2024年度上海住房公积金贷款业务操作细则合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海住房公积金贷款业务操作细则合同本合同目录一览1.总则1.1适用范围1.2定义和解释1.3术语和定义1.4合同生效及终止2.贷款申请与审批2.1贷款申请条件2.2贷款申请程序2.3贷款审批流程2.4贷款额度及期限3.贷款发放与还款3.1贷款发放3.2还款方式3.3还款计划3.4贷款逾期3.5贷款结清4.住房公积金账户管理4.1账户设立4.2账户变更4.3账户查询4.4账户注销5.住房公积金贷款利率与费用5.1贷款利率5.2费用标准5.3利息计算6.逾期贷款处理6.1逾期贷款的定义6.2逾期贷款的催收6.3逾期贷款的罚息6.4逾期贷款的处置7.信贷风险管理7.1风险识别与评估7.2风险预警与防范7.3风险应对措施8.贷款终止与解除8.1贷款终止的条件8.2贷款解除的程序8.3贷款解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：贷款申请表10.2附件二：贷款合同10.3附件三：还款计划表11.合同修订与补充11.1合同修订程序11.2合同补充条款12.合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效13.合同履行与监督13.1合同履行13.2合同监督14.其他14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条总则1.1适用范围本合同适用于2024年度在上海办理住房公积金贷款业务的单位和个人，包括贷款申请、审批、发放、还款、账户管理、利率与费用、逾期贷款处理、信贷风险管理、贷款终止与解除、争议解决等各个环节。1.2定义和解释本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有规定，否则应按照国家有关法律法规和住房公积金管理中心的规定进行解释。1.3术语和定义（1）“住房公积金”是指职工按规定缴纳的住房公积金，用于职工住房消费和住房保障。（2）“贷款”是指住房公积金管理中心向职工提供的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。（3）“贷款人”是指住房公积金管理中心。（4）“借款人”是指向贷款人申请贷款的职工。（5）“担保人”是指为借款人提供担保的第三人。1.4合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款发放完毕后终止。第二条贷款申请与审批2.1贷款申请条件（1）具有完全民事行为能力；（2）具有稳定的经济收入，具备按时偿还贷款本息的能力；（3）具有合法的购房合同或购房协议；（4）符合贷款人的其他要求。2.2贷款申请程序借款人应按照贷款人的要求，提交相关材料，填写贷款申请表，经贷款人审核通过后，签订贷款合同。2.3贷款审批流程贷款审批流程如下：（1）借款人提交贷款申请；（2）贷款人进行材料审核；（3）贷款人进行实地调查；（4）贷款人进行贷款审批；（5）贷款人发放贷款。2.4贷款额度及期限贷款额度根据借款人的收入、购房金额等因素确定，贷款期限最长不超过30年。第三条贷款发放与还款3.1贷款发放贷款人按照贷款合同约定的期限和金额，将贷款资金发放至借款人的银行账户。3.2还款方式借款人应按照贷款合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。3.3还款计划贷款人根据借款人的收入情况，制定还款计划，包括还款金额、还款频率等。3.4贷款逾期借款人未按时足额偿还贷款本息的，构成贷款逾期。3.5贷款结清借款人按时足额偿还贷款本息后，贷款合同终止。第四条住房公积金账户管理4.1账户设立借款人应在贷款人处设立住房公积金账户，用于贷款本息的扣缴和退还。4.2账户变更借款人如需变更住房公积金账户信息，应向贷款人提出申请。4.3账户查询借款人可随时通过贷款人或住房公积金管理中心查询住房公积金账户信息。4.4账户注销借款人贷款结清后，应向贷款人申请注销住房公积金账户。第五条住房公积金贷款利率与费用5.1贷款利率贷款利率按照国家规定执行，具体利率由贷款人根据市场情况确定。5.2费用标准贷款费用包括但不限于贷款手续费、抵押登记费等，具体费用标准由贷款人制定。5.3利息计算贷款利息按照贷款金额、贷款利率和还款方式计算。第六条逾期贷款处理6.1逾期贷款的定义逾期贷款是指借款人未按时足额偿还贷款本息的贷款。6.2逾期贷款的催收贷款人有权对逾期贷款进行催收。6.3逾期贷款的罚息借款人逾期还款的，应按照贷款合同约定的罚息标准支付罚息。6.4逾期贷款的处置对于逾期贷款，贷款人有权采取法律手段进行处置。第八条信贷风险管理7.1风险识别与评估贷款人应建立风险管理体系，对贷款业务进行全面的风险识别和评估，包括信用风险、市场风险、操作风险等。7.2风险预警与防范贷款人应设立风险预警机制，对潜在风险进行监控，并采取相应的防范措施，确保贷款安全。7.3风险应对措施贷款人应根据风险评估结果，制定风险应对措施，包括但不限于调整贷款政策、加强贷后管理、采取法律手段等。第九条贷款终止与解除8.1贷款终止的条件（1）借款人提前偿还全部贷款本息；（2）借款人因故无法继续履行合同；（3）贷款人依法解除合同。8.2贷款解除的程序（1）借款人提出解除合同申请；（2）贷款人审核申请；（3）双方签订解除合同协议；（4）办理贷款终止手续。8.3贷款解除后的处理贷款解除后，贷款人应及时办理贷款结清手续，包括退还剩余贷款本金、退还抵押物等。第十条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于仲裁机构、人民法院等。