养生馆租赁合同模板

养生馆租赁合同模板合同编号：__________养生馆租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条养生馆基本信息1.1养生馆地址：__________1.2养生馆面积：__________平方米1.3养生馆业态：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将养生馆交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得随意变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约金6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.养生馆租赁合同主体文件2.甲方（出租方）企业法人营业执照复印件3.乙方（承租方）个人/企业法人身份证/营业执照复印件4.养生馆物业所有权证明文件5.养生馆物业使用权证明文件6.租赁押金收据7.租金支付凭证8.物业交接确认书9.合同变更/解除协议10.诉讼时效证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同或变更合同内容，未经乙方同意。2.甲方未按约定提供养生馆物业，影响乙方正常经营。3.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过约定的滞纳金倍数。4.乙方未按合同约定使用养生馆物业，导致物业损坏严重。5.双方在合同履行过程中，发生争议，未通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有养生馆物业所有权或使用权，并将物业租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁养生馆物业用于经营活动的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的养生馆物业使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期后按照合同约定扣除滞纳金，严重逾期可解除合同。2.问题：甲方未按约定提供养生馆物业。解决办法：要求甲方尽快提供物业，影响经营的可要求赔偿损失。3.问题：物业在使用过程中出现损坏。解决办法：及时通知甲方，共同协商维修事宜，如有争议可请第三方鉴定。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：查看合同解除条款，按照约定扣除违约金，并要求乙方承担剩余租金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有养生馆物业，希望租赁给乙方经营。