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文档简介
农地房产买卖合同样本合同编号:__________农地房产买卖合同甲方(卖方):乙方(买方):第一条房产描述1.1甲方出售的农地房产位于__________(地址),土地面积为__________平方米,房屋建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。1.2甲方应当保证其对该房产享有完整的所有权,无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述农地房产,购买价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应当在本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产证等相关手续办理完毕,并将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向房产登记机构申请办理房产过户手续,并将过户费用支付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房产的所有权真实、合法,如因甲方所有权瑕疵导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款,并协助甲方完成房产过户手续。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房产的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同购买价格的____%。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同购买价格的____%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋结构设计图纸5.房产买卖合同草稿6.购房款支付凭证7.房产过户手续申请表8.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定交付房产,包括但不限于房产所有权瑕疵、房产实际面积与合同约定面积不符等。2.乙方未按照合同约定支付购房款,包括但不限于迟延支付、部分支付或不支付。3.甲方未按照合同约定办理房产过户手续,导致乙方无法取得房产所有权。4.乙方未按照合同约定协助甲方完成房产过户手续。三、法律名词及解释:1.农地房产:指位于农村地区的房屋及其附属设施。2.房产所有权:指对房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权:指对土地的使用和收益权。4.违约金:指一方不履行合同义务时,应向对方支付的金钱。5.房产过户:指将房产所有权从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产交付与过户时间不一致:在房产过户手续完成后,再进行房产交付。2.房产实际面积与合同约定面积不符:按实际面积进行交易,按比例调整购房款。3.甲方所有权瑕疵:要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、退还已支付购房款。4.乙方迟延支付购房款:按合同约定支付违约金,迟延支付部分。5.房产过户手续办理遇到困难:双方共同寻求解决方案,必要时寻求专业律师或房产登记机构的协助。五、所有应用场景:1.个人
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