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，确保公正、公平、公开。第十一条合同附件10.1附件一：贷款申请表10.2附件二：贷款合同10.3附件三：还款计划表第十二条合同修订与补充11.1合同修订程序合同修订应经双方协商一致，并按照合同签订程序进行。11.2合同补充条款合同补充条款应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订与生效12.1合同签订合同签订应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。12.2合同生效合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同履行与监督13.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的义务。13.2合同监督贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供相关服务或参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方的介入范围（1）提供贷款咨询服务；（2）进行房屋评估；（3）提供担保服务；（4）协助贷款申请和审批；（5）提供法律咨询和代理服务；（6）其他甲乙双方同意的事项。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（2）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，获得相应的报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度及合同约定确定。17.2责任限额的表述（1）第三方责任限额以货币形式表示，并在合同中明确约定。（2）责任限额适用于第三方因违约或疏忽导致甲乙双方权益受损的情形。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系基于合同约定，第三方应直接向甲方提供服务。（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进建议。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系基于合同约定，第三方应直接向乙方提供服务。（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进建议。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1额外条款的设定（1）确保第三方介入不会影响本合同的履行；（2）明确第三方的责任和义务；（3）保障甲乙双方的合法权益。19.2额外条款的内容（1）明确第三方介入的具体事项及范围；（2）设定第三方责任限额；（3）约定第三方提供服务的质量标准；（4）规定第三方违反合同约定的处理方式；（5）其他甲乙双方认为必要的条款。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行责任（1）甲乙双方应按照本合同及额外条款的约定，履行各自的义务。（2）第三方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同。20.2合同履行监督（1）甲乙双方有权对第三方的履约情况进行监督。（2）第三方应积极配合甲乙双方的监督工作。20.3合同履行变更（1）如第三方介入导致合同履行出现重大变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行必要的变更。（2）合同变更应遵循本合同的约定，并经双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表详细要求：包含借款人基本信息、贷款用途、贷款金额、贷款期限、还款方式等。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款时必须提交的文件，用于贷款人审核贷款申请。2.附件二：贷款合同详细要求：包含贷款金额、贷款期限、利率、还款计划、担保条款、违约责任等。说明：贷款合同是甲乙双方就贷款事宜达成的协议，具有法律效力。3.附件三：还款计划表详细要求：列出每一期还款的金额、还款日期、逾期还款的罚息等。说明：还款计划表是借款人按照贷款合同约定进行还款的详细计划。4.附件四：房屋评估报告详细要求：包含房屋评估价值、评估依据、评估方法等。说明：房屋评估报告是第三方评估机构对借款人所购房屋进行的评估结果。5.附件五：担保合同详细要求：包含担保人基本信息、担保方式、担保金额、担保期限等。说明：担保合同是担保人为借款人提供的担保协议。6.附件六：法律意见书详细要求：包含合同合法性、合规性分析、法律风险提示等。说明：法律意见书是律师事务所对合同内容进行的法律审查意见。7.附件七：贷款发放凭证详细要求：包含贷款发放日期、贷款金额、贷款人信息等。说明：贷款发放凭证是贷款人向借款人发放贷款的凭证。8.附件八：贷款结清证明详细要求：包含贷款结清日期、贷款金额、借款人信息等。