2024年度门面租赁合同

2024年度门面租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租的条件8.2转租的通知期限第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的有效期第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围承租人租赁的门面范围包括店内经营区域及店外经营区域。店内经营区域指的是门面内部用于商品展示、销售、服务等的区域；店外经营区域指的是门面门口及附近一定范围内的区域，具体范围由双方另行协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期（即一个月）的前____天内支付当期的租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经双方核实无损坏或经协商解决后，出租人在____天内退还承租人押金。第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围承租人可在租赁物内进行商品销售、展示、服务等活动。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物安全、卫生、整洁。如租赁物出现损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构性维修和重大设施维修。如租赁物出现结构性问题或重大设施故障，承租人应及时通知出租人，并由出租人在____天内负责维修。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和小设施维修。如租赁物出现日常小问题或小设施故障，承租人应及时自行解决或委托专业维修人员解决。第八条转租8.1转租的条件（1）提前____个月向出租人提出转租申请；（2）经出租人书面同意；（3）转租期限不得超过原租赁期限；（4）转租方需符合出租人对租赁物的用途要求。8.2转租的通知期限承租人应在转租协议签订后____天内，将转租协议副本提交给出租人。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件（1）提前____个月书面通知对方；（2）经双方协商一致；（3）支付给对方因提前解除合同所产生的损失赔偿金，具体金额双方协商确定。9.2提前解除合同的通知期限承租人提前解除合同的，应提前____个月书面通知出租人。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人的损失。10.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，赔偿出租人的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式发送通知。通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。12.2通知的有效期通知自发送之日起，____小时内视为有效。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，包括但不限于租赁物现状说明、租赁物图片、经营范围等。附件与本合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括租赁物现状的照片、租赁物设施清单等，作为本合同的补充说明。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改合同生效后，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的解除合同解除应遵循合同约定的解除条件，任何一方不得擅自解除合同。如因特殊情况需要解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方参与甲乙双方在履行合同过程中的某些环节，包括但不限于中介服务、维修保养、转租等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。2.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相关义务，并承担由此产生的责任。2.3如第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第三条第三方权益3.1第三方有权按照合同约定或甲乙双方的指示，享有合同约定的权益。3.2第三方介入过程中，如取得甲乙双方的授权，享有与甲乙双方同等的权利和义务。3.3第三方不得滥用权利，损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非法律有明确规定或合同有特殊约定。4.2第三方承担的责任限额，不得超过其从甲乙双方获得的权益总额。4.3甲乙双方与第三方签订的合同中，应对第三方的责任限额进行明确约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立签订合同，第三方与甲乙方的关系不由本合同调整。5.2第三方与甲乙方签订合同时，应明确约定双方的权利、义务和责任。5.3第三方与甲乙方签订的合同，不得违反本合同的约定。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。6.2甲乙双方与第三方签订合同时，应将合同副本提交给对方。6.3甲乙双方应保留与第三方签订的合同及相关证据，以备查验。第七条第三方违约处理7.1第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。7.3甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确约定违约责任和相关赔偿事项。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。8.2甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确约定侵权责任和相关赔偿事项。第九条第三方退出9.1第三方如需退出合同，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出合同，应按照甲乙双方与第三方签订的合同约定，承担相关责任。第十条第三方资格要求10.1第三方应具备履行合同所需的资质、资格和能力。10.2甲乙双方有权对第三方的资质、资格和能力进行审查，并要求第三方提供相关证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明详细描述租赁物的现状，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。附件二：租赁物设施清单列出租赁物内所有的设施设备，包括名称、型号、数量等。附件三：租赁物图片提供租赁物的照片，以直观展示租赁物的实际情况。附件四：经营范围说明详细说明承租人在租赁物内可以进行的活动和经营范围。附件五：维修保养服务协议详细约定维修保养服务的范围、频率、责任划分等。附件六：转租协议如承租人需进行转租，应提供转租协议，约定转租方的权利义务。附件七：保险单据提供租赁物的保险单据，以证明租赁物已进行保险。附件八：租金支付证明提供租金支付的凭证，证明承租人已按约定支付租金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用租赁物；3.未按约定进行维修保养；4.未经允许进行转租；5.超出经营范围进行经营活动；6.未按时履行合同约定的其他义务。责任认定：1.违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失；2.违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失；3.违约行为导致第三方损失的，违约方应承担违约责任，赔偿第三方损失；4.违约方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履