合同约定，在合同履行过程中，定期进行工作汇报和进度沟通。

4.双方应按照合同约定，在合同履行过程中，共同监督对方的履行情况，确保合同目的的实现。

五、合同解除后的权利与义务

1.合同解除后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的财产、债务、费用等问题。

3.双方应按照合同约定，在合同解除后，继续履行保密义务，不得泄露本合同内容或对方商业秘密。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年，直至任何一方书面通知对方解除本合同。

二、合同的变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后方可生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

三、合同的终止

1.本合同可因以下原因终止：

（1）合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，经对方书面通知后____日内仍未履行；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）法律、法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的财产、债务、费用等问题。

四、争议解决机制

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和材料。

五、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决，均应遵守中华人民共和国法律。

3.本合同的管辖法院为抵押房屋所在地人民法院。

六、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同与任何其他文件或协议存在不一致之处，以本合同为准。

4.本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.抵押房屋所有权证原件及复印件；

b.抵押房屋现状描述及相关证明材料；

c.甲方身份证原件及复印件；

d.甲方与乙方签订的借款合同或相关证明材料。

2.乙方提供的附件：

a.乙方身份证原件及复印件；

b.乙方与甲方签订的借款合同或相关证明材料；

c.乙方同意行使抵押留置权的书面声明；

d.乙方同意接受抵押房屋抵押留置权的书面声明。

3.双方共同提供的附件：

a.本合同的原件及复印件；

b.双方签字（或盖章）的合同变更协议（如有）；

c.双方协商一致的其他相关文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

a.甲方法定代表人（或授权