说明：贷款结清证明是贷款人向借款人出具的贷款结清证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时足额偿还贷款本息；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；借款人未经贷款人同意擅自变更贷款用途；借款人违反贷款合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为发生时，贷款人有权要求借款人立即纠正；违约行为造成贷款人损失的，借款人应承担相应的赔偿责任；违约行为严重违反合同约定的，贷款人有权解除合同。3.违约责任示例说明：借款人未按时偿还贷款本息，贷款人有权要求借款人支付逾期利息，并可根据合同约定采取法律手段追偿；借款人提供虚假购房合同，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应损失；借款人未经贷款人同意将贷款用于非住房消费，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应损失。全文完。2024年度上海住房公积金贷款业务操作细则合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同期限1.5合同生效条件2.贷款人资格2.1贷款人定义2.2贷款人资格要求2.3贷款人审查程序3.贷款额度与利率3.1贷款额度确定3.2贷款利率标准3.3贷款利率调整机制4.贷款申请与审批4.1贷款申请条件4.2贷款申请流程4.3贷款审批程序4.4贷款审批结果通知5.贷款发放与支付5.1贷款发放方式5.2贷款支付方式5.3贷款支付时间5.4贷款支付手续6.贷款偿还与还款计划6.1贷款偿还方式6.2还款计划制定6.3贷款提前还款6.4贷款逾期还款7.贷款保险与担保7.1贷款保险规定7.2贷款担保方式7.3贷款担保人资格8.贷款利率风险与调整8.1利率风险定义8.2利率风险防范措施8.3利率调整通知9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任与争议解决10.1违约责任认定10.2违约责任承担10.3争议解决方式11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同修订与变更12.1合同修订程序12.2合同变更通知13.合同履行与监督13.1合同履行义务13.2合同履行监督14.合同其他事项14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在住房公积金贷款业务中的权利、义务，确保贷款业务的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于乙方在上海市范围内申请住房公积金贷款的业务。1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方全部还清贷款本息之日止。1.5合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，自合同生效之日起具有法律约束力。2.贷款人资格2.1贷款人定义贷款人系指上海市住房公积金管理中心及其授权的住房公积金业务经办机构。2.2贷款人资格要求贷款人须具备合法的住房公积金业务经营资格，并符合国家及上海市的相关规定。2.3贷款人审查程序贷款人应按照规定程序对借款人的申请资料进行审查，确保借款人符合贷款条件。3.贷款额度与利率3.1贷款额度确定贷款额度根据借款人的信用状况、还款能力、贷款用途等因素综合确定。3.2贷款利率标准贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。3.3贷款利率调整机制贷款利率调整按照中国人民银行及上海市住房公积金管理中心的规定执行。4.贷款申请与审批4.1贷款申请条件（1）具有完全民事行为能力；（2）具有稳定收入和还款能力；（3）符合上海市住房公积金管理中心规定的贷款条件；（4）提供真实、完整、有效的申请材料。4.2贷款申请流程（1）提交贷款申请；（2）贷款人审查申请材料；（3）贷款人审批贷款；（4）签订贷款合同。4.3贷款审批程序贷款人应在收到借款人申请后，按照规定程序进行审批，并在规定时间内通知借款人审批结果。4.4贷款审批结果通知贷款人应在审批完毕后，将审批结果以书面形式通知借款人。5.贷款发放与支付5.1贷款发放方式贷款人应按照合同约定，将贷款资金一次性发放至借款人指定的账户。5.2贷款支付方式借款人应按照合同约定，通过约定的支付方式进行贷款偿还。5.3贷款支付时间借款人应按照合同约定的还款计划，按时支付贷款本息。5.4贷款支付手续借款人应在支付贷款本息时，按照贷款人的规定办理相关手续。6.贷款偿还与还款计划6.1贷款偿还方式借款人应按照合同约定的还款方式，按时偿还贷款本息。6.2还款计划制定借款人应与贷款人共同制定还款计划，明确还款时间、金额和方式。6.3贷款提前还款借款人如需提前还款，应提前向贷款人提出申请，并按照贷款人的规定办理相关手续。6.4贷款逾期还款借款人如发生逾期还款，应按照贷款人的规定支付逾期利息，并承担相应的违约责任。8.贷款保险与担保8.1贷款保险规定借款人可根据贷款人的要求，自愿参加住房公积金贷款保险。保险条款及费用由借款人与保险公司另行签订。8.2贷款担保方式借款人可提供抵押、质押、保证等担保方式。担保人须具备合法的担保资格，并同意承担相应的担保责任。8.3贷款担保人资格（1）具有完全民事行为能力；（2）有稳定的收入来源；（3）同意承担担保责任；（4）具备合法的担保资格。9.贷款利率风险与调整9.1利率风险定义利率风险是指因贷款利率变动导致贷款本息支付成本上升的风险。9.2利率风险防范措施（1）建立健全贷款利率风险管理制度；（2）合理确定贷款利率；（3）提供利率风险预警；（4）加强贷款风险监控。9.3利率调整通知贷款利率调整时，贷款人应提前向借款人发出书面通知，并明确调整后的利率及生效日期。