房产买卖合同中介

房产买卖合同中介合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条标的房产1.1甲方同意出售/购买的标的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2乙方同意购买/出售的标的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为乙方。第二条交易价格及支付方式2.1标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格的_______%作为定金支付给甲方，剩余款项于_______日前支付完毕。2.3甲方应按照本合同约定，将标的房产过户至乙方名下，过户费用由_______方承担。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2甲方应保证标的房产符合国家有关房屋质量安全标准，不得有重大质量问题。3.3双方应共同办理标的房产的过户手续，按照法律法规的规定，按时完成过户。第四条中介费用4.1丙方作为中介方，应按照法律法规的规定及行业惯例，收取中介费用。中介费用为交易价格的_______%，由乙方支付。4.2中介费用支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将中介费用支付给丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2甲方如未能按照本合同约定交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3乙方如未能按照本合同约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋所有权人身份证明复印件4.买卖双方银行账户信息5.房产过户所需相关税费计算公式6.中介服务费用计算公式7.房屋质量检测报告8.房屋现状照片或视频9.房屋装修合同及费用10.房屋家具家电清单及转让价格二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，视为违约。2.乙方未按约定时间支付款项，视为违约。3.甲方未按约定保证标的房产质量，造成乙方损失，视为违约。4.丙方未按约定提供中介服务，导致合同无法履行，视为违约。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：本合同项下的房屋。2.交易价格：甲方出售标的房产的价格。3.定金：乙方支付给甲方的款项，作为履行合同的保证。4.中介费用：丙方为促成合同履行所收取的费用。5.过户：将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下。6.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付标的房产：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未能按约定时间支付款项：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.标的房产存在质量问题：解决办法：甲方应在过户前修复质量问题，费用由甲方承担。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，共同办理过户手续，必要时可寻求专业律师协助。5.中介服务未达到约定标准：解决办法：乙方有权要求丙方退还部分