地产销售合同（2024年版）

地产销售合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出卖方”）：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：__________________

鉴于甲方拥有合法的房地产开发经营权，并具备相关房地产开发项目销售资质，现甲方拟将位于__________________的房地产开发项目转让给乙方进行销售，乙方有意购买并接受甲方出售的上述房地产项目。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同旨在规范甲方与乙方之间的房地产开发项目销售行为，确保交易双方合法权益的实现，维护房地产市场的稳定发展。合同目的如下：

一、甲方同意将位于__________________的房地产开发项目转让给乙方进行销售。

二、乙方同意购买并接受甲方出售的上述房地产开发项目。

三、本合同的签订及履行，应遵守国家有关法律法规、政策及行业规范。

四、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1出卖方应按照国家相关法律法规和行业规范，对所出售的房地产项目进行全面的质量检查，确保项目符合交付标准。

1.2出卖方应向买受方提供完整的房地产开发项目资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售许可证等。

1.3出卖方应协助买受方办理购房手续，包括但不限于购房合同签订、贷款申请、产权登记等。

1.4出卖方应按照约定时间向买受方交付符合合同约定的房地产项目。

二、质量标准

2.1出卖方保证所出售的房地产项目符合国家规定的建筑工程质量标准。

2.2出卖方应保证所出售的房地产项目的配套设施、绿化、物业管理等符合相关标准。

2.3出卖方应在交付前对房地产项目进行自检，确保项目质量符合合同约定。

三、价格支付

3.1本合同约定的房地产项目销售价格为人民币____________元整。

3.2买受方应在签订本合同时支付定金人民币____________元整。

3.3买受方应在合同约定的付款期限内支付剩余房款，支付方式为____________。

3.4买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

四、交付与验收

4.1出卖方应在合同约定的交付期限内，将符合合同约定的房地产项目交付给买受方。

4.2买受方应在收到交付通知之日起________日内对房地产项目进行验收。

4.3买受方在验收过程中发现质量问题，应在验收之日起________日内书面通知出卖方，出卖方应在________日内予以修复或更换。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容及其相关商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密义务在本合同终止后仍继续有效。

六、违约责任

6.1出卖方未能按约定时间交付房地产项目的，应向买受方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

6.2买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

6.3任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：__________________

乙方（买受方）：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方（出卖方）的权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

1.2甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点进行房地产项目的交付和验收。

1.3甲方有权对乙方提供的购房资料进行审核，确保乙方符合购房条件。

1.4甲方有义务向乙方提供完整的房地产开发项目资料，确保乙方充分了解项目情况。

1.5甲方有义务按照合同约定的时间和质量标准交付符合要求的房地产项目。

1.6甲方有义务协助乙方办理购房手续，包括但不限于购房合同签订、贷款申请、产权登记等。

1.7甲方有义务在合同约定的期限内解决乙方在验收过程中发现的质量问题。

1.8甲方有义务对本合同内容及其相关商业秘密保密。

二、乙方（买受方）的权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供完整的房地产开发项目资料。

2.2乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付符合要求的房地产项目。

2.3乙方有权对房地产项目进行验收，并在验收过程中提出质量问题。

2.4乙方有权要求甲方在验收过程中发现的质量问题得到及时解决。

2.5乙方有权要求甲方按照合同约定办理购房手续。

2.6乙方有权要求甲方对本合同内容及其相关商业秘密保密。

2.7乙方有义务按照合同约定的时间、地点进行房地产项目的交付和验收。

2.8乙方有义务按照合同约定支付房款。

2.9乙方有义务按照合同约定提供真实的购房资料。

2.10乙方有义务遵守国家相关法律法规和行业规范，不得利用所购房地产项目从事非法活动。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应按照合同约定，及时沟通和协商，共同解决合同执行过程中的问题。

3.2双方应保持良好的合作关系，相互支持，共同维护房地产项目的销售利益。

3.3双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行房地产项目的交付和验收。

3.4双方应按照合同约定，共同办理购房手续，确保交易顺利进行。

3.5双方应按照合同约定，及时解决在合同执行过程中出现的争议和问题。

3.6双方应遵守合同约定的保密义务，不得泄露对方商业秘密。

四、合同变更与解除

4.1双方如需变更或解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。

4.2本合同的变更或解除不影响双方在合同履行过程中已经形成的权利义务关系。

五、合同终止

5.1本合同自合同约定的履行期限届满或双方约定的其他终止条件成就时终止。

5.2本合同终止后，双方应按照约定处理剩余房款、违约金等事宜。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为自合同生效之日起________年。

1.2合同期满后，如双方无异议，经协商一致，可以续签本合同。

二、合同的变更

2.1双方对本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.2合同的变更不得违反国家法律法规，不得损害任何一方的合法权益。

三、合同的解除

3.1合同解除的条件：

3.1.1合同当事人一方严重违约，另一方有权解除合同；

3.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

3.1.3双方协商一致，决定解除合同。

3.2合同解除的程序：

3.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；

3.2.2双方应就解除合同的相关事宜进行协商；

3.2.3协商一致后，签署书面解除合同协议。

四、合同终止条件

4.1合同终止的条件：

4.1.1合同约定的有效期限届满；

4.1.2合同被解除；

4.1.3合同约定的其他终止条件成就。

4.2合同终止的程序：

4.2.1双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜；

4.2.2双方应在合同终止后签署书面终止合同协议。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律；

6.2本合同的签订、效力、解释、履行、终止或争议的解决均适用中华人民共和国法律；

6.3双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力；

7.2本合同在有效期内对双方均有约束力；

7.3本合同的任何条款因违反法律法规而被认定无效，不影响其他有效条款的效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1土地使用权证复印件；

2.规划许可证复印件；

3.施工许可证复印件；

4.预售许可证复印件；

5.房地产项目规划设计图及配套设施图；

6.房地产项目质量保证书；

7.房地产项目销售代理合同；

8.房地产项目相关法律法规和政策文件。

2.乙方提供的附件：

1.个人身份证明复印件；

2.购房资格证明；

3.贷款申请表及相关材料（如需贷款）；

4.购房资金证明；

5.其他可能影响购房的证明文件（如婚姻状况证明、家庭收入证明等）。

3.双方共同准备的附件：

1.房地产项目购房合同；

2.房地产项目交付清单；

3.房地产项目验收报告；

4.房地产项目售后服务协议；

5.合同变更、解除、终止协议（如有）；

6.双方签署的其他相关协议或文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（出卖方）签字、盖章位置及日期：

-签字位置：甲方代表姓名签字处

-盖章位置：甲方单位公章或合同专用章处

-日期：____年____月____日

2.乙方（买