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定可以解除合同的情形。10.2合同终止条件（1）借款人全部还清贷款本息；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律法规规定应当终止合同的情形。10.3合同解除与终止程序（1）书面通知对方；（2）办理贷款清偿手续；（3）签订合同解除或终止协议；（4）办理相关法律手续。11.违约责任与争议解决11.1违约责任认定甲乙双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）采取补救措施。11.3争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1合同附件清单（1）借款人申请材料；（2）贷款审批材料；（3）贷款合同；（4）其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同修订与变更13.1合同修订程序本合同的修订应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2合同变更通知合同变更后，贷款人应将变更内容书面通知借款人。14.合同履行与监督14.1合同履行义务甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。14.2合同履行监督贷款人应加强对合同履行情况的监督，确保合同约定得到履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在履行本合同过程中提供专业服务的实体。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险，确保甲乙双方的合法权益。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入程序（1）第三方向甲乙双方提出介入申请；（2）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项；（3）甲乙双方与第三方签订合作协议；（4）第三方按照合作协议履行职责。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）严格按照合作协议的约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利（1）根据合作协议的约定，收取相应的服务费用；（2）在甲乙双方履行合同过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督；（3）根据法律法规和合作协议的约定，享有其他合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因违约或侵权行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低赔偿限额。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，以合作协议为准，第三方应积极配合甲乙双方履行合同。19.2第三方与贷款人的关系第三方在履行贷款人委托的职责时，应遵守贷款人的相关规定，并接受贷款人的监督。19.3第三方与担保机构的关系第三方在提供担保服务时，应遵守担保机构的相关规定，并接受担保机构的监督。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改内容（1）增加第三方介入的相关条款；（2）明确第三方的责任与权利；（3）调整合同履行过程中的相关义务。20.2合同修改程序合同修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。修改后的合同与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议，应按照本合同的争议解决方式处理。21.2争议解决程序争议发生后，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方作为争议一方，应积极配合争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明详细要求：借款人需提供有效的身份证件原件及复印件，包括但不限于身份证、户口簿、护照等。2.借款人收入证明详细要求：借款人需提供近三个月的工资单、银行流水、税后收入证明等。3.贷款用途证明详细要求：借款人需提供购房合同、装修合同、购车合同等证明贷款用途的文件。4.贷款申请表详细要求：借款人需填写完整的贷款申请表，并签名确认。5.贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。6.贷款保险合同详细要求：如借款人选择购买贷款保险，需提供贷款保险合同。7.贷款担保合同详细要求：如借款人提供担保，需提供担保合同，明确担保人的责任和义务。8.评估报告详细要求：如需评估借款人的房屋价值，需提供评估机构出具的评估报告。9.律师意见书详细要求：如需律师见证，需提供律师出具的见证意见书。10.会计师事务所审计报告详细要求：如需会计师事务所审计，需提供审计报告。11.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如房产证、结婚证、离婚证等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为（1）逾期还款：借款人未按合同约定时间偿还贷款本息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。