公司办公楼租用管理条例

公司办公楼租用管理条例合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公楼，乙方有意租赁该办公楼用于其公司经营活动，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在办公楼租用过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行，共同维护租赁双方的合法权益。

二、签订背景

1.甲方拥有位于__________的办公楼，具备良好的地理位置和配套设施，适合乙方公司使用。

2.乙方公司因业务发展需要，拟租赁甲方办公楼，并达成初步意向。

三、租赁双方名称

1.甲方名称：__________

2.乙方名称：__________

四、合同有效期

本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、租赁用途

乙方租赁甲方办公楼，用于其公司经营活动，不得擅自改变租赁用途。

六、租赁费用及支付方式

1.租赁费用：甲方办公楼租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金支付租金，具体支付方式双方另行协商确定。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款：

第一条服务内容

1.1甲方同意将位于__________的办公楼出租给乙方使用，乙方应按照约定的用途进行使用。

1.2甲方应保证办公楼的结构安全、消防设施齐全有效，并确保供电、供水、供暖、电梯等基础设施的正常运行。

1.3甲方应提供办公楼内必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

第二条质量标准

2.1办公楼应满足国家相关建筑安全标准和环保要求。

2.2办公楼内部装修应符合乙方业务需求，甲方应确保装修质量符合合同约定。

2.3甲方应确保办公楼内设施设备的正常运行，如有损坏应及时维修。

第三条价格支付

3.1租赁费用：甲方办公楼租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

3.2乙方应按约定的时间节点支付租金，逾期支付的，应向甲方支付__________的违约金。

3.3租赁期间如遇政策性调价，租金调整方案由甲乙双方另行协商确定。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租赁期满，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，并签订续租合同。

第五条保密条款

5.1双方对本合同内容以及租赁过程中的商业秘密负有保密义务。

5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同内容或商业秘密。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金及违约金。

6.2如甲方未按约定提供物业服务或维修设施设备，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.3如任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务的进一步详细说明：

第九条甲方权利与义务

9.1甲方权利：

9.1.1甲方有权要求乙方按照约定的用途使用租赁的办公楼。

9.1.2甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权对逾期支付的租金收取违约金。

9.1.3甲方有权对乙方违反合同约定的行为采取法律措施。

9.2甲方义务：

9.2.1甲方应保证办公楼的结构安全、消防设施齐全有效，确保设施设备的正常运行。

9.2.2甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

9.2.3甲方应按照合同约定的时间节点对办公楼进行必要的维修和保养。

9.2.4甲方应遵守国家关于租赁房屋的相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

第十条乙方权利与义务

10.1乙方权利：

10.1.1乙方有权在租赁期限内使用租赁的办公楼，并按照约定的用途进行经营活动。

10.1.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，并有权对服务质量提出改进意见。

10.1.3乙方有权在租赁期满后根据双方协商的结果选择续租或终止租赁关系。

10.2乙方义务：

10.2.1乙方应按照约定的用途使用租赁的办公楼，不得擅自改变房屋用途。

10.2.2乙方应按时支付租金，并承担因逾期支付而产生的违约责任。

10.2.3乙方应合理使用办公楼内的设施设备，不得恶意损坏或滥用。

10.2.4乙方应遵守甲方制定的规章制度，不得影响其他租户的正常使用。

10.2.5乙方应配合甲方进行必要的物业管理和维修工作。

第十一条合同执行过程中的合作方式

11.1双方应本着互信互利的原则，共同维护租赁关系的稳定。

11.2乙方在使用办公楼期间，应遵守国家法律法规和甲方规章制度，不得从事违法活动。

11.3双方应定期召开会议，就租赁事宜进行沟通和协商，及时解决出现的问题。

11.4任何一方在租赁期间发现对方有违约行为时，应及时通知对方，并要求其纠正。

11.5如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可依法解除合同。

第十二条合同解除与终止

12.1如双方协商一致，可解除或终止本合同。

12.2因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金。

12.3因乙方原因导致合同无法履行，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

12.4合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于租赁物的归还、租金结算等。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

第十三条合同有效期限

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

13.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限由双方另行约定。

第十四条合同变更

14.1本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更，双方应书面协商一致，签订补充协议。

14.2补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。

第十五条合同终止条件

15.1本合同在下列情况下可终止：

15.1.1租赁期满，双方未续签合同；

15.1.2双方协商一致解除合同；

15.1.3甲方因不可抗力原因无法继续提供租赁服务；

15.1.4乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

15.1.5其他依法或根据双方约定应当终止合同的情形。

第十六条合同解除

16.1本合同在下列情况下可解除：

16.1.1双方协商一致解除合同；

16.1.2甲方未按约定提供租赁服务，乙方有权解除合同；

16.1.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同；

16.1.4因不可抗力导致合同无法履行；

16.1.5其他依法或根据双方约定应当解除合同的情形。

第十七条争议解决机制

17.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

17.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十八条法律适用

18.1本合同适用中华人民共和国法律。

第十九条管辖法院

19.1本合同争议解决事宜，由合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

第二十条合同效力

20.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

20.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

20.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

双方签字、盖章位置及日期：