二零二四年度物业公司门卫室改造合同

二零二四年度物业公司门卫室改造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及术语的解释第二条改造内容2.1改造项目列表2.2改造规模和范围2.3改造目标和预期效果第三条合同价格3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条改造时间安排4.1改造启动时间4.2改造完成时间4.3验收时间第五条乙方义务5.1施工质量要求5.2施工安全责任5.3施工资料和文件的提供第六条甲方义务6.1配合乙方进行改造工作6.2提供必要的现场条件6.3按时支付合同款项第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的解释12.3合同的签署第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条合同的签署和生效14.1签署日期14.2合同生效日期14.3合同正本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××物业管理有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所涉及术语的解释本合同中“门卫室改造”指的是对甲方物业公司现有的门卫室进行包括但不限于建筑结构、装修装饰、设施设备等方面的升级和改善。第二条改造内容2.1改造项目列表（1）建筑结构调整；（2）内部装修装饰；（3）设施设备采购安装；（4）水电布线改造；（5）安防系统升级。2.2改造规模和范围门卫室改造的规模和范围如下：（1）门卫室建筑面积调整为平方米；（2）内部装修包括墙面、地面、天花的翻新以及门窗的更换；（3）设施设备包括但不限于监控设备、门禁系统、桌椅、空调等；（4）水电布线改造需符合国家安全标准；（5）安防系统包括但不限于视频监控、红外线报警等。2.3改造目标和预期效果本次门卫室改造的目的是提升门卫室的功能性和美观度，提高员工的工作环境和客户的第一印象。预期效果如下：（1）门卫室具备完善的功能区域，包括接待区、办公区、休息区等；（2）内部装修简洁大方，符合甲方公司形象；（3）设施设备先进，满足日常工作和安防需求；（4）水电布线安全可靠，保障门卫室正常运营；（5）安防系统周全，提高门卫室的安全性。第三条合同价格3.1合同总价本合同的总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），包括但不限于材料费、人工费、设备费、税费等。3.2支付方式甲方支付方式为转账支付，具体转账信息如下：收款单位名称：×××建筑工程有限公司收款账号：×××××××××××开户银行：×××银行×××分行3.3支付时间表（1）合同签订后七个工作日内支付合同总价的30%；（2）改造进度达到50%时支付合同总价的30%；（3）改造完成后支付合同总价的20%；（4）质保期结束后支付合同总价的10%。第四条改造时间安排4.1改造启动时间本合同签订后，乙方应于十个工作日内启动门卫室改造工程。4.2改造完成时间门卫室改造工程应于签订合同后Ninety(90)天内完成。4.3验收时间改造完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的十个工作日内进行验收。第五条乙方义务5.1施工质量要求乙方应按照本合同约定的改造内容和规格进行施工，保证施工质量符合国家相关标准和甲方的要求。5.2施工安全责任乙方在施工过程中应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，确保施工安全。5.3施工资料和文件的提供乙方应向甲方提供完整的施工资料和文件，包括但不限于施工图纸、施工方案、材料合格证等。第六条甲方义务6.1配合乙方进行改造工作甲方应提供必要的现场条件，包括但不限于施工场地、水电接入、施工人员进场等。6.2提供必要的现场条件甲方应确保施工现场的安全、整洁，并提供乙方施工所需的现场条件。6.3按时支付合同款项甲方应按照本合同约定的支付时间表按时支付合同款项。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按时完成工程或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息范围本合同签订后，双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密期限保密信息自双方知悉之日起，保密期限为五年。10.3违反保密条款的后果如有违反保密条款的行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的20%。第十一条合同的附件11.1附件清单本合同附件包括：（1）门卫室改造设计方案；（2）施工图纸；（3）设施设备清单；（4）其他与本合同有关的文件。11.2附件的效力附件与本合同具有同等效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的解释本合同的解释权归甲方。12.3合同的签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署和生效14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方指除甲乙双方之外，参与或协助完成本合同约定的改造工程的其他各方，包括但不限于供应商、分包商、中介机构、验收机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定的条款和条件，向甲乙双方提供服务或商品，并对其提供的服务或商品质量、安全、合法性等承担全部责任。1.3第三方权利第三方有权按照本合同约定的条款和条件，要求甲乙双方支付服务或商品费用，并享受本合同约定的权益。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，确保第三方具备完成本合同约定的能力和资质。2.2第三方介入程序第三方介入本合同约定的改造工程，应先与甲乙双方签订相应的服务或商品供应合同，并按照本合同约定的条款和条件执行。2.3第三方介入条件（1）具备完成本合同约定的能力和资质；（2）按照本合同约定的条款和条件提供服务或商品；（3）保证服务或商品的质量、安全、合法性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因其提供的服务或商品导致的甲乙双方的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、经验、信誉等因素，由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据第三方的实际表现和工程进展，适时调整第三方责任限额。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方提供的服务或商品，应严格按照本合同约定的条款和条件执行。甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更第三方提供的服务或商品。4.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方应按照本合同约定的条款和条件，向甲乙双方提供服务或商品，并对其提供的服务或商品质量、安全、合法性等承担全部责任。甲乙双方应协助第三方完成服务或商品的供应，并按照约定支付费用。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如因第三方介入导致本合同约定的事项发生变更，甲乙双方应共同协商，签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。5.2合同变更程序甲乙双方应按照本合同约定的条款和条件，办理合同变更手续。5.3合同变更的效力合同变更协议与本合同具有同等效力，为本合同不可分割的一部分。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。6.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条第三方介入后的保密条款7.1保密信息范围本合同签订后，甲乙双方及第三方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。7.2保密期限保密信息自双方知悉之日起，保密期限为五年。7.3违反保密条款的后果如有违反保密条款的行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的20%。第八条第三方介入后的其他条款8.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2合同的解释本合同的解释权归甲乙双方。8.3合同的签署本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第九条第三方介入后的法律适用和争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门卫室改造设计方案详细描述门卫室改造的平面布局、立面设计、装修风格等，以及改造后的功能区域划分和设施配置。附件2：施工图纸包括门卫室改造的施工图纸、细部设计图、构造图等，详细表明改造工程的各项细节和施工要求。附件3：设施设备清单列出改造工程所需的设施设备名称、型号、数量、品牌等信息，以及设备的性能参数和技术要求。附件4：施工组织设计详细描述施工过程中的组织架构、人员配置、施工流程、安全管理等事项。附件5：施工安全措施列出施工过程中应遵守的安全规范、安全措施、应急预案等。附件6：质量保修书明确质量保修的范围、期限、保修责任等。附件7：合同履行过程中产生的其他文件和资料包括变更协议、验收报告、付款凭证、验收证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同款项，或支付的款项不符合合同约定的支付条件。示例说明：如果甲方未在约定的支付时间内支付30%的首付款项，则构成违约。2.乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合合同约定的标准。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成门卫室改造工程，则构成违约。3.第三方提供的服务或商品质量、安全、合法性不符合合同约定。示例说明：如果第三方提供的监控设备存在质量问题，导致监控系统无法正常运行，则构成违约。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，包括但不限于提供施工场地、协助施工、支付款项等。示例说明：如果甲方未能提供必要的施工场地，导致乙方无法正常施工，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金的责任，违约金为本合同总价款的10%。示例说明：如果甲方违约，则