住宅收楼入住协议

住宅收楼入住协议合同编号：__________住宅收楼入住协议甲方（Developer）：地址：联系方式：乙方（Purchaser）：地址：联系方式：鉴于该单元已达到交付条件，双方同意按照《买卖合同》的约定，办理收楼入住手续。一、收楼入住1.1乙方应在收到甲方发出的收楼通知之日起__个工作日内，到该项目现场办理收楼入住手续。（1）身份证明文件；（2）有效的《买卖合同》副本；（3）购房款支付凭证；（4）其他甲方要求的证件和文件。（1）房屋主体结构安全，符合设计规范和验收标准；（2）室内外装修工程完毕，设施设备安装到位；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）物业管理公司已进驻，提供物业管理服务。1.4乙方在收到该单元后，应按照甲方提供的《入住指南》进行入住。入住过程中如有问题，乙方应及时向甲方或物业管理公司反映，甲方或物业管理公司应予以解决。二、费用结算2.1乙方应按照《买卖合同》的约定，支付房屋购买价款、物业服务费、公共维修基金等费用。2.2甲方应向乙方提供完整的费用清单，并按照约定时间收取相关费用。2.3乙方在入住后，如有损坏或更换房屋内部设施设备的需求，应承担相应的费用。三、物业管理和维修3.1甲方应按照《物业管理条例》和《买卖合同》的约定，选聘具有相应资质的物业管理公司对该项目进行物业管理。3.2物业管理公司应按照合同约定，提供合格的物业管理服务，保障项目内的公共设施设备正常运行，维护项目内的环境卫生和公共秩序。3.3乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。如乙方损坏公共设施设备，应承担相应的维修费用。3.4甲方或物业管理公司接到乙方反映的房屋维修问题时，应按照《入住指南》的约定及时予以解决。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2甲方未按照约定时间交付符合交付条件的该单元，乙方有权按照《买卖合同》的约定要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照约定时间办理收楼入住手续，甲方有权按照《买卖合同》的约定要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（Developer）：乙方（Purchaser）：签订日期：__________一、附件列表：1.《房屋买卖合同》副本2.身份证明文件3.购房款支付凭证4.水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用的证明文件5.物业管理公司提供的《入住指南》6.物业服务费、公共维修基金等费用的收费标准及清单7.房屋内部设施设备损坏或更换的报价单二、违约行为及认定：1.甲方未按照《买卖合同》约定时间交付符合交付条件的该单元，构成违约。2.乙方未按照约定时间办理收楼入住手续，构成违约。3.甲方或物业管理公司未按照《物业管理条例》和《买卖合同》约定提供物业管理服务，构成违约。4.乙方损坏公共设施设备，未承担相应的维修费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅项目的开发商。2.乙方：指购买住宅项目的购买者。3.《买卖合同》：指甲乙双方签订的房屋买卖合同。4.收楼入住：指乙方办理完毕入住手续，正式入住该单元。5.违约金：指违约方按照《买卖合同》约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付符合交付条件的该单元。解决办法：乙方有权按照《买卖合同》的约定要求甲方支付违约金，并协商具体交付时间。2.问题：乙方未按照约定时间办理收楼入住手续。解决办法：甲方有权按照《买卖合同》的约定要求乙方支付违约金，并协商具体办理时间。3.问题：物业管理公司未按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方有权向甲方反映情况，甲方应协调物业管理公司解决问题。4.问题：乙方损坏公共设施设备，未承担相应的维修费用。解决办法：甲方有权要求乙方承担维修费用，必要时可通过法律途径解决。五、所有应用场景：本《住宅收楼入住协议》适