（2）提前还款：借款人在合同约定的还款期限内，未征得贷款人同意擅自提前还款。责任认定：借款人应支付提前还款违约金。2.贷款人违约行为（1）未按时发放贷款：贷款人未按合同约定时间发放贷款。责任认定：贷款人应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。（2）提高贷款利率：贷款人在未征得借款人同意的情况下，擅自提高贷款利率。责任认定：贷款人应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。3.第三方违约行为（1）未按约定提供服务：第三方未按合作协议的约定，提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）泄露商业秘密：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：借款人A在合同约定的还款期限内，未按时偿还贷款本息，逾期30天。根据合同约定，借款人A应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。全文完。2024年度上海住房公积金贷款业务操作细则合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1住房公积金1.2贷款1.3贷款人1.4借款人1.5住房公积金管理中心1.6银行2.贷款条件与额度2.1贷款条件2.2贷款额度2.3贷款期限3.贷款申请与审批3.1贷款申请3.2贷款审批3.3贷款合同签订4.贷款发放与支付4.1贷款发放4.2贷款支付4.3还款方式5.贷款利率与费用5.1贷款利率5.2贷款费用5.3利息计算6.贷款还款与逾期6.1还款计划6.2还款方式6.3逾期贷款处理7.贷款变更与提前还款7.1贷款变更7.2提前还款8.贷款担保与抵押8.1贷款担保8.2贷款抵押9.贷款保险9.1保险种类9.2保险费用9.3保险理赔10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定14.1信息保密14.2法律适用与管辖14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1住房公积金是指职工按规定缴存的长期住房储金，用于职工购买、建造、翻修自住住房的专项基金。1.2贷款是指住房公积金管理中心向借款人提供的，用于购买、建造、翻修自住住房的货币资金。1.3贷款人是指住房公积金管理中心。1.4借款人是指符合贷款条件，向贷款人申请贷款的住房公积金缴存人。1.5住房公积金管理中心是指依法设立，负责管理住房公积金的机构。1.6银行是指经住房公积金管理中心指定的，负责办理住房公积金贷款业务的银行。2.贷款条件与额度2.1贷款条件：（1）借款人须为住房公积金缴存人，且连续缴存满一定期限；（2）借款人信用良好，无不良信用记录；（3）借款人有稳定的经济收入，有能力偿还贷款；（4）借款人符合国家和地方住房政策规定的其他条件。2.2贷款额度：（1）贷款额度不得超过借款人及其配偶住房公积金账户余额的15倍；（2）贷款额度不得超过所购（建、翻修）住房价值的70%；（3）贷款额度不得超过借款人及其配偶最高还款能力的60%。2.3贷款期限：（1）贷款期限最长不超过30年；（2）贷款期限自贷款发放之日起计算。3.贷款申请与审批3.1贷款申请：（1）借款人向贷款人提出贷款申请，并提供相关资料；（2）贷款人审查借款人提供的资料，对符合条件的申请予以受理。3.2贷款审批：（1）贷款人根据贷款条件，对借款人申请进行审批；（2）贷款人审批通过后，与借款人签订贷款合同。3.3贷款合同签订：（1）贷款合同应包括贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、担保方式等内容；（2）贷款合同由借款人与贷款人双方签字盖章后生效。4.贷款发放与支付4.1贷款发放：（1）贷款合同生效后，贷款人应及时向借款人发放贷款；（2）贷款发放方式为一次性发放或分期发放。4.2贷款支付：（1）借款人应按照贷款合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款；（2）借款人可选择银行转账、现金支付等方式偿还贷款。4.3还款方式：（1）贷款人可提供等额本息还款方式或等额本金还款方式；（2）借款人可根据自身情况选择还款方式。5.贷款利率与费用5.1贷款利率：（1）贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行；（2）贷款利率可根据市场情况调整，调整后的利率自调整之日起执行。5.2贷款费用：（1）贷款人收取的贷款费用包括贷款利息、担保费、抵押登记费等；（2）贷款费用具体标准按照国家和地方相关政策规定执行。5.3利息计算：（1）贷款利息按日计息，按月结息；（2）贷款利息计算公式为：利息=贷款本金×日利率×实际天数。6.贷款还款与逾期6.1还款计划：（1）借款人应按照贷款合同约定的还款计划偿还贷款；（2）借款人可提前偿还部分或全部贷款，但需提前向贷款人提出申请。6.2还款方式：（1）借款人可选择银行转账、现金支付等方式偿还贷款；（2）借款人应在还款日前将贷款本金及利息足额存入指定账户。6.3逾期贷款处理：（1.1）向借款人发送逾期还款提醒；（1.2）对逾期贷款计收罚息；（1.3）向借款人追偿逾期贷款本息；（1.4）采取法律手段追偿逾期贷款本息。（2）借款人逾期还款，将影响其信用记录，可能导致信用等级降低、贷款额度减少等后果。8.