房屋买卖合同作废后的见证人程序

房屋买卖合同作废后的见证人程序合同编号：__________房屋买卖合同作废后的见证人程序卖方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：3.由于原合同第一条所述原因，双方同意解除原合同，并将本见证人程序作为解除原合同的正式文件；4.双方为保证交易的公平、公正，特聘请本见证人进行见证。现双方就解除原合同事宜达成如下协议：第一条解除原合同1.1双方同意自本见证人程序签订之日起，原合同自动解除，双方互不追究。1.2原合同中约定的购房款、中介费、税费等费用，双方互不追究。1.3原合同中约定的交付标的房屋的时间和条件，现改为：____________________（请根据实际情况填写）。第二条见证人职责2.1见证人应全面了解双方解除原合同的过程，确保双方意思表示真实、合法。2.2见证人应监督双方按照本见证人程序约定的条件和方式履行合同。2.3见证人应在本见证人程序签订后，向双方出具见证报告。第三条费用及支付方式3.1双方同意支付见证人费用，费用为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.2见证人费用的支付方式为：____________________（请根据实际情况填写，如转账、现金等）。第四条违约责任4.1任何一方违反本见证人程序的规定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。4.2违约方还应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。第五条争议解决5.1凡因本见证人程序引起的或与本见证人程序有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本见证人程序一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份。6.2本见证人程序自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________见证人（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.见证人身份证明5.房屋买卖合同原稿6.见证人费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与原合同约定的房屋不符。2.买方未按照约定时间支付购房款或相关费用。3.双方未按照约定履行合同，导致合同无法正常进行。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于____________________，房屋证号：____________________。2.房屋买卖合同：指买方购买卖方房屋的合同，合同编号：____________________。3.见证人：指由双方共同选定，对房屋买卖合同的履行进行见证的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房屋交付时间延迟：解决办法：卖方应按照约定时间交付标的房屋；若因特殊情况延迟交付，应提前通知买方，并与买方协商确定新的交付时间。2.标的房屋质量问题：解决办法：卖方应保证标的房屋的质量符合国家相关标准；如发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。3.购房款支付问题：解决办法：买方应按照约定时间支付购房款；如买方延迟支付，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方解除原合同，需要一份正式的解除文件。2.双方需要一份公正、公平的见证人程序，以确保解除合同