建设用地流转协议书

建设用地流转协议书合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其名下位于_________市_________区_________路_________号的建设用地（以下简称“标的用地”）转让给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方将标的用地使用权转让给乙方，乙方获得标的用地使用权，并按照约定支付转让费用及相关税费。

二、合同背景

甲方因自身发展需要，决定将标的用地使用权转让给乙方，乙方有意向购买标的用地使用权，双方经协商一致，达成本协议。

三、标的用地基本情况

1.标的用地位于_________市_________区_________路_________号，土地证号为_________。

2.标的用地面积为_________平方米，土地用途为_________。

3.标的用地使用权性质为_________。

四、转让费用及支付方式

1.乙方同意支付甲方标的用地使用权转让费用人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.乙方应于本协议签订之日起_________日内，将上述转让费用一次性支付给甲方。

五、税费承担

1.标的用地转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由乙方承担。

2.甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。

六、标的用地使用及管理

1.乙方获得标的用地使用权后，享有标的用地范围内的土地使用权，并有权进行合法的开发、利用、经营等活动。

2.乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理使用标的用地，不得擅自改变土地用途。

3.甲方对本协议签订前标的用地的权属、性质、现状等承担保证责任。

七、违约责任

1.如乙方未按本协议约定支付转让费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.如甲方未按本协议约定协助乙方办理税费缴纳手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

3.如乙方违反国家有关土地管理的法律法规，擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向标的用地所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将标的用地使用权转让给乙方，乙方获得标的用地使用权，包括但不限于土地使用权、地上附着物及附属设施等。

2.甲方应保证标的用地权属清晰、无任何法律纠纷，并负责办理标的用地权属变更手续。

3.乙方在获得标的用地使用权后，有权按照法律法规及本协议约定，进行建设、开发、经营等活动。

二、质量标准

1.甲方保证标的用地符合国家土地管理相关法律法规的要求，无任何违法违规行为。

2.标的用地应当符合国家规定的土地质量标准，甲方应提供相关土地质量检测报告。

3.乙方在使用标的用地过程中，应确保各项建设、开发、经营活动符合国家相关质量标准。

三、价格支付

1.乙方应按照本协议约定的转让费用支付方式，在规定时间内将转让费用支付给甲方。

2.甲方收到乙方支付的全部转让费用后，应及时办理标的用地权属变更手续。

3.如乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

四、税费承担

1.标的用地转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由乙方承担。

2.甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续，并承担因办理手续所产生的费用。

五、保密条款

1.双方对本协议内容以及标的用地相关情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务在本协议有效期内及终止后继续有效。

六、违约责任

1.如甲方未按本协议约定将标的用地使用权转让给乙方，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.如乙方未按本协议约定支付转让费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

3.如任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方对本协议履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向标的用地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。

九、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，双方应在发生后及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

十、合同解除

1.如任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。

2.本协议解除后，双方应立即停止履行本协议项下的义务，并按照约定处理标的用地及相关事宜。

十一、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方对本协议的变更、解除、终止或通知，应以书面形式通知对方。

2.通知自送达对方之日起生效。

十二、合同附件

本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。

2.甲方有权要求乙方遵守国家有关土地管理的法律法规，合理使用标的用地。

3.甲方有义务向乙方提供标的用地的权属证明、土地质量检测报告等相关文件。

4.甲方有义务协助乙方办理标的用地权属变更手续。

5.甲方有义务在标的用地转让过程中，确保标的用地无任何法律纠纷。

6.甲方有义务在乙方支付全部转让费用后，及时办理标的用地权属变更手续。

7.甲方有义务在乙方违反本协议约定时，依法追究其违约责任。

8.甲方有义务在不可抗力发生时，及时通知乙方，并采取合理措施减轻损失。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权获得标的用地使用权，包括土地使用权、地上附着物及附属设施等。

2.乙方有权按照本协议约定，进行建设、开发、经营等活动。

3.乙方有义务按照本协议约定支付转让费用。

4.乙方有义务遵守国家有关土地管理的法律法规，合理使用标的用地。

5.乙方有义务在标的用地转让过程中，配合甲方办理相关手续。

6.乙方有义务在获得标的用地使用权后，按照约定用途使用标的用地。

7.乙方有义务在标的用地转让过程中，承担因标的用地产生的税费。

8.乙方有义务在不可抗力发生时，配合甲方采取措施减轻损失。

9.乙方有义务在违反本协议约定时，承担相应的违约责任。

三、合同执行过程中的合作方式

1.甲方与乙方应本着诚信、公平、合作的原则，共同执行本协议。

2.双方应保持密切沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.双方应定期召开会议，讨论标的用地开发、建设、经营等情况，共同研究解决方案。

4.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。

5.双方应共同维护标的用地的合法权益，不得损害对方的利益。

6.双方应积极配合对方办理相关手续，确保标的用地转让顺利进行。

7.双方应共同应对不可抗力事件，采取合理措施减轻损失。

四、合同终止后的合作

1.本协议终止后，双方应继续履行各自的权利和义务，直至标的用地转让完毕。

2.双方应按照本协议约定，处理标的用地转让过程中产生的债权债务。

3.双方应继续履行保密义务，不得泄露本协议内容及相关信息。

4.双方应保持友好关系，在未来的合作中互相支持、互相帮助。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为_________年，自生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，可协商续签本协议。

二、合同变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方共同签署，并明确变更内容。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

三、合同终止条件

1.本协议因下列原因终止：

a.本协议约定的有效期限届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除本协议；

e.法律法规规定的其他终止情形。

四、合同的解除

1.任何一方在下列情况下，有权解除本协议：

a.对方严重违反本协议约定，经催告后仍未改正；

b.对方因不可抗力导致合同无法履行，经合理期限仍未恢复；

c.双方协商一致解除本协议。

五、争议解决机制

1.双方在本协议履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的用地所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用

1.本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、管辖法院

1.本协议的争议解决，由标的用地所在地的人民法院管辖。

八、合同效力

1.本协议自双方签字盖章之日起具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。

2.本协议的任何条款，如因法律法规的修改或废止而失效，双方应协商修改或补充相应条款，以保持本协议的效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

合同签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方代表（签字）：_________________________

签字日期：_________________________

2.甲方盖章：_________________________

盖章日期：_________________________

二、乙方签字、盖章位置及日期

1.乙方代表（签字）：_________________________

签字日期：_________________________

2.乙方盖章：