贷款担保与抵押8.1贷款担保：（2）担保人需与贷款人签订担保合同，明确担保责任；（3）担保合同自担保人签字盖章后生效。8.2贷款抵押：（1）借款人可提供抵押物，抵押物须为合法拥有的不动产；（2）抵押物需经过贷款人评估，评估价值不得低于贷款金额；（3）借款人需与贷款人签订抵押合同，明确抵押物权利和义务；（4）抵押合同自抵押物登记之日起生效。9.贷款保险9.1保险种类：（1）借款人可选择购买房屋贷款保险，保障贷款本息安全；（2）借款人可选择购买借款人意外伤害保险，保障借款人因意外事故导致的贷款偿还能力；（3）借款人可选择购买借款人失业保险，保障借款人因失业导致的贷款偿还能力。9.2保险费用：（1）保险费用由借款人承担，具体费用标准根据保险合同约定执行；（2）保险费用可在贷款发放时一次性支付，也可分摊至贷款期限内。9.3保险理赔：（1）发生保险事故时，借款人应及时向保险公司报案；（2）保险公司根据保险合同约定，对符合条件的理赔申请进行审核；（3）保险公司应在审核通过后，及时支付理赔款项。10.争议解决10.1争议解决方式：（1）借款人与贷款人发生争议时，应友好协商解决；（2）协商不成的，可向住房公积金管理中心投诉；（3）投诉不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：（1）住房公积金管理中心作为争议解决的第一机构；（2）人民法院作为争议解决的最终机构。11.合同解除与终止11.1合同解除：（1）借款人违约，贷款人有权解除合同；（2）贷款人违约，借款人有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同终止：（1）贷款合同约定的还款期限届满，借款人已全部偿还贷款本息；（2）贷款合同约定的其他终止条件成就。12.违约责任12.1违约情形：（1）借款人未按约定偿还贷款本息；（2）借款人未按约定使用贷款；（3）借款人提供虚假材料骗取贷款；（4）借款人违反合同约定的其他义务。12.2违约责任：（1）借款人违约，贷款人有权要求其承担违约责任；（2）违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。13.不可抗力13.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。13.2不可抗力处理：（1）发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方可协商延期履行或部分履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。14.其他约定14.1信息保密：（1）双方应对合同内容、业务信息等予以保密；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。14.2法律适用与管辖：（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）因本合同发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：（1）第三方是指在合同履行过程中，提供专业服务、咨询、担保、评估等辅助作用的机构或个人。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额：（1）第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务的性质和风险程度确定。（2）第三方责任限额应在合同中明确，如因第三方责任导致合同履行受阻或损失，第三方应承担相应的责任。15.3第三方责权利划分：15.3.1责任：（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（2）第三方对因自身过错导致的合同履行受阻或损失，应承担相应的责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。15.3.2权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理的意见和建议。15.3.3利益：（1）第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致合同履行受阻或损失，其利益不受影响；（2）第三方在合同履行过程中，如未发生违约行为，其利益不受影响；（3）第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻，其利益不受影响。16.甲乙双方与第三方关系16.2甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息，确保第三方履行职责；16.3第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入时，甲乙双方应根据合同约定，向第三方提供必要的资料和协助；17.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商确定服务费用及支付方式；17.3第三方介入时，甲乙双方应与第三方共同制定合同履行计划。18.第三方责任承担18.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同履行受阻或损失，应承担相应的责任；18.2第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失；（2）承担因违约行为产生的诉讼费用；（3）承担因违约行为导致的其他合理费用。19.第三方变更与