房屋买卖合同个人版的填写方法

房屋买卖合同个人版的填写方法合同编号：__________房屋买卖合同（个人版）卖方：1.姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________2.代理人：__________________代理人身份证号码：____________代理人联系电话：_____________买方：1.姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________2.代理人：__________________代理人身份证号码：____________代理人联系电话：_____________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，房屋现状为________________。1.3该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等情况。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为该房屋的房价款。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应在本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的______%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁移：卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的户口迁出。如卖方未按约定迁出户口，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2家具、家电等物品：本合同不包括家具、家电等物品的买卖，如需购买，双方可另行协商。4.3房屋维修：该房屋在交付买方后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。4.4合同的变更和解除：任何一方提出变更或解除本合同的，需经双方协商一致。如协商不成，本合同继续有效。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的______%。5.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________甲方签字：____________________乙方签字：____________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.卖方身份证复印件3.买方身份证复印件4.代理人授权委托书5.房屋现状照片6.家具、家电清单7.房屋维修记录8.定金收据9.房价款支付凭证10.过户费用收据二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房价款，视为违约。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.卖方未按约定迁出户口，视为违约。4.买方未按约定接收房屋，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。5.户口迁移：指卖方将房屋内的户口迁出，以符合合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房价款：提醒买方按合同约定时间支付房价款。逾期支付的，依法要求买方支付违约金。2.卖方拖延过户：提醒卖方按合同约定时间完成过户。逾期过户的，依法要求卖方承担违约责任。3.卖方未迁出户口：提醒卖方按合同约定迁出户口。逾期不迁出的，依法要求卖方支付违约金。4.房屋质量问题：及时与卖方沟通，要求维修或赔偿。严重质量问题导致无法居住的，依法要求解除合同。5.合同争议：友好协商解决；